घर खरीदना एक महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णय है, विशेष रूप से पहली बार खरीदारों के लिए। घर खरीदारों को सावधान रहना होगा क्योंकि वे सुरक्षित भविष्य के लिए अपनी मेहनत की कमाई का निवेश करते हैं। फिर भी, एक अच्छा निवेश सुंदर रिटर्न कमा सकता है। जैसा कि रसेल सेज के शब्दों में कहा गया है, “अचल संपत्ति एक अपूर्ण संपत्ति है, जो कभी भी मूल्य में वृद्धि होती है। यह सबसे ठोस सुरक्षा है जिसे मानव सरलता ने विकसित किया है। यह सभी सुरक्षा और एकमात्र अविनाशी सुरक्षा के बारे में है।”] / स्पाn>
किसी को यह ध्यान में रखना होगा कि कोई भी गलत या जल्दबाजी में फैसला करते हुए बड़ी टिकट खरीद सकते हैं, उदाहरण के लिए, संपत्ति खरीदने के दौरान, ऐसे परिणाम मिल सकते हैं जिनसे कोई भी पछतावा कर सकता है। इसके अलावा, निवेशकों को यह तय करने की दुविधा का भी सामना करना पड़ सकता है कि कोई जमीन के एक भूखंड में निवेश करना चाहता है या एक अपार्टमेंट का विकल्प चुनना चाहता है, ताकि निवेश पर बेहतर रिटर्न मिल सके।
मकान खरीदना भूखंड की खरीद के समान नहीं है। हालांकि दोनोंपरिसंपत्ति वर्ग प्रकृति में अत्यधिक आकर्षक हैं, दो प्रकार की खरीद को विभाजित करने वाले कई पेशेवरों और विपक्ष हैं। यहां जमीन के एक भूखंड में निवेश करने के कुछ प्रमुख गुण हैं, जो एक खरीदार को अंतिम निर्णय पर पहुंचने में मदद कर सकता है।
अनुकूलन
भूमि का एक भूखंड खरीदना किसी को अपनी पसंद और अद्वितीय आवश्यकताओं के अनुसार एक संरचना को ढालना, आकार और निर्माण करने की स्वतंत्रता देता है। दूसरी ओर एक अपार्टमेंट, एक पूर्व-निर्मित कंस्ट्रक्टियो हैएन, लोगों की जरूरतों के एक विशेष सेट के अनुरूप है। प्रत्येक खरीदार की जरूरतों के अनुसार अनुकूलन की सीमित गुंजाइश है।
मूल्य में प्रशंसा
लंबे समय में, अपार्टमेंट की तुलना में भूमि बेहतर तरीके से सराहना करती है। इसका प्राथमिक कारण यह है कि भूमि की उपलब्धता सीमित है और बाजार की जरूरतों और आवश्यकताओं के अनुसार इसकी आपूर्ति में वृद्धि नहीं की जा सकती है। भूमि युग के कथानक के रूप में, यह मूल्य में मूल्यह्रास नहीं करता है, इसके बजाय भूखंडों के मूल्य बुद्धि को बढ़ाते हैंज समय। जबकि, अपार्टमेंट के मामले में, यह काफी विपरीत है। जैसा कि अपार्टमेंट पुराने हो जाते हैं, उन्हें भारी रखरखाव और निरंतर मरम्मत की आवश्यकता होती है, जो बदले में समय के साथ उनके मूल्य को कम कर देता है। एक हद तक प्रशंसा, स्थानीयता, सुविधाओं की उपलब्धता, सुरक्षा, बुनियादी ढाँचे, कनेक्टिविटी और अन्य बाहरी कारकों पर भी निर्भर करती है।
कब्जे का वितरण और हस्तांतरण
किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व का हस्तांतरण महीनों या हो सकता हैयहां तक कि साल के माध्यम से जाने के लिए। भूखंडों के मामले में, वे आमतौर पर कब्जे के लिए हमेशा तैयार रहते हैं। इसलिए, एक खरीदार जो जमीन के एक भूखंड में निवेश करना चाहता है, उसे फ्लैट की तुलना में पहले ही अपना कब्जा मिल जाएगा।
गुणवत्ता में समझौता
विभिन्न कारणों से अपार्टमेंट के निर्माण में देरी भी हो सकती है। यह देरी, बदले में, बिल्डर को जल्दी में अपनी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए मजबूर कर सकती है। अक्सर, इस जल्दबाजी में, उत्पाद की गुणवत्ता सी हैबिल्डरों द्वारा बड़े पैमाने पर समझौता किया गया है, जो समयसीमा के साथ रखते हुए लागत में कटौती करने की कोशिश कर रहे हैं। समय-कुरकुरे और लागत में कटौती के कारण समय सीमा को पूरा करने में उनकी अक्षमता, संरचनाओं की गुणवत्ता को नकारात्मक रूप से प्रभावित करती है।
जीवन यापन का मानक
भूमि का एक भूखंड का मालिक होना विलासिता का प्रतीक है। जमीन के एक टुकड़े में कोई स्थानिक बाधा नहीं है और इस पर कोई भी निर्माण बड़ी संख्या में लोगों को समायोजित करने के लिए बनाया जा सकता है, जो परिवार और I के आकार पर निर्भर करता हैटीएस आवश्यकताओं। इसलिए, एक स्वतंत्र घर होने के नाते, किसी के जीवन स्तर में सुधार के लिए भी कहा जा सकता है।
(लेखक चेयरमैन, रिलाएबल डेवलपर्स है)
