Coronavirus की दुनिया में घर खरीदार क्या उम्मीद करेंगे?

कोरोनावायरस महामारी भारत में आवासीय अचल संपत्ति के भविष्य में एक समुद्री परिवर्तन लाने की संभावना है। जैसा कि राष्ट्रों ने संक्रमणों की संख्या को रोकने के लिए अचानक लॉकडाउन की घोषणा की, इन उपायों का प्रभाव विशेष रूप से किराये की आबादी पर बता सकता है, जिन्हें घर के स्वामित्व के प्रति अपने गैर-कमिट दृष्टिकोण को बदलने के लिए मजबूर किया जा सकता है। अब सवाल यह है: खरीदारों को एक संपत्ति में क्या देखना होगा, जब वे वापस COVID-19 दुनिया में बाजार में आएंगे?

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बड़े घरों की मांग को बढ़ाने के लिए कोरोनावायरस

लॉकडाउन के बाद, अधिकांश कार्यबल को घर से काम करने के लिए मजबूर किया गया है । कई लोग इस नई जीवन शैली को समायोजित करने के लिए अपने घरों में त्वरित बदलाव करने के लिए मजबूर हुए होंगे। हालांकि, अन्य को अंतरिक्ष की कमी के साथ सामना करना पड़ सकता है।

नतीजतन, इन खरीद के टिकट आकार के साथ बड़े शहरों में बड़े घरों की मांग काफी बढ़ सकती है। शुक्र है,भारत के प्रमुख आवासीय बाजारों में रिकॉर्ड कम होम लोन की ब्याज दरें, स्थिर संपत्ति की कीमतें और आसान उपलब्धता तैयार आवास स्टॉक जैसे कारक यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि खरीदारों को अपने घर को स्थगित करने की ज़रूरत नहीं है मौद्रिक बाधाओं के कारण खरीद।

PropTiger.com के पास उपलब्ध आंकड़े बताते हैं कि वित्त वर्ष 2019-20 के दौरान 3.14 लाख से अधिक आवास इकाइयां बेची गईं। दो बेडरूम, एक बेडरूम और तीन बेडरूम वाले घरों की बिक्री में सबसे बड़ी हिस्सेदारी थीवह आदेश। इसी तरह की प्रवृत्ति नई आपूर्ति के संदर्भ में देखी गई, जो वर्ष के दौरान 2.13 लाख से अधिक इकाइयों तक सीमित थी।

भविष्य में, कोई भी 3BHK घरों की आपूर्ति और मांग बढ़ने की उम्मीद कर सकता है। भारत के बड़े शहरों में विला आधारित परियोजनाओं की मांग भी बढ़ सकती है। टियर -2 और टियर -3 शहरों में, हम स्वतंत्र घरों में निवेश करने वाले अधिक खरीदारों को भी देख सकते हैं। यह इन शहरों में भूमि की कीमतों को भी प्रभावित कर सकता है, जो बुनियादी ढांचे के अद्यतन के साथ सिंक में वृद्धि करेगा।

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खुली जगहों और बालकनियों वाले घर

सहस्त्राब्दी के लिए, मनोरंजन या अवकाश के लिए अपने घरों से बाहर निकलना, उनके दैनिक जीवन का अभिन्न अंग था। घर के भीतर खुली जगह की अनुपस्थिति, जैसे कि बालकनी या आंगन, कभी भी कोई मुद्दा नहीं था। इसके अलावा, मुंबई जैसे अंतरिक्ष-विवश शहरों में, लोग अक्सर उपलब्ध खुली जगहों को कवर करते थे, ताकि अंतरिक्ष के हर इंच का उपयोग किया जा सके।

यह बदलने की संभावना है और लॉकडाउन हटाए जाने के बाद भी, पियोple आराम करने और कायाकल्प करने के लिए खुली जगहों की तलाश करेगा। लॉकडाउन लोगों को यह एहसास कराएगा कि खुली जगह भंडारण अंतरिक्ष जितनी ही महत्वपूर्ण है।

COVID-19 दुनिया में परियोजना सुविधाएं

एक स्विमिंग पूल, एक जकूज़ी और एक व्यायामशाला के साथ एक परियोजना में एक घर, इन सुविधाओं के बिना एक समाज में एक घर से अधिक खर्च करेगा। एकमुश्त भुगतान के अलावा, इन सुविधाओं को मासिक रखरखाव शुल्क के रूप में नियमित रूप से खरीदारों को भी खर्च करना पड़ता है।
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Coronavirus के बाद की दुनिया में, खरीदार आवास परियोजनाओं का न्याय करने की संभावना रखते हैं, जो उनके द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाओं के आधार पर होती हैं। मेडिकल दुकानों, अस्पतालों और किराने की दुकानों की उपस्थिति, स्विमिंग पूल या जकूज़ी की उपस्थिति की तुलना में अधिक अनुकूल रूप से आंकी जा सकती है। इसी तरह, एक पार्क और एक फुटफॉल कोर्ट, या बैडमिंटन कोर्ट के रूप में अधिक खुले और रिक्त स्थान के साथ एक आवास परियोजना, रेस्तरां और कैफे के साथ एक परियोजना की तुलना में अधिक खरीदारों को आकर्षित कर सकती है।

“लोग पूर्व खर्च करने के लिए तैयार होंगेटीआरए, अगर उन्हें ऐसी सुविधाएं मिलें जो उन्हें अपने जीवन को बेहतर ढंग से संरक्षित करने में मदद करें। डेवलपर्स परियोजनाओं की तत्काल स्वीकार्यता हासिल करने के लिए अपनी परियोजनाओं में जॉगिंग ट्रैक, जिम, स्पोर्ट्स एरेनास आदि जैसी स्वास्थ्य सुविधाओं को समायोजित करने पर अधिक ध्यान केंद्रित करेंगे, “ धीरज जैन, निदेशक, महागुन ग्रुप कहते हैं।

इसी तरह की भावनाओं को व्यक्त करते हुए, सनवर्ल्ड ग्रुप के सीईओ विजय वर्मा कहते हैं: “लॉकडाउन खत्म होने के बाद, हम रियल एस्टेट सेक्टर को संशोधित करने वाली परियोजनाओं को देख सकते थे,सुविधाएं और सेवाएं (जैसे वॉक-टू-वर्क और इन्फ्रास्ट्रक्चर जो घर से काम करने में सक्षम बनाती हैं) जो निवासियों को एक स्वस्थ जीवन शैली प्रदान करने में मदद करती हैं। ”

लॉकडाउन के बाद पसंदीदा इलाके

हालांकि कुछ शहर इलाके COVID-19 के प्रसार के लिए अधिक असुरक्षित हो सकते हैं, क्योंकि इसकी जनसंख्या घनत्व, खराब रहने की स्थिति और स्वास्थ्य देखभाल की पहुंच की कमी के कारण, अन्य लोगों के पास बेहतर सुविधाएं हो सकती हैं और इसलिए, इस तरह के डिसस के खिलाफ लचीला हो सकते हैंमंत्रियों। जैसे-जैसे लोगों के बीच अपनी खुद की भलाई के प्रति जागरूकता बढ़ती है, यह लोगों की घर खरीदने की पसंद और विभिन्न स्थानों के प्रति प्राथमिकता को प्रतिबिंबित करेगा। उपनगरीय इलाकों में आवास परियोजनाएं जिनमें जनसंख्या घनत्व कम है और अधिक हरे रंग की जगहें हैं, उच्च जनसंख्या घनत्व वाले शहर के केंद्र की परियोजनाओं की तुलना में अधिक खरीदार होंगे। यह परिवर्तन मूल्य निर्धारण में भी परिलक्षित होगा।

मुंबई के परिधीय क्षेत्रों में संपत्ति के औसत मूल्य सी के भीतर आवासीय बाजारों में अधिक से अधिक बढ़ सकते हैंity। एनसीआर बाजार के बारे में भी यही कहा जा सकता है।

दूसरे घरों के खंड की क्षमता क्या है?

भारत में दूसरा / हॉलिडे होम और सीनियर हाउसिंग सेगमेंट भी बहुत सारी गतिविधियों का गवाह बन सकता है, क्योंकि मालिकों के पास पहले से ही एक संपत्ति है जो सुरक्षा के नए परिभाषित मापदंडों को पूरा नहीं करता है,दूसरी खरीदारी करने की योजना बनाना शुरू कर देगा। यह प्रवृत्ति गोवा, शिमला और देहरादून में आवास बाजारों को अधिक लोकप्रिय बनाएगी और इन केंद्रों में ईंधन की कीमत में वृद्धि होगी।