देश में वाणिज्यिक अचल संपत्ति वास्तव में अच्छा कर रही है क्योंकि जीडीपी कई अन्य विकासशील और विकसित राष्ट्रों को चमकाना और आगे बढ़ना है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति के सभी खंडों का अवशोषण अर्थात् कार्यालय भवन, खुदरा स्थान, गोदाम और आतिथ्य पिछले कुछ वर्षों में काफी अधिक रहा है। संपत्ति को सुरक्षित और सुरक्षित बनाने के साथ-साथ लागत क्षमता के प्रति रुझान बढ़ेगा। हम 2019 के लिए कुछ प्रमुख रुझानों पर नजर डालते हैं:
लंबी अवधि के पट्टों के लिए जा रहे कॉर्पोरेट्स
संपत्ति के किराये के रुझान में वृद्धि के साथ, कॉर्पोरेट्स ने सामान्य 9 वर्षों की तुलना में लंबी अवधि के पट्टों पर हस्ताक्षर करना शुरू कर दिया है। लंबी अवधि के लिए किराये की बढ़ोतरी से खुद को ढालने के लिए कंपनियां 10-15 साल के लीज टेनर पर बातचीत करने की कोशिश कर रही हैं। जहां एक ओर कॉर्पोरेट्स को लंबी अवधि के लिए किराये की बढ़ोतरी से लाभ होगा, वहीं दूसरे हाथ के डेवलपर्स के लिए रिक्ति की कम संभावना भी होगी।लंबी अवधि के पट्टे अवधि वाले भवन।
कार्यालय-पूर्व स्थितियां
कई कॉर्पोरेट्स, विशेष रूप से बहुराष्ट्रीय कंपनियां हैं, जो भारतीय परिदृश्य में पूर्व-प्रतिबद्धता के लिए जा रहे हैं। कुछ उदाहरणों में बैंक ऑफ अमेरिका, Google और BCG शामिल हैं जिनके पास DLF के साइबर पार्क और यूनिटेक के सिग्नेचर टॉवर में विशाल स्थान हैं। यह प्रवृत्ति 2019 में तेज होने की संभावना है, यह देखते हुए कि गुणवत्ता कार्यालय स्थानों की कमी है। पूर्व के लिए स्पष्ट लाभ हैंएक कंपनी द्वारा अपने कार्यालय अंतरिक्ष आवश्यकताओं के डेवलपर के साथ प्रतिबद्धता। एक पूर्व-प्रतिबद्ध सौदा वह है जहां डेवलपर ने इमारत को निर्माण के लिए कंपनी को पट्टे पर दिया है।
प्रौद्योगिकी को शामिल करना
कब्जाधारियों के लिए एक इमारत में दक्षता लाने के लिए डेवलपर्स प्रौद्योगिकी का उपयोग कर रहे हैं। कार्यालय रिक्त स्थान और अन्य वाणिज्यिक भवनों में दक्षता के बारे में लंबे समय से काम कर रहा है और वर्ष 2019 में डेवलपर्स देखेंगेस्वचालन और रोबोटिक्स का उपयोग करना। यहां तक कि वेयरहाउसिंग रिक्त स्थान भी बहुत सारी प्रौद्योगिकी का उपयोग और दक्षता बढ़ाने के लिए जलसेक देख रहे हैं।
प्रो-एनवायरनमेंट फीचर्स
बढ़ती जागरूकता और समाज में पर्यावरण संबंधी पहलुओं पर बहुत जोर देने के साथ, डेवलपर्स न केवल निर्माण में बल्कि किरायेदारों द्वारा भवन के दैनिक उपयोग में भी विभिन्न उपायों को अपना रहे हैं जिसके परिणामस्वरूप पर्यावरण संरक्षण होता है। इनमें ऊर्जा-बचत स्मार्ट लिघ शामिल हैटिंग, जल संरक्षण, वर्षा जल संचयन, आदि वे कच्चे माल का उपयोग कर रहे हैं जो इमारतों को कम ताप और ठंडा करने में मदद करते हैं। 2019 डेवलपर्स को केवल इष्टतम ऊर्जा उपयोग सुनिश्चित करने और सोलर रूफ टॉप्स और कचरा रीसाइक्लिंग इकाइयों जैसी चीजों को स्थापित करने की तुलना में एक कदम आगे जाकर देखेंगे।
सुरक्षित भवनों का निर्माण
डेवलपर्स तेजी से अपनी इमारतों के लिए बढ़ी हुई सुरक्षा सुविधाओं को अपना रहे हैं जिसमें लो बनाना शामिल हैआग से बचाव और अग्नि प्रबंधन प्रावधान और भूकंप प्रतिरोधी संरचनाओं का निर्माण। यह प्रवृत्ति 2019 में तेज होगी क्योंकि सरकार और न्यायपालिका सुरक्षा संबंधी प्रावधानों को लेकर सख्त हो गए हैं। कानूनों से संबंधित सुरक्षा के लिए अधिक अनुपालन होगा। डेवलपर्स के लिए एक अतिरिक्त सफलता यह होगी कि एक सुरक्षित और सुरक्षित भवन बेहतर किराया आदेश देता है और लंबे समय तक पट्टे पर रहता है। लिफ्ट तकनीक भी विकसित हो रही है और टी में अब सुरक्षित लिफ्ट और लिफ्ट हैंवह विदेशी बाजारों में निर्माण करता है। ये 2019 में भारत में अपना रास्ता बनाएंगे।
