रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए), जिसका उद्देश्य घर खरीदारों को सुरक्षा प्रदान करना है, से घर की कीमत पर नकारात्मक प्रभाव पड़ने की संभावना है।
“आरईआरए लागू होने के बाद बिल्डरों के लिए उच्च अनुपालन और वित्त लागत के कारण घरों की कीमतों में वृद्धि होगी। शुरू में, हमें उम्मीद है कि बिल्डरों के लिए निर्माण लागत में 10 प्रतिशत की बढ़ोतरी होगी, जो कि क्रेताओं को पारित कर दें, “रियल एस्टेट बॉडी क्रेडाई बंगाल के अध्यक्ष नंदू बेल्लानी ने कहा।
बीसीसीआई और एमएसीजे-ए खरीदार चॉइस होम इंस्पेक्शन के साथ मिलकर आरईए पर एक इंटरैक्टिव सत्र के मौके पर वह बोल रहे थे। आरईआरए, 1 मई, 2017 से लागू होने की संभावना है, बिल्डरों को एक एस्क्रौ खाते में बिक्री की आय से 70 फीसदी हिस्सेदारी रखने का हुक्म है, जिससे बिल्डरों को विभिन्न परियोजनाओं में आय का उपयोग करने के लिए कम लचीलापन दिखाई देता है। नतीजतन, बिल्डरों का कहना है कि आरईआरए के प्रावधानों के कारण पूंजी की जरूरत बढ़ेगी। तथापि,बिल्डरों ने रीरा का स्वागत किया, यह कहकर कि यह उड़ान भरने वाली रात ऑपरेटरों को खत्म कर देगा और विश्वसनीयता पैदा करेगा।
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रियलटार्स को परेशान करने वाली एक बड़ी चिंता मौजूदा परियोजनाओं के बारे में है और उन्होंने आरएआरए की प्राप्यता पर कम से कम परियोजनाओं के पूरा होने के विभिन्न स्तरों पर कुछ राहत मांगी है।
इमामी इंफ्रास्ट्रक्चरure लिमिटेड के निदेशक और सीईओ, गिरजा चौधरी ने कहा, “हम चल रहे परियोजनाओं पर आरईआरए प्रयोज्यता के बारे में चिंतित हैं। अगर राज्य सरकार ने को अपनाने के लिए उत्तर प्रदेश सरकार ने अधिसूचित किया है, तो अच्छा होगा, कुछ चलने वाले छूट के बारे में परियोजनाओं। ” बेलानी ने कहा कि संक्रमण की अवधि में, नई होम प्रोजेक्ट लॉन्च निश्चित रूप से कम हो जाएगा एमएसीजे – क्रेता की पसंद होम इंस्पेक्शन के डायरेक्टर और सीईओ महेंद्र सुराका ने आशा व्यक्त की कि अगले दो वर्षों में घरेलू निरीक्षक भी होंगेनियामक ढांचा की कला।