ಛಾವಣಿಯ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ನೆಲದ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ

ಇಂದು ಜನಪ್ರಿಯ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮಗೆ ಎರಡು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ — ವಸತಿ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಛಾವಣಿಯ ವಿಶೇಷ ಪ್ರವೇಶದೊಂದಿಗೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಆನಂದಿಸುವುದು. ಅಂತಹ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಛಾವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ನೆಲದ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಸೈಟ್, ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ನೆಲದ ಯೋಜನೆಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ಛಾವಣಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳು ಯಾವುವು?

ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಲೇಔಟ್ ಕಸ್ಟಮೈಸೇಶನ್‌ಗೆ ಸಹ ಅವು ತೆರೆದಿರುತ್ತವೆ (ಕಟ್ಟಡದ ರಚನೆ ಮತ್ತು ಕಿರಣಕ್ಕೆ ತೊಂದರೆಯಾಗದಂತೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಅದರೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.). ಇವುಗಳು ಖಾಸಗಿ ಟೆರೇಸ್ ಅಥವಾ ಛಾವಣಿಯ ಪ್ರವೇಶದೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ಈಜುಕೊಳ, ಇತ್ಯಾದಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು

ವಸತಿ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿವಾದವೆಂದರೆ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಮಾಡಿದ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ. ನೀವು ಬಿಲ್ಡರ್ ನೆಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಕೆಳಗೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.

• ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ: ಬಿಲ್ಡರ್ ಛಾವಣಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ವಿವರವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
• ಅನುಸರಣೆ: ಆಸ್ತಿಯು ಪುರಸಭೆಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.
• ನಿರ್ವಹಣೆ: ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಕಾರ್ಯಕ್ಕೆ ಯಾರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು.

RERA ಕಾಯಿದೆ, 2016 ಛಾವಣಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?

ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆ ಮತ್ತು ಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, RERA ಕಾಯಿದೆ, 2016 ಸೆಕ್ಷನ್ 2(n) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಛಾವಣಿಗಳು, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು, ಎಲಿವೇಟರ್‌ಗಳು, ಲಾಬಿಗಳು, ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ನಿರ್ಗಮನಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳನ್ನು "ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳು" ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. RERA ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದದ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳು

ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂನೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಅದರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಂದಾಗಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ವಿವಾದವನ್ನು ಎದುರಿಸಿದರೆ, ಅನ್ವೇಷಿಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

•  ಪರಸ್ಪರ ನಿರ್ಧಾರ

ಪಕ್ಷದೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ ಪರಸ್ಪರ ಲಾಭದಾಯಕ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತೇನೆ.

•  ಮಾತುಕತೆ

ಇತರ ಪಕ್ಷದೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆಯಂತಹ ಪರ್ಯಾಯ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನೀವು ಅನ್ವೇಷಿಸಬಹುದು. ಕಾನೂನು ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

• ಗ್ರಾಹಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯ

ಮೊದಲ ಎರಡು ಅಂಶಗಳು ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಗ್ರಾಹಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.

Housing.com POV

ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಮತ್ತು ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಆನಂದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಜನರಿಗೆ ಛಾವಣಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಇತರರೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಾಗವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಉದ್ಭವಿಸಬಾರದು.

FAQ ಗಳು

ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನಾನು ಛಾವಣಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನನಗೆ ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯುವುದು?

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳಂತಹ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಬೈಲಾಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಛಾವಣಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಂಡಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಛಾವಣಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಕೂಡ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಬಿಲ್ಡರ್ ನೆಲವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಛಾವಣಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿವಾದವಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ಛಾವಣಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಗಿ. ಸಂಬಂಧಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸೌಹಾರ್ದಯುತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಎಲ್ಲಾ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದು ವಿಫಲವಾದರೆ, ನೀವು ಗ್ರಾಹಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಛಾವಣಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು?

ನೀವು ಛಾವಣಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸೌರ ಫಲಕವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು, ಟೆರೇಸ್ ಗಾರ್ಡನ್ ಅಥವಾ ಮಿನಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಈಜುಕೊಳ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು.

ಆಹ್ಲಾದಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಏನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ?

ಬಿಲ್ಡರ್ ನೆಲವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಛಾವಣಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಇದು ಆಹ್ಲಾದಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com