ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳು, ವಿಲ್ಲಾಗಳು, ಬಂಗಲೆಗಳು ಮುಂತಾದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕರು ಲಾಭ ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ. ಭಾರತೀಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಹೀಗೆ ಗಳಿಸಿದ ಲಾಭವು ಒಂದು ಆದಾಯವಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆದಾಯ ಗಳಿಸುವವನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಇದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದ್ದರೂ, ಅಂತಹ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ವಿವಿಧ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಐಟಿ ಕಾಯ್ದೆಯು ಎರಡು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಿಭಾಗಗಳಾದ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರನು ಎರಡೂ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ, ಒಂದೇ ವಸತಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಅನೇಕ ಬಾರಿ ದಾವೆಗಳ ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು. ಅಂತಹ ಒಂದು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಹೈದರಾಬಾದ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ, ವೆಂಕಟ ರಮಣ ಉಮರೆಡ್ಡಿ ಅವರ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ.
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಎಂದರೇನು?
ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ಲಾಭಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾದಾಗ, ಅದನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ನೀವು ಮಾಡಿದಾಗ ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ. ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಾಭ ಅಥವಾ ಲಾಭವನ್ನು 'ಆದಾಯ' ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಮಾರಾಟದಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯುವವನು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆ ನಡೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಲಾಭದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್‌ಟಿಸಿಜಿ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ 54 ಮತ್ತು 54 ಎಫ್ ಸೆಕ್ಷನ್‌ಗಳು, ನಿಗದಿತ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಳಸಿದರೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಒಬ್ಬರನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ವಿಭಾಗಗಳು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲು ಅನುಮತಿಸಿದರೂ, ಆಯಾ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಷರತ್ತುಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ.
ಈ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ನಡುವಿನ ಮೊದಲ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಮಾರಾಟದ ಸ್ವತ್ತಿನ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ವಸತಿ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ವಸತಿ ಮನೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಈ ಎರಡೂ ನಿಬಂಧನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು, ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ನಿಮಗೆ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ಅಂತಹ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ನಿವ್ವಳ ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು, ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಯ ಜೊತೆಗೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಂತೆ ನೀವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು. ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ವಿಭಾಗಗಳ ನಡುವೆ ಸಾಮ್ಯತೆಗಳಿವೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಈ ಎರಡೂ ವಿಭಾಗಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಅವಧಿ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ / ಗಳ ಮಾರಾಟದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ. ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ, ಎರಡೂ ವಿಭಾಗಗಳು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಯಾವಾಗ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೂ ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇವು ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಭಾಗಗಳಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ನೀವು ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಂದು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಇದನ್ನು ಹೈದರಾಬಾದ್ ತೆರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ ಪರಿಹರಿಸಿದೆ. ಸಹ ನೋಡಿ: # 0000ff; "href =" https://housing.com/news/long-term-capital-gains-tax-can-claim-exemption-two-sections-simultaneously/ "> ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ತೆರಿಗೆ: ನೀವು ಕ್ಯಾನ್ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಎರಡು ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ವಿನಾಯಿತಿ?
ಸೆಕ್ಷನ್ 54 Vs ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್
| ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ | ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ |
| ವಸತಿ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ | ವಸತಿ ಮನೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. |
| ಸೂಚ್ಯಂಕದ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ | |
| ಇತರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಲ್ಲ | ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಯ ಜೊತೆಗೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಂತೆ ನೀವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು. |
ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ವಿನಾಯಿತಿ ಮೊತ್ತ
ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭದ ಮೇಲಿನ ವಿನಾಯಿತಿ ಮೊತ್ತವು ಕೆಳಮಟ್ಟದ್ದಾಗಿರುತ್ತದೆ: ಮನೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಲಾಭಗಳು ಅಥವಾ ಹೊಸ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ.
ವೆಂಕಟ ರಮಣ ಉಮರೆಡ್ಡಿ ಅವರ ಪ್ರಕರಣ
ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಿದ್ದನು ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಅದೇ ವಸತಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮನೆಗಾಗಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿದ್ದನು. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಧಿಕಾರಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಮತ್ತು 54 ಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಎರಡು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಬಂದರು ಮನೆಗಳು. ಮೇಲಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಧಿಕಾರಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಿಲ್ಲ. ಈ ವಿಷಯವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಧಿಕರಣದ ಹೈದರಾಬಾದ್‌ಗೆ ಹೋಯಿತು, ಅಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು 54 ಮತ್ತು 54 ಎಫ್ ಸೆಕ್ಷನ್‌ಗಳು ಸ್ವತಂತ್ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಪರಸ್ಪರ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಾದಿಸಿದರು. ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ವಸತಿ ಮನೆಯಾಗಿದ್ದಾಗ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ವಿನಾಯಿತಿಗಾಗಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಯ ಮುಂದೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ವಸತಿ ಮನೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೇರೆ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದಾಗ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಅಗತ್ಯ ಎಂದು ಮತ್ತಷ್ಟು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಯಿತು. ಒಂದೇ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರ ವಿರುದ್ಧ, ಈ ಎರಡೂ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು 54 ಮತ್ತು 54 ಎಫ್ ಅಥವಾ ಕಾಯಿದೆಯ ಯಾವುದೇ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ನಿಷೇಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಹ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಯಿತು.
ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಮತ್ತು 54 ಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಕಾಯಿದೆಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನು ಸಲ್ಲಿಸಿದನು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನು ಎರಡು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. 54 ಮತ್ತು 54 ಎಫ್ ವಿಭಾಗಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಕರೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಈ ಎರಡೂ ವಿಭಾಗಗಳು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಯ ಮುಂದೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಯಿತು. ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಮತ್ತಷ್ಟು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದು ಕೆಳ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಈ ಎರಡು ವಿಭಾಗಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಒಂದು ವಸತಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಕರೆ ನೀಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನು ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿರಬೇಕು, ಇದು ಸರಿಯಾದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವಲ್ಲ.
ವಸತಿ ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಹೊಸ ವಸತಿ ಮನೆಯ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು, ಜಮೀನಿನ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಹೊಸ ಮನೆಯ ಇನ್ನೊಂದು ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆಂದು ಯಾವುದೇ ದ್ವಂದ್ವ ಕಡಿತವನ್ನು ಹೇಳಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಯಿತು.
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಮತ್ತು 54 ಎಫ್ ಪರಸ್ಪರ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿವೆ
ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನೀಡುವಾಗ, ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ 54 ಮತ್ತು 54 ಎಫ್ ವಿಭಾಗಗಳ ಓದುವಿಕೆ ಅವರು ಪರಸ್ಪರ ಸ್ವತಂತ್ರರು ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬಂಡವಾಳ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ. . ಹೊಸ ವಿಭಾಗದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಎರಡೂ ವಿಭಾಗಗಳು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ ಗಮನಿಸಿದೆ. ಕೆಳಮಟ್ಟದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಮತ್ತು 54 ಎಫ್ ಎರಡರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನು ಎರಡು ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ ಗಮನಿಸಿದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅವರ ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಂತಹ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಪ್ಪಾಗಿ ಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ತಪ್ಪಾಗಿದೆ. ಎರಡೂ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುವ ಷರತ್ತು, ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಹೊಸ ವಸತಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಎಂದು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಗಮನಿಸಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಮತ್ತು 54 ಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕಾಯಿದೆಯ ಯಾವುದೇ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಾರ್ ಇಲ್ಲ, ಎರಡೂ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ, ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
(ಲೇಖಕ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ತಜ್ಞರಾಗಿದ್ದು, 35 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ)
FAQ ಗಳು
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಂದರೇನು?
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಅವನು ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದಲ್ಲಿ, ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಅವನು ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ಎಂದರೇನು?
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೇರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಅವನು ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು
