ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಯೋಜನೆಗಳು ಯಾವುವು


ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ, ಅವರ ನಿಯಮಿತ ಹಣದ ಹರಿವಿಗೆ ಪೂರಕವಾಗಿ, ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ‘ರಿವರ್ಸ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್’ ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ ಸ್ಕೀಮ್, 2008 ‘. ವಯಸ್ಸಾದವರು ತಮ್ಮ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವಾಗ ಅವರ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸ್ಪರ್ಶಿಸಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

 

ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಗಳು

ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನವು ಗೃಹ ಸಾಲ ಯೋಜನೆ . ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ, ಅದನ್ನು ನಂತರ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬರು ನಿಯತಕಾಲಿಕ, ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ಬದ್ಧ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ, ಸಾಲಗಾರನ ವಯಸ್ಸು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಗರಿಷ್ಠ ಅನುಮತಿಸುವ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು 50,000 ರೂ. ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಟ್ಟು ಅರ್ಹತಾ ಮೊತ್ತದ 50% ಅಥವಾ 15 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಕಡಿಮೆ ತುದಿಯಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಲಗಾರನ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯ ಸೀಮಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ , ಸಂಗಾತಿಯ ಮತ್ತು ಅವಲಂಬಿತ ವ್ಯಕ್ತಿ.

ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಡಿಯಲ್ಲಿ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ವೈದ್ಯಕೀಯ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿ, ದಿನನಿತ್ಯದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು, ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಮುಂತಾದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಅದೇ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಸಾಲ. ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಯಾವುದೇ ula ಹಾತ್ಮಕ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ನಿಯತಕಾಲಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಜೊತೆಗೆ, ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನದ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಜೀವ ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ವರ್ಷಾಶನವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು. ಇದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಜೀವ ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತಾನೆ, ಇದರಿಂದ ಸಾಲಗಾರನು ವರ್ಷಾಶನವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ: ತೆರಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ಯಾವುವು

 

ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಯೋಜನೆ

ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳು
60 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವವರು ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ದಂಪತಿಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಇತರ ಸಂಗಾತಿಯು 55 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟವರಾಗಿರಬೇಕು. ವಸತಿ ಮನೆ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕನೊಬ್ಬ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿರಬೇಕು.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದು. ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ನೀವು ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪ್ರತಿ, ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಾಯಿತ ಇಚ್ will ೆಯ ನಕಲನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಇಚ್ will ಾಶಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕು.

ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಶಾಖೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು: www.nhb.org.in/RML/List_of_Branches.php

 

ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನ ಯೋಜನೆಗೆ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ, ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ

ಅಂತಹ ಸಾಲದ ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 20 ವರ್ಷಗಳು, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಆದರೆ ಅದರ ನಂತರ ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮರಣದ ನಂತರವೂ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಅವಳ / ಅವನ ಮರಣದ ತನಕ ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಇರಬಹುದಾಗಿದೆ. ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ನಿವೃತ್ತಿಯ ನಂತರ, ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಯ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸೇವೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಸಾಲಗಾರನ ಮರಣದ ನಂತರ, ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಒಂದು ವೇಳೆ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮುಂದೆ ಬರದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಅರಿತುಕೊಂಡ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ರವಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಕರೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

(ಲೇಖಕ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞ, 35 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ)

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

[fbcomments]

Comments 0