पैतृक संपत्ति बेचने के लिए एक पिता के अधिकार

हिंदू अविभाजित परिवार की अवधारणा (HUF) और पैतृक संपत्ति

हिंदुओं के पास पैतृक और संपत्ति के व्यक्तिगत स्वामित्व की एक अजीब अवधारणा है। हालांकि वे हिंदू धर्म का पालन नहीं करते हैं, जैन, सिख और बौद्धों को भी भारत में स्वामित्व और उत्तराधिकार की संपत्ति के उद्देश्य से हिंदुओं के रूप में माना जाता है। पैतृक संपत्ति एक है, जो अपने पिता, दादा या परदादा से एक हिंदू को विरासत में मिली है। ऐसी परिसंपत्ति को एफ माना जाता हैएमिली संपत्ति और एक एचयूएफ (हिंदू अविभाजित परिवार) से संबंधित है। अपने पिता, दादा या परदादा को छोड़कर किसी हिंदू द्वारा खुद अर्जित की गई संपत्ति या किसी से विरासत में मिली संपत्ति को व्यक्तिगत संपत्ति माना जाता है। जहां तक ​​व्यक्तिगत संपत्ति का सवाल है, तो आप इसे निपटाने के हकदार हैं, जिस तरह से आप चाहते हैं और आपको अपने माता-पिता या बच्चों सहित किसी से सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है।

हालाँकि, विरासत में मिली संपत्ति के संबंध में, जिन्हें किसी की संपत्ति माना जाता हैHUF, इसे बेचने / निपटाने की आपकी शक्ति पर कुछ प्रतिबंध हैं। ऐसा नहीं है कि पिता, जो आमतौर पर एचयूएफ के ‘कर्ता’ हैं, को बच्चों सहित परिवार के अन्य सदस्यों की सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, जो पैतृक संपत्ति में हिस्सेदारी के हकदार होते हैं, हर बार उन्हें निपटना पड़ता है संपत्ति। पिता, एचयूएफ के कर्ता होने के नाते, परिवार की संपत्ति के संबंध में कुछ अतिरिक्त शक्तियां हैं, जो परिवार के अन्य सदस्यों के पास नहीं हैं। हाल ही में, सुप्रीम कोर्ट में एक एवरियो थाn पिता की शक्तियों से निपटने के लिए, पारिवारिक संपत्ति से निपटने के लिए, केहर सिंह (डी) के मामले में, कानूनी प्रतिनिधियों बनाम नछत्तर कौर के माध्यम से, जो 20 अगस्त, 2018 को तय किया गया था। / span>

पैतृक संपत्ति को विभाजित करने / बेचने के लिए

कॉपर्सिनर्स और कर्ता के अधिकार

इस मामले में, पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय ने फैसला किया और उच्चतम न्यायालय द्वारा अनुमोदित, एक केहर सिंह ने अपने पूर्वजों को बेच दिया थाअल 1960 में कुछ बाहरी लोगों के लिए संपत्ति। केहर सिंह के बेटे ने अपने पिता द्वारा बनाई गई जमीन की बिक्री को चुनौती दी, उन्होंने कहा कि चूंकि संपत्ति एक पारिवारिक संपत्ति थी, इसलिए, उनके पिता द्वारा उनकी सहमति के बिना की गई बिक्री शून्य थी। / span>

यह यहां बताया जा सकता है कि हिंदू कानून के तहत, केवल कॉपार्रेसी HUF संपत्ति के विभाजन के लिए पूछने के हकदार हैं। 2005 में हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम के संशोधन तक, परिवार के केवल पुरुष सदस्यों के रूप में व्यवहार किया गया थाcoparceners। हालांकि, संशोधन के बाद, बेटों और बेटियों दोनों को एक ही पायदान पर रखा गया है। अब, दोनों को कॉपर्सेनेर्स के रूप में माना जाता है और इस प्रकार, एचयूएफ संपत्ति के विभाजन के लिए पूछने के लिए समान रूप से हकदार हैं।

खरीदारों और केहर सिंह की ओर से, यह तर्क दिया गया कि HUF के पिता और कर्ता होने के नाते, केहर सिंह के पास संपत्ति के संबंध में अधिक शक्तियां थीं, जैसा कि परिवार के अन्य सदस्यों की तुलना में था। एचयूएफ के कर्ता को वें के साथ बेचने या अन्यथा निपटने की शक्तियां हैंई परिवार की संपत्ति कुछ परिस्थितियों में है और उसे बेटे की सहमति लेने की आवश्यकता नहीं है। जिन परिस्थितियों में पिता पारिवारिक संपत्ति का निपटान कर सकते हैं, उन पर चर्चा करते हुए, पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय ने विभिन्न परिस्थितियों पर विचार किया था, जिसके तहत HUF के कर्ता पुत्र की सहमति के बिना, परिवार की संपत्ति का निपटान कर सकते हैं।

परिस्थितियाँ जिनके तहत एक पिता पारिवारिक संपत्ति बेच सकता है

जबकि डिकिडउपरोक्त मामले में, पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय ने मुल्ला के क्लासिक काम ‘हिंदू लॉ’ पर भरोसा किया। इस क्लासिक किताब में, मुल्ला ने इस बात का विरोध किया है कि कानूनी आवश्यकता के मामले में एक हिंदू पिता के पास परिवार की संपत्ति को अलग करने की विशेष शक्तियां हैं, जो किसी अन्य सहकर्मी के पास नहीं है। मुल्ला ने देखा था कि इस विशेष शक्ति का उपयोग करते हुए, पिता परिवार की संपत्ति के एक हिस्से का उपहार बना सकता है, केवल कुछ निश्चित घटनाओं के दौरान, जैसे एफ के लिए संकट के दौरानएमिली और विशेष रूप से पवित्र उद्देश्यों के लिए।

यह भी देखें: हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम 2005 के तहत एक हिंदू बेटी का संपत्ति अधिकार

मुल्ला आगे प्रदान करता है कि पिता पैतृक संपत्ति बेच या गिरवी रख सकता है, जिसमें उसके बेटे, पोते और महान-पोते के शेयर शामिल हैं, जो अपने स्वयं के ऋण के भुगतान के लिए संपत्ति में, जो कि एक पूर्ववर्ती ऋण था, बशर्ते कि किसी भी अनैतिक या अवैध उद्देश्यों के लिए ऋण नहीं लिया गया था। तो, डीबीटी बिक्री या बंधक के लेन-देन का एक हिस्सा नहीं होना चाहिए, लेकिन बिक्री / बंधक के लेनदेन से पहले किया जाना चाहिए था। यह स्पष्ट रूप से पिता को अपने व्यक्तिगत ऋणों को चुकाने या सुरक्षित करने के लिए, परिवार की संपत्ति को बेचने या गिरवी रखने के लिए हकदार है, बशर्ते कि किसी भी अनैतिक या अवैध उद्देश्य के लिए नहीं किया गया कर्ज

कानूनी आवश्यकता क्या है

विस्तृत करते समय ‘कानूनी आवश्यकता’ का गठन करते हुए, मुल्ला एनमविभिन्न परिस्थितियों / स्थितियों का निर्माण किया। करों और ऋणों का भुगतान, एक ही संपत्ति के संबंध में, साथ ही कोपरकेनर और परिवार के अन्य सदस्यों के रखरखाव के लिए किए गए खर्चों को कानूनी आवश्यकताओं के रूप में माना जाता है। हिंदू कानून पर इस क्लासिक पुस्तक में मुल्ला द्वारा की गई, परिवार के सदस्यों के विवाह या अंतिम संस्कार के साथ-साथ परिवार के समारोहों के साथ-साथ परिवार के समारोहों के लिए किए गए खर्च भी कानूनी आवश्यकता के दायरे में आते हैं।

सूची oएफ खर्च को कानूनी आवश्यकता के रूप में माना जाता है, इसमें परिवार की संपत्ति की रक्षा के लिए या किसी आपराधिक मुकदमे के खिलाफ परिवार के किसी सदस्य का बचाव करने के लिए किए गए सभी कानूनी खर्च भी शामिल हैं। परिवार के व्यवसाय के लिए किए गए किसी भी ऋण को चुकाने के लिए, संपत्ति की बिक्री या बंधक भी एक कानूनी आवश्यकता बनती है। हालाँकि, यदि ऋण पिता के अलावा किसी अन्य व्यक्ति द्वारा लिया जाता है, तो, सिर्फ इसलिए कि ऋण एक पूर्व-मौजूदा ऋण है, इस प्रकार, इस तरह के डी को चुकाने के लिए संपत्ति की किसी भी बिक्रीebt परिवार की संपत्ति को बेचने और अलग करने के लिए कर्ता की शक्ति के भीतर नहीं आएगा।

मामले में निर्णय

पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय के समक्ष यह सफलतापूर्वक स्थापित किया गया था कि भूमि के भूखंड की बिक्री पिता द्वारा की गई थी, बेटे की सहमति के बिना, परिवार के लिए किए गए ऋण चुकाने के उद्देश्य से, साथ ही भूमि पर कृषि गतिविधि को कुशलतापूर्वक करने के लिए आवश्यक धनपरिवार के स्वामित्व में, जो कानूनी आवश्यकता के दायरे में आते थे। इस फैसले ने पैतृक संपत्ति से निपटने के लिए HUF के कर्ता की शक्ति की सीमा / स्वतंत्रता पर स्पष्टता लाई है।

(लेखक एक कर और निवेश विशेषज्ञ है, जिसका 35 वर्ष का अनुभव है)

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