यह पता लगाने के लिए कि क्या कोई धनराशि है, सुप्रीम कोर्ट ने 11 अप्रैल, 2018 को रियल एस्टेट के प्रमुख अमापली ग्रुप को घर खरीदारों से एकत्र किए गए पैसे का विवरण प्रदान करने के लिए कहा था और कैसे ज्यादा इसकी आवास परियोजनाओं में निवेश किया था सर्वोच्च न्यायालय ने समूह को यह भी सूचित करने के लिए कहा कि क्या कोई बकाया राशि थी, जिसे घर खरीदारों द्वारा भुगतान किया जाना था और परियोजनाओं को पूरा करने के लिए कितना अधिक फंड की आवश्यकता थी। जूस शामिल एक बेंचअरुण मिश्रा और यू ललित ने कहा कि इन विवरणों की आवश्यकता है, ताकि इस मामले में प्रभावी आदेश पारित किया जा सके। “हम यह जानना चाहते हैं कि पैसे की चोरी हो रही है और हम यह भी जानना चाहते हैं कि खरीदार की देनदारी है या नहीं”, खंडपीठ ने कहा।
आम्रपाली समूह ने पहले अपने आवास परियोजनाओं, काम के चरणों और निर्माण पूरा होने की संभावना का ब्योरा दिया था नवीनतम सुनवाई के दौरान, घर के लिए उपस्थित अधिवक्ताओं में से एकखरीदारों, उत्तर प्रदेश में नोएडा और ग्रेटर नोएडा में समूह की कुछ परियोजनाओं की स्थिति का उल्लेख करते हैं। उन्होंने कहा कि अम्रपाली नीलमणि परियोजना में कुल 1,030 इकाइयों में से 950 फ्लैटों के लिए कब्जा किया गया था और 80 इकाइयों को अभी तक सौंप दिया जाना बाकी था। इसी तरह, अम्रपाली राशि योजना में, कुल 2,217 फ्लैटों में से 1,650 फ्लैटों के लिए कब्जा किया गया था, जबकि 567 इकाइयों के लिए अभी तक दिया जाना बाकी है। उन्होंने कहा कि अम्रपाली एडन पार्क परियोजना में, वहांकुल 316 इकाइयां थीं और सभी फ्लैटों के लिए अधिकार दिया गया था, जबकि अम्रपाली सिलिकॉन सिटी-आई प्रोजेक्ट में 2,464 इकाइयों में से 375 फ्लैटों के लिए कब्ज़ा किया गया था।
हालांकि, वकील ने कहा कि अग्निशमन उपकरणों, लिफ्टों, पानी की आपूर्ति, सीवेज, पावर बैकअप, पार्किंग, सीसीटीवी और अन्य लोगों के संबंध में इन परियोजनाओं में कुछ कमी थी। इस पर, बेंच ने कहा, “कुछ तथ्य अभी भी लापता हैं। परियोजना के लिए कितने पैसे दिए गए हैं- wise? कृपया एक चार्ट दें परियोजनाओं में कितना पैसा लगाया गया है, कितना एकत्र किया गया था और कितना धन की आवश्यकता है बिल्डर को इसे भी सबमिट करें। तभी, हम एक प्रभावी आदेश पारित कर सकते हैं, “बेंच ने कहा।
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गृह खरीदारों के वकील ने अदालत को बताया कि खरीदारों के लिए फ्लैटों के कब्जे को सौंपने में वर्षों की देरी थी, क्योंकिइसने उन्हें बहुत नुकसान पहुंचाया है “हम आपके अधिकारों को समझते हैं,” पीठ ने कहा। समूह के लिए पेश होने वाले वकील ने अदालत को बताया कि उन्होंने पहले भी इन परियोजनाओं में उनके द्वारा किए गए खर्च का विवरण दिया था। उन्होंने कहा कि कुछ बेचने वाली इकाइयां भी थीं।
जब बेंच ने परियोजनाओं को पूरा करने के लिए ग्रुप को इसके रोडमैप के बारे में पूछा, तो वकील ने कहा, “अदालत ने हमें टॉवर और प्रोजेक्ट परियोजना द्वारा टावर पूरा करने के लिए कहा था। हम इसे एक बार में नहीं कर सकते, नकद नहीं चकम है। “
हालांकि, खरीदार के वकील ने कहा कि परियोजनाओं की तीन श्रेणियां हैं- एक, जहां लोग रहते थे और कई इकाइयों का कब्ज़ा कर लिया गया था, दूसरा वह था जहां बिल्डर कह रहा था कि निर्माण कार्य एक में पूरा हो जाएगा वर्ष और तीसरी श्रेणी थी जहां निर्माण एक नवजात मंच पर था। सुनवाई के अंत में, बेंच ने समूह से पूछा कि क्या परियोजनाओं में बेची गई इकाइयां हैं, जहां कब्ज़ा हो सकता हैडी ओवर, उन खरीदारों को दिया जा सकता है जिन्होंने उन परियोजनाओं में अपना पैसा लगाया है, जो बंद नहीं किया था। समूह का प्रतिनिधित्व करने वाले वकील ने कहा कि वे ऐसा करने के लिए तैयार थे लेकिन स्थान के परिवर्तन, फ्लैटों के आकार और अन्य लोगों के बारे में खरीदारों से आपत्तियां थीं। बेंच ने 17 अप्रैल, 2018 को सुनवाई के लिए मामले को तैनात किया।
ऋणदाता को चुकाए जाने के लिए लेनदार बैंक द्वारा शुरू की गई दिवालिया कार्यवाही का सामना कर रही कंपनी, ने पहले ही शीर्ष अदालत को बताया थाएन यह हलफनामा था कि यह परियोजनाओं को पूरा करने और 42,000 से ज्यादा घर खरीदारों के लिए फ्लैटों के दायरे पर हाथ रखने के लिए समयबद्ध तरीके से नहीं था। यह भी कहा था कि सह-डेवलपर्स की सहायता से संपत्तियों को विकसित करने के लिए आवश्यक थे।
