पुनर्वित्त एक ऐसी प्रक्रिया है जिसके द्वारा आप अपनी व्यावसायिक संपत्ति पर एक मौजूदा मोर्टगेज से छुटकारा पा लेते हैं, अक्सर बेहतर दर और शर्तों पर। दूसरे शब्दों में, यह एक नई, अधिक उपयुक्त एक की मदद से आपकी वाणिज्यिक संपत्ति पर एक प्रतिकूल बंधक को रिटायर कर रहा है। कई अलग-अलग लाभ हैं जो एक पुनर्वित्त प्रक्रिया से प्राप्त किए जा सकते हैं।
व्यावसायिक संपत्तियों के लिए पुनर्वित्त बहुत सरल प्रक्रिया नहीं है और इसके लिए योजना और धैर्य की आवश्यकता होती है। किसी भी गलत कदम से बहुत परेशानी हो सकती हैs और यहां तक कि पुनर्वित्त के उद्देश्य को भी समाप्त किया जा सकता है। एक व्यावसायिक संपत्ति के लिए बंधक पुनर्वित्त के बारे में जाने के बारे में एक चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका यहां दी गई है:
1 उद्देश्य प्राप्त करना सही: इस तरह के व्यायाम को करने के लिए लक्ष्य प्राप्त करना बहुत महत्वपूर्ण है। उच्च ब्याज ऋण से कम ब्याज दर ऋण पर स्थानांतरित करने के लिए पुनर्वित्त अक्सर किया जाता है। हालांकि, कई अलग-अलग लाभ भी हैं। फ्लोटिंग ब्याज दर ऋण से निश्चित अंतर पर स्थानांतरित करने के लिए पुनर्वित्त किया जा सकता हैईएमआई के माध्यम से मासिक आउटगो पर एक तंग पकड़ पाने के लिए और आपकी कंपनी के लिए अधिक स्थिर वित्तीय बोझ होने के कारण एस्टीम लोन। यह कुछ इक्विटी को मुक्त करने के लिए भी किया जा सकता है जो व्यवसाय में वाणिज्यिक संपत्ति से बंधा हो सकता है। जो कुछ भी पुनर्वित्त का कारण है, यह शुरुआत से स्पष्ट होना चाहिए।
2 आपकी कंपनी का क्रेडिट स्कोर खोजना: नया ऋण आपकी कंपनी को उसके क्रेडिट स्कोर के आधार पर दिया जाएगा। क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, उच्चतर टी होगावह ऋण मिलने की संभावना है।
3 पता करें कि वर्तमान संपत्ति मूल्य: संपत्ति का वर्तमान मूल्य खोजना बहुत महत्वपूर्ण है क्योंकि नए ऋण का ऋणदाता गलती से इसे बहुत कम मूल्य दे सकता है और आपका होमवर्क करने से आपको एक प्राप्त करने में मदद मिलेगी बेहतर सौदा।
4 सर्वश्रेष्ठ दरों के लिए बाहर देखें: मौजूदा ऋण से नए पर जाने पर, आप स्पष्ट रूप से सबसे कम ब्याज दर चाहते हैं। आपको पूरी जांच करनी चाहिए और देखना होगा कि कौन सा बैंक या एनबीएफसी हैआपको सबसे कम दर दे रहा है। आपको कुछ इंटरनेट खोजों को करना होगा और फिर उधारदाताओं के कार्यालयों का दौरा करना होगा और आपके लिए लागू दर का पता लगाने के लिए कुछ प्रारंभिक कागजी कार्रवाई करनी होगी।
5 कागजात सही पाएं: जब आपको सबसे कम दर की पेशकश की गई है और आपने यह तय कर लिया है कि रिफाइनर कौन होगा, तो संबंधित दस्तावेजों को पकड़ना आवश्यक होगा। सभी दस्तावेजों को तैयार करने के लिए कुछ समय की आवश्यकता होगी। अपने मौजूदा के साथ-साथ नए ऋणदाता से पूछें कि कौन सा दस्तावेज़ हैएस की आवश्यकता होगी।
6 लॉकिंग ऑफ़ द रेट: यह पूरी पुनर्वित्त प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण चरण है। ब्याज दर को लॉक करने का मतलब है कि आपको ऋणदाता से लिखित रूप में प्राप्त करना होगा क्योंकि आपके लिए कौन सी दर लागू होगी और एक बार ऐसा करने के बाद, पुनर्वित्त प्रक्रिया पूरी होने तक दर को बदला नहीं जा सकता है। आपको यह देखना होगा कि ऋणदाता से आपको लिखित में देने के लिए कब कहा जाए। प्राप्त करना बहुत जल्दी हो सकता है क्योंकि यह बहुत देर से हो रहा है।
7 कुछ नकद पक्ष रखना: Thई पुनर्वित्त प्रक्रिया में करों और बीमा, ऋण प्रसंस्करण लागत और अन्य खर्चों के लिए भुगतान शामिल होगा। ऐसे खर्चों को पूरा करने के लिए तैयार रहें या वे पूरी प्रक्रिया को रोक सकते हैं।
