रियल एस्टेट हितधारक आने वाले छह महीनों के लिए आवासीय क्षेत्र में विश्वास व्यक्त करते हैं: रिपोर्ट


नाइट फ्रैंक के Q1 2019 सेंटीमेंट इंडेक्स सर्वे के अनुसार, भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र ने 2019 की पहली तिमाही में आशावाद व्यक्त किया है। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 (रेरा), 2019 के केंद्रीय बजट में एक से दो साल तक इन्वेंट्री टैक्स से छूट और गुड एंड सर्विसेज टैक्स (जीएसटी) दर युक्तिकरण, ने वर्तमान शेयरधारकों की भावनाओं को बढ़ाने में योगदान दिया रिपोर्ट में कहा गया है। वर्तमान भावना स्कोर, नाइट फ्रैंक इंडिया, फिक्की द्वारा संयुक्त रूप से विकसित किया गया हैऔर NAREDCO, ने पूर्ववर्ती तिमाही से 5 अंक ऊपर की ओर झुका दिया है और नए कैलेंडर वर्ष की पहली तिमाही में सकारात्मक बना हुआ है। 2017 के दौरान बाजार की भावनाएं जो बढ़ी थीं, अचल संपत्ति क्षेत्र में विभिन्न संरचनात्मक परिवर्तनों के साथ वापस लौट आईं और लगातार सुधार हुआ है।

सेंटीमेंट इंडेक्स की मुख्य निष्कर्ष

  • भविष्य की भावना का स्कोर अपने सकारात्मक प्रभाव को बनाए रखता है और Q1 2019 में 63 अंक तक बढ़ गया है। हितधारकों का मानना ​​है कि भारी संरचनात्मक सुधारों द्वारा लाई गई पारदर्शिता ने मूलभूत रूप से गतिशीलता को बदल दिया बेहतर के लिए अचल संपत्ति क्षेत्र। डेवलपर्स के बोझ को कम करने के लिए सरकार के प्रयासों के परिणाम के हितधारक, सकारात्मक हैंक्षेत्र में मंदी का सामना करना पड़ रहा है। इसने आने वाले छह महीनों के लिए स्टेकहोल्डर भावनाओं को बढ़ावा दिया है।
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  • निर्माणाधीन फ्लैटों के लिए 5% और किफायती आवास क्षेत्र के लिए 1% जीएसटी दर के युक्तिकरण ने आने वाले छह महीनों के लिए अचल संपत्ति की भावनाओं को बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है।

शिश फ्रैंक बैजल, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा: “अवशेषों के लिए वाक्य सूचकांकएंटरियल ने आशावाद दिखाया है, जिसे आसानी से समझा जा सकता है कि विकास कंपनियां क्षेत्र के पुनरुद्धार की ओर देख रही हैं। मांग में यह वृद्धि अपेक्षित है कि आसन्न चुनाव परिणाम के बावजूद, आपूर्ति पक्ष के विश्वास को प्रदर्शित करता है कि पिछले कुछ वर्षों में पेश किए गए संरचनात्मक परिवर्तन, वर्ष में अपने परिणाम दिखाना शुरू करेंगे। ” / span>

आवासीय क्षेत्र को उम्मीद है कि पुनरुद्धार की मांग दिखाई देगी

  • सरकार और बैंकिंग नियामक द्वारा सकारात्मक कदम उठाए जाने के साथ, अधिकांश हितधारकों ने आशावाद व्यक्त किया है और आगामी छह महीनों में नए आवासीय लॉन्च और बिक्री में अनुवाद करने के लिए नीतिगत हस्तक्षेप की उम्मीद करते हैं। span>
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  • जबकि 87% हितधारकों ने इस बात का विरोध किया है कि आने वाले छह महीनों में इस क्षेत्र में नए लॉन्च देखने को मिलेंगे, उनमें से 85% लोगों ने इस बात का विरोध किया है कि संप्रदाय में फ़िल्टरिंगसंगठित और असंगठित डेवलपर्स के संबंध में r, आने वाले छह महीनों में सकारात्मक रूप से मांग में तब्दील हो जाएगा।
     

  • स्टेकहोल्डर्स का मानना ​​है कि रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट्स की कमी से रियल एस्टेट सेक्टर के लिए सेल्स को बढ़ावा मिलेगा और लिक्विडिटी कम होगी। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह हाल ही में नीतिगत दरों में कमी, बैंकिंग नियामक द्वारा लगातार दूसरी दर में कटौती और रेपो दर अब 6% है।
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  • धनात्मक से पर सवारी करनाntiments, भविष्य की भावनाओं, मूल्य प्रशंसा के संबंध में, Q1 2019 में कुछ सकारात्मकता भी दिखाई दी है। पूर्ववर्ती तिमाही से सुधार करते हुए, अधिकांश हितधारकों ने इस बात का विरोध किया है कि आवासीय कीमतें या तो वर्तमान सीमा में रहेंगी और ऊपर की ओर भी बढ़ सकती हैं। आने वाले छह महीनों में।

यह भी देखें: दक्षिण भारत के शहरों में Q1 2019 में हाउसिंग लॉन्च की शुरुआत, बेंगलुरु के नेतृत्व में 17%: रिपोर्ट

जोनल एसप्रवेश स्कोर

उत्तर के लिए भविष्य की भावना स्कोर ने आशावाद को वापस पा लिया है और पूर्ववर्ती तिमाही में लाल में जाने के बाद Q1 2019 में सकारात्मक पक्ष में है।

स्कोर & gt; 50: आशावाद; स्कोर = 50: समान / तटस्थ; स्कोर & lt; 50: निराशावाद

स्रोत नाइट फ्रैंक रेसियाआरसीएच

  • हितधारक इस बात को स्वीकार करते हैं कि यद्यपि बाजार इन्वेंट्री प्रेशर और कम खरीदार के भरोसे पर खरा उतर रहा है, जो राहत देता है कि अब, सभी डेवलपर्स ने अपने कारोबार को RERA और GST के साथ जोड़ दिया है, जो तेजी से आगे बढ़ रहा है। हरियाणा में गुरुग्राम और उत्तर प्रदेश में नोएडा और ग्रेटर नोएडा में बाज़ार का समेकन और फ़िल्टरिंग, जो राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के रियल एस्टेट चंक का प्रमुख हिस्सा बनाते हैं।
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  • दक्षिण, पूर्व और पश्चिम क्षेत्रों के हितधारक पिछली कई तिमाहियों से हमेशा आशावादी क्षेत्र में बने हुए हैं और 2019 की पहली तिमाही में भी अपनी गति जारी रख रहे हैं।

हितधारक भावना स्कोर

स्कोर & gt; 50: आशावाद; स्कोर = 50: समान / एनeutral; स्कोर & lt; 50: निराशावाद

स्रोत नाइट फ्रैंक रिसर्च

आने वाले छह महीनों के लिए डेवलपर्स का भावना स्कोर, Q1 2019 में काफी ऊपर की ओर बढ़ा है। पिछली तिमाही में, रियल एस्टेट क्षेत्र में नए जीएसटी ढांचे के कार्यान्वयन, नोटबंदी के किराए में छूट से छूट जैसे बदलाव देखे गए हैं किफायती आवास के लिए प्रोत्साहन धक्का जिसने बाजार की भावनाओं को सकारात्मक रूप से प्रभावित करने में मदद की है।

इसके साथ युग्मित किया गया, दहितधारक रेपो दरों को बैंकिंग नियामक द्वारा एक सकारात्मक कदम के रूप में देखते हैं, जो डेवलपर्स को अपनी परियोजनाओं को निष्पादित करने के लिए बहुत आवश्यक धन प्रदान करेगा और बाड़-बैठे खरीदारों को आकर्षित करके बिक्री को भी बढ़ावा देगा।

आगामी छह महीनों के लिए अचल संपत्ति परिदृश्य के लिए वित्तीय संस्थानों की सेंटीमेंट Q1 2019 में कुछ हद तक स्थिर रहे हैं और पूर्ववर्ती तिमाहियों के अनुरूप हैं।

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