एक हाउसिंग सोसाइटी की प्रबंध समिति के पास शेयर प्रमाणपत्र जारी करने की जिम्मेदारी है। जैसे बिक्री विलेख एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है जो किसी संपत्ति के असली मालिक के पास होता है, एक शेयर प्रमाणपत्र एक प्रमाण है कि सहकारी हाउसिंग सोसायटी के शेयरों का एक सही मालिक होना चाहिए। यदि आपको आपका नहीं मिला है, तो यह या तो इसलिए है क्योंकि आपके हाउसिंग सोसाइटी ने आपको इसे जारी करने के लिए याद नहीं किया है या, आपको जानकारी नहीं है। कोई चिंता नहीं। हम आपको बताते हैं कि कैसे प्राप्त करना हैयह।
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शेयर प्रमाणपत्र क्या है और आपको इसकी आवश्यकता क्यों है?
एक हाउसिंग सोसाइटी एक प्रमाण पत्र जारी करती है, इस तथ्य के प्रमाण के रूप में कि एक विशेष सदस्य सहकारी हाउसिंग सोसाइटी में शेयरों का एक पंजीकृत मालिक है। राज्य के मॉडल उपनियम यह दर्शाएंगे कि एक शेयर प्रमाणपत्र में एक विशिष्ट होना चाहिएआवास सोसायटी के सदस्य के नाम के साथ संख्या, व्यक्ति को जारी किए गए शेयरों की संख्या और उसके मूल्य का भुगतान। शेयरों के आवंटन के छह महीने की अवधि के भीतर, उसके द्वारा सदस्यता लिए गए शेयरों के लिए समाज द्वारा प्रत्येक सदस्य को यह जारी किया जाएगा।
एक शेयर प्रमाणपत्र पूरी तरह से नि: शुल्क जारी किया जाता है। यह कुलसचिव है, जो कुल अधिकृत शेयर पूंजी का फैसला करता है। यह उस समय होता है जब समाज पंजीकृत होता है। उदाहरण के लिए, किसी शेयर पर मूल्य दिया जा सकता हैप्रति सदस्य 10 शेयरों के साथ 50 रुपये और शेयर प्रमाणपत्र जारी किए जा सकते हैं।
ध्यान दें कि यदि किसी सदस्य का बकाया क्लियर हो जाता है और उसके पास कोई एन्कम्ब्रेन्स नहीं होता है, लेकिन यदि सोसाइटी शेयर सर्टिफिकेट जारी करने से इंकार करती है, तो सदस्य के पास सोसाइटी के खिलाफ कानूनी नोटिस / निषेधाज्ञा दाखिल करने का पूरा अधिकार है।
शेयर प्रमाणपत्र प्राप्त करने से पहले / बाद में क्या जांचना है?
- आपके पास बिल्डर और i से कन्वेक्शन डीड होना चाहिएt आपके हाउसिंग सोसाइटी के कब्जे में होना चाहिए।
- इससे पहले कि हाउसिंग सोसाइटी शेयर सर्टिफिकेट जारी कर सके, यह सुनिश्चित करें कि संपत्ति एन्कम्ब्रेन्स से मुक्त हो। सुनिश्चित करें कि सभी बकाया भुगतान किए गए हैं और कोई ग्रहणाधिकार नहीं है।
- हाउसिंग सोसाइटी आपको क्षतिपूर्ति बॉन्ड प्रदान करने के लिए भी कहेगी। क्षतिपूर्ति बांड बाध्यकारी है और मालिक को किसी व्यक्ति, नियोक्ता, एजेंसी या बैंक या किसी भी एहसान के लिए किसी को भी अपना शेयर प्रमाण पत्र स्थानांतरित करने से रोकता है।
- शेयर प्रमाणपत्र प्रबंध समिति द्वारा जारी किया जाता है, लेकिन इसे आपके द्वारा एकत्र किया जाना चाहिए।
- शेयर प्रमाणपत्र जारी होने के बाद, जांचें कि क्या सभी आवश्यक हस्ताक्षर मौजूद हैं। इनमें अध्यक्ष, सचिव और समिति के एक अन्य सदस्य के हस्ताक्षर शामिल हैं। शेयर प्रमाणपत्र भी जारी होने से पहले समिति द्वारा अधिकृत किया जाना चाहिए।
- सुनिश्चित करें कि आपके नाम में कोई वर्तनी की गलतियाँ नहीं हैं और यह n के क्रम में जारी किया गया हैमूल बिक्री विलेख पर एम्स है। इससे भविष्य में किसी भी भ्रम से बचने में मदद मिल सकती है।
पुनर्विक्रय के मामले में शेयर प्रमाणपत्र का स्थानांतरण
- पुनर्विक्रय की स्थिति में, यदि शेयर प्रमाणपत्र को हस्तांतरित किया जाना है, तो शेयरों के हस्तांतरण से संबंधित सभी कागजी कार्रवाई और आवश्यक आवश्यकताओं को समय पर पूरा किया जाना चाहिए।
- यह नया सदस्य है जिसे हस्तांतरण प्रीमियम का भुगतान करने की आवश्यकता है और यह सुनिश्चित करना है कि सभी बकाया हैंपिछले घर के मालिक द्वारा लाल।
- मूल स्वामी / सदस्य की मृत्यु के मामले में, उसके / उसके वारिस को नामांकित व्यक्ति को शेयर / एस के हस्तांतरण के लिए, छह महीने के भीतर आवेदन करना होगा। इस मामले में एक नया शेयर प्रमाणपत्र जारी किया जाएगा।
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क्या मुझे डुप्लिकेट शेयर प्रमाणपत्र मिल सकता है?
किसी भी अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेज की तरह, जारी करनाएक डुप्लिकेट शेयर प्रमाणपत्र आईएनजी सरल नहीं है। फिर भी, यदि आप प्रक्रिया का पालन करते हैं, तो यह संभव है।
सबसे पहले, आपको स्थानीय पुलिस स्टेशन में एक प्राथमिकी दर्ज करनी चाहिए। यदि शेयर प्रमाणपत्र खो गया है, गलत है या यदि आप जानते हैं कि यह चोरी हो गया है, तो इसे एफआईआर में उल्लेख करें और भविष्य के संदर्भ के लिए एफआईआर की एक प्रति बरकरार रखें।
दूसरा, समाज को यह पता होना चाहिए कि आपका मूल शेयर प्रमाणपत्र खो गया है। आपको एफआईआर की एक प्रति संलग्न करने वाले समाज को एक आवेदन लिखना चाहिए।
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इसके बाद, आपको समाज को 200 रुपये का क्षतिपूर्ति बॉन्ड भी देना होगा, यह विश्वास दिलाते हुए कि डुप्लीकेट कॉपी जारी करने की सभी लागत या परिणाम आपके द्वारा वहन किए जाएंगे। इस बॉन्ड को भी नोटरी किया जाना चाहिए और बॉन्ड और एफआईआर के साथ आवेदन देना होगा।
समाज की प्रबंध समिति तब सामान्य निकाय की बैठक में आपके आवेदन की समीक्षा करेगी और आपके अनुरोध को स्वीकार / अस्वीकृत कर सकती है।
मान लेते हैं कि डुप्लिकेट शेयर प्रमाणपत्र के लिए आपका अनुरोध स्वीकृत हैईडी। ऐसे मामले में, आपका समाज नोटिसबोर्ड पर एक नोटिस रखेगा, साथ ही दो स्थानीय समाचार पत्रों में नोटिस प्रकाशित करेगा। यह लागत उस सदस्य द्वारा वहन की जाती है जिसने डुप्लिकेट प्रमाणपत्र का अनुरोध किया है। इसके बाद, 15-दिन की खिड़की की आवश्यकता होती है, जिसके दौरान इस तरह के जारी करने पर आपत्ति, यदि कोई हो, की समीक्षा की जाती है। यदि डुप्लिकेट शेयर प्रमाणपत्र जारी करने में कोई आपत्ति नहीं है, तो इसे जारी किया जाता है।
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