ಚೀನಾದ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಗ್ರೂಪ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು: ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಕಲಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಅಡಚಣೆ


ಜಾಗತಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ ಇಂದು ಚೀನಾದ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಚರ್ಚೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಲದ ಸುಳಿಯಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯ ಕಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಮಿತಿಮೀರಿದೆ, ಮರಣದಂಡನೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ಮೀರಿದೆ, ಬಹು-ನಗರಗಳ ಒಳಹೊಕ್ಕು ಹೊಂದಿದೆ, ಬಹು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರವರ್ತಕರು ಅನಿವಾರ್ಯವನ್ನು ವಿಳಂಬ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಸಾಲದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಚೀನಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಅಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಶಾಖವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಚೀನಾದ ಲೆಹ್ಮನ್ ಬ್ರದರ್ಸ್ ಕ್ಷಣ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭಾರತದಲ್ಲೂ ಸಹ ಹಲವಾರು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಪಾಕವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದ ಉದಾಹರಣೆಗಳಿವೆ. ನಿಜ, ಅವು ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿರಲಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಯುನಿಟೆಕ್ , ಜೇಪೀ, ಆಮ್ರಪಾಲಿ , ಅಥವಾ ಎಚ್‌ಡಿಐಎಲ್ ಮಂಡಿಸಿದ ಸಮರ್ಥನೀಯವಲ್ಲದ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳ ಮಾದರಿಯು ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಒಂದೇ ಆಗಿತ್ತು. ಇದು ಏರಿಸುತ್ತದೆ ಮೂಲಭೂತ ಪ್ರಶ್ನೆ – ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಇಂಬ್ರೊಗ್ಲಿಯೊದಿಂದ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಏನಾದರೂ ಕಲಿಕೆಗಳಿವೆಯೇ? ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆಯ ಸನ್ನಿಹಿತ ವೈಫಲ್ಯದಿಂದಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು ಅಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯ. ಇದು ನಿಯಂತ್ರಕ ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಸಮತೋಲನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತದೆ, ಅವರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ದೊಡ್ಡ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು. ಚೀನಾ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಗುಂಪು

ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಗ್ರೂಪ್ ಸಾಲದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಮತ್ತು ಭಾರತಕ್ಕೆ ಕಲಿಕೆಗಳು

ಭಾರತೀಯ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

  • ಯೋಜನೆಯ ವಿಸ್ತರಣೆ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳಿಗಿಂತ ಹಣಕಾಸಿನ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
  • ಮರಣದಂಡನೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ಬೆಳವಣಿಗೆ ವಿಪತ್ತಿನ ಒಂದು ಪಾಕವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.
  • ಮಲ್ಟಿ-ಸಿಟಿ, ದೊಡ್ಡ ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳು ಅತಿಯಾದ ಹತೋಟಿ ಹೊಂದಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಒಳಹೊಕ್ಕು ಎಂದರ್ಥ.
  • ಸಮಯೋಚಿತ ವಿತರಣೆಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಬಹು ವ್ಯಾಪಾರ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ಕೆಂಪು ಧ್ವಜವಾಗಿದೆ.
  • ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಕಾಲಿಕ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಿ-ಸ್ಯಾಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇಲ್ಲದೆ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹರಡುತ್ತಿರುವ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಬ್ರಾಂಡ್‌ಗಳಿಂದ ದೂರವಿರಬೇಕು.

ಚೀನಾ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆಘಾತಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ

ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಭಾರತದ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

  • ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಕುಸಿತವು ಪೂರೈಕೆ ಸರಪಳಿಗಳನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸಬಹುದು.
  • ಸ್ಟೀಲ್, ಟೈಲ್ಸ್, ಸ್ಯಾನಿಟರಿವೇರ್ ಮತ್ತು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ವಸ್ತುಗಳು ಭಾರತಕ್ಕೆ ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಿಗೆ GST ದರ

Evergrande ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಲಿಕೆಗಳು

ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು.

  • ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದು ಹತೋಟಿ ಮಾಡುವಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯ.
  • ಡೀಫಾಲ್ಟರ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸಲು ನಿಯಂತ್ರಕರು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
  • ಕಠಿಣ ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಸಮತೋಲನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಸಾಲದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಭಾರತೀಯ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೇ?

ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪೂರೈಕೆ ಸರಪಳಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಇನ್ನೂ ಮುಂಚೆಯೇ ಇದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಮದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜಾಗರೂಕತೆಯಿಂದ ಕಾಪಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಸುಭಂಕರ್ ಮಿತ್ರ, ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕರು – ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಸಲಹಾ ಸೇವೆಗಳು, ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾ , ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಊಹಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು, ನಿಜವಾದ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಬೇಕು, ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಆಡಳಿತದ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಾಲದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ . "ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ವಿಸ್ತರಣೆಯಲ್ಲಿ ವಿವೇಕಯುತವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಭೌಗೋಳಿಕತೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು. ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ ಮುಖ್ಯ ಆದರೆ ಗಮನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯಾಪಾರ ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಯೋಜನೆಗಳು ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಿಂಕ್ ಆಗಿರಬೇಕು, ”ಎಂದು ಮಿತ್ರಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಗ್ರ 10 ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮಾರ್ಚ್ 2020 ಮತ್ತು ಜೂನ್ 2021 ರ ನಡುವೆ ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮಟ್ಟವನ್ನು 37% ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತಷ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ದಿಗೊಳಿಸಲು, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ, ಇಕ್ವಿಟಿ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಆಕ್ಸಿಸ್ ಇಕಾರ್ಪ್‌ನ ಸಿಇಒ ಮತ್ತು ನಿರ್ದೇಶಕ ಆದಿತ್ಯ ಕುಶ್ವಾಹ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಚೀನಾದ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಗ್ರೂಪ್ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ಈಗಷ್ಟೇ ತಿಳಿದಿದ್ದರೂ, ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ತೊಂದರೆ ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಪೂರೈಕೆ ಸರಪಳಿ ಆಟಗಾರರಿಂದ ಒಂದು ಮಟ್ಟದ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. "ಹಲವಾರು ಉನ್ನತ ಸರಕು ಕಂಪನಿಗಳ ಷೇರುಗಳು ಕೆಲವು ಟ್ರೇಡಿಂಗ್ ಸೆಷನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಿಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡವು. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಭಾರತೀಯ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಇದರ ಪರಿಣಾಮವು ಹೆಚ್ಚು ದೂರವಿರಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಕ್ ಬೆಲೆಗಳು ಸ್ಥಿರಗೊಳ್ಳಲು ಆರಂಭಿಸಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಕುಸಿದರೆ ಈ ಕಂಪನಿಗಳು ಮಾನ್ಯತೆ ಎದುರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು. ಬಾಲ್‌ಪಾರ್ಕ್ ಫಿಗರ್ ಅನ್ನು ಅವುಗಳ ಮಾನ್ಯತೆ ಮಟ್ಟಗಳಲ್ಲಿ ಸೆಳೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ ಆದರೆ ಕೆಟ್ಟದ್ದು ಈಗ ನಮ್ಮ ಹಿಂದೆ ಇದೆ ಎಂದು ನಾವು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಬಹುದು "ಎಂದು ಕುಶ್ವಾಹ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಕಾನ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಆದಿತ್ಯ ಕೇಡಿಯಾ, ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಭೂಸ್ವಾಧೀನ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದಂತಹ ಅನೇಕ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಗಮನಸೆಳೆದಿದ್ದಾರೆ. ಬಲವಾದ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್, ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಚಲನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಂಡ್ ಫಂಡಮೆಂಟಲ್ಸ್, ಹತೋಟಿ ವರ್ಧಿಸುವ ಸಾಧನವಾಗಿರಬಹುದು ಲಾಭಗಳು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನುಗ್ಗುವಿಕೆಯನ್ನು ಅತಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ ಅದು ಹಾನಿಕಾರಕವಾಗಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಸಂಸ್ಥೆಯು, ಯಾವುದೇ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ, ಇಂತಹ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅದು ಸಂಕಷ್ಟಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕುತ್ತದೆ. "ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಿರುವ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡ್ ಗ್ರೂಪ್ ಚೀನೀ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏರಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ತೆಳುವಾಗಿ ಹರಡಿರುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪ್ರತಿ ಯಶಸ್ವಿ ಕಂಪನಿಯು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬೆಳೆಯಲು ಮತ್ತು ದೇಶದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಏಳಿಗೆಗೆ ಸೇರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಬೇರುಗಳನ್ನು ಅನೇಕ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹರಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಜನರ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಗಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ "ಎಂದು ಕೆಡಿಯಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಪರಿಣಾಮ

ಚೀನಾ ಡೆವಲಪರ್ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಮತ್ತು ಭಾರತೀಯ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಮ್ಯತೆಗಳು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದ ಕೆಲವು ದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಂತೆ, ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ವಿಫಲವಾಗಲು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದು ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ನಂಬಲಾಗಿತ್ತು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದು ಕೇವಲ ಅದರ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಅಸಮರ್ಥತೆಗಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಇದ್ದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಭಾರತೀಯ ಮತ್ತು ಚೀನೀ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎರಡನ್ನೂ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಂತಹ ದುಬಾರಿ ಉತ್ಪನ್ನದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಪರಿಶ್ರಮವನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಳ್ಳೆಯದು ಎಂದು ನಂಬಿರಿ. ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಭಾರತೀಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ಅತಿ-ಹತೋಟಿ ಹೊಂದಿರುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಅನುಭವವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೆನಪಿಸಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಜಾಮೀನು ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಾಗಿತ್ತು. ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ವೈಫಲ್ಯ ಮತ್ತು ಯುವಾನ್‌ನ ಅಪಮೌಲ್ಯೀಕರಣದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಚೀನಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕುಸಿತವು ಚೀನಾದ ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತುಗಳ ಆಮದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಭಾರತೀಯ ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಭಾರತೀಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅತಿಯಾದ ಹತೋಟಿ ಮತ್ತು ತೆಳುವಾಗಿ ಹರಡುವ ದೊಡ್ಡ ಬ್ರಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನೆನಪಿಸಿದೆ.

FAQ ಗಳು

ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಎಂದರೇನು?

ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡ್ ಗ್ರೂಪ್ ಚೀನಾದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.

ಚೀನಾ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಎಂದರೇನು?

ಚೀನಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ತನ್ನ ವಿವಿಧ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಪಡೆದರು ಮತ್ತು ನಗದು ಹರಿವಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅದನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

Evergrande ಗುಂಪು ಎಲ್ಲಿದೆ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಎವರ್‌ಗ್ರಾಂಡೆ ಗ್ರೂಪ್ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಚೀನಾದ ಗುವಾಂಗ್‌ಡಾಂಗ್ ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ಶೆನ್ಜೆನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿದೆ.

(The writer is CEO, Track2Realty)

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

[fbcomments]