पश्चिम बंगाल अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम में संशोधन हुआ, जिससे आवास संघों को संघ बनाया जा सके


पश्चिम बंगाल विधानसभा ने 10 जुलाई, 2019 को एक हाउसिंग प्रोजेक्ट के संघों को एक अधिनियम बनाने के लिए एक संशोधन किया, जिससे कि आम क्षेत्रों के रखरखाव और प्रबंधन और उसके सभी अपार्टमेंट मालिकों द्वारा प्राप्त सुविधाओं के प्रबंधन के लिए एक फेडरेशन का गठन किया जा सके। पश्चिम बंगाल अपार्टमेंट स्वामित्व (संशोधन) विधेयक, 2019 विधानसभा में पारित किया गया था। पश्चिम बंगाल अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम, 1972 को व्यक्तियों को स्वामित्व प्रदान करने और ऐसे अपार्टमेंट को न्यायसंगत और हस्तांतरणीय बनाने के लिए अधिनियमित किया गया था।

अपार्टमेंट मालिकों के संघों की परिकल्पना, एक इमारत के भीतर हर अपार्टमेंट के साथ संबंधित, सामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं के रखरखाव और प्रबंधन का ख्याल रखेगा। इससे पहले, बड़े परिसरों या टाउनशिप विकास की कोई अवधारणा नहीं थी, जिसमें विभिन्न उपयोगकर्ता समूहों, विभिन्न आय समूहों और पसंद के बड़ी संख्या में अपार्टमेंट शामिल थे। केवल स्टैंड-अलोन इमारतें थीं, जिनमें कुछ अपार्टमेंट शामिल थे, जिनके लिए एक एकल संघ थाअपार्टमेंट से संबंधित सामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं को बनाए रखने और प्रबंधित करने के लिए पर्याप्त था।

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पिछले चार दशकों के दौरान, आवास उद्योग ने एक लंबा सफर तय किया है और पिछले एक दशक में न केवल स्टैंड-अलोन हाई-राइज़ के विकास का विकास हुआ है, बल्कि कई आवासीय प्रावधानों जैसे कि higएच-उगता है, रो हाउस, प्लॉट किए गए विकास, वाणिज्यिक सुविधाएं, आदि। यह देखा गया है कि कुछ सामान्य सुविधाएं हैं, जो एक बड़े जटिल या टाउनशिप के सभी अपार्टमेंट मालिकों द्वारा आनंद ली जाती हैं, जो नहीं हैं अपार्टमेंट मालिकों के एक विशेष समूह के लिए विशेष। इस प्रकार के सामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं के रखरखाव के रूप में अधिनियम में संशोधन की आवश्यकता थी, एक परियोजना के भीतर सभी संघों के एक महासंघ की आवश्यकता है।

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