पश्चिम बंगाल में होने वाले संपत्ति लेनदेन के लिए, संपत्ति खरीदार को संपत्ति की बिक्री पर लागू होने वाले स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान पश्चिम बंगाल संपत्ति और भूमि पंजीकरण विभाग को करना पड़ता है। कोलकाता में इस संपत्ति दस्तावेज़ पंजीकरण प्रक्रिया का एक हिस्सा और पश्चिम बंगाल के अन्य शहरों में ऑनलाइन किया जा सकता है। इसमें पहचान प्रमाण प्रस्तुत करना, संपत्ति का विवरण और ई-डीड की तैयारी शामिल है। यहाँ संपत्ति पंजीकरण के लिए एक कदम दर कदम गाइड हैपश्चिम बंगाल में और इस प्रक्रिया के लिए आवश्यक दस्तावेजों का विवरण।
पश्चिम बंगाल में
संपत्ति का पंजीकरण कैसे करें?
चरण 1: पश्चिम बंगाल संपत्ति पंजीकरण विभाग के पोर्टल पर जाएं (क्लिक करें यहां )
चरण 2: नीचे स्क्रॉल करें और requ ई-रिक्वायरमेंट फॉर्म फिलिंग ’पर क्लिक करें। यहां आपको मार्केट वैल्यू असेसमेंट, स्टैंप और रजिस्ट्रेशन फीस के लिए एक फॉर्म भरना होगा।
चरण 3: सभी नए उपयोगकर्ताओं को is नया अपेक्षित फ़ॉर्म भरें ’का चयन करने की आवश्यकता है। यदि आप फिर से लॉग इन कर रहे हैं, तो आप अपना अधूरा अनुरोध फ़ॉर्म भर सकते हैं। आप उप-पंजीयक कार्यालय में अपनी प्रस्तुति से पहले ई-आवश्यकता प्रपत्र को भी संशोधित कर सकते हैं और कर्मों के बारे में अतिरिक्त जानकारी प्रस्तुत कर सकते हैं।
चरण 4: सभी नए उपयोगकर्ताओं को दिशानिर्देश पृष्ठ पर भेज दिया जाएगा, जहां वे मूल्यांकन फ़ॉर्म भरने के लिए नियम और शर्तें और नियम पढ़ सकते हैं। Please पढ़ें और आगे बढ़ें ’का चयन करें।
चरण 5: नए उपयोगकर्ताओं को तीन फ़ॉर्म भरने होंगे। पहला रूप ‘आवेदक और लेनदेन’ है। यहां, आपको आवेदक के विवरण, संपत्ति के विवरण और लेनदेन से संबंधित विवरणों को फीड करना होगा। आवेदक खरीदार, अधिवक्ता, विक्रेता, विलेख लेखक, सॉलिसिटर फर्म या दावेदार का वकील हो सकता है। प्रपत्र को सहेजें।
चरण 6: जैसे ही आप फ़ॉर्म को सहेजते हैं, उपयोगकर्ता को अगले प्रपत्र – ‘विक्रेता का विवरण’ पर पुनर्निर्देशित कर दिया जाएगा। विवरण भरें और फ़ॉर्म को सहेजें। यदि आप एक संयुक्त संपत्ति हैं, तो आप एक से अधिक विक्रेताओं का विवरण भी जोड़ सकते हैं।
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चरण 7: अगले फ़ॉर्म में खरीदारों का विवरण भरें। सभी आवश्यक विवरणों को जोड़ें या फॉर्म अपूर्ण माना जाएगा। सभी संयुक्त खरीदारों के नाम का उल्लेख करें।
चरण 8: अंतिम रूप में, आपको पहचानकर्ता या गवाह विवरण जोड़ने की आवश्यकता है।
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चरण 9: अगले अनुभाग में, संपत्ति का विवरण, जैसे कि जिला, स्थानीय निकाय, वार्ड संख्या आदि का उल्लेख करें।
चरण 10: प्रपत्र सहेजने के बाद, आपको पंजीकरण कार्यालय या उस स्थान का चयन करना होगा जहाँ आप विलेख को पंजीकृत करना चाहते हैं। उपयुक्त कार्यालय का चयन करें और अपना क्वेरी नंबर जनरेट करें। इस नंबर का उपयोग स्टैंप ड्यूटी भुगतान के लिए किया जाएगा।
ई-डीड कैसे तैयार करें और सबमिट करें?
चरण 11: अब, होम पेज पर वापस जाएं और Step ई-पंजीकरण ऑफ डीड ’पर क्लिक करें और’ ई-डीड की तैयारी और जमा करें ’पर क्लिक करें।
चरण 12: Pro पढ़ें और आगे बढ़ें ’पर क्लिक करें और चरण 10 में उत्पन्न क्वेरी संख्या का उल्लेख करें।
चरण 13: आवश्यक जानकारी भरें, जैसे कि स्वामित्व का इतिहास, खरीद की शर्तें और नियम, जिन्हें मौजूदा स्थितियों से चुना जा सकता है, या तदनुसार संपादित कर सकते हैं। सीमा का उल्लेख करेंAils, भूमि का विवरण, सामान्य क्षेत्र, मुंशी का विवरण, विचार का ज्ञापन, गवाह का विवरण और फोटो और 10-फिंगरप्रिंट शीट का एक प्रिंटआउट लें, जिसे मसौदा विलेख के अंतिम प्रस्तुत करने और जाने से पहले अपलोड किया जाना है। उप-पंजीयक का कार्यालय।
चरण 14: ड्राफ्ट को अच्छी तरह से जांच लें और विभाग से अनुमोदन के लिए जमा करें। ड्राफ्ट ई-डीड स्वीकृत / अस्वीकृत होने पर आवेदक को एक एसएमएस मिलेगा, जो आमतौर पर 24 के भीतर होता हैआवेदन के घंटे।
चरण 15: यदि ई-डीड को मंजूरी दी जाती है, तो आवेदक को स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क भुगतान करना होगा।
पश्चिम बंगाल में
स्टैंप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क का भुगतान ऑनलाइन कैसे करें?
चरण 16: होम पेज पर वापस जाएं और स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क का payment ई-भुगतान चुनें ’।
चरण 17: क्वेरी संख्या और क्वेरी वर्ष फ़ीड। खरीदार का बैंक विवरण दर्ज करें, अगर क्रेडिट किया जाना है।
चरण 18: आपको भुगतान पोर्टल पर भेज दिया जाएगा। Me Payme चुनेंटैक्स और गैर-कर राजस्व का nt ‘।
चरण 19: विभाग श्रेणी में ‘पंजीकरण और स्टाम्प राजस्व निदेशालय’ चुनें और ‘स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान’ चुनें।
चरण 20: सभी विवरण भरें जैसे जमाकर्ता का नाम, प्रश्न संख्या, आदि।राशि और भुगतान विवरण के साथ आगे बढ़ें। सभी जानकारी की पुष्टि करें और नेट बैंकिंग के माध्यम से भुगतान करें। भविष्य के उद्देश्यों के लिए सरकारी संदर्भ संख्या (GRN) को सहेजें।
स्टैम्प ड्यूटी और अन्य शुल्कों के ई-भुगतान की स्थिति की जांच कैसे करें
चरण 21: अब वापस जाएंमुख पृष्ठ पर और ‘ई-भुगतान की स्थिति’ पर क्लिक करें और चरण 10 में उत्पन्न क्वेरी संख्या और चरण 20 में उत्पन्न जीआरएन संख्या दर्ज करें। एक बार जब आप भुगतान सत्यापित कर लेते हैं, तो आपको ई-हस्ताक्षर द्वारा अनुमोदित ई-डीड जमा करना होगा। यह।
ई-डीड को कैसे निष्पादित करें?
चरण 22: अपने आधार कार्ड का उपयोग करके, ई-हस्ताक्षर द्वारा ई-डीड निष्पादित करें। आधार कार्ड से लिंक मोबाइल नंबर पर आपको एक ओटीपी भेजा जाएगा। अगर आपके पास आधार सी नहीं हैard, आप सिस्टम द्वारा तैयार निष्पादन पत्रक का एक प्रिंटआउट ले सकते हैं और उप-पंजीयक के कार्यालय का दौरा करते समय इसे प्रस्तुत कर सकते हैं।
चरण 23: इसे निष्पादित करने के बाद, प्रस्तुति के लिए ई-डीड जमा करें और सफल जमा के टोकन के रूप में पावती प्रमाण पत्र बनाएं। यहां से, बिक्री विलेख में किसी भी संशोधन की अनुमति नहीं होगी।
चरण 24: अंतिम सबमिशन के बाद, अपनी स्व-सत्यापित तस्वीर को चिपकाकर, टीआई शीट अपलोड करें औरनिष्पादकों के फिंगरप्रिंट। यह लिंक option ई-रजिस्ट्रेशन ऑफ डीड ’विकल्प के तहत है। उप-पंजीयक के कार्यालय में जाने से पहले यह पत्रक अपलोड किया जाना चाहिए।
SRO के कार्यालय में ई-नियुक्ति कैसे बुक करें
चरण 25: क्वेरी संख्या का उल्लेख करके होम पेज से ई-नियुक्ति की बिक्री the ई-नियुक्ति की नियुक्ति ’पर क्लिक करके करें।
SRO कार्यालय में अनुसरण करने की प्रक्रिया
चरण 26: अपने आप को एसआरओ कार्यालय में प्रस्तुत करें जहां आपके दस्तावेजों को सत्यापित और अपलोड किया जाएगा। सभी मूल दस्तावेजों को, सत्यापित फोटोकॉपी के साथ ले जाएं।
चरण 27: यहां, आपके विलेख को स्कैन किया जाएगा और यदि आपके ई-निष्पादित नहीं किया है, तो फिंगरप्रिंट और हस्ताक्षर कैप्चर किए जाएंगे।चरण 22 में विलेख।
चरण 28: आवेदन सत्यापित होने के बाद, आपका डीड वितरित कर दिया जाएगा, जिसे रजिस्ट्रार कार्यालय द्वारा डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित किया जाएगा।
संपत्ति पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज
- पहचान प्रमाण: आधार कार्ड, वोटर आईडी, पैन कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस।
- मूल्यांकन पर्ची जिसमें संपत्ति पर बाजार मूल्य, स्टैंप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क लागू है।
- पैन कार्ड या फॉर्म 60, दोनों पक्षों के पहचान पत्र और पते के प्रमाण के साथ।
- स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क भुगतान पावती।
- प्राधिकरण से अनुमति, यदि लागू हो।
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पश्चिम बंगाल में एक डीड की प्रतिलिपि कैसे डाउनलोड करें?
चरण 1: ई-डिस्ट्रिक्ट पोर्टल पर जाएं ( यहां क्लिक करें)
चरण 2: अपना पूरा नाम, मोबाइल सबमिट करके, अपना पंजीकरण करेंनंबर और ईमेल पता।
चरण 3: एक बार पंजीकृत होने के बाद, आप आवश्यकतानुसार डीड संख्या और अन्य विवरण जमा करके एक डीड की प्रमाणित प्रतिलिपि को लॉगिन और डाउनलोड कर सकते हैं।
पश्चिम बंगाल संपत्ति पंजीकरण विभाग द्वारा दी जाने वाली अन्य सेवाएं
* पश्चिम बंगाल भूमि रिकॉर्ड खोज : आप WB पंजीकरण पोर्टल पर ऑनलाइन भूमि रिकॉर्ड और संपत्ति पंजीकरण भी खोज सकते हैं। प्रथम नाम और / या अंतिम नाम, संपत्ति पंजीकरण का वर्ष और उस जिले का उल्लेख करें जहां संपत्ति पंजीकृत थी। परिणाम स्क्रीन पर प्रदर्शित किए जाएंगे।
* स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क की गणना: आप स्टैंप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क की गणना भी कर सकते हैंविभिन्न प्रकार के संपत्ति लेनदेन के लिए भुगतान किया जाता है। स्थानीय निकाय का चयन करें और बाजार मूल्य में फ़ीड करें। यह विकल्प ‘कैलकुलेटर सेक्शन’ के तहत बाएं कॉलम पर उपलब्ध है।
* निकटतम पंजीकरण कार्यालय का पता लगाएँ: यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि निकटतम उप-पंजीयक का कार्यालय कौन सा है, तो आप पोर्टल पर खोज सकते हैं। निकटतम कार्यालय की खोज करने के लिए नीचे दिए गए किसी भी फ़िल्टर को स्क्रॉल करें और क्लिक करें। आप पंजीकरण कार्यालय पुलिस स्टेशन-वार, सड़क-वार खोज सकते हैंई या नगरपालिका-वार।
* विरासत विलेख का सुधार: यदि आप अपने विरासत विलेख में सुधार करना चाहते हैं, तो आप डब्ल्यूबी पंजीकरण पोर्टल पर जा सकते हैं और for रिक्वेस्ट फॉर करेक्शन (विरासत विलेख) पर क्लिक करें। आपको एक नए पृष्ठ पर भेज दिया जाएगा, जहाँ आपको जिला, उप-पंजीयक कार्यालय, डीड संख्या और विलेख वर्ष से संबंधित विवरण प्रस्तुत करना होगा। परिणाम स्क्रीन पर प्रदर्शित किए जाएंगे और आप अनुरोध के साथ आगे बढ़ सकते हैं।
* बाजार की गणनामूल्य: आप इस पोर्टल के माध्यम से अपनी जमीन, संपत्ति, फ्लैट / अपार्टमेंट के बाजार मूल्य की गणना कर सकते हैं। बाजार मूल्य की गणना करने के लिए, निम्नलिखित जानकारी का उल्लेख करें:
कोलकाता में बिक्री के लिए गुण देखें
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