सबसे खूबसूरत, कभी-कभी समुद्र के किनारे पर पेंटिंग की कल्पना करो- और फिर उसमें रहना। हाल तक तक, केवल अति-धनी लोगों को उस स्वप्न की अनुमति दी गई थी, और अलिबाग ने इसे वास्तविकता बना दिया। लेकिन पिछले दशक या तो, मुंबई से बहुत दूर स्थित इस प्राकृतिक तटीय शहर अधिशेष बजट वाले लोगों के लिए द्वितीय-घरेलू गंतव्य के रूप में अधिक और अधिक सुलभ हो रहा है।
एक दर्जन से कम हथेली-फ्रिंज वाले समुद्र तटों, शानदार सूर्यास्त और देहाती के अधिक से अधिक धन्यआकर्षण, अलिबाग मुंबई से दिन-ट्रिपर्स के लिए बेहद लोकप्रिय सप्ताहांत में पलायन होने से दक्षिण मुंबई, उद्योगपतियों और फिल्म सितारों के एचएनआई के लिए एक अनूठे रिट्रीट के लिए, एक जीवन शैली गंतव्य में निवेश करने के लिए नियमित लोगों के लिए एक छुट्टी घर में भी गए हैं।
अलिबाग का मुख्य विक्रय बिंदु, मुंबई – के निकटता है – बंदरगाह में 3 घंटे की ड्राइव या 60 मिनट की नौका की सवारी। उसमें प्राचीन किलों, सुंदर मंदिरों और ड्रॉप की एक स्ट्रिंग जोड़ें,मृत खूबसूरत दृश्यों, और यह केवल समय की बात थी जब डेवलपर्स ने विभिन्न बजटों के लिए पिचिंग शुरू कर दिया।
किस कीमत पर?
पिछले दशक में दूसरे घरों की मांग बढ़ गई है। अलिबाग रेंज में रो मकान 70 लाख से लेकर 2 करोड़ रुपये तक है। बंगले 1.25 करोड़ रुपए से 7 करोड़ रु। और 10 लाख रुपये से 2 करोड़ रुपये के भूखंड। दो विशेष आर्थिक क्षेत्र को ध्यान में रखते हुए, प्रशंसा की क्षमता बहुत बड़ी हैजो कि क्षेत्र में विकसित किए जा रहे हैं इसमें रेवास में एक नया बंदरगाह और एक नई सड़क शामिल है जो अलिबाग और मुंबई के बीच लगभग 50 किलोमीटर की दूरी को कम कर देगा।
जबकि 9 0% हिस्सा मुंबई का है, 10% पुणे का है। “अलिबाग में भविष्य की आर्थिक गतिविधि निवेशकों के लिए इस सूक्ष्म बाजार को एक चुंबक बना रही है मुंबई, निवेशकों और औद्योगिक घरानों के कई बड़े डेवलपर्स ने अलिबाग की भविष्य की क्षमता का एहसास किया है और निवेश किया है संतोष नायक, दिशा डायरेक्ट के सीईओ बताते हैं।
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अलिबाग संपत्तियों से ROI
खरीदार केवल निवेश पर ही नहीं देख रहे हैं बल्कि निवेश पर रिटर्न पर भी देखेंगे। कुछ विश्लेषकों का मानना है कि वास्तविक अंत उपयोगकर्ताओं के क्षेत्र में दूसरे घरों में सक्रिय होने के बाद कीमतों में तेज पुनर्गठन दिखाई देगा। चोरतथ्यों के साथ।
अलिबाग में प्लॉट जो एक बार 2007 तक प्रति वर्ग फुट के लिए 250-300 रुपये में बेचे गए थे, आज प्रति वर्ग फुट 1200-1.400 रुपये प्रति वर्ग फीट के लिए जा रहे हैं
यह दर्शाता है कि इस बाजार ने न केवल तेजी से सराहना की है लेकिन संपत्ति रैली की अगली लहर को देखने के लिए तैयार है। उल्लेखनीय रूप से, मुंबई में और आसपास एक समग्र संपत्ति मंदी के बीच यह प्रशंसा हुई है।
स्थानीय धक्का
अनुसार प्रगतिशील समूह के प्रबंध निदेशक देवंग त्रिवेदी के लिए, “अलिबाग के आकर्षण स्थान के बारे में कोई दूसरा राय नहीं है जो कि द्वितीय-घरेलू गंतव्य के रूप में है। यही कारण है कि कई सैकड़ों होटल यहां आए हैं, यहां तक कि कई उद्योगों के अलावा यहां आधार स्थापित किया गया है। केवल चिंता यह है कि यह सब गतिविधि अलिबाग की प्राकृतिक सुंदरता से समझौता कर सकती है और इसे मुंबई और पुणे की अन्य संपत्ति बाजारों जैसे पहले घर वाले इलाके बना सकती है। “
मुख्य एटअलिबाग संपत्ति बाजार में छापे
- मुंबई के साथ कनेक्टिविटी के कारण अलिबाग हमेशा एक सप्ताह के अंत घर के रूप में पहला विकल्प रहा है।
- इसका मुख्य आकर्षण इसकी प्राकृतिक सुंदरता, रखरखाव वातावरण और शानदार दृश्य है।
- डेवलपर्स अब विभिन्न प्रकार के बजट पर पिचिंग कर रहे हैं, न केवल सुपर-समृद्ध के लिए।
- अनिवासी भारतीय और एचएनआई गुणवत्ता की जीवन शैली के लिए अलिबाग में दूसरे घर खरीदते हैं।
- अलीबाघ पुणे छुट्टी के घर खरीदारों के लिए एक समान रूप से आकर्षक गंतव्य है।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
