रियल एस्टेट सेक्टर की भावना ‘सतर्क आशावाद’ की ओर मुड़ती है: रिपोर्ट


रियल एस्टेट सेक्टर में अगले छह महीनों के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण है, जो 2017 में लागू किए गए संरचनात्मक सुधारों की शुरुआत के बाद स्थिर नीति के माहौल के कारण, ‘क्यू 4 2018 के लिए रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स, नाइट फ्रैंक द्वारा जारी किया गया था। नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (नारदको) और फेडरेशन ऑफ इंडियन चैंबर्स ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (फिक्की) के सहयोग से भारत। सर्वेक्षण ने कहा कि आशा ओ के साथ, लॉन्च के आसपास सामान्य आशावाद हैf धीरे-धीरे ऊपर की ओर झुकना। हितधारकों का कहना है कि खरीदार अभी भी ‘प्रतीक्षा और घड़ी’ मोड में हैं, जिससे बिक्री में गिरावट आएगी। मूल्य प्रशंसा के लिए भविष्य की भावनाएं, हालांकि, मामूली रूप से नीचे रहीं, यह दर्शाता है कि सेक्टर आने वाले छह महीनों में किसी भी मूल्य वृद्धि की उम्मीद नहीं करता है।

भावना सूचकांक मोटे तौर पर उद्योग के नेताओं की समग्र धारणाओं और उम्मीदों को पकड़ लेता है। यह रिपोर्ट अन्य लोगों के अलावा, भारतीय वास्तविक क्षेत्र के 150 से अधिक हितधारकों के सर्वेक्षण पर आधारित हैविकास और वित्तीय पक्ष से नेताओं सहित क्षेत्र खा लिया।

रिपोर्ट के निष्कर्षों पर टिप्पणी करते हुए, शिशिर बैजल, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा: “रियल एस्टेट क्षेत्र ने हालिया सर्वेक्षण में नियंत्रित आशावाद के संकेत दिखाए हैं। बहुमत। अगले छह महीनों के लिए अर्थव्यवस्था की स्थिति के प्रति उत्तरदाताओं का रुझान सकारात्मक रहा। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि भावनाएं टी की तुलना में गिरावट में हैं।उन्होंने पिछले सर्वेक्षण की अवधि। उत्तरदाताओं को उम्मीद है कि आने वाले छह महीनों में रियल एस्टेट सेक्टर में धीरे-धीरे विकास होगा। दोनों प्रमुख परिसंपत्ति वर्गों, अर्थात्, आवासीय और कार्यालय के लिए भविष्य की भावनाओं को मध्यम रूप से सकारात्मक होने की उम्मीद है। हितधारकों ने नीति की बढ़ती स्पष्टता के आधार पर, नए आवासीय लॉन्च के संबंध में सकारात्मकता दिखाई है। फिर भी, मूल्य निर्धारण के लिए धारणा नकारात्मक बनी हुई है, आवासीय कीमतों में और गिरावट की आशंका को बढ़ा रही हैअगले छह महीने। “

समग्र वर्तमान और भविष्य की भावना स्कोर

  • वर्तमान भावना का स्कोर ऊपर की ओर बढ़ा है और Q4 2018 में सकारात्मक बना हुआ है। वर्तमान स्कोर में मामूली सुधार यह दर्शाता है कि धूल दूसरे और तीसरे में विभिन्न संरचनात्मक सुधारों के कार्यान्वयन से बसना शुरू हो गया है 2017 के तिमाहियों। स्कोर इंगित करता है कि हितधारक लंबी अवधि की नीति शुरू करने के परिणाम पर ‘प्रतीक्षा और घड़ी’ मोड में हैं।सरकार के ives
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  • दूसरी ओर, रियल एस्टेट क्षेत्र के भविष्य के बारे में आशावाद में तीन अंकों की कमी आई है। आगामी चुनावों में बढ़ती अनिश्चितता जैसे कारकों ने भविष्य के भाव स्कोर को नीचे खींच दिया है।

यह भी देखें: 2018 में आवासीय बिक्री छह प्रतिशत बढ़ी; लॉन्च में 76 फीसदी की वृद्धि: रिपोर्ट

आवासीय क्षेत्र में आत्मविश्वास की कमी है

  • अधिकांश हितधारकों ने अगले छह महीनों में आने वाले नए आवासीय लॉन्च के बारे में आशावाद व्यक्त किया। लगभग 78 प्रतिशत हितधारकों ने कहा कि सेक्टर में आने वाले छह महीनों में नए लॉन्च देखने को मिलेंगे, मुख्य रूप से मध्य और किफायती खंड के पीछे। संरचनात्मक सुधारों के बारे में स्पष्टता के साथ, उल्लेखनीय डेवलपर्स बाजार में नई आपूर्ति लाने के इच्छुक हैं।
     

  • इसी तरह, अधिकांश हितधारकों का मानना ​​है किआने वाले छह महीनों में आवासीय बिक्री में सुधार होगा।
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  • हालांकि, मूल्य प्रशंसा के बारे में भविष्य की भावनाएं Q4 2018 में स्थिर बनी हुई हैं। लगभग 74 प्रतिशत हितधारकों ने कहा कि कीमतें या तो स्थिर रहेंगी या आगे भी गिरावट आ सकती हैं, जो कि बाड़-सिटर को आकर्षित करने की बोली में।

भविष्य की भावना स्कोर

  • हालांकि प्रकृति में क्षणभंगुरता, आने वाले छह महीनों में हितधारक भावनाओं में वृद्धि होती हैhi Q4 2018 के हमारे सर्वेक्षण निष्कर्षों में एक मामूली गिरावट है।
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  • क्षेत्रों में भविष्य के स्कोर से संकेत मिलता है कि हितधारक अपनी जमीन पकड़ रहे हैं और अचल संपत्ति क्षेत्र में विभिन्न संरचनात्मक सुधारों के परिणाम पर उतने तेज नहीं हैं। समग्र आर्थिक परिदृश्य और भारत में आगामी आम चुनावों में अनिश्चितता, हितधारकों में किसी भी आत्मविश्वास को बढ़ाने में विफल रही है।
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  • उत्तर के लिए भविष्य की भावना का स्कोर लाल रंग में चला गया,Q4 2018 में। आने वाले छह महीनों के लिए भावना में यह गिरावट, बाजार में खरीदार विश्वास की कमी से उपजी है। प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा इन्वेंट्री, स्थिर कीमतों, सुस्त बिक्री और डिफ़ॉल्ट मानकर, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के भविष्य की भावना स्कोर में गिरावट में योगदान दिया है।
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  • 2018 में इसी अवधि की तुलना में पश्चिम का भविष्य की भावना का स्कोर काफी बढ़ गया। इसे रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।nt) अधिनियम (RERA) को पश्चिम क्षेत्र में लागू किया गया है, विशेष रूप से महाराष्ट्र में, जिसने हितधारकों में विश्वास का उल्लंघन किया है।
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  • हालांकि दक्षिण में भविष्य की भावना का स्कोर Q4 2018 में डूबा हुआ है, यह अभी भी सकारात्मक में बना हुआ है और हितधारक अगले छह महीनों के लिए क्षेत्र के बारे में सकारात्मक रहते हैं।

हितधारक भावना स्कोर

  • पुनः के भविष्य के बारे में वित्तीय संस्थानों की भावनाओं कोआगामी छह महीनों में अल एस्टेट सेक्टर, 2017 में इसी अवधि की तुलना में, Q4 2018 में नीचे आ गया। हालांकि, डेवलपर की ओर से, भले ही भविष्य का स्कोर मामूली रूप से कम हो गया, यह अभी भी आशावादी क्षेत्र में बना हुआ है।
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  • अर्थव्यवस्था के संबंध में रियल एस्टेट उद्योग की भावनाएं, 2019 से कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं दिखाती हैं, क्योंकि हितधारकों को अपना समय लग रहा है, देश के आर्थिक प्रदर्शन को एक अंगूठा देने के लिए राजनीतिक परिदृश्यओ।
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  • फंडिंग परिदृश्य के बारे में हितधारक भावनाएं, Q4 2018 में उत्साहित हैं।

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