धारा 80 ईई: होम लोन पर ब्याज घटक के लिए आयकर कटौती

भारत में कर कानून घर के स्वामित्व को बढ़ावा देते हैं, आवास ऋण चुकौती के खिलाफ कई छूट प्रदान करते हैं। जबकि आयकर अधिनियम, 1961 के कुछ प्रावधान सभी उधारकर्ताओं के लिए हैं, अन्य, जिनमें धारा 80 ईई और धारा 80 ईईए शामिल हैं, विशेष रूप से पहली बार घर खरीदारों के लिए हैं। इस लेख में, हम इस प्रावधान की मदद से धारा article० ईई और पहली बार घर खरीदने वालों के विवरण अधिकतम कर लाभ के विवरण पर चर्चा कर सकते हैं।

संप्रदाय क्या हैआयन 80EE

पूर्व वित्त मंत्री पी चिदंबरम ने 2013-14 के बजट में धारा 80 ईई की शुरुआत की और पहली बार घर खरीदारों को दिए गए विशेष कर लाभ दो वित्तीय वर्षों के लिए लागू रहे। सेक्शन के तहत, पहली बार खरीदारों को होम लोन के ब्याज भुगतान के खिलाफ 1 लाख रुपये की छूट की पेशकश की गई थी, अगर संपत्ति की कीमत 40 लाख रुपये से अधिक नहीं थी और इस संपत्ति के लिए आवास वित्त की सीमा 25 रुपये से अधिक नहीं थी लाख। धारा 80 ई के तहत कटौतीई केवल व्यक्तिगत खरीदारों के लिए उपलब्ध कराया गया था। नोट: चूंकि यह एक बार की छूट थी और अनुभाग को संशोधित किया गया था, इसलिए पुराना संस्करण लागू नहीं है।

बजट 2016-17 के दौरान, धारा 80 ईई को तत्कालीन वित्त मंत्री, स्वर्गीय अरुण जेटली द्वारा पुन: प्रस्तुत किया गया था। तब खंड में बदलाव किए गए थे, जब एक समय में आवास की मांग में सुधार करने के प्रयास में भारत के प्रमुख संपत्ति बाजारों में बिक्री संख्या को प्रभावित करना शुरू हुआ। धारा 80 ईई के तहत, रुपये की कर कटौतीयदि वे कुछ शर्तों को पूरा करते हैं, तो होम लोन के ब्याज भुगतान के खिलाफ पहली बार घर खरीदारों को 50,000 की पेशकश की जाती है।

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AY 2018-19 के लिए धारा 80EE कटौती

धारा 80 ईई के कर लाभ

सह-मालिकों के लिए लाभ: धारा 80 ईई प्रति व्यक्ति के आधार पर आयकर पर छूट प्रदान करता है न कि संपत्ति के आधार पर। इसका मतलब है संयुक्त मालिक जो सह-उधारकर्ता भी हैं, कर सकते हैंव्यक्तिगत रूप से अपने संबंधित आय से कटौती के रूप में 50,000 रुपये का दावा करते हैं।

गृह ऋण कर लाभ के साथ HRA लाभ: जो लोग किराए के आवास में रहते हैं और आवास किराया भत्ते के खिलाफ कर पर छूट का दावा करते हैं, वे एक साथ धारा 24 और धारा 80 ईई के तहत कटौती का आनंद ले सकते हैं। यहां ध्यान दें कि धारा 24 (बी) के तहत छूट समाप्त करने के बाद ही 80EE के तहत कटौती का दावा किया जा सकता है।

80EE कटौती की विशेषताएं

धारा 80EE और धारा 24 (b)

उधारकर्ता को एक वर्ष में ब्याज भुगतान के लिए समग्र भुगतान का अनुमान लगाने के लिए अपने ऋणदाता के संपर्क में होना चाहिए। धारा 24 (बी) के तहत सीमा समाप्त करने के बाद, कोई व्यक्ति धारा 80 ईई के तहत अतिरिक्त 50,000 रुपये का दावा कर सकता है।

धारा 80 ईई के तहत अतिरिक्त कर लाभ

पहली बार घर खरीदारों को अपने आयकर मुक्त का एक बड़ा हिस्सा मिल सकता है, अगर वे समझदारी से खरीदारी की योजना बनाते हैं।

उदाहरण:

विनय कुमार और उनकी पत्नी रेणुका ने दिसंबर 2017 में अपना पहला घर 50 लाख रुपये में खरीदा और एक अनुसूचित बैंक से 8% ब्याज पर 35 लाख रुपये का आवास ऋण लिया। इस जोड़े को ब्याज के रूप में 2,77,327 रुपये और एक साल में होम लोन मूल भुगतान के रूप में 73,978 रुपये का भुगतान करना होगा। चूंकि संपत्ति संयुक्त नामों में पंजीकृत है और वे सह-बी हैंलोन डॉक्यूमेंट में ऑरोर्स, वे दोनों होम लोन के ब्याज भुगतान पर धारा 24 (बी) के तहत कटौती के रूप में 2 लाख रुपये का दावा कर सकते हैं और फिर धारा 80 ईई के तहत 50,000 रुपये का दावा कर सकते हैं। जबकि पूरी कटौती अभी भी पूरे ब्याज को कवर नहीं करेगी (रु। 2,77,327) यदि ऋण किसी व्यक्ति द्वारा दिया जा रहा था, तो संयुक्त स्वामित्व विनय और रेखा को उनकी आय के 5 लाख रुपये तक के कर-मुक्त होने का दावा करने में मदद करेगा। एक वर्ष में धारा 24 (बी) और धारा 80 ईई के तहत कटौती का दावा करके।

अगर हम अलधारा 80 सी (होम लोन प्रिंसिपल पेमेंट के लिए) के तहत दोनों पक्षों द्वारा 1.50 लाख रुपये की कर कटौती का कारक, परिवार की वार्षिक आय का 8 लाख रुपये तक पूरी तरह से कर-मुक्त हो जाता है।

सेक्शन 80EE FAQ