भारत में भूमि उपयोग के प्रकार: आप सभी को जानना आवश्यक है

भूमि विभिन्न आर्थिक गतिविधियों को करने के लिए आवश्यक एक बहुमूल्य संसाधन है। भूमि उपयोग से तात्पर्य विभिन्न उद्देश्यों के लिए भूमि और उसके संसाधनों के उपयोग से है। भूमि उपयोग कई कारकों पर निर्भर करता है, जैसे कि इसकी भौगोलिक स्थिति, जनसंख्या का घनत्व, सामाजिक-आर्थिक कारक, अन्य। शहरों में नियोजित विकास सुनिश्चित करने के लिए भूमि उपयोग योजना सरकार का एक महत्वपूर्ण कार्य है। इस उद्देश्य को प्राप्त करने के लिए विकास प्राधिकरणों की स्थापना की गई है। आइए हम भारत में भूमि उपयोग के प्रकार और भूमि उपयोग से संबंधित विनियमों पर चर्चा करें। यह भी देखें: भारत में उपयोग की जाने वाली भूमि माप इकाइयाँ

भारत में भूमि उपयोग के प्रकार

भारत में, भूमि उपयोग का अध्ययन मुख्य रूप से निम्नलिखित श्रेणियों में भूमि के वर्गीकरण पर आधारित है:

  • जंगलों
  • कृषि उपयोग के लिए दी गई भूमि
  • बंजर और बंजर भूमि
  • गैर-कृषि उपयोग के लिए दी गई भूमि
  • स्थायी के तहत क्षेत्र चरागाह और चरागाह भूमि
  • विविध वृक्ष फसलों और उपवनों के अंतर्गत क्षेत्र (शुद्ध बोए गए क्षेत्र में शामिल नहीं)
  • कृषि योग्य बंजर भूमि
  • वर्तमान परती
  • वर्तमान परती के अलावा अन्य परती
  • शुद्ध बोया गया क्षेत्र

विभिन्न प्रकार के भूमि उपयोग को नीचे समझाया गया है:

आवासीय

इस प्रकार का भूमि उपयोग मुख्य रूप से आवासीय उद्देश्यों के लिए होता है, जिसमें एकल या बहु-परिवार के आवास शामिल हैं। हालांकि, इसमें घनत्व और आवासों की विभिन्न श्रेणियां भी शामिल हैं जिन्हें विकसित करने की अनुमति है जैसे कम घनत्व वाले घर, मध्यम घनत्व वाले घर और बहु-मंजिला अपार्टमेंट जैसे उच्च घनत्व वाले घर। आवासीय, औद्योगिक और मनोरंजक उपयोगों को कवर करने वाली एक मिश्रित उपयोग निर्माण श्रेणी भी है। आवासीय क्षेत्रों में अस्पताल, होटल आदि जैसे प्रतिष्ठान भी शामिल हो सकते हैं।

व्यावसायिक

वाणिज्यिक भूमि उपयोग गोदामों, शॉपिंग मॉल, दुकानों, रेस्तरां और कार्यालय की जगहों जैसी संरचनाओं के लिए अभिप्रेत है। वाणिज्यिक ज़ोनिंग कानून एक व्यवसाय द्वारा किए जा सकने वाले संचालन और किसी विशेष क्षेत्र में अनुमत व्यवसाय की श्रेणी को नियंत्रित करते हैं। कुछ नियम हैं कि पार्किंग सुविधाओं, अनुमेय भवन की ऊंचाई, झटके आदि के प्रावधान सहित पालन किया जाना चाहिए। यह भी देखें: ग्रेड ए भवन क्या है: कार्यालय भवन वर्गीकरण के लिए एक गाइड

औद्योगिक

औद्योगिक भूमि उपयोग को उद्योग के प्रकार के आधार पर विभिन्न श्रेणियों में वर्गीकृत किया गया है। प्रकाश, मध्यम और भारी उद्योगों से संबंधित व्यवसायों को कारखानों, गोदामों और शिपिंग सुविधाओं सहित औद्योगिक क्षेत्रों में परिचालन स्थापित करने की अनुमति है। हालाँकि, कुछ पर्यावरणीय नियम हो सकते हैं जिनका पालन किया जाना चाहिए।

कृषि

कृषि जोनिंग गैर-कृषि उपयोग के खिलाफ भूमि पार्सल के संरक्षण से संबंधित है। गैर-कृषि आवासों की संख्या, संपत्ति के आकार और इन क्षेत्रों में अनुमत गतिविधियों से संबंधित कानून हैं।

मनोरंजन

इस श्रेणी में भूमि का उपयोग खुले स्थान, पार्क, खेल के मैदान, गोल्फ कोर्स, खेल मैदान और स्विमिंग पूल के विकास के लिए किया जाता है।

सार्वजनिक उपयोग

इस प्रकार के भूमि उपयोग के अंतर्गत सामाजिक अवसंरचना का विकास किया जाता है, शैक्षणिक संस्थानों और स्वास्थ्य सुविधाओं सहित।

बुनियादी ढांचे का विकास

भूमि का उपयोग सड़कों, सड़कों, मेट्रो स्टेशनों, रेलवे और हवाई अड्डों सहित बुनियादी ढांचे के विकास के लिए किया जाता है।

ज़ोनिंग का महत्व

ज़ोनिंग एक विशिष्ट क्षेत्र में विकास और अचल संपत्ति के उपयोग की निगरानी के लिए स्थानीय अधिकारियों द्वारा अपनाई गई एक वैज्ञानिक विधि है। इसमें विभिन्न उद्देश्यों के लिए उचित भूमि उपयोग सुनिश्चित करने के लिए भूमि को कई क्षेत्रों में अलग करना शामिल है। उदाहरण के लिए, ज़ोनिंग नियम बनाए गए हैं जो आवासीय क्षेत्र में वाणिज्यिक संपत्तियों के निर्माण को रोकते हैं। भारत में, भूमि उपयोग ज़ोनिंग यूक्लिडियन दृष्टिकोण पर आधारित है जो भौगोलिक क्षेत्र द्वारा भूमि उपयोग वर्गीकरण, जैसे आवासीय या वाणिज्यिक, को संदर्भित करता है। शहरों में भूमि संसाधनों की कमी चिंता का विषय बनती जा रही है, जोनिंग एक एकीकृत तरीके से की जाती है। इस प्रकार, एक मिश्रित आवासीय क्षेत्र बैंकों, दुकानों आदि सहित प्राथमिक आवासीय में सभी विकास की अनुमति देता है। ज़ोनिंग विनियम किसी क्षेत्र में इमारतों की अधिकतम ऊंचाई, हरे रंग की जगहों की उपलब्धता, भवन घनत्व और व्यवसायों के प्रकार को भी निर्दिष्ट कर सकते हैं। जो एक विशेष क्षेत्र में काम कर सकता है।

भारत में भूमि उपयोग के नियम

भारत में, ज़ोनिंग कानून स्थानीय नगरपालिका सरकारों या स्थानीय अधिकारियों द्वारा तैयार किए जाते हैं। ये कानून भूमि के उपयोग और संरचनाओं के विकास को नियंत्रित करते हैं। विभिन्न क्षेत्रों में विभिन्न भूमि उपयोग पैटर्न लागू किए गए हैं। यह भी पढ़ें: भूमि खरीद ड्यू डिलिजेंस चेकलिस्ट विभिन्न सरकारी विभाग हैं जो भूमि उपयोग योजना कार्य करते हैं। वे भूमि उपयोग योजना और विकास नीतियां और दिशानिर्देश तैयार करने के लिए जिम्मेदार हैं। प्राधिकरण एक भूमि उपयोग योजना भी विकसित करते हैं, जिसे विकास योजना या मास्टर प्लान भी कहा जाता है। उदाहरण के लिए, दिल्ली विकास प्राधिकरण ( डीडीए ) ने दिल्ली के लिए मास्टर प्लान (एमपीडी) 2041 और दिल्ली 2041 के लिए भूमि उपयोग योजना का मसौदा तैयार किया है। एमपीडी 2041 शहर के भविष्य के विकास के लिए नीतियों और मानदंडों को निर्धारित करता है। 2013 में, ग्रामीण विकास मंत्रालय ने राष्ट्रीय भूमि उपयोग नीति का मसौदा तैयार किया कि उपयुक्त भूमि उपयोग योजना और प्रबंधन के आधार पर इष्टतम भूमि उपयोग सुनिश्चित करने के लिए नीतियों को अपनाने के उद्देश्य से। 

सामान्य प्रश्न

Was this article useful?
  • ? (8)
  • ? (4)
  • ? (1)

Recent Podcasts

  • घर या ऑफिस में जरूर लगाएं 7 घोड़ों की पेंटिंग, जानें वास्तु के अनुसार इसके फायदेघर या ऑफिस में जरूर लगाएं 7 घोड़ों की पेंटिंग, जानें वास्तु के अनुसार इसके फायदे
  • 2025 में आपके घर के लिए आधुनिक जाली दरवाजे के डिजाइन आइडिया2025 में आपके घर के लिए आधुनिक जाली दरवाजे के डिजाइन आइडिया
  • सिडको लॉटरी 2025: क्या है सिडको लॉटरी, जानें अंतिम तारीख और रजिस्ट्रेशन की पूरी प्रोसेससिडको लॉटरी 2025: क्या है सिडको लॉटरी, जानें अंतिम तारीख और रजिस्ट्रेशन की पूरी प्रोसेस
  • घर में मंदिर की दिशा: पूजा रूम वास्तु टिप्सघर में मंदिर की दिशा: पूजा रूम वास्तु टिप्स
  • म्हाडा ट्रांजिट कैंपों में बायोमेट्रिक सर्वे शुरू – पहले ही दिन १९५ रहवासियों का पंजीकरणम्हाडा ट्रांजिट कैंपों में बायोमेट्रिक सर्वे शुरू – पहले ही दिन १९५ रहवासियों का पंजीकरण
  • लोकशाही दिन में पाँच मामलों का तुरंत समाधानलोकशाही दिन में पाँच मामलों का तुरंत समाधान