ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ, ಸರ್ಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹಲವಾರು ಸಾಪ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. “ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇಂತಹ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಹಿಳಾ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಆಕರ್ಷಿಸಬಹುದು ”ಎಂದು ಏಕ್ತಾ ವರ್ಲ್ಡ್ ನ ಸಿಎಂಡಿ ಅಶೋಕ್ ಮೋಹನಾನಿ ಗಮನಸೆಳೆದಿದ್ದಾರೆ. ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮಹಿಳೆಯರನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವುದು ಮಹಿಳಾ ಸಬಲೀಕರಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಪತ್ನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಕೆಲವು ಸ್ಪಷ್ಟ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಮನೆ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ಖಾಲಿ ಇದ್ದರೆ ಸಹ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆದಾಯದ ಮೂಲವಿದ್ದರೆ, ಇಬ್ಬರೂ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವು ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪಾಲನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ಹೆಂಡತಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಕಡಿತ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯ 4 ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ ರಿಯಾಯಿತಿ
ಉತ್ತರ ಭಾರತದ ಹಲವಾರು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಈಗ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗಶಃ ಮನ್ನಾವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ – ಏಕಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ.
"ಆಸ್ತಿಯು ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದ್ದರೆ ನೀವು 1% -2% ಅನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಬಹುದು. ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ 4% ಆಗಿದ್ದರೆ, ಪುರುಷರಿಗೆ 6% ನಷ್ಟಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸಿನ ಹಿನ್ನಡೆಗೆ ಒಳಗಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ನಷ್ಟದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ” ಎಂದು ರಹೇಜಾ ಹೋಮ್ಸ್ ಬಿಲ್ಡರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಸಿಇಒ ಸುಶೀಲ್ ರಹೇಜಾ ಗಮನಸೆಳೆದಿದ್ದಾರೆ.
ದೆಹಲಿ, ಯುಪಿ, ಪಂಜಾಬ್, ಹರಿಯಾಣ ಮತ್ತು ರಾಜಸ್ಥಾನಗಳು ಮಹಿಳಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ವಿಶ್ರಾಂತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಸೀಮಿತ ಅವಧಿಗೆ ಪಂಜಾಬ್ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು 2017 ರಲ್ಲಿ 9% ರಿಂದ 6% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿತು. ಇದು ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ರಿಂದ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತೆ ಎ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಶುಲ್ಕ ಶುಲ್ಕ 9% ಮತ್ತು ಅದೇ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ 6%. ಹಿಂದಿನ 5% ಕ್ಕಿಂತ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರವನ್ನು 6% ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರಿಗಾಗಿ ಏಕರೂಪವಾಗಿದೆ. ಮಹಿಳಾ Vs ಪುರುಷರಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
| ರಾಜ್ಯ | ಪುರುಷರಿಗೆ | ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ |
| ಜಾರ್ಖಂಡ್ | 4% | 4% |
| ದೆಹಲಿ | 6% | 4% |
| ಹರಿಯಾಣ | ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 5% ನಗರದಲ್ಲಿ 7% | ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ 3% ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 5% |
| ಯುಪಿ | 7% | ಒಟ್ಟಾರೆ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ 10,000 ರೂ |
| ರಾಜಸ್ಥಾನ | 6% | 5% |
| ಪಂಜಾಬ್ | 400; "> 7% | 5% |
| ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ | 5% -6% | 4% -5% |
| ತಮಿಳುನಾಡು | 7% | 7% |
| ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳ | ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ 5% ನಗರದಲ್ಲಿ 6% (ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚ> ಪ್ಲಸ್ 1%> 40 ಲಕ್ಷ ರೂ.) | ಅದೇ |
| ಕರ್ನಾಟಕ | 2% ರಿಂದ 5% | ಅದೇ |
ಗಮನಿಸಿ: ಪಟ್ಟಿ ಸಮಗ್ರವಾಗಿಲ್ಲ – ಶುಲ್ಕಗಳು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ.
ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ರಿಯಾಯಿತಿ
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಎಸ್ಬಿಐ, ಎಚ್ಡಿಎಫ್ಸಿ, ಐಸಿಐಸಿಐ, ಮುಂತಾದ ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ href = "https://housing.com/news/an-analysis-of-special-home-loan-products-for-women-senior-citizen/" target = "_ ಖಾಲಿ" rel = "noopener noreferrer"> ಗೃಹ ಸಾಲ ಪುರುಷರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು. ಇದು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸುಮಾರು ಒಂದು ಶೇಕಡಾ ವರೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಮಹಿಳಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ: ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿದರ (ತೇಲುವ) – ಮಹಿಳಾ ಸಾಲಗಾರರು Vs ಇತರರು
| ಬ್ಯಾಂಕ್ | ಮಹಿಳಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ (ಶೇಕಡಾ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ) | ಇತರರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ (ಶೇಕಡಾ, ವಾರ್ಷಿಕ) |
| ಎಸ್ಬಿಐ | 6.65-7.05 (ಮೇ 1, 2021 ರಿಂದ) | 6.80-7.15 |
| ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 6.70-7.95 (ಮಾರ್ಚ್ 2021 ರಿಂದ) | 6.75-7.95 |
| ಎಚ್ಡಿಎಫ್ಸಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ | 6.75- 7.80 (ಮಾರ್ಚ್ 4, 2021 ರಿಂದ) | 6.80-7.40 |
| ಪಿಎನ್‌ಬಿ | 6.80-7.40 | 400; "> 6.80-7.40 |
ಗಮನಿಸಿ: ದರಗಳು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ <ಒಂದು ಕೋಟಿ ರೂ
ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು
ಒಬ್ಬರ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಹೆಂಡತಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು, ಅವಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ವಿವಾದವಿದ್ದರೆ, ಪತಿ ಮತ್ತು ಪತ್ನಿ ಇಬ್ಬರೂ ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು.
ಫ್ಲಿಪ್-ಸೈಡ್
ವಿಚ್ orce ೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವಂತೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಂಡತಿಯ ಪಾಲಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಂಡತಿ ಯಾವುದೇ ವಿತ್ತೀಯ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೋ ಇಲ್ಲವೋ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.
FAQ ಗಳು
ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನಾನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ?
ಹೌದು, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಹಲವಾರು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನಾನು ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ?
ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಾದ ಎಸ್ಬಿಐ, ಎಚ್ಡಿಎಫ್ಸಿ, ಐಸಿಐಸಿಐ, ಪುರುಷರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸುಮಾರು ಒಂದು ಶೇಕಡಾ ವರೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಹೆಂಡತಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು, ಅವಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ.
ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪತಿ ಹೇಳಬಹುದೇ?
ಹೌದು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸುವ ಹಣವನ್ನು ತಿಳಿದಿರುವ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಒದಗಿಸಿದರೆ ಪತಿ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಸಂಗಾತಿಯು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಲ್ಲಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಸಾಲವಾಗಿರಬಹುದೇ?
ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಆಕೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲದ ಮತ್ತು ಇಎಂಐಗೆ ಯಾವುದೇ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ
