फिल्म और विज्ञापन की शूटिंग के लिए अपनी संपत्ति को पट्टे पर देने की युक्तियां


क्या होगा यदि आपका घर एक चमकदार फिल्म में बदल गया, एक दिन सेट किया गया, कला प्रस्तुत करने, रंगमंच और अपने पसंदीदा सितारों के साथ क्या हुआ? हालांकि यह रोमांचक हो सकता है, कई जोखिम भी मौजूद हैं। घटना के पश्चात उलटे सेटएटेस, टूटी वास, कूड़ा हुआ पौधों या लिपटे पेंटिंग ढूंढना निश्चित रूप से एक सदमे के रूप में आ जाएगा। इसलिए, पहले से अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की सलाह दी गई है, जो स्पष्ट रूप से संपत्ति के किसी भी नुकसान के मामले में कानूनी प्रभावों को बताती है।

मार्क बट्ट, कौनउत्तरी गोवा के सलीगावन क्षेत्र में 40,000 वर्ग फुट के विंटेज विला का मालिक है, जो अक्सर फिल्म शूट के लिए अपना घर देता है। फिल्म ‘सिंघम’ और कई छोटे विज्ञापनों के लिए अपने घर को किराए पर देने वाले 46 वर्षीय, बताते हैं कि वेतन प्रति दिन 50,000 रुपये से 1.5 लाख रुपये के बीच होता है।

“मैंने फिल्म शूट के लिए मेरे घर कई बार दिया है यह आमतौर पर शब्द के मुँह के माध्यम से हुआ था और कोई लिखित अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किया गया था क्योंकि मैं उत्पादन के बारे में जानता थाठीक हूँ। हालांकि कुछ मामलों में मामूली क्षति हुई है, फिल्म टीम को इसके लिए मुआवजा दिया गया है, “बट कहते हैं।

हालांकि, अज्ञात फिल्म कंपनियों के मामले में, बट का मानना ​​है कि लिखित अनुबंध पर हस्ताक्षर करना और कानूनी सहायता लेने के लिए, हानि या नुकसान से संबंधित सभी धाराओं को ध्यान में रखते हुए बेहतर है।

संविदाओं में क्षति के खंड जोड़ें

ऐसे अनुबंधों को स्पष्ट रूप से पार्टियों को किसी भी सी को बनाने से रोकना चाहिएलटका हुआ है, जब तक पार्टियों द्वारा विशेष रूप से सहमति नहीं दी जाती। फिल्म कंपनी को उस स्थिति में घर लौटा देना चाहिए जो इसे लिया गया था और किसी भी स्थिति के मामले में कंपनी का बीमा होना चाहिए। देरी / एक्सटेंशन के मामले में, अनुबंध को स्पष्ट रूप से उस अवधि को स्पष्ट रूप से अवश्य अवश्य देना चाहिए, जिसके लिए फिल्म कंपनी को संपत्ति का इस्तेमाल करने की इजाजत दी जाती है और इसमें शामिल शुल्क।

नुकसान आम तौर पर दो प्रकार के हैं – संपत्ति के लिए नुकसान और फर्नीचर के लिए नुकसान जबकि नुकसान नहीं हो सकतापूरी तरह से टाला, लोगों को प्रतिरक्षात्मक उपायों का पालन करना चाहिए, मुंबई अम्बार्ड उच्च न्यायालय में एक वकील राहुल अजातशत्रु पर जोर देकर कहते हैं।

“मालिक को फिल्म कंपनी से भारी सुरक्षा जमा लेनी होगी। शूटिंग के पूरा होने के बाद मालिक को पूरे घर की जांच कर, नुकसान का अनुमान लगाना चाहिए और आवश्यक शुल्क के साथ फिल्म कंपनी में वापस जाना होगा। “

अनुबंध और इसके महत्व

संपत्ति मालिकों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे कानूनी रूप से संरक्षित हैं और अनुबंध में नियम और शर्तों को पूरा करने में सक्षम हैं।

“विचार करने के लिए एक महत्वपूर्ण मुद्दा यह है कि क्या उत्पादन कंपनी को निर्दिष्ट तिथियों के दौरान संपत्ति का उपयोग करने के लिए एकमात्र और अनन्य अधिकार की आवश्यकता है या नहीं फिर, मकान मालिक समझौते पर आधारित कंपनी को नुकसान के लिए मुकदमा भी दे सकता है, “एट्यूट लॉ फर्म के वकील और प्रबंध निदेशक पूजा दत्ता कहते हैं।

सबसे महत्वपूर्ण रूप से, संपत्ति के मालिक के बीच हस्ताक्षरित अनुबंध और फिल्म कंपनी को पंजीकृत किया जाना चाहिए।

इस समझौते में उपयोग की प्रकृति और गोली के लिए आवंटित घर के क्षेत्र को निर्दिष्ट करना चाहिए। “यदि लाइसेंसधारक ओवरस्टेस करते हैं, तो उन्हें बेदखल किया जा सकता है। सभी कवर शुल्क स्पष्ट रूप से उल्लेख किया जाना चाहिए। नियमित रूप से पहनते हैं और आंसू स्वीकार करते हैं, तो समझौता संपत्ति को किसी भी अन्य नुकसान के लिए प्रदान करना चाहिए, “वकील जय भाटिया कहते हैं।

फिल्म शूट के लिए अपना घर देने से पहले विचार करने के लिए अंक

पंजीकरण: संपत्ति के मालिक और प्रोडक्शन कंपनी के बीच का अनुबंध पंजीकृत होना चाहिए।

समय सीमा और ओवरस्टेयंग: यदि लाइसेंसधारी पट्टा अवधि को ओवरस्टेस करता है, तो उन्हें बेदखल कर दिया जा सकता है।

कवर शुल्क: सभी कवर शुल्क स्पष्ट रूप से उल्लेख किया जाना चाहिए। नियमित रूप से पहनते हैं और आंसू स्वीकार्य होते हैं,संपत्ति के किसी भी बड़े नुकसान के मामले में, फिल्म कंपनी को इसके लिए पर्याप्त रूप से क्षतिपूर्ति की जानी चाहिए।

उपयोग की प्रकृति: जिस उद्देश्य के लिए संपत्ति का उपयोग किया जा सकता है, उसे स्पष्ट रूप से उल्लेख किया जाना चाहिए, अवैध गतिविधियों से बचने के लिए।

सुरक्षा जमा: आदर्श रूप में, मालिक को फिल्म कंपनी से भारी सुरक्षा जमा लेनी होगी।

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