तेलंगाना भूमि और संपत्ति पंजीकरण: आप सभी को पता होना चाहिए


तेलंगाना में संपत्ति खरीदारों को तेलंगाना पंजीकरण और स्टांप विभाग के साथ बिक्री को पंजीकृत करना होगा। एक खरीदार, विक्रेता और गवाहों के साथ, तेलंगाना राज्य में लागू स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करने के लिए, संपत्ति के स्थान के निकटतम उप-पंजीयक कार्यालय का दौरा करने की आवश्यकता होती है। तेलंगाना संपत्ति और भूमि पंजीकरण का एक हिस्सा ऑनलाइन किया जा सकता है, जहां आपको सभी दस्तावेजों को ऑनलाइन अपलोड करना होगा।

दस्तावेज़ों के लिए आवश्यक हैतेलंगाना में संपत्ति पंजीकरण

खरीदार को बिक्री विलेख पंजीकरण के लिए उप-पंजीयक के कार्यालय पर जाने से पहले सभी दस्तावेजों को पोर्टल पर ऑनलाइन अपलोड करना होगा। आवश्यक दस्तावेज हैं:
सभी पार्टियों के हस्ताक्षर के साथ

  • मूल दस्तावेज।
  • एन्कोम्ब्रेंस प्रमाणपत्र।
  • पूर्ण स्टाम्प शुल्क के भुगतान का डिमांड ड्राफ्ट / बैंक चालान।
  • संपत्ति कार्ड
  • निष्पादकों और गवाहों की धारा 32 ए फोटो फॉर्म।
  • खरीदार, विक्रेता और गवाहों का पहचान प्रमाण।
  • पैन कार्ड।
  • पावर ऑफ़ अटॉर्नी।
  • आधार कार्ड।
  • खरीदार और विक्रेता का पता प्रमाण।
  • संपत्ति के बाहरी का फोटो।
  • कृषि भूमि के लिए पट्टेदार पासबुक।

यह भी देखें: हैदराबाद मास्टर प्लान 2031

तेलंग के लिए

शुल्क और समयसीमाअना भूमि और संपत्ति पंजीकरण

संपत्ति के मालिक को नीचे दिए गए पंजीकरण के दौरान स्टाम्प ड्यूटी, पंजीकरण शुल्क और हस्तांतरण शुल्क का भुगतान करना होगा:
दस्तावेज़ पंजीकरण के लिए

शुल्क

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दस्तावेज़ पंजीकरण के लिए समय सीमा

दस्तावेज़ स्टाम्प ड्यूटी स्थानांतरण शुल्क पंजीकरण शुल्क
अपार्टमेंट / फ्लैट (अर्ध-सुसज्जित) की बिक्री 4% 1.5% 0.5%
कब्जे के साथ बिक्री समझौता 4% 0 0.5% (न्यूनतम रु। 5,000, अधिकतम रु। 20,0000)
कब्जे के बिना बिक्री समझौता 0.5% 0 0.5% (न्यूनतम रु। 5,000, अधिकतम रु। 20,0000)
बिक्री समझौता-सह-GPA 5% 0 2,000 रु।
विल 0 0 1,000 रु

सेवा समय सीमा अधिकारी जिम्मेदार
दस्तावेज़ पंजीकरण जिसमें बिक्री विलेख, पट्टा विलेख, समझौता, आदि शामिल हैं। 24 घंटे (पंजीकरण के बाद, दस्तावेज़ स्कैन, प्रमाणित और पार्टियों में वापस आ जाएगा)। </ td & # 13;
उप-रजिस्ट्रार
एन्कोम्ब्रेन्स प्रमाण पत्र जारी करना 1 घंटा (कंप्यूटर रिकॉर्ड की खोज करने के बाद, पार्टियों में एक निश्चित प्रारूप में एक प्रमाण पत्र जारी किया जाता है)। जूनियर / वरिष्ठ सहायक
बाजार मूल्य जारी करना 1 घंटा (पार्टी द्वारा आवेदन पर, एक कंप्यूटर-जनित मूल्य पर्ची जारी की जाती है) जूनियर / वरिष्ठ सहायक

यह भी देखें: एक गणना करने के लिए एक गाइडd हैदराबाद में संपत्ति कर ऑनलाइन भुगतान करना

तेलंगाना में बिक्री विलेख बनाने के लिए

चेकलिस्ट

एक संपत्ति के मालिक को कानूनी ड्राफ्ट्समैन द्वारा तैयार किए गए विक्रय विलेख को अपेक्षित मूल्य के गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर पर प्राप्त करना चाहिए। पार्टियों को पांच गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर का उपयोग करना चाहिए, जबकि शेष राशि का भुगतान राज्य सरकार द्वारा उल्लिखित चालान प्रणाली या किसी अन्य माध्यम से किया जाना है। बिक्री विलेख निम्नलिखित होना चाहिएखंड:

विलेख का नाम: दस्तावेज़ में स्पष्ट रूप से उल्लेख किया जाना चाहिए कि यह किस प्रकार का विलेख है। पार्टियां आपसी सहमति के आधार पर तय कर सकती हैं कि प्रॉपर्टी ट्रांसफर के लिए किस तरह का डीड तैयार किया जाएगा।

पार्टियों को बिक्री विलेख: बिक्री विलेख में लेनदेन में शामिल दलों के नाम, आयु और पते होने चाहिए। विलेख को सभी पक्षों द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए।

conte में संपत्ति का विवरणxt: सामग्री की संपत्ति को बिक्री विलेख में स्पष्ट रूप से उल्लिखित किया जाना चाहिए। इसमें संपत्ति का पूरा विवरण होना चाहिए, जिसमें पहचान संख्या, प्लॉट क्षेत्र, स्थान आदि शामिल हैं।

बिक्री पर विचार खंड: बिक्री विलेख में बिक्री राशि से संबंधित सभी जानकारी होनी चाहिए जैसा कि विक्रेता और खरीदार द्वारा पारस्परिक रूप से तय किया गया है। इसमें संपत्ति के अधिकारों को एक पार्टी से दूसरे में स्थानांतरित करने के लिए भुगतान की गई राशि का स्पष्ट उल्लेख होना चाहिए।

मॉडभुगतान का भुगतान और अग्रिम भुगतान: एक बिक्री विलेख में इस बात की भी स्पष्ट जानकारी होनी चाहिए कि कोई खरीदार बिक्री राशि और टोकन की राशि का भुगतान कैसे करने जा रहा है, अगर अग्रिम के रूप में भुगतान किया जाता है।

कब्जे की स्थिति और दिनांक: डीड को यह भी उल्लेख करना चाहिए कि अचल संपत्ति विक्रेता को कब हस्तांतरित की जाएगी। कब्जे की वास्तविक तिथि का उल्लेख होना चाहिए।

क्षतिपूर्ति खंड: बिक्री विलेख में क्षतिपूर्ति खंड होना चाहिए, जिसका अर्थ हैविक्रेता को बिक्री विलेख निष्पादित होने से पहले संपत्ति कर, बिजली शुल्क, पानी का बिल और संपत्ति के संबंध में अन्य सभी शुल्कों सहित सभी वैधानिक शुल्कों को वहन करने के लिए उत्तरदायी है।

तेलंगाना में संपत्ति कैसे दर्ज करें?

यहाँ तेलंगाना में संपत्ति के पंजीकरण की एक चरणबद्ध प्रक्रिया है:

चरण 1: तेलंगाना संपत्ति पंजीकरण पोर्टल पर जाएं (यहां क्लिक करें यहां ) और अपनी लॉगिन आईडी बनाएं।

चरण 2: पोर्टल पर आवश्यकतानुसार सभी दस्तावेज़ अपलोड करें और स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करें।

चरण 3: उप-पंजीयक कार्यालय (एसआरओ) पर जाने के लिए समय स्लॉट बुक करें।

चरण 4: SRO पर जाएँ।

  • दस्तावेज़ अपलोड के दौरान दिए गए विवरण के आधार पर, अधिकारी द्वारा तैयार की गई अपनी जांच पर्ची प्राप्त करें, यदि आवश्यक हो तो आवश्यक परिवर्तन करें।
  • चेक स्लिप के उत्पन्न होने के बाद, एक E-KYC आयोजित किया जाता है, जहाँ पंजीकरण दलों के फिंगरप्रिंट एकत्रित किए जाते हैं और आधार डेटाबेस के विरुद्ध सत्यापित किए जाते हैं।
  • सफल वर के बादआधार के माध्यम से आयन, स्टांप शुल्क का भुगतान, पंजीकरण शुल्क और अन्य अपेक्षित शुल्क प्रदान किए गए चालान के माध्यम से सत्यापित किए जाएंगे।
  • भुगतान के सफल सत्यापन के बाद, दस्तावेज़ पंजीकृत होने पर विज्ञापन छपते हैं।
  • चरण 5: दस्तावेज़ तब उप-रजिस्ट्रार द्वारा पंजीकृत किया जाएगा, एक दस्तावेज़ संख्या प्रदान करके और पार्टियों के अंगूठे का निशान एकत्र किया जाता है।

    चरण 6: तब पंजीकृत दस्तावेज़पोर्टल पर स्कैन और अपलोड किया जाना चाहिए, जिसे उपयोगकर्ता पोर्टल से डाउनलोड कर सकता है।

    चरण 7: सत्यापन के असफल होने के मामले में, आवेदक को आवश्यक परिवर्तन करने और आवेदन को फिर से जमा करने के लिए निर्देशित किया जाएगा।

    हैदराबाद में बिक्री के लिए गुण देखें

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