क्रिप्टोकुरेंसी की लोकप्रियता पिछले कुछ सालों में तेजी से बढ़ी है। दुनिया भर में लोग क्रिप्टोक्रांसियों का एक बड़ा नवाचार होने का दावा कर रहे हैं और यह ‘ब्लॉकचैन’ है जिसका उपयोग क्रिप्टोकुरेंसी में अंतर्निहित तकनीक के रूप में किया जाता है जिसने समय की छोटी अवधि में अपनी लोकप्रियता अर्जित की है।
ब्लॉकचैन प्रौद्योगिकी का उपयोग रियल्टी सेक्टर में कई तरीकों से भी किया जा सकता है और यह डेटा गोपनीयता को मजबूत करने, उच्च सुरक्षा सुनिश्चित करने, पेपरलेस लेनदेन को बढ़ावा देने और कई अन्य बेनों की उम्मीद है।उपभोक्ता और उद्योग के लिए efits।
“ब्लॉकचेन का एक मूल लाभ यह है कि यह वायरस के हमलों से ग्रस्त नहीं होगा, क्योंकि डेटा एक केंद्रीकृत स्थान पर नहीं बैठता है और स्थानीयकृत हमलों से ग्रस्त नहीं है। इसके अलावा, बिटकॉइन की अवधारणा के साथ शुरू हुई ब्लॉकचैन वास्तविक समय में डेटाबेस को एकीकृत करके प्रक्रिया को चलाने के लिए आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस और चीजों के इंटरनेट जैसी अवधारणाओं का उपयोग करती है। ब्लॉकचेन उद्योग को कुशल बना देगा और रियल एस्टा पर इसका असर पड़ेगाते क्षेत्र आरआईसीएस दक्षिण एशिया के प्रशिक्षण और उत्पाद विकास प्रमुख राजीव नेहरू कहते हैं, “ब्लॉकचैन का प्राथमिक लाभ यह है कि यह किसी भी मध्यस्थ के बिना व्यवसाय से सेवा का एक सीधा लिंक है, इस प्रकार लागत, समय और अव्यवस्था को बचाता है”।
रीयल्टी सेक्टर को ब्लॉकचेन तकनीक क्यों चाहिए?
विशेषज्ञों का मानना है कि अनुभवजन्य डेटा पर बहुत निर्भरता होने पर ब्लॉकचैन तकनीक महत्वपूर्ण हो जाती है और जहां अटकलेंएन व्यवसाय का हिस्सा है। इसके अलावा, ब्लॉकचेन महत्वपूर्ण है जहां अज्ञात डेटा के परिणामस्वरूप अंतिम उपयोगकर्ता को अविश्वास और पीड़ा हो सकती है, यह सब और वास्तविकता क्षेत्र में हो रहा है क्योंकि पारदर्शिता प्रीमियम पर है और जानकारी बिखरी हुई, छिपी हुई या संदिग्ध है।
“वर्तमान में रियल्टी क्षेत्र लेनदेन की उच्च लागत, अप्रत्याशित समय और संपत्ति की लागत के कारण परिश्रम, अपर्याप्त बाजार, पट्टेबाजी और पारदर्शिता की कमी के मामले में नकद प्रवाह प्रबंधन से ग्रस्त है। ब्लॉकचेन के लिए अनुमति देता हैविघटन, पारदर्शिता में वृद्धि और रिकॉर्ड की पूरी श्रृंखला बनाए रखती है जो तेजी से सावधानी बरतती है “, सुझाव देता है श्रीमान। विक्रम पांड्य, निदेशक – फिनटेक, एसपी जैन स्कूल ऑफ ग्लोबल मैनेजमेंट।
क्या रियल एस्टेट क्षेत्र ब्लॉकचेन कार्यान्वयन के लिए तैयार है? क्या करने की आवश्यकता है?
विशेषज्ञों के मुताबिक, ब्लॉकचैन प्रौद्योगिकी रियल में अपना आवेदन पा सकती हैपूरे जीवन चक्र पर व्यवहार्यता से निष्पादन और बाद में परियोजनाओं के रखरखाव से टाई सेक्टर। अचल संपत्ति विकास जीवन चक्र जैसे उत्पाद विनिर्देशों, मूल्य निर्धारण, स्मार्ट अनुबंध, खरीद, संपत्ति पंजीकरण जानकारी और उचित परिश्रम, परियोजना प्रगति, सोर्सिंग, कार्य खरीद, ग्राहक प्रोफाइलिंग, उत्पाद डिज़ाइन, ग्राहक प्राथमिकता इत्यादि के माध्यम से कई प्रक्रियाओं को संसाधित किया जाएगा। यथार्थवादी डेटा लाने के लिए ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी जिसे तब उपयोग किया जा सकता हैटिकाऊ संचालन ड्राइव करने के लिए बिजनेस इंटेलिजेंस।
पांड्य बताता है, “ब्लॉकचेन के सफल और प्रभावी कार्यान्वयन के लिए, हमें कई नियामक पहलुओं पर स्पष्टता की आवश्यकता होगी:
- उन प्रमुख क्षेत्रों में से एक जहां नियमों की कमी है स्मार्ट अनुबंधों की प्रयोज्यता है। स्मार्ट अनुबंध प्रोग्राममेबल तर्क को लागू करना संभव बनाता है। उदाहरण के लिए, एक ठेठ पट्टा समझौते के लिए दोनों पक्षों की पहचान की आवश्यकता होगी और वेतन प्रदान करेगामानसिक शर्तें इस मामले में एक स्मार्ट लीज अनुबंध डिजिटल हस्ताक्षर का उपयोग करके पार्टियों को सत्यापित कर सकता है और शेड्यूल के आधार पर स्वचालित रूप से राशि स्थानांतरित कर सकता है
- वर्तमान में सूचना प्रौद्योगिकी अधिनियम स्पष्टता प्रदान नहीं करता है कि ब्लॉकचेन आधारित डिजिटल हस्ताक्षर मान्य माना जाएगा या नहीं।
- ऐसे डिजिटल अनुबंधों में भारतीय अनुबंध अधिनियम के तहत कोई स्पष्टता नहीं है
- कई संबंधित कार्य और प्रावधान हैं जिन्हें आर के लिए संशोधन / अद्यतन की आवश्यकता होगीइन आधुनिक प्रौद्योगिकियों के प्रभाव को प्रभावित करें
- ब्लॉकचेन आधारित आरईआईटी (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट) “के लिए स्पष्टता और नियामक पर्यवेक्षण की आवश्यकता है
रियल्टी सेक्टर में ब्लॉकचेन का उपयोग व्यवसायों को अधिक विश्वसनीय, टिकाऊ और सम्मानजनक बना देगा।
| रियल्टी उद्योग में ब्लॉकचेन तकनीक का उपयोग करने के लाभ
– संचालन की पारदर्शिता – वास्तविक समय संपत्ति रिकॉर्ड और स्वामित्व डेटा। – स्मार्ट अनुबंध प्रबंधन और प्रशासन – स्मार्ट सोर्सिंग और प्रभावी विक्रेता रेटिंग – संपत्ति लेनदेन की ट्रैकिंग और रिकॉर्डिंग – उत्पाद प्रकार, आकार, विनिर्देशों और अमेनिटी का निर्णय लेने के लिए डेटा विश्लेषण और तुलनातों। – बेहतर ग्राहक विश्वास और संबंध – वास्तविक समय और एकीकृत परियोजना निगरानी और नियंत्रण। – गतिशील परियोजना प्रबंधन – वास्तविक समय परिदृश्य मॉडलिंग के कारण प्रभावी जोखिम प्रबंधन। – सेवाओं का स्वचालन और कम समय कम। |
स्रोत- एसपी जैन स्कूल ऑफ ग्लोबल मैनेजमेंट