घरों को खरीदने के लिए बजट 2017 से महिलाओं को क्या चाहिए …


दिशा कांसर चावला

वरिष्ठ कार्यकारी खोज पेशेवर, मुंबई

कई औसत भारतीयों के पास अब दो घर हैं – इनमें से एक रहने के लिए और एक के माध्यम से वे सेवानिवृत्ति लाभ कमाते हैं। मुंबई और मुर्गी में घर खरीदना बहुत कठिन हैसीई, लोग बाहरी इलाकों के साथ आगामी या निम्न-निर्माण परियोजनाओं को देखते हैं। मैं करजत या पनवेल में मुंबई के बाहर घर खरीदने की योजना बना रहा हूं, क्योंकि मेरा बजट लगभग 50 लाख है।

शहर की सीमाओं के भीतर घरों में अत्यधिक कीमत होती है और ऋण चुकाने में मध्यम वर्ग के व्यक्ति के लिए कई सालों तक लगते हैं। मुझे उम्मीद है कि इस साल के बजट में इन मुद्दों पर चर्चा होगी सबसे पहले, हमें कीमतों में भारी सुधार की आवश्यकता है। यदि बिल्डर वितरित नहीं करता हैसमय पर घर, वह बकाया भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होना चाहिए। ऐसी परियोजनाओं की सफलता के लिए बुनियादी ढांचा और शहरी नियोजन भी महत्वपूर्ण हैं। न्यू यॉर्क, सिडनी और हांगकांग जैसे शहरों में अच्छी परिवहन व्यवस्था है, जो पेशेवरों को उपनगरों में रहने और शहर के केंद्रीय क्षेत्रों में काम करने के लिए यात्रा करने में सक्षम बनाती है। इसी तरह, मुंबई के परिवहन व्यवस्था में सुधार के लिए इस बजट में अधिक धनराशि आवंटित की जानी चाहिए।

हमें सुरक्षित और ख़ुशी से मुक्त सड़कों की जरूरत है और यहहावे और अच्छे मेट्रो और रेल संपर्क।

जसलिन जॉन

होमिएमकर, बेंगलुरु

मेरे पति और मैं अपने नाम पर जल्द ही एक घर खरीदने की योजना बना रहा हूं। हम नॉर्थ बेंगलुरु में संपत्तियों पर विचार कर रहे हैं Hebbal , लगभग 50-60 लाख के बजट पर।

हमें उम्मीद है कि वित्त मंत्री महिलाओं के खरीदारों के लिए बजट में विशेष छूट का अनावरण करेंगे, ताकि उन्हें अपने नामों में घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित किया जा सके। महिलाओं के लिए यह छूट औसत से कम से कम 75 से 100 आधार अंक कम होनी चाहिए। प्रोसेसिंग शुल्क का 100% छूट, यह भी मदद कर सकता है यह निश्चित रूप से अधिक सुरक्षा प्रदान करेगा और महिला सशक्तिकरण की सहायता करेगा।

जबकि विभिन्न उपायों की एक हो रही हैकिफायती आवास को प्रोत्साहित करने के लिए डोपटेड, प्रश्न चिह्न अपनी गुणवत्ता से अधिक रहते हैं।

इसके परिणामस्वरूप, सरकार को किफायती आवास इकाइयों की गुणवत्ता की जांच के लिए एक संगठन नियुक्त करना चाहिए ताकि इसे सफल बनाने और महिलाओं को घर खरीदने में सहायता मिल सके।

सरकार को आवास ऋण के लिए कर छूट सीमा भी बढ़ाना चाहिए, विशेषकर महानगरीय शहरों में खरीदारों के लिए 2 लाख की वर्तमान सीमा बेहद अपर्याप्त है।

महिलाओं के लिए, कर के पहले कुल आय से ब्याज की कटौती करने के बजाय, ब्याज भुगतान सीधे कुल कर से भुगतान किया जाना चाहिए का भुगतान किया जाना चाहिए। यह कम से कम किफायती आवास के लिए लागू किया जाना चाहिए। हम कम ब्याज दर वाले ऋणों के लिए भी उम्मीद कर रहे हैं।

मेट्रो शहरों में संपत्तियों की कीमतों को ध्यान में रखते हुए, छूट को कम से कम 40-50 लाख रुपये खर्च करने वाले घरों तक बढ़ाया जाना चाहिए। बजट को इन्फ्रस्ट्रू को सुधारने पर भी ध्यान केंद्रित करना चाहिएcture, क्योंकि इससे किफायती आवास कई लोगों तक पहुंच सकते हैं।

भारत को आवास क्षेत्र से संबंधित मुद्दों को संभालने के लिए विशेष अदालतों की भी आवश्यकता है, ताकि ये शीघ्रता से सुलझाया जा सके।

आर जयंती

वकील और मध्यस्थ, चेन्नई

गृह एक बहुमूल्य जगह है, जो कि ज्यादातर लोगों को अपनी जीवन बचत और घरेलू ऋण चुकाने के वर्षों में निवेश करके खरीदते हैं। बिल्डर्स, टाउन प्लानर और टैक्समेन हमारे पर्स स्ट्रिंग पर खींचने से पहले, उन्हें पहले हमें एक रास्ता देनी होगी, जिसे हम चलने का जोखिम उठा सकते हैं। मैं चेन्नई में एक संपत्ति खरीदना चाहता हूं – या तो पोरुर में, पूनामली, थिरूमज़िशय या उत्तर चेन्नई में। इन इलाकों में, दो बेडरूम वाले हॉल के अपार्टमेंट में 65-80 लाख रुपये खर्च होंगे। शहरों में,ज्यादातर घरों में 50 लाख रुपये से अधिक की कीमत है। इसलिए, आगामी संघ बजट में टैक्स की रकम, इन क्षेत्रों को भी शामिल करना चाहिए।

यह भी देखें: 2017 के बजट के लिए गृह खरीदारों की इच्छा-सूची: निवेशकों को निकालें, अंत उपयोगकर्ताओं को प्रोत्साहित करें

बिक्री और खरीद लेनदेन, कई घटकों को शामिल करते हैं, नकदी और चेक में। राजनैतिकरण के बाद, नकदी की अवधारणा पूरी तरह से गायब हो गई है। इसका एक नुकसान यह है कि खरीदारों को अतिरिक्त भुगतान करना पड़ सकता हैसंपूर्ण राशि पर स्टाम्प ड्यूटी, जैसा कि बिक्री समझौते में घोषित किया गया है। दूसरी तरफ, होम लोन पर ब्याज दरें कम करने शुरू कर दी हैं, राजनैतिकरण के बाद। इसके अलावा, अधिक पारदर्शिता है, जो वास्तविक कर दाताओं के लिए लाभकारी है।

मेरी इच्छा है, यह है कि महिलाओं के निवेशकों के लिए ब्याज दरों और स्टांप शुल्क में अधिक रियायतें होनी चाहिए।

स्नेहा राव केडलाया

वरिष्ठजनसंपर्क सलाहकार, पुणे

अधिकांश लोगों के लिए गृह खरीद अभी भी कठिन काम है खरीदारों को कई कारकों पर विचार करना होगा, जैसे कि बजट, स्थान, अवसंरचना और सुविधाएं। मैं पुणे के बाहरी इलाके में एक घर खरीदने की योजना बना रहा हूं, चकन , हिंजवडी, या खड़ड़ी में, वाई25 लाख रुपये का बजट। जबकि इन इलाकों में सड़कों का निर्माण किया जा रहा है और मेट्रो रेल भी चल रहा है, विकास की गति तेज होनी चाहिए। शहर में उचित जल प्रबंधन भी नहीं है और अधिकारियों को घरों में फ्लो मीटर स्थापित करना चाहिए।

बजट में यातायात प्रबंधन, सड़कों और फ्लाईओवर बनाने और पुणे में परिवहन सेवाओं में सुधार के लिए धनराशि आवंटित करनी चाहिए।

सरकार को भी मूल्य टोपी लगाने का विचार करना चाहिएआवासीय परियोजनाओं पर सिंगापुर में, सरकार अधिक एचडीबी (हाउसिंग डेवलपमेंट बोर्ड) परियोजनाओं का निर्माण कर रही है, जो कि सिंगापुररों के लिए सस्ती है और बुनियादी सुविधाओं पर काम कर रही है।

भारत में, पहले घर आता है और फिर, बुनियादी ढांचे का विकास होता है। मुझे उम्मीद है कि किफायती आवास पर ज्यादा जोर दिया जाएगा, मौके के बाद। पहली बार घर खरीदारों को 50,000 रुपए तक की एक घर के लिए, 2016 के बजट में 50,000 अतिरिक्त कर छूट दी गई थी, खरीद35 लाख रुपये तक के ऋण के साथ sed मुझे उम्मीद है कि यह बजट घर खरीदारों के लिए अधिक कर छूट प्रदान करेगा। अब अधिक नकदी वाले बैंकों के साथ, होम लोन दरें भी कम होनी चाहिए।

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