क्या आप एक वरिष्ठ नागरिक हैं और मुंबई या पुणे में या उसके आसपास संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं? यदि हाँ, तो निवेश करने के लिए न्यू लोनावाला आपके लिए सबसे अच्छा स्थान हो सकता है। अब सवाल यह है कि बाजार की मौजूदा स्थिति में निवेश के लिए किस प्रकार की संपत्तियां उपयुक्त होंगी? अपार्टमेंट में निवेश पर रिटर्न आमतौर पर एक उत्कृष्ट दर पर एक निश्चित स्तर तक बढ़ जाता है, लेकिन उसके बाद, यह स्थिर हो जाता है। दूसरी ओर, भूखंडों में निवेश पर वापसी का कोई मूल्यह्रास कारक नहीं है और यह समय के साथ लगातार बढ़ता रहता है। इसलिए, रिटर्न एश्योरेंस, लिक्विडिटी और निवेश लागत के मामले में, प्लॉट में निवेश करना अपार्टमेंट की तुलना में बेहतर विकल्प हो सकता है। मुंबई और पुणे में भूखंडों में निवेश के लिए बमुश्किल कोई जगह बची है, खासकर छोटे निवेशकों के लिए। हालांकि, यह चिंता का कारण नहीं है, क्योंकि आप अभी भी न्यू लोनावाला में भूखंडों में निवेश कर सकते हैं, जो निवेश पर उत्कृष्ट रिटर्न का अवसर प्रदान करता है। न्यू लोनावाला में भूखंडों में निवेश करने से वरिष्ठ नागरिकों को कई लाभ मिलते हैं। निवेश की संभावनाओं के संदर्भ में, नई लोनावाला में गुण से बढ़त है लोनावाला । आइए अधिक जानकारी के लिए दोनों स्थानों की तुलना करें।
लोनावाला बनाम न्यू लोनावाला संपत्तियों में निवेश के लिए
“न्यू लोनावाला और लोनावाला एक दूसरे के करीब स्थित हैं। जहां लोनावाला में अब अक्सर पर्यटकों की भीड़ रहती है, वहीं न्यू लोनावाला खूबसूरत हरी-भरी पहाड़ियों के बीच एक प्राचीन गंतव्य है। न्यू लोनावाला और लोनावाला दोनों की जलवायु समान है। कनेक्टिविटी के मामले में, न्यू लोनावाला नवी मुंबई से 75 किमी की ड्राइविंग दूरी के भीतर स्थित है और तालेगांव और लोनावाला के बीच स्थित है। मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे दोनों स्थानों के लिए सड़क के माध्यम से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी की अनुमति देता है। न्यू लोनावाला में क्षेत्र में कई झरने और शिविर और ट्रेकिंग गतिविधियों के साथ अतिरिक्त आकर्षण है। अगर कोई शांतिपूर्ण क्षेत्र में रहना चाहता है और प्रकृति के करीब रहना पसंद करता है, तो न्यू लोनावाला पहली पसंद होनी चाहिए”, नम्रता ग्रुप के निदेशक राज शाह कहते हैं।
कम निवेश और आकर्षक रिटर्न संभावित मुंबई या पुणे के बाहर अपने सेवानिवृत्ति जीवन का आनंद लेने के इच्छुक वरिष्ठ नागरिकों को न्यू लोनावाला में प्लॉट खरीदने के कई फायदे हैं।
- न्यू लोनावाला में एक प्लॉट में निवेश करने के लिए बड़े निवेश की आवश्यकता नहीं है।
- एक अच्छे स्थान पर एक प्लॉट बेहतर पुनर्विक्रय संभावनाएं प्रदान करता है।
- वरिष्ठ नागरिक अपना दूसरा घर बनाने और सेवानिवृत्ति के बाद एक गुणवत्तापूर्ण जीवन शैली का आनंद लेने के लिए भूखंड का उपयोग कर सकते हैं।
- प्लॉट ए का निर्माण करते समय डिजाइनिंग के मामले में अधिक लचीलेपन की अनुमति देते हैं घर।
“न्यू लोनावाला में प्लॉट एक ऐसी संपत्ति बनाने की काफी संभावनाएं प्रदान करते हैं जिसे कोई दूसरे घर के रूप में या सप्ताहांत के घर के रूप में उपयोग कर सकता है जिसे एक निवेशक किराए पर रख सकता है। मुंबई और पुणे में कई लोग नियमित रूप से लोनावाला आते हैं, ताकि वे शहर की हलचल से दूर अपना सप्ताहांत बिता सकें। वे एक लंबी अवधि के पट्टे पर एक सप्ताहांत संपत्ति का मालिक बनना चाहते हैं। इसलिए, वरिष्ठ नागरिक निवेशकों को इस तरह की व्यवस्थाओं से शानदार रेंटल रिटर्न मिल सकता है”, शाह का कहना है। लंबी अवधि में रेंटल रिटर्न अनलॉक करने से प्लॉट मालिकों को कैपिटल एप्रिसिएशन के लिए लंबा इंतजार करना पड़ सकता है। इसलिए, न्यू लोनावाला में भूखंडों में लंबी अवधि के निवेश से निवेशक को कई गुना रिटर्न मिल सकता है।
महान वातावरण जो वरिष्ठ नागरिकों के अनुकूल हो
वरिष्ठ नागरिक स्वस्थ जीवन के लिए चारों ओर एक अच्छी जलवायु और प्रकृति को पसंद करेंगे और वे मुंबई या पुणे जैसे शहरों में इसकी उम्मीद नहीं कर सकते। प्रदूषण मुक्त अच्छा वातावरण न्यू लोनावाला की पहचान है। वरिष्ठ नागरिक न्यू लोनावाला में अपने भूखंड के आसपास स्वच्छ हवा और यातायात मुक्त वातावरण का आनंद ले सकते हैं। न्यू लोनावाला और लोनावाला में साझा बुनियादी ढांचागत सुविधाएं हैं।
ध्यान रखने योग्य बातें
प्लॉट खरीदते समय आपको सभी कागजों को ध्यान से देखना चाहिए। एक अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड वाले स्थापित डेवलपर से प्लॉट खरीदना हमेशा बेहतर होता है। बड़ा प्लॉट खरीदने को प्राथमिकता दी जानी चाहिए, बशर्ते वह आपके बजट में फिट बैठता हो। बड़े भूखंडों की कीमत आपको कम हो सकती है मूल्य प्रति वर्ग फुट। मांग के आधार पर, आप भविष्य में भूखंड का एक हिस्सा बेच सकते हैं, यदि छोटे भूखंडों की मांग है, या आप एक ही बार में पूरे भूखंड को बेच सकते हैं।