जब निवेश की बात आती है, तो ज्यादातर लोगों को दो मुख्य उम्मीदें होती हैं – यह कि निवेश अपने हार्ड-अर्जित धन को संरक्षित करें और बढ़े, अपने वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए। अगर किसी को मुद्रास्फीति को हराया जाना चाहिए, और दीर्घकालिक अवधि में पूंजी को सुरक्षित रखने के लिए, दो प्रमुख परिसंपत्ति वर्ग जो बाहर खड़े हैं, अचल संपत्ति और इक्विटी हैं। हालांकि, इन परिसंपत्तियों में निवेश अल्पावधि में जोखिम से मुक्त नहीं हैं।
अचल संपत्ति में, एक निवेशक चुन सकता हैभूमि खरीद, या एक अंडर-निर्माण या पूरा अपार्टमेंट, या एक वाणिज्यिक संपत्ति। इन प्रत्यक्ष मार्गों के अलावा, एक पेशेवर रूप से प्रबंधित रीयल एस्टेट फंडों के माध्यम से, रियल्टी में भी भाग ले सकता है। ऑनलाइन साइटों के आगमन ने परियोजनाओं के बारे में जानकारी प्रदान करके और खरीदारों को विक्रेताओं को जोड़ने से निवेशकों को सशक्त किया है।
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“मार्क में उपलब्ध प्रचुर मात्रा में स्टॉकएट और उच्च ब्याज दरें, ने पिछले दो वर्षों में सबसे खराब प्रदर्शन वाली संपत्ति वर्गों में से एक रियल एस्टेट बना दिया है, “नांगिया एंड एंपेडर में भागीदार सूरज नांगिया बताते हैं; कंपनी “की तुलना में, इक्विटी बाजार में विकास हुआ है, जो सरकार के समर्थक विकास रुख के समर्थन में है और उसने 30% से अधिक का रिटर्न दिया है। फिर भी, रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) क्षेत्र के लिए संभावित गेम-चेंजर हो सकते हैं। आरईआईटी, अर्ध-ऋण-इक्विटी उपकरणों वाले जोखिम वाले जोखिम वाले निवेशकों के लिए आकर्षक हैं। वेउपज के जुड़वां लाभ, साथ ही साथ पूंजीगत प्रशंसा प्रदान करें डेवलपर्स के लिए, यह पारदर्शिता में सुधार, अस्थिर संपत्ति चक्रों को सुदृढ़ कर सकता है, और संभावित रूप से पूंजी की लागत कम कर सकता है, “उन्होंने विस्तार से बताया।
अचल संपत्ति में निवेश के लाभ
जैसा कि जमीन सीमित संसाधन है और भारतीय जनसंख्या बढ़ती है, अचल संपत्ति की मांग केवल बढ़ सकती है नतीजतन, रीयल्टी, निवेश के लिए एक परिसंपत्ति वर्ग के रूप में, विकास प्रदान करना चाहिए। Moreoदेखें, एक घर की संपत्ति से किराया , आय का एक नियमित स्रोत के रूप में सेवा कर सकता है यह मुद्रास्फीति को नकारने और एक की सेवानिवृत्ति योजना के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। “अचल संपत्ति और इक्विटी में निवेश, पिछले दो दशकों में, 20% से अधिक का उच्चतम रिटर्न दिया है। नांगिया ने कहा, उदारीकरण के बाद रियल एस्टेट एक पसंदीदा निवेश विकल्प रहा है। ” रियल्टी एकमात्र संपत्ति वर्ग है, जिसमें लाभ (उधार के पैसे के साथ निवेश) को प्रोत्साहित किया जाता है, आसान वित्तपोषण विकल्प और आकर्षक I के साथnterest rates इसके अलावा, रियल्टी में निवेश से कर लाभ भी मिलता है।
अचल संपत्ति में चुनौतियां
संपत्ति में निवेश से बाहर निकलना, परिश्रम और समय लेने वाली हो सकती है रियल्टी निवेश के लिए भी उच्च पूंजी की आवश्यकता होती है, जबकि एक अन्य परिसंपत्ति वर्गों में भी निवेश कर सकता है, यहां तक कि छोटी राशि के साथ। अचल संपत्ति निवेश में लेनदेन लागत भी उच्च है उदाहरण के लिए, खरीदार को स्टांप ड्यूटी, पंजीकरण और अन्य शुल्कों का भुगतान करना होगा, whiकुछ मामलों में, च की संपत्ति के मूल्य का 10% राशि हो सकती है। पारदर्शिता एक और महत्वपूर्ण मुद्दा है और सौदे पर हस्ताक्षर करने से पहले, एक पूरी तरह से सावधानी बरतने की आवश्यकता है।
क्या यह निवेश करने का सही समय है?
किसी परिसंपत्ति वर्ग में प्रवेश करने की कोशिश करने के बजाय, किसी भी समय, कई संपत्ति वर्गों में उपस्थित होने की सलाह दी जाती है, रामकुमार महादेवन, एक वित्त पेशेवर और एक रियल एस्टेट निवेशक का रखरखाव करते हैं। ‘एफया धन सृजन, निवेशकों को उनकी जरूरतों और जोखिम की भूख के आधार पर रियल्टी, इक्विटी, ऋण, सोना आदि सहित विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों के बीच, अपने धन को चालाकी से आवंटित करने की जरूरत है। यदि किसी व्यक्ति की परिसंपत्ति आवंटन रियल्टी के प्रति भारी है, तो उसे अन्य परिसंपत्ति वर्गों में नियमित निवेश के माध्यम से समय पर सुधार किया जाना चाहिए। “
