वर्चुअल हाउस शिकार COVID-19 महामारी के दौरान बढ़ रहा है


COVID-19 महामारी ने हमारे जीने और काम करने के तरीके को काफी बदल दिया है। रियल एस्टेट उद्योग ने भी डिजिटल समाधान अपनाए हैं जो संपत्तियों की खरीद और बिक्री में सहायता करते हैं। प्रौद्योगिकी ने ग्राहकों के लिए घर बैठे ही वस्तुतः घरों की तलाश करना संभव बना दिया है। आभासी वास्तविकता संपत्ति के अंदरूनी और बाहरी दोनों का अनुभव करने में सक्षम बनाती है। वर्चुअल हाउस हंटिंग संभावित खरीदारों को अपने घरों से बाहर कदम रखे बिना, कम समय में कई संपत्तियों को ऑनलाइन देखने में सक्षम बनाता है, जिससे महामारी के दौरान घर-शिकार प्रक्रिया सुरक्षित हो जाती है।

वर्चुअल हाउस हंटिंग से महामारी को बढ़ावा मिलता है

जबकि भारतीय रियल्टी में डिजिटल तकनीकों का उपयोग कई साल पहले शुरू हुआ था, 2020 में कोरोनावायरस महामारी की चपेट में आने के बाद से यह बढ़ गया है। डेवलपर्स, एजेंट, व्यक्तिगत घर विक्रेता, खरीदार, किरायेदार, जमींदार और यहां तक कि छुट्टी किराए पर लेने वाले (लंबे समय तक रहने के लिए) सभी हैं। संपत्तियों के ऑनलाइन दौरे का विकल्प। वर्चुअल टूर एक त्रि-आयामी, 360-डिग्री वॉकथ्रू है, जो किसी को संपत्ति के आकार और स्थान का बोध कराता है। ऐसे दौरों के लिए, एक ग्राहक को आदर्श रूप से एक आभासी वास्तविकता (वीआर) हेडसेट का उपयोग करना चाहिए। संवर्धित वास्तविकता समाधान एक घर खरीदार को आवास परिसर के हवाई दृश्य के साथ भी प्रदान करता है। “आजकल, ग्राहक वर्चुअल टूर पर जोर देते हैं जो घर का एक छोटा वीडियो या Google, स्काइप, फेसटाइम या व्हाट्सएप के माध्यम से लाइव वीडियो कॉल भी हो सकता है। घर के दौरों के अलावा, ग्राहक भी जोर देते हैं यह देखने पर कि एक घर प्रदान करता है, जैसे कि उद्यान, पूल, मुख्य सड़क, विपरीत दिशा में भवन, आदि, साथ ही साथ मनोरंजक सुविधाएं जैसे जिम, पैदल ट्रैक या यहां तक कि कार पार्किंग क्षेत्र जो परिसर पेशकश करनी होगी, ”मुंबई के एक रियल एस्टेट सलाहकार कमल प्रीत सिंह कहते हैं। वर्चुअल हाउस शिकार COVID-19 महामारी के दौरान बढ़ रहा है यह भी देखें: कोरोनावायरस के समय में संपत्ति खरीदना और बेचना

आभासी घर शिकार के लाभ

हालांकि अचल संपत्ति हमेशा एक भौतिक खरीद प्रक्रिया रही है, COVID-19 महामारी ने खरीदारों को संपत्तियों पर जाने से रोक दिया है। इसे दूर करने के लिए, डेवलपर्स ने अपने उत्पादों को खरीदारों को दिखाने के लिए आभासी प्रौद्योगिकियों के उपयोग को तेज कर दिया है। खरीदार, बदले में, इन उपकरणों का उपयोग प्रारंभिक स्क्रीनिंग तंत्र के रूप में करते हैं। एक आभासी दौरा आमतौर पर शारीरिक, व्यक्तिगत रूप से यात्रा से पहले किया जाता है। “जो बात वर्चुअल टूर को महत्वपूर्ण बनाती है, वह यह है कि खरीदार निवेश करने से पहले उत्पाद का वास्तविक और सटीक अनुभव प्राप्त करने में सक्षम होते हैं। आज, COVID-19 के बीच, वर्चुअल तकनीक ही एकमात्र रास्ता है जो बेहतर प्रोजेक्ट डिटेलिंग प्रदान करता है और वह भी पूरे परिवार को, एक समय में और एक ही स्थान पर। इसके अलावा, ये उपकरण स्थानीय बाजारों से लेकर शहर के बाहर और यहां तक कि अंतरराष्ट्रीय खरीदारों तक एक परियोजना की पहुंच का विस्तार करते हैं। एक अच्छा आभासी दौरा एक खरीदार को एक अच्छी तरह से सूचित खरीदारी करने में मदद कर सकता है। लॉकडाउन लागू होने के साथ, डेवलपर्स, ब्रोकर्स और चैनल पार्टनर्स ने भी बेचने के लिए वर्चुअल रियलिटी को अपनाया है, ”मंजू याग्निक, वाइस-चेयरपर्सन, नाहर ग्रुप और सीनियर वाइस-प्रेसिडेंट, NAREDCO वेस्ट बताते हैं। सिंह कहते हैं कि "हालांकि सौदे को अंतिम रूप दिया गया है और वित्तीय लेनदेन किया जाता है, संपत्ति की भौतिक यात्रा के बाद ही, ये डिजिटल टूर ग्राहक की विचार प्रक्रिया को आकार देने में सहायक होते हैं, साथ ही साथ अपना समय और ऊर्जा निवेश करने के लिए। साइट पर जाएँ।" परियोजना के विचार प्रस्तुत करने के अलावा, ऑनलाइन प्लेटफॉर्म और वेबसाइट भी घर खरीदारों को परियोजना, भवन, अपार्टमेंट और फर्श योजना के बारे में जानकारी प्राप्त करने की अनुमति देते हैं। उदाहरण के लिए, अग्रणी ऑनलाइन रियल एस्टेट पोर्टल हाउसिंग डॉट कॉम, ऑनलाइन बुकिंग प्लेटफॉर्म, रीयल-टाइम वीडियो कनेक्शन और वर्चुअल टूर सहित संभावित खरीदारों, मालिकों और किरायेदारों तक पहुंचने के लिए प्रौद्योगिकी केंद्रित उत्पादों को नियोजित करता है। मुंबई की रसिका विरमानी कहती हैं, जो महामारी के दौरान 2बीएचके से 3बीएचके घर में स्थानांतरित हो गईं: “हमने लगभग 20 संपत्तियों को ऑनलाइन देखने के बाद, एक प्रतिष्ठित बिल्डर से एक विशाल घर खरीदा। वर्चुअल होम टूर का एक बड़ा फायदा यह है कि यह महामारी के दौरान सुरक्षा प्रदान करता है और हम विभिन्न संपत्तियों को देखने के लिए खर्च किए जाने वाले बहुत समय पर भी बचत की। घर को शॉर्टलिस्ट करने में पूरा परिवार शामिल था। घर को ऑनलाइन शॉर्टलिस्ट करना आसान था। हम केवल एक बार साइट के दौरे के लिए गए, क्योंकि हम संपत्ति देखना चाहते थे, फर्श पर फैसला करना चाहते थे और फ्लैट के लेआउट को भी बेहतर ढंग से समझना चाहते थे।

एक महामारी के दौरान आभासी घर का शिकार: ध्यान रखने योग्य बातें

घर एक ऐसा स्थान होना चाहिए जहां कोई सुरक्षित, आरामदायक और प्रियजनों के साथ बंधन महसूस कर सके। उन सुविधाओं की सूची बनाएं जो घर में होनी चाहिए और खरीद के लिए बजट निर्धारित करें। कमरों की संख्या और आपके पसंदीदा पड़ोस के प्रकार के साथ-साथ परियोजना की स्कूलों, कार्यालयों, स्टेशनों या बस स्टैंड आदि से निकटता का पता लगाएं। "एक परिवार के रूप में, अंतरिक्ष, मूल्य, प्रकार, लोकेशन, डेवलपर आदि। वर्चुअल टूर में सब कुछ ग्लैमरस होता है। तो, उनके उत्पाद विवरणिका, उत्पाद विवरण के माध्यम से देखें और समझें कि प्रस्ताव पर क्या है। इसके अलावा, फर्श योजना और डिजाइन, डेवलपर द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाओं आदि को समझें और क्या यह परिवार के प्रत्येक सदस्य की जरूरतों को पूरा करता है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, इलाके का एक उचित विचार प्राप्त करें और खुलासे और नियम और शर्तों को भी पढ़ें। इसमें कोई संदेह नहीं है कि तकनीक उपयोगी है और हमारे जीवन को सरल बनाती है लेकिन सुनिश्चित करें कि आप क्या खरीद रहे हैं, ”याज्ञनिक सलाह देते हैं। यह सभी देखें: शैली = "रंग: # 0000ff;" href="https://housing.com/news/tips-for-buying-property-online/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ऑनलाइन संपत्ति खरीदने के लिए टिप्स तैयार घरों के अलावा, वर्चुअल हाउस हंटिंग है निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए भी उपयोगी है, जहां परियोजनाओं को देखा जा सकता है और सौदे ऑनलाइन किए जा सकते हैं। "खरीदारों को परियोजना के निर्माण की स्थिति के वीडियो (रिकॉर्डिंग की तारीख और समय के साथ) के साथ अद्यतन किया जा सकता है, यदि परियोजना निर्माण के प्रारंभिक चरण में है, तो उत्खनन चित्र, और सुविधाओं, रिक्त स्थान, मनोरंजन क्षेत्रों, लॉबी की तस्वीरें और वीडियो , आदि, अगर परियोजना पूरी हो जाती है, ”याज्ञनिक कहते हैं।

आभासी घर शिकार में चुनौतियां Challenge

  • घर में प्राकृतिक प्रकाश या वेंटिलेशन को सही ढंग से समझना मुश्किल है।
  • यदि यह एक पुनर्विक्रय अपार्टमेंट या सुसज्जित घर है, तो कोई भी ऑनलाइन फर्नीचर और फिक्स्चर की गुणवत्ता की जांच नहीं कर सकता है।
  • आभासी माध्यमों से आस-पड़ोस का अनुभव नहीं किया जा सकता। खरीदार पड़ोसियों के साथ बातचीत करते हैं और उनके बारे में सीखते हैं और इमारत के बारे में जानकारी इकट्ठा करते हैं, जो अक्सर निर्णय लेने में मदद करता है।
  • संपूर्ण लेन-देन ऑनलाइन पूरा नहीं किया जा सकता है, क्योंकि किसी को अभी भी साइट पर जाने और बिक्री और ग्राहक सेवा टीमों या विक्रेता के साथ बातचीत करने की आवश्यकता है।

यद्यपि घर को वस्तुतः देखना आसान है, अधिकांश लोग संपत्ति को अंतिम रूप देने से पहले, भौतिक रूप से उस स्थान पर जाते हैं। साथ ही, जब यह जब भुगतान की बात आती है, तो खरीदार और विक्रेता हमेशा उस व्यक्ति को शारीरिक रूप से देखना पसंद करते हैं, जब बड़ी मात्रा में वित्तीय लेनदेन की बात आती है। “अधिकांश ग्राहक विश्वास की आभासी छलांग आसानी से लेने में संकोच करते हैं, क्योंकि व्यक्तिगत स्पर्श मायने रखता है। किराए पर लेने के लिए कोई भी सौदा वस्तुतः कर सकता है लेकिन जब पुनर्विक्रय या नई संपत्ति का मामला होता है, तो खरीदार अंतिम निर्णय से पहले संपत्ति को देखना पसंद करते हैं, "सिंह कहते हैं। यह भी देखें: COVID-19: सुरक्षित साइट विज़िट कैसे सुनिश्चित करें

वर्चुअल हाउस हंटिंग के क्या करें और क्या न करें

  • पहले से रिकॉर्ड किए गए संस्करण के बजाय, हमेशा एक लाइव वर्चुअल टूर प्राप्त करने का प्रयास करें। यदि घर सड़क की ओर है, तो दरारें, रिसाव और यातायात के शोर के लिए बाथरूम, रसोई, फर्श और दीवारों की जाँच करें। आदि।
  • प्रतिष्ठित संपत्ति वेबसाइटों पर भरोसा करें। स्थान पर विस्तृत खोज करें, उस क्षेत्र में अनुमानित मूल्य और क्षेत्र पर शोध करें।
  • क्षेत्र से संपर्क, अपने कार्यस्थल की दूरी, परिवहन की उपलब्धता, अस्पतालों, स्कूलों, दुकानों जैसी सुविधाओं और क्षेत्र में सुरक्षा की जांच करें, खासकर रात में।
  • वर्चुअल टूर को घर खरीदने का प्रारंभिक चरण मानें लेकिन संपत्ति के भौतिक निरीक्षण के बाद ही अंतिम निर्णय लें।
  • संपत्ति के कानूनी दस्तावेजों की जांच करें। बिक्री कार्यालय/विक्रेता पर जाएं और शीर्षक, अनुमोदन और प्रमाणन की जांच करें, लेकिन महामारी के लिए दिशानिर्देशों का पालन करें, मास्क पहनें, सैनिटाइज़र का उपयोग करें और सामाजिक दूरी बनाए रखें।

सामान्य प्रश्न

क्या आप वस्तुतः घर खरीद सकते हैं?

जबकि घर खरीदने की प्रक्रिया का एक बड़ा हिस्सा अब ऑनलाइन/वर्चुअल माध्यमों का उपयोग करके पूरा किया जा सकता है, खरीदारों को सौदे को अंतिम रूप देने से पहले कम से कम एक बार संपत्ति का दौरा करना चाहिए। इसके अलावा, कागजी कार्रवाई और संपत्ति के पंजीकरण पर हस्ताक्षर करने के लिए भी शारीरिक रूप से उपस्थित होना पड़ता है।

एक घर का आभासी दृश्य क्या है?

वर्चुअल टूर संभावित खरीदार को संपत्ति का एक पूर्वाभ्यास देता है, जिससे 360-डिग्री दृश्यों का उपयोग करके संपत्ति के स्थान और लेआउट की भावना मिलती है।

 

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