ಮಾರ್ಚ್ 2020 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತವು ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ಅನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ, ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದಾಗಿ, ಅನೇಕ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ರಿಮೋಟ್ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ತೆರಳಿವೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಕೆಲಸದ ಸಂಸ್ಕೃತಿ ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾದರಿಗಳು, ಉಗ್ರಾಣದಲ್ಲಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಚರ್ಚೆಗಳು ನಡೆದಿವೆ, ಇದು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ರೂಪಾಂತರವು ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾದರೆ, ಮುಂದಿರುವ ದಾರಿ ಯಾವುದು? ಕಚೇರಿಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲವೇ ಅಥವಾ ಇದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬದಲಾವಣೆಯೇ, ಇದನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ನಾವು ಮತ್ತೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಮರಳುತ್ತೇವೆಯೇ? Housing.com ನ್ಯೂಸ್ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ. 
COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಮೇಲೆ ಅದರ ಪ್ರಭಾವ
ಭಾರತವು ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು BPO ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗಗಳಿಗೆ ನೆಲೆಯಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮಾತನಾಡುವ ಪ್ರತಿಭೆಯು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದ್ದು, ಹಲವಾರು ಬಹು-ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿವೆ. ಅಂತೆ href="https://housing.com/news/impact-of-coronavirus-on-indian-real-estate/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">COVID-19 ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಕ್ಕೂ ಹಾನಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ವಲಯವು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಪುಟಿದೇಳಬಹುದು. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಮೇಲೆ COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಪ್ರಭಾವದ ಕುರಿತು Housing.com ಆಯೋಜಿಸಿದ್ದ ವೆಬ್‌ನಾರ್‌ನಲ್ಲಿ, ಪುರವಂಕರ ಲಿಮಿಟೆಡ್ನ ಸಿಇಒ – ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ವಿಶಾಲ್ ಮಿರ್ಚಂದಾನಿ ಅವರು ಹೇಳಿದರು: “2020 ರ ಏಪ್ರಿಲ್ ಮತ್ತು ಮೇ ತಿಂಗಳುಗಳು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿವೆ. ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿತ್ತು. ಜೂನ್‌ನಿಂದ, ನಾವು ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ವಿಸ್ತರಣಾ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳ ಕುರಿತು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಂಭಾಷಣೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿದ್ದೇವೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಕಾರಾತ್ಮಕತೆ ಇದೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರು ತಕ್ಷಣವೇ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಪುನರುಜ್ಜೀವನದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ, ಮಿರ್ಚಂದಾನಿ ಅವರು ಜನವರಿ 2021 ರ ವೇಳೆಗೆ, ಬಹು-ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿಗಳ ಹೊಸ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣ ಸಂಭಾಷಣೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವುದರಿಂದ ವಲಯದ ಮಧ್ಯಮ ಬೌನ್ಸ್-ಬ್ಯಾಕ್ ಆಗಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. COVID-19 ಲಸಿಕೆ ಅಥವಾ ಗುಣಪಡಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಎಲ್ಲಾ ಭರವಸೆಗಳನ್ನು ಪಿನ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಪುನರುಜ್ಜೀವನವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ವೆಬಿನಾರ್‌ನ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಪ್ಯಾನೆಲಿಸ್ಟ್ , ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಟರ್‌ನ್ಯಾಶನಲ್‌ನ ದಕ್ಷಿಣ ಭಾರತ (ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳು) ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅರ್ಪಿತ್ ಮೆಹ್ರೋತ್ರಾ, ಯುಎಸ್ ಮತ್ತು ಯುರೋಪಿಯನ್ ದೇಶಗಳಿಂದ ವ್ಯಾಪಾರ ವಿಚಾರಣೆಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. “ಭಾರತವು ಸರಿಯಾದ ವೆಚ್ಚ, ಪ್ರತಿಭೆ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ನೀಡುವುದರಿಂದ, ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದ ಪುನರುಜ್ಜೀವನ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ನ ತಿಂಗಳು ಏಪ್ರಿಲ್ ಮತ್ತು ಮೇಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಜೂನ್ ತುಂಬಾ ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹಲವಾರು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ”ಎಂದು ಮೆಹ್ರೋತ್ರಾ ವಿವರಿಸಿದರು.
ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸದ ಪರಿಣಾಮ
ದೇಶೀಯ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಘಾಸಿಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಒಂದು ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ಲಾಕ್‌ಡೌನ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವರ್ಕ್ ಫ್ರಮ್ ಹೋಮ್ ಸಂಸ್ಕೃತಿ. ಹಲವಾರು ಕಂಪನಿಗಳು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ತಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ 2020 ರ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಖಾಯಂ ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿವೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ಕೊನೆಗೊಂಡ ನಂತರವೂ ಅನೇಕರು ಇದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಕ್ಕೆ ಮುಂಚೆಯೇ ಐಟಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಿಗೆ ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಕಾರಣ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಗಮನಸೆಳೆದಿದ್ದಾರೆ.
CoWrks ನ ಸಿಇಒ ಅಭಿಷೇಕ್ ಗೋಯೆಂಕಾ ಪ್ರಕಾರ, "ರಿಮೋಟ್ ವರ್ಕಿಂಗ್ ನೀತಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಕಛೇರಿಗಳ ವಿತರಣೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳು, ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಂತರದ ಮಾನದಂಡಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಜಾಗದ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದ ಸರಿದೂಗಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಕಚೇರಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು ತುಂಬಾ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ನಡುವಿನ ಅಂತರವು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ ಎಂದರೆ, ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಸೇರಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣದಿಂದ ನೀವು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು 10%-15% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದರೂ, ಅದು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮೂರರಿಂದ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಮೀರುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಾಸಂಗಿಕವಾಗಿ, ನೆಟ್‌ಫ್ಲಿಕ್ಸ್ 8,800 ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಮತ್ತು ಮೋರ್ಗನ್ ಸ್ಟಾನ್ಲಿ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ 1.1 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದೆ. ನೋಯ್ಡಾದ ಉಪನಗರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಮೆಟ್‌ಲೈಫ್ 2.95 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಜಾಗವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದಿದೆ, ಆದರೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮೈಕ್ರೋಸಾಫ್ಟ್ ಮತ್ತು ಇಂಟೆಲ್ ತಮ್ಮ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ತಲಾ 1 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಬೇಟೆಯಾಡುತ್ತಿವೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಭವಿಷ್ಯ
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಪ್ರಮುಖ ಆಸ್ತಿ ಸಲಹೆಗಾರರೊಬ್ಬರು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿದರು. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಸುಮಾರು 90% ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದವರು ಮನೆಯಿಂದಲೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ತಮ್ಮ ಕಚೇರಿಯ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳು ಫ್ಯಾಷನ್‌ನಿಂದ ಹೊರಬರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಸಾಮಾನ್ಯವು ಕೆಲವು ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುವ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಇದು ಆಧಾರವಾಗಿರಬಹುದು, ಇದನ್ನು ವಾರದಲ್ಲಿ ಎರಡು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಇತ್ತೀಚಿನ ನವೀಕರಣವು ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದೆ ಆದರೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಕಸ್ಟಮೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮುಖ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಕಂಪನಿಗಳು ಹೊಂದಿವೆ ವರ್ಕ್ ಫ್ರಮ್ ಹೋಮ್ ಮಾದರಿಯ ಪ್ರಯೋಗದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ತಮ್ಮ ಕಚೇರಿ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿದರು. ಆಕ್ಸೆಂಚರ್, ಒರಾಕಲ್, ಐಬಿಎಂ, ಟಿಸಿಎಸ್, ಮೈಕ್ರೋಸಾಫ್ಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಹಲವು ದೇಶೀಯ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿವೆ, ಇದು ಬೆಂಗಳೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈನಂತಹ ಅಗ್ರ ನಾಲ್ಕು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 3.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. "ಪ್ರಮುಖ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುತ್ತಿರುವಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ ಆದರೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಟಸ್ಥವಾಗಿವೆ. ಅವರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿಗಳು ಪೂರ್ಣ ಸಮಯ ತೆರೆದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ನಮ್ಯತೆಯ ಷರತ್ತನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ”ಎಂದು ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನಾಲಿಟಿಕ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯ ರಿಯಲ್‌ಕೋ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಹೇಮಂತ್ ಆಚಾರ್ಯ ಹೇಳಿದರು. ಆಚಾರ್ಯ ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ನವೀಕರಿಸಿವೆ, ಇದು ಭಾರತದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಭೂದೃಶ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಪ್ರತಿಭೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಪುನರುಜ್ಜೀವನದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಇದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯಮದ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಸುಮಾರು 17 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 20 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ದಾಟುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಇದು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 30-35 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ, ಇದು ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸದ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಎಲ್ಲೆಡೆ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ ಯೋಗ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳ ಪುನರುಜ್ಜೀವನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರವೃತ್ತಿಯೆಂದರೆ, ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್‌ನಿಂದಾಗಿ ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ ಇಲ್ಲ. ದೊಡ್ಡ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್‌ಗಳು ಮನೆಯಿಂದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ತಮ್ಮ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕೆ ಇದು ಮತ್ತೊಂದು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಮಾದರಿ. ಇತ್ತೀಚಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ವ್ಯವಹಾರಗಳು
| ಒಕ್ಕಲಿಗ | ಜಾಗವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ | ನಗರಗಳು |
| ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ TEC | 1 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ | ಮುಂಬೈ, ಬೆಂಗಳೂರು |
| ಓಲಾ ಟೆಕ್ನಾಲಜೀಸ್ | 4.25 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ | ಬೆಂಗಳೂರು |
| ಸ್ಮಾರ್ಟ್‌ವರ್ಕ್‌ಗಳು | 4 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ | ಮುಂಬೈ, ಬೆಂಗಳೂರು |
| ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಜಿಬಿಎಸ್ | 1 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ | ಚೆನ್ನೈ |
| ಅಮೆಜಾನ್ | 2.8 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ | ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಮುಂಬೈ |
| ಆಪಲ್ | 4 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ | ಬೆಂಗಳೂರು |
| MUFG | 30,000 ಚದರ ಅಡಿ | BKC, ಮುಂಬೈ |
| CTS | 4.72 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ | ಚೆನ್ನೈ |
| BNY | 6.25 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ | ಚೆನ್ನೈ |
| KLA ಟೆನ್ಕೋರ್ | 50,300 ಚದರ ಅಡಿ | ಚೆನ್ನೈ |
ಮೂಲ: ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿಗಳು
COVID-19 ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳದ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆಯೇ?
ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ವಲಯದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆಯೇ? Mirchandani ಪ್ರಕಾರ, ಗ್ರಾಹಕರು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಭಾರತವು ಈಗಾಗಲೇ ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಬೆಲೆಗಳು ಒಂದು ಅಂಶವಲ್ಲ. ಗೋಯೆಂಕಾ ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ, “ಭಾರತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೀವ್ರವಾದ ಬೆಲೆಯ ಒತ್ತಡವಿಲ್ಲ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಬೆಲೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ದಿ MNC ಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಬಾಡಿಗೆ ಸುಮಾರು USD 1 ಆಗಿದೆ, ಇದು ಭಾರತವನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ.
ಶಾಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಮೇಲೆ COVID-19 ಪರಿಣಾಮ
ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ, ಕಾಲುದಾರಿಗಳು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕುಸಿದಿವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ತಕ್ಷಣದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಸೀಮಿತ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಶಾಪಿಂಗ್ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳಗಳ ಕೊರತೆಯಿದೆ, ಇದು ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳನ್ನು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಮರುನೋಟಕ್ಕೆ ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಕೋವಿಡ್-19 ನಂತರದ, ಉಗ್ರಾಣ ವಿಭಾಗವು ವೇಗವಾಗಿ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ
"ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರವು ಅತ್ಯಂತ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಲಸಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಜನರು ಹೊರಗೆ ಹೋಗುವುದು ಸುರಕ್ಷಿತವೆಂದು ಭಾವಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಬೇಡಿಕೆ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತದೆ. ಫುಟ್‌ಫಾಲ್‌ಗಳು ಪೂರ್ವ-COVID-19 ಹಂತಗಳಿಗೆ ಮರಳಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಶಾಪರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಮತ್ತು ಭಯವಿರುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ ಇದೆ ಮತ್ತು ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಮತ್ತು ವಿರಾಮ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪುನರಾರಂಭಿಸಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ಮಿರ್ಚಂದಾನಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಮೆಹ್ರೋತ್ರಾ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ವರೂಪಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಇದು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. “ಹಲವು ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಒದಗಿಸಬಹುದಾದ ಪರಿಹಾರದ ಕುರಿತು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವುದು ಮತ್ತು ಇದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
FAQ ಗಳು
ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದಿಂದ ಯಾವ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗವು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ?
ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಚಿಲ್ಲರೆ ವಿಭಾಗವು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹೊಡೆದಿದೆ ಮತ್ತು ಜನರು ಹೊರಗೆ ಹೋಗುವುದು ಸುರಕ್ಷಿತವೆಂದು ಭಾವಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಬೇಡಿಕೆ ಮರಳುತ್ತದೆ.
COVID-19 ನಿಂದ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ವಿಭಾಗವು ಯಾವಾಗ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?
ಪುರವಂಕರ ಲಿಮಿಟೆಡ್ನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರದ ಸಿಇಒ ವಿಶಾಲ್ ಮಿರ್ಚಂದಾನಿ ಅವರು ಜನವರಿ 2021 ರ ವೇಳೆಗೆ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ವಿಭಾಗವು ಪುಟಿದೇಳಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
COVID-19 ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆಯೇ?
ರಿಮೋಟ್ ವರ್ಕಿಂಗ್ ಪಾಲಿಸಿಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದ ಕಛೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಆದರೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ದೂರವಿಡುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದ ಇದನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು.
