प्रॉपर्टी में निवेश करने के इच्छुक लोगों की संख्या 2020 के सितंबर-दिसंबर की अवधि में अप्रैल-मई 2020 की तुलना में बहुत अधिक थी, PropTiger.com के उपभोक्ता भावना सर्वेक्षण से पता चलता है। इस वृद्धि के पीछे एक प्रमुख कारण, घर खरीदारों के आर्थिक दृष्टिकोण में सुधार था, सर्वेक्षण से संकेत मिलता है। PropTiger द्वारा सर्वेक्षण सितंबर-दिसंबर 2020 की अवधि में, अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, एनसीआर, एमएमआर और पुणे सहित आठ शहरों में स्तरीकृत यादृच्छिक नमूने के माध्यम से आयोजित किया गया था। अंतर्दृष्टि चक्र के दौरान साक्षात्कार किए गए 3,000 से अधिक संभावित घर खरीदारों के दृष्टिकोण का प्रतिनिधित्व करती है। 
रियल एस्टेट सबसे पसंदीदा संपत्ति वर्ग है
दिसंबर के सर्वेक्षण में भाग लेने वाले अधिकांश लोगों ने अचल संपत्ति को अपनी पसंदीदा संपत्ति वर्ग के रूप में वोट दिया। जबकि 43% उत्तरदाताओं ने अचल संपत्ति का विकल्प चुना, सावधि जमा और स्टॉक उत्तरदाताओं के बीच दूसरे और तीसरे सबसे लोकप्रिय निवेश विकल्प थे, जिन्होंने सर्वेक्षण में क्रमशः 21% और 20% वोट का दावा किया। सोना अंतिम स्थान पर रहा, जिसके पक्ष में 16% लोगों ने मतदान किया। मई 2020 के सर्वेक्षण में, केवल 35% उत्तरदाताओं ने रियल्टी को पसंदीदा निवेश वर्ग के रूप में वोट दिया, जबकि सोना 28% वोटों का दावा करने वाली दूसरी सबसे पसंदीदा संपत्ति रही। 15% वोटों के साथ, स्टॉक मई में उपभोक्ताओं के बीच सबसे कम पसंदीदा विकल्प थे।
सुविधाजनक भुगतान योजनाएं और कम होम लोन दरें मांग को बढ़ाती हैं
यह पूछे जाने पर कि कौन से कारक 2021 में संपत्तियों की मांग को बढ़ावा देंगे, लोगों की सबसे बड़ी संख्या ने लचीले भुगतान विकल्पों और छूट के लिए मतदान किया, इसके बाद कम होम लोन की ब्याज दरें और डेवलपर की विश्वसनीयता थी। जबकि 59 फीसदी उत्तरदाताओं ने कहा कि लचीली भुगतान योजनाएं और छूट 2021 में प्रमुख मांग चालक होंगे, 24% ने कम होम लोन ब्याज दरों के पक्ष में मतदान किया। केवल 17% प्रतिभागियों ने डेवलपर विश्वसनीयता के पक्ष में मतदान किया। मई के सर्वेक्षण में, 24% उत्तरदाताओं ने प्रमुख मांग चालक के रूप में डेवलपर विश्वसनीयता के लिए मतदान किया था, जबकि 58% ने लचीली भुगतान योजनाओं और छूट के पक्ष में मतदान किया था। मई में केवल 18% प्रतिभागियों ने कम बंधक दरों के पक्ष में मतदान किया था।
आर्थिक परिदृश्य में सुधार, लेकिन आमदनी का नजरिया सतर्क
दिसंबर 2020 के सर्वेक्षण में 76% उत्तरदाताओं ने आर्थिक परिदृश्य में सुधार की उम्मीद की। आय के प्रति उनका दृष्टिकोण, हालांकि, एक-तिहाई उत्तरदाताओं ने यह कहते हुए सचेत रहना जारी रखा कि वे अभी भी अपनी आय के बारे में आश्वस्त नहीं हैं। मई में, केवल 59% घर खरीदारों ने कहा कि आर्थिक परिदृश्य में या तो सुधार होगा या स्थिर रहेगा।
2021 में 78% खरीदार संपत्ति खरीदने के इच्छुक हैं
आवास इकाइयों की बढ़ी हुई सामर्थ्य, आवासीय अचल संपत्ति की मांग को आगे बढ़ा रही है। अधिकांश बैंकों ने अपनी ब्याज दरों को 7% के स्तर से नीचे ला दिया है, आरबीआई द्वारा रेपो दर में कटौती के बाद और कई राज्यों ने कोरोनोवायरस महामारी के बाद स्टांप शुल्क में कटौती की घोषणा की है। जहां 78% उत्तरदाता अगले एक वर्ष में एक संपत्ति खरीदना चाहते थे, वहीं 22% उत्तरदाताओं ने कहा कि उन्होंने अपनी संपत्ति खरीद योजना को ठंडे बस्ते में डाल दिया था।
वर्क फ्रॉम होम फ्यूल बड़े घरों की मांग
जैसा कि कंपनियां कार्यस्थलों को फिर से खोलने की समय सीमा बढ़ा रही हैं, ज्यादातर लोग घर से काम कर रहे हैं अब एक साल से अधिक समय हो गया है। यह घटना अधिक से अधिक लोगों को बड़े घरों में निवेश करने के लिए प्रेरित कर रही है जो उन्हें घर कार्यालय के लिए जगह प्रदान करेगी। इसके परिणामस्वरूप, सर्वेक्षण में 47% उत्तरदाताओं ने दिसंबर में अपने काम से संबंधित आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए बड़े घर खरीदने की योजना का उल्लेख किया। मई में, उन लोगों का प्रतिशत जो बड़े घर खरीदने की योजना, 33% थी। दिसंबर के सर्वेक्षण में, 53% प्रतिभागियों ने कहा कि उन्होंने अपनी बदलती जरूरतों के लिए जगह बनाने के लिए अपनी मौजूदा संपत्तियों में बदलाव किए हैं, क्योंकि वर्क फ्रॉम होम (डब्ल्यूएफएच) एक मुख्य आधार बन गया है। मई में यह संख्या 67 फीसदी थी। यह भी देखें: अपने घर के कार्यालय को कैसे डिजाइन करें
रेडी-टू-मूव-इन इकाइयां खरीदारों के बीच पसंदीदा विकल्प बनी हुई हैं
परियोजना में देरी घर खरीदारों के बीच चिंता का एक प्रमुख कारण रही है। महामारी के मद्देनजर, जिसके परिणामस्वरूप परियोजना वितरण समयसीमा में अधिक देरी हो सकती है, अधिकांश लोग अब तैयार घरों का चयन कर रहे हैं, इसके बावजूद टिकट का आकार अपेक्षाकृत अधिक है। दिसंबर के सर्वेक्षण में, 63% उत्तरदाताओं ने कहा कि वे रीड-टू-मूव-इन (आरटीएमआई) सेगमेंट में निवेश करेंगे, जबकि अन्य 27% ने कहा कि वे निर्माणाधीन संपत्तियों को खरीदने के इच्छुक होंगे जो एक से एक के भीतर कब्जे के लिए तैयार होंगे। दो साल।