डोनाल्ड ट्रम्प संयुक्त राज्य अमेरिका के राष्ट्रपति के रूप में कार्यभार संभालने के साथ, कुछ उल्लेखनीय परिवर्तन हुए हैं जिन्होंने अमेरिका में भारतीय डायस्पोरा को प्रभावित किया है, खासकर कानूनी आव्रजन सुधारों और एचआर 392 बिल के मामले में। अमेरिकी ‘कानूनी आव्रजन नियम ऐसे होते हैं कि भारतीयों को अक्सर ईबी 3 (पेशेवरों के लिए ग्रीन कार्ड) के लिए 10 साल तक इंतजार करना पड़ता है। इसके परिणामस्वरूप अमेरिका में काम करने वाले वीजा पर रहने वाले बहुत से भारतीयों में देश के नागरिकों के रूप में पैदा हुए बच्चों के साथ ऐसा होता है। & #13;
सैम (नाम बदल दिया गया अनुरोध), अमेरिका में एक आईटी कंपनी के प्रबंधक, मानते हैं कि कई एनआरआई अमेरिका को अपने स्थायी घर बनाने की आशा खो रहे हैं “आईटी कंपनियां वीजा पर निर्भरता कम करने की कोशिश कर रही हैं और कई नियोक्ताओं ने कर्मचारियों के लिए एच 1 बी वीजा के रास्ते बंद कर दिए हैं। आईटी क्षेत्र में परिवर्तन बड़े आईटी नियोक्ताओं द्वारा संबोधित कर रहे हैं हालांकि, एनआरआई जो उभरती हुई प्रौद्योगिकियों के लिए तैयार नहीं हैं, वे खो देंगे इसके अलावा, अपने स्वयं के व्यवसाय शुरू करने में असमर्थता, एक करोड़ हैअनिवासी भारतीयों के लिए यूसिअल कारक नतीजतन, कई एनआरआई ने अमेरिका में एक घर खरीदने जैसे प्रमुख निवेश योजनाओं को स्थगित कर दिया है या पूरी तरह से बंद कर दिया है और अब वे भारत में विकल्पों पर विचार कर रहे हैं। भारत सरकार की हालिया नीतिगत पहल, भी लंबे समय के लिए आकर्षक माना जाता है। रोजगार के अवसर, बेहतर कार्य-जीवन संतुलन (कम कम्यूट टाइम), अच्छे स्कूल और सुरक्षा, प्रमुख कारक हैं जो एनआरआई वापस लौटने पर विचार करते हैं, जबकि रियल एस्टेट में निवेश करते हैं, “वे बताते हैं।
मैराथन ग्रुप के प्रबंध निदेशक मयूर शाह का कहना है कि ट्रम्प प्रशासन की ‘अमेरिका पहले’ आर्थिक राष्ट्रवाद की नीति और एच 1 बी वीजा के कसने से अमेरिका में निवासी भारतीय समुदाय में निश्चित रूप से आशंका है। “अमेरिका में बड़ी संख्या में एच 1 बी वीजा धारक भारतीय हैं। वर्तमान अमेरिकी सरकार के इमिग्रेशन पर विचार, कई भारतीयों को वापस भारत लौट सकते हैं, या कम से कम संपत्ति वापस घर में निवेश कर सकते हैं, बैक-अप के रूप में। हालांकिअनिवासी भारतीयों द्वारा गृह खरीद के लिए पूछताछ में वृद्धि हुई है, यह जल्द ही अमेरिका से भारतीयों के बड़े पैमाने पर पलायन की भविष्यवाणी कर सकता है, “शाह कहते हैं।
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भारतीय रियालिटी में एनआरआई निवेश को सहायता या हतोत्साहित करने वाले कारक
एक पहलू जो अनिवासी भारतीयों को retuning से हतोत्साहित कर सकता है, यह है कि भारत की तुलना में भारत में वेतन अभी भी कम है औरअन्य विकसित देशों इसके अलावा, हाल के रिपोर्टों के मुताबिक, भारत में रोजगार सृजन भी धीमा हो गया है। फिर भी, कई एनआरआई भारतीय नौकरी बाजार में बहुमुखी अवसरों जैसे कि स्टार्ट-अप क्षेत्र और आशाजनक विचारों वाली कंपनियां, उनकी उम्मीदें लगा रहे हैं।
एक और कारण जो अनिवासी भारतीयों को भारत पर अपनी उम्मीदों को पूरा करने या यहां एक घर में निवेश करने के लिए आश्वस्त करता है, यह प्रौद्योगिकी के क्षेत्र में स्वचालन और बदलाव है, जिसके परिणामस्वरूप संरचनात्मक चक्रआईटी सेवा कंपनियों के अंदर और यहां तक कि ऐसी कंपनियों के बाहर भी। यदि कंपनियां नई तकनीक, स्वचालन और दक्षता में सुधार में निवेश करते हैं, तो भारत आईटी सेवाओं और व्यावसायिक प्रक्रिया आउटसोर्सिंग के लिए पसंदीदा स्थान होगा।
खंड जो डोनाल्ड ट्रम्प की नीतियों द्वारा सबसे अधिक प्रभावित होंगे
जेएलएल इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी और देशमुख रमेश नायर बताते हैं कि ट्रम्प प्रशासन की नीतियां सभी आईटी पेशे को प्रभावित नहीं करती हैंals। वे कहते हैं, उनमें से केवल एक निश्चित खंड – आईटी वेतनमान पर निचले पायदान प्रभावित होंगे, जबकि अमेरिका में अन्य क्षेत्रों में कार्यरत भारतीय प्रभावित नहीं होंगे।
“वास्तव में, व्यापारिक लोगों के ‘मलाईदार परत’ और उच्च शिक्षित और प्रशिक्षित लोगों के पास अमेरिका में अब तक रहने के लिए अधिक कारण है, यह देखते हुए कि वे पसंदीदा सेगमेंट के रूप में उभरा हैं। एक प्रवृत्ति के रूप में, अनिवासी भारतीय, जो कुछ बिंदु पर भारत लौट आएंगे, वे अपनी संपत्ति बनाते हैंअच्छी तरह से देश के भीतर खरीद अग्रिम में जो ट्रम्प प्रशासन की वीजा नीतियों से बाहर हो रहे हैं, संभवतः इस तरह के नियोजन के लिए पर्याप्त समय या अवसर नहीं होंगे। जैसे, भारत में संपत्तियों के लिए ‘वापसी’ की मांग थोड़ा गलत समझा जा सकती है और अधिक-अधिक उसने कहा, ट्रम्प की नीतियों के कारण लोगों को पर्याप्त पूंजी प्राप्त करने के लिए वापस आना पड़ता है, मुख्य रूप से अपने शहरों और मूल के शहरों में दिखाई देगा। चेन्नई के दक्षिण भारतीय बाजार, कोच्चि और कोयम्बटूर , इस तरह की मांग का एक काफी बड़ा प्रतिनिधित्व होगा, “नायर विस्तारित करता है।
भारत में निवेश करने वाले एनआरआई क्या खोजते हैं?
शाह, हालांकि, लगता है कि बदलते वैश्विक राजनीतिक और आर्थिक परिदृश्य, भारत में अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए अधिक प्रवासी भारतीयों को प्रेरित करेगा। “भारत में आर्थिक और बुनियादी ढांचे के विकास में, वास्तविक स्था के लिए संभावनाओं में काफी हद तक सुधार हुआ हैमुंबई, ठाणे और नवी मुंबई जैसी प्रमुख शहरों में बाजार में खासी खाई। ये शहरों प्रतिष्ठित डेवलपर्स से लक्जरी परियोजनाएं प्रदान करते हैं, नवीनतम सुविधाओं और सुविधाओं के साथ जो अंतरराष्ट्रीय मानकों के अनुरूप हैं। ऐसी परियोजनाओं ने शानदार रिटर्न दिए हैं हाल ही में भारत की आवास नीतियों और विनियामक कानूनों में सुधार, उपभोक्ता विश्वास को बढ़ाया है, जिससे भारत में एनआरआई को निवेश करने के लिए प्रोत्साहित किया जा रहा है। ” बड़ी बचत और आव्रजन मुद्दे के साथ उन्हें बड़ी इच्छा पैदा करने से रोकते हैंयूएस में स्थित स्टेमेंट्स, भारतीय रियल एस्टेट को एनआरआई के बीच मिलना चाहिए, जो स्व-उपयोग या दरों में प्रशंसा के लिए संपत्तियों की तलाश में हैं।
