हम अक्सर लोगों का कहना है कि ‘एक समय था, जब हमारा शहर हरियाली से भरा था, जलवायु शांत थी और कोई पानी की कमी नहीं थी या बाढ़ की समस्या नहीं थी। अब, चीजें पूरी तरह बदल गई हैं। ‘पूरे देश में घर खरीदारों को यह आकलन करना मुश्किल हो रहा है कि क्या वे क्षेत्र में घर खरीद रहे हैं, बाढ़, सूखा या प्रदूषण की संभावना है। यहां तक कि अगर किसी क्षेत्र में प्रचलित स्थिति आदर्श है, तो यह कोई गारंटी नहीं है कि यह आने वाले वर्षों में रहने योग्य रहेगा।
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पुणे, बंगलौर और रांची जैसे शहरों, अब मानसून में पानी भरने की समस्या और ग्रीष्मकाल में सूखे जैसी स्थिति का सामना कर रहे हैं। कई तथ्य यह है कि निर्माण गतिविधियों को जलवायु परिवर्तन से निपटने के लिए और जलवायु दुर्घटनाओं को रोकने के लिए तरीके से नहीं लेते हैं, इन तथ्यों की विशेषता है।
“प्राकृतिक आपदाएं जैसे बाढ़ और सूखे, शहर को एक ठहराव में लाने के लिए निर्माण स्थल भारी मात्रा में नुकसान पहुंचाते हैं और डेवलपर्स को अनुचित रूप से सामना करना पड़ता हैपरियोजनाओं में देरी, “शब्बीर कांचवाला, सीनियर वाइस प्रेसिडेंट, के रहजा कार्पोरेशन को बताते हैं” मुंबई में जून 2005 की बाढ़ के दौरान, आजीविका प्रभावित हुई थी, इसलिए आवासीय और वाणिज्यिक प्रतिष्ठान थे। नतीजतन, जब तक मानसून अवधि समाप्त नहीं हो जाती, घर के खरीदारों अपनी संपत्ति खरीदने के फैसले को स्थगित करते हैं। मुंबई के निचले और बाढ़ वाले क्षेत्रों में किराया में गिरावट भी देखने को मिलता है। “
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भारत में रियल्टी बाजार, जो कि जलवायु की स्थिति से गंभीर रूप से प्रभावित हुए हैं
- दिल्ली और एनसीआर: एक रिपोर्ट के मुताबिक, यह दिन में 200 मिलियन गैलन की एक गंभीर पानी की कमी है।
- मुंबई और इसके उपनगरों: 2005 में बाढ़ ने पूरे शहर को प्रभावित किया, जबकि निचले इलाकों में हर साल प्रभावित हो रहा है।
- चेन्नई: 2015 में बाढ़, पूरे शहर और इसके बुनियादी ढांचे को तबाह कर दिया। एक रिपोर्ट ने अनियोजित और अवैध निर्माण के कारणों को जिम्मेदार ठहराया।
- गुजरात: पिछले कुछ दशकों में बाढ़ और शुष्क मंत्र ने राज्य को झटका लगाया है।
क्लाइमैटिक आपदाओं ने न केवल वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों की मांग को कम किया है, बल्कि अचल संपत्ति की कीमतों में सुधार को भी लागू किया है। बड़े निवेशक, भी, सावधान और प्रीफ़े होते हैंमुंबई में अन्य बाजारों में, उनके दीर्घकालिक व्यावसायिक गतिविधियों के लिए, रवी गुरव, वीपी विपणन, धीरज रियल्टी और सदस्य, एमसीएचआई-क्रेडाई बताते हैं। उन्होंने कहा, “मुंबई शहर और महाराष्ट्र के आसपास के सूखा और गर्मियों में पानी की कमी का भी असर पड़ा है।”
जलवायु परिवर्तन का सामना करना पड़
जलवायु परिवर्तन के प्रभावों का मुकाबला करने के लिए, हमारे दृष्टिकोण में बदलाव की आवश्यकता होती है। वास्तविक क्षेत्र को टिकाऊ घरों के निर्माण पर ध्यान देना चाहिए जो एचप्राकृतिक संसाधनों को संरक्षित करने में एलिप विशेषज्ञों का कहना है कि टिकाऊ घरों में स्मार्ट प्रौद्योगिकियां शामिल हैं जो आपको संरक्षण, साथ ही शक्ति और पानी का पुन: उपयोग करने और कचरे के उत्पादन को कम करने में सहायता करती हैं।
जेपी होम्स के कार्यकारी निदेशक दीपेश भगटानी का आश्वासन देते हुए “डेवलपर्स धीरे-धीरे ऐसी तकनीकों को अपनाते हैं, घर बेचते हैं।” बिजली पैदा करने के लिए सौर पैनलों जैसे सौर ऊर्जा, सौर जल heaters, वर्षा जल संचयन प्रणाली, सीवेज उपचार संयंत्र, एटसी।, न केवल ऊर्जा के संरक्षण में मदद करते हैं, बल्कि अकाल के दौरान भी उपयोगी होते हैं, उन्होंने विस्तार से बताया “ आज, हर कोई एक स्थायी घर चाहता है , ताकि उनके पास कम करने के लिए बाहरी समस्याएं हों,” उन्होंने कहा।
स्वस्थ्य बनाए घरों को बनाने के लिए रियल एस्टेट परियोजनाओं का पालन किया जा सकता है
- अपशिष्ट जल का वर्षा जल संचयन और पुनर्चक्रण।
- सामान्य क्षेत्रों और अन्य आवश्यकताओं के लिए सौर ऊर्जा का उपयोग करनाआवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं में।
- जितना संभव हो, ऐसे पदार्थों के उपयोग से बचें जो जलवायु को नुकसान पहुंचा सकते हैं।
- उन भवन निर्माण सामग्री का उपयोग करना जिन्हें पुनर्नवीनीकरण और बचाया जा सकता है, और यह सुनिश्चित करना कि यह स्थानीय रूप से उपलब्ध है और सबसे ऊपर है, कार्बन पदचिह्न नहीं छोड़ता।
