RRC दरों में बढ़ोतरी के बीच PMC ने संपत्ति कर माफी योजना की घोषणा की


लगभग 1,000 करोड़ रुपये के राजस्व का अनुमान लगाते हुए, पुणे नगर निगम (PMC) ने संपत्ति कर बकाएदारों के लिए एक माफी योजना को अपनी मंजूरी दे दी है। यह समयबद्ध योजना उन लोगों के लिए लागू होगी जिनके पास 50 लाख रुपये से कम की संपत्ति कर बकाया है।

एमनेस्टी योजना महाराष्ट्र सरकार के हालिया कदम के बाद, 1 सितंबर, 2020 से 31 दिसंबर, 2020 तक बिक्री विलेख दस्तावेजों पर स्टांप शुल्क को 3% तक कम करने के लिए और 1 जनवरी, 2021 से 31 मार्च, 2021 तक 2% से कम हो गई है।इससे पहले स्टैंप ड्यूटी की दर शहरी क्षेत्रों के लिए 5% और ग्रामीण के लिए 4% थी। इसके तुरंत बाद, रेडी रेकनर (आरआर) दर को बढ़ा दिया गया था, लगभग स्टांप ड्यूटी में कमी के प्रभाव को अमान्य कर दिया।

साल-दर-साल, PMC पूरे भारत के अन्य नागरिक निकायों की तरह ही आकर्षक एमनेस्टी योजनाओं को लागू करता है। हालांकि यह एक हद तक मदद करता है, घर-स्वामित्व को प्रोत्साहित करने वाली नीतियों और टकराव की संख्या में जोड़ने वालों के बीच संघर्ष, साल-दर-साल आगे बढ़ता है। में मैंपुणे स्थित घर के मालिक साक्षी वासुदेवा का कहना है कि समय के बाद, घर के मालिकों को संपत्ति कर माफी योजनाएँ मिलती हैं, जो आदर्श नहीं हैं। “हम हर साल समय पर अपने संपत्ति कर का भुगतान करते हैं। जबकि कई परिस्थितियां हो सकती हैं जो घर के मालिकों को अपनी संपत्ति कर का भुगतान करने से रोकती हैं, 80% जुर्माना छूट उन लोगों के लिए उत्साहजनक नहीं है जिन्होंने हमेशा इसे समय पर भुगतान किया है। ” यहां आपको कोरोनोवायरस महामारी के मद्देनजर पीएमसी द्वारा शुरू की गई माफी योजना के बारे में जानने की जरूरत है।

पुणे में वृद्धि पर

संपत्ति कर चूक

पीएमसी स्थायी समिति के अध्यक्ष हेमंत रास्ने ने कहा कि घर के मालिकों को कुछ राहत देना आवश्यक था, यह देखते हुए कि उनमें से कई को 2019 में बाढ़ और 2020 में COVID-19 महामारी के कारण होने वाली समस्याओं का सामना करना मुश्किल था। अब तक, संपत्ति कर 5,34,410 से बकाया राशिसंबंध लंबित थे और जबकि वास्तविक कर राशि 2,117.42 करोड़ थी, उस पर जुर्माना राशि 2,468.66 करोड़ थी। ऐसा इसलिए है क्योंकि निगम हर महीने 2% चक्रवृद्धि ब्याज का भुगतान अवैतनिक संपत्ति कर के बकाए पर करता है।

एमनेस्टी स्कीम पुणे के घर मालिकों को कैसे मदद करेगी?

यदि मौजूदा जुर्माना लगाया जाना था, तो जुर्माना राशि वास्तविक कर से अधिक होगी। नतीजतन, पीएमसी की स्थायी समिति ने 80% रिले की अनुमति दी है2 अक्टूबर, 2020 और 30 नवंबर, 2020 के बीच अपना बकाया भुगतान करने वालों को जुर्माना राशि पर, केवल 50 लाख रुपये से कम की बकाया राशि वाले, एमनेस्टी योजना के लिए पात्र हैं। सभी संपत्तियों के मालिक – आवासीय, वाणिज्यिक और शैक्षिक – इस योजना से लाभ उठा सकते हैं।

योजना को लागू करने के लिए नागरिक निकाय ने 61 लोगों की एक विशेष वसूली टीम बनाई है। लगभग 3.5 लाख संपत्तियां उनके रडार के अधीन हैं। डिफॉल्टरों और विशेष टीम वाई को नोटिस जारी किए गए हैंआने वाले दिनों में, उनके साथ पालन करें और आवश्यकता पड़ने पर यात्राएं भी कर सकते हैं।

जबकि PMC बकाया वसूलने की उम्मीद करता है, यह अभी भी चार लाख से अधिक संपत्तियों का आकलन करने से दूर है, साथ ही उनकी जीआईएस मैपिंग भी। एक बार ऐसा हो जाने के बाद, अधिक संपत्तियां पीएमसी की तह में होंगी, जिसके परिणामस्वरूप नागरिक निकाय को अतिरिक्त राजस्व मिलेगा। एमनेस्टी स्कीमों का विस्तार करते हुए, कुछ आरोप मिश्रित संकेत देते हैं। ध्यान दें कि यह पहली बार नहीं है जब पीएमसी ने एक माफी योजना की घोषणा की है। इसने ऐसा किया2016 में और 2018 में भी और यहां तक ​​कि स्थानीय निकाय और ऑक्ट्रोई के लिए अन्य बकाया राशि के लिए भी।

हालांकि, पीएमसी इस वर्ष वसूली के लिए जाने का इच्छुक है, जबकि यह सुनिश्चित करते हुए कि इस योजना को 30 नवंबर, 2020 से आगे नहीं बढ़ाया जाएगा।

यह भी पढ़ें: पुणे में संपत्ति कर का भुगतान करने के लिए एक गाइड

पुणे में संपत्ति के स्वामित्व पर कर

महाराष्ट्र में आरआर बढ़ोतरी औसत 1 पर थी.74%, पुणे में सबसे अधिक 2.79% है। विश्लेषकों का कहना है कि बढ़ोतरी ’अवैज्ञानिक’ रही है, खासकर पुणे के मामले में जो प्रभावित हुई है और अगले कुछ महीनों में आवास पुनरुद्धार की तलाश में है।

RR दरों में प्रतिशत वृद्धि

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2018-19 और 2019-20 में कोई दर संशोधन नहीं था।

आरआर दर में वृद्धि कैसे अचल संपत्ति को प्रभावित करेगी

अनुज खेतान, निदेशक, विजय खेतान समूह, टिप्पणी करते हैं, “यह माना जा रहा है कि तैयार रेकनर दरें बीराज्य में een की वृद्धि हुई। हालांकि, वास्तव में, सरकार के विचार में, उन्होंने शहर भर में दरों को युक्तिसंगत बनाया है। बहरहाल, इस अभ्यास को करने का यह सही समय नहीं है जब उद्योग की बैलेंस शीट गंभीर तनाव में है और देश इस भयावह महामारी के तहत पल रहा है। ”सुमित वुड्स लिमिटेड के निदेशक भूषण नेमलेकर कहते हैं,“ हम उम्मीद कर रहे हैं कि बी.एम.सी. अचल संपत्ति उद्योग को राहत देने के लिए प्रीमियम प्रतिशत को कम करेगा। ”

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क्षेत्र 2015-16 2016-17 2017-18 2020-21
मुंबई 15 7 3.95 0.6
पुणे 16 11 8.50 2.79
कोंकण 16 5 4.69 2.18
नासिक 11 7 9.20 2.08
औरंगाबाद 12 6 6.20 1.91
अमरावती 15 8 6.30 1.55
नागपुर 13 6 2.20 0.51