पनवेल: योजनाबद्ध विकास और आधारभूत संरचना इसे एक रियल्टी हॉटस्पॉट बनाती है

नवी मुंबई में पनवेल, बुनियादी ढांचे के विकास और कनेक्टिविटी के मामले में सबसे तेजी से बढ़ते क्षेत्रों में से एक के रूप में उभरा है। इसके अचल संपत्ति बाजार में सस्ती, मध्य-खंड और लक्जरी आवास, साथ ही व्यावसायिक परिसरों सहित सेगमेंट में काफी गतिविधि देखी गई है। अचल संपत्ति के विकास में योगदान देने में आधारभूत संरचना एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।

वाधवा समूह के प्रबंध निदेशक नविन माखीजा के अनुसार ,??मुंबई के मुकाबले ज़मीन और मूल्य निर्धारण दबाव जैसी कारकों के संबंध में, विस्तार और विकास फोकस उभरते महाकाव्य जैसे पनवेल पर है। नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, मुंबई ट्रांस-हार्बर लिंक, विरार-अलीबाग मल्टी-मोडल कॉरिडोर इत्यादि जैसे बुनियादी ढांचे के विकास, इस नए विकास गलियारे में आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति की मांग को चलाने वाले कारक हैं। सरकार नीतियों को लागू करके समर्थन दिखा रही हैप्रधान मंत्री (प्रधान मंत्री आवास योजना) की तरह, इन पहलुओं के विकास के साथ-साथ, किफायती आवास में अधिक योगदान करने के लिए डेवलपर्स और निजी क्षेत्र को प्रेरित कर रहे हैं। वाधवा समूह एक एकीकृत टाउनशिप परियोजना के साथ पनवेल को गुणवत्ता वाले किफायती घर ला रहा है, जिसे कई चरणों में विकसित किया जाएगा, जिसका उद्देश्य मुंबई में अपनी मौजूदा परियोजनाओं में समान सर्वोत्तम श्रेणी के दृष्टिकोण को लाने का लक्ष्य है। “

पनवेल से कनेक्टिविटीविभिन्न नई परियोजनाओं के साथ सुधार करें

उपनगरीय रेलवे नेटवर्क, मेट्रो रेल और राजमार्गों के विस्तार ने शहर के कई हिस्सों में कनेक्टिविटी में भी सुधार किया है, इस प्रकार, डेवलपर्स के लिए परियोजनाओं की घोषणा करने के लिए उत्प्रेरक के रूप में कार्य कर रहा है। मुंबई ट्रांस-हार्बर लिंक से मौजूदा परिवहन गलियारों के साथ भीड़ को कम करने की उम्मीद है और एक वैकल्पिक मार्ग है जो मुंबई से जेएनपीटी पोर्ट और आगामी नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से त्वरित कनेक्टिविटी प्रदान करता है। गुई प्रस्तावित विरार-अलीबाग मल्टी-मोडल कॉरिडोर (वीएएमसी), इस साल भी बंद होने की संभावना है।

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पिछले चार दशकों में पनवेल के अचल संपत्ति बाजार में कई उतार-चढ़ाव हुए हैं, कहते हैं बिल्डर्स एसोसिएशन ऑफ नवी मुंबई (बीएएनएम) के अध्यक्ष हर्ष छेदा।

“पहले बहुत प्रचार किया गया था, जो तब बाहर निकल गया। एनओउ, अंततः, यह एक स्थिर वृद्धि देख रहा है। कई प्रमुख आधारभूत संरचना परियोजनाओं पर काम के लिए नींव के पत्थरों को हाल ही में ट्रांस-बंदरगाह समुद्री पुल और दो मेट्रो लाइनों सहित 1.06 लाख करोड़ रुपये के निवेश के साथ-साथ लंबे समय से विलंबित अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे सहित भी रखा गया था। नतीजतन, पनवेल अचल संपत्ति के विकास और उच्च बिक्री के वॉल्यूम के लिए तैयार है, “छेदा कहते हैं।

हवाई अड्डे के लिए हरे रंग का सिग्नल, विशेष रूप से, पर सकारात्मक प्रभाव पड़ा हैइस शहर का विकास नवी मुंबई हवाई अड्डे का पहला चरण 201 9 के अंत तक पूरा हो सकता है, एक रनवे और दूसरा चरण 2022 तक। “पनवेल देश के सबसे बड़े बुनियादी ढांचे में से एक के लिए तैयार है, नए हवाई अड्डे के साथ, जवाहरलाल नेहरू पोर्ट ट्रस्ट, मेट्रो प्रोजेक्ट, राजमार्ग विस्तार और नवी मुंबई एयरपोर्ट प्रभावित अधिसूचित क्षेत्र (एनएनएए) का विस्तार – सभी 1,200 हेक्टेयर में फैले हुए हैं, “छेदा बरकरार रखती है।

पनवेल में संपत्ति की कीमतें और प्रशंसा क्षमता

स्कूलों, शॉपिंग मॉल, बाजार, अस्पतालों इत्यादि जैसे सामाजिक आधारभूत संरचना के विकास, सभी को इस पूर्व नींद वाले शहर का चेहरा बदलने की उम्मीद है। पनवेल की क्षमता पर नकद लगाने की उम्मीद करते हुए और इस क्षेत्र में टाउनशिप बनाने के लिए कई प्रसिद्ध डेवलपर्स भी इस क्षेत्र में आ गए हैं। नतीजतन, घर खरीदारों अपने बजट और आर के अनुसार विभिन्न आवास परियोजनाओं से चुन सकते हैंequirement। छेदा बताते हैं, “पनवेल में संपत्ति दरें अगले पांच सालों में 15 से 20 फीसदी की सराहना करने की उम्मीद है।”

पीआर फर्म के 28 वर्षीय वरिष्ठ प्रबंधक गौरव सोननाणे, जिन्होंने हाल ही में पनवेल में एक संपत्ति खरीदी है, जो पलास्पे के पास कोन गांव में एक प्रसिद्ध डेवलपर टाउनशिप प्रोजेक्ट में है, का मानना ​​है कि पनवेल नवी मुंबई में सबसे अच्छा रियल्टी गंतव्य है।

“कुछ सालों में, प्रशंसा दर होगीमुंबई में किसी भी अन्य स्थान से अधिक हो। पनवेल, इसलिए, मेरे जैसे नए खरीदारों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य है, जो निवेश पर बेहतर रिटर्न के लिए निवेश करना चाहते हैं। पनवेल में संपत्ति दर 1,500 रुपये से 2,000 रुपये प्रति वर्ग फीट थी, लेकिन जैसे ही नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की घोषणा की गई, दर 4,500 रुपये से बढ़कर 5,500 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई। हवाई अड्डे के लिए भुमी पूजन के बाद, दरों में और गिरावट आई है परियोजना और क्षेत्र के आधार पर, ऊपर 6,500 रुपये प्रति वर्ग फुट और ऊपर तक चला गया। टी के अलावावह विकास, पनवेल में हरियाली और खुली जगह भी हैं और यह घर तलाशने वालों के लिए एक गुणवत्ता जीवनशैली प्रदान करती है, “सोनवणे ने निष्कर्ष निकाला।