ಫ್ಲಾಟ್ vs ಹೌಸ್: ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ?


ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಆರಿಸುವಾಗ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಒಳಾಂಗಣದ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳವು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಜನರು ತಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮಹಡಿಗಳಂತಹ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳಿಗಿಂತ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಗ್ಗವಾಗಿದ್ದರೂ, ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರದ ಕೆಲವು ಅನುಕೂಲಗಳಿವೆ. ಫ್ಲಾಟ್ vs ಹೌಸ್: ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ? ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಅರೆ-ಸುಸಜ್ಜಿತ vs ಫರ್ನಿಶ್ಡ್ vs ಸಂಪೂರ್ಣ ಸುಸಜ್ಜಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ : ಅವು ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ?

ಫ್ಲಾಟ್ vs ಮನೆ: ಸೌಕರ್ಯಗಳು

ನೀವು ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಭದ್ರತೆ, ಕಣ್ಗಾವಲು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು, ಪವರ್ ಬ್ಯಾಕ್ ಅಪ್, ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಸುರಕ್ಷತೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಆಧುನಿಕ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ನೀವು ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಆದರೆ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ 20% -25%. ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳಿಗೆ, ಅಂತಹ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಈ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನ ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಕೋಣೆಗೆ ಪವರ್ ಬ್ಯಾಕ್ ಅಪ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು, ಭದ್ರತಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನೀರು ಸಂಗ್ರಹಣಾ ಟ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವುದು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿವಾಸಿಗಳ ಕ್ಷೇಮಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಂಘ (RWA) . ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮಿಶ್ರಿತ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ ಮಾಡಿದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳು, ಅಲ್ಲಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಣ್ಣ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ. ಎರಡೂ ಪ್ರಪಂಚಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದದ್ದನ್ನು ಹೊಂದಲು, ಇಂತಹ ಪ್ಲಾಟ್ ಮಾಡಿದ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಫ್ಲಾಟ್ vs ಮನೆ: ಅಡಮಾನ ಸೌಲಭ್ಯ

ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಿಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭ. ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಪೂರ್ವ ಅನುಮೋದಿತ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳಿಗೆ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಪೇಪರ್‌ಗಳ ಬಿಗಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯದ 70% ವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಲ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎರವಲುಗಾರನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ 90% ವರೆಗೆ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಫ್ಲಾಟ್ vs ಮನೆ: ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚ

ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನಿರಂತರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾಸಿಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕು, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಭರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಪೂಲ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ.

ಫ್ಲಾಟ್ vs ಮನೆ: ಮಾರಾಟ

ಆಸ್ತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದಿವಾಳಿ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರಲ್ಲಿ ಸಂದೇಹವಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಯನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಿಂತ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿರುವ ಕಾರಣ, ಅವುಗಳ ಸಣ್ಣ ಟಿಕೆಟ್‌ಗಳ ಗಾತ್ರದಿಂದಾಗಿ, ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭ ಬಂಗಲೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಶ್ರೇಣಿ- II ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಜನರು ಇನ್ನೂ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು.

ಫ್ಲಾಟ್ vs ಹೌಸ್: ಖರೀದಿ ವೆಚ್ಚ

ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಸಲಹೆಗಾರ ವಕೀಲರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿ. ಇದು ಕಾನೂನು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ನೋಡಬೇಕು, ಆ ಮೂಲಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು.

ಫ್ಲಾಟ್ vs ಹೌಸ್: ವಿಮೆ

ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆ ವಿಮೆಗೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮನೆಯನ್ನು ಆವರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಅನಾಹುತಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸಿನ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಂಕೀರ್ಣಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಯಾಗುವುದಕ್ಕಾಗಿ ವಿಮೆಯನ್ನು, ಆಸ್ತಿಯ ಮುಖ್ಯ ಮಾಲೀಕರು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಅದು ನಿವಾಸಿಗಳ ಕ್ಷೇಮಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಂಘ ಅಥವಾ ಇಡೀ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಿಸಿದ ಸಮಾಜವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

FAQ ಗಳು

ಉತ್ತಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್ ಎಂದರೇನು?

ಇದು ಹೂಡಿಕೆಯ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಒಂದು ಮನೆ ಉತ್ತಮವಾಗಬಹುದು ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಫ್ಲಾಟ್ ಸೀಮಿತ ಕಸ್ಟಮೈಸೇಶನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಲಿಕ್ವಿಡೇಟ್ ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್ ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದು ಸುರಕ್ಷಿತವೇ?

ಇದು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಭದ್ರತಾ ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಭದ್ರತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ನಿವಾಸಿಗಳ ಕ್ಷೇಮಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಂಘ (ಆರ್‌ಡಬ್ಲ್ಯೂಎ) ಮತ್ತು ಅದರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯರು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ನಾನು ಮನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಬೇಕೇ?

ಭೂಮಿಯು ಉತ್ತಮ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದಾದರೂ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments