ಗುವಾಹಟಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಅಸ್ಸಾಂ ಭಾರತದ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ದುಬಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ವಿಧಿಸುವ ಅತಿಯಾದ ತೆರಿಗೆಯಿಂದಾಗಿ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಭಾರತದ ಈಶಾನ್ಯ ರಾಜ್ಯ ಅಸ್ಸಾಂನ ರಾಜಧಾನಿಯಾದ ಗುವಾಹಟಿ ಇತರ ಭಾರತದ ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕರ್ತವ್ಯದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಗುವಾಹಟಿಯಲ್ಲಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಭಾರಿ ಆದಾಯ ನಷ್ಟವನ್ನುಂಟುಮಾಡಿದರೂ ಸಹ, ಅಸ್ಸಾಂ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಅತಿಯಾದ ದರದೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಅಸ್ಸಾಂನ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ನೀವು ಗುವಾಹಟಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

2021 ರಲ್ಲಿ ಗುವಾಹಟಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು (ಖರೀದಿದಾರರು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 16.5% ಅನ್ನು ಕರ್ತವ್ಯವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲಾಬಿಗಳಿಂದ ನಿರಂತರ ಬೇಡಿಕೆಗಳ ನಂತರ, ರಾಜ್ಯದ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಿದೆ, ಅಸ್ಸಾಂ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗುವಾಹಟಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಹಣ (14.5%) ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು.

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು	ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ
ಮನುಷ್ಯ	6%	8.5% *
ಮಹಿಳೆ	5%	8.5% *

ಮೂಲ: https://igr.assam.gov.in * ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಈ ದರ 5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಗುವಾಹಟಿಯಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ

ಗುವಾಹಟಿಯಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ 100-ಶೇಕಡಾ-ಪಾಯಿಂಟ್ ವಿಶ್ರಾಂತಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಪುರುಷ ಮಾಲೀಕರ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ 6% ರಂತೆ, ಮಹಿಳಾ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಸ್ಸಾಂನಾದ್ಯಂತ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಕೇವಲ 5% ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಗುವಾಹಟಿಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಭಾರತದ ಯಾವುದೇ ರಾಜ್ಯವು ಅಸ್ಸಾಂನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಲಿಂಗವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 8.5% ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಅಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯವು 5 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮೀರಿದೆ) ಗುವಾಹಟಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ, ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಗಣೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸರ್ಕಾರದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಡಿಮೆ ಬಜೆಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಕಡಿಮೆ ಇರಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚ: GMDA ಯಿಂದ NOC ಗೆ ಶುಲ್ಕ

ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ, ಗುವಾಹಟಿ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅಥಾರಿಟಿ (ಜಿಎಂಡಿಎ) ಮಾರಾಟದ ಅನುಮತಿಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು (ಎನ್ಒಸಿ) ಒದಗಿಸಲು 1% ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪ್ರಕಾರ	ಎನ್‌ಒಸಿಗೆ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ
ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟ / ವರ್ಗಾವಣೆ / ಉಪವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಎನ್‌ಒಸಿ	ಕಟ್ಟಡದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಭೂಮಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ 1%.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ / ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾರಾಟ / ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ ಎನ್ಒಸಿ	1% ಭೂ ಘಟಕದ ಮೌಲ್ಯದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಏನು noreferrer "> ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (NOC)

FAQ ಗಳು

ಆರನೇ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಎಂದರೇನು?

ಆರನೇ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಅಸ್ಸಾಂ, ಮೇಘಾಲಯ, ತ್ರಿಪುರ ಮತ್ತು ಮಿಜೋರಾಂನಲ್ಲಿನ ಬುಡಕಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶಗಳ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಭಾರತದ ಸಂವಿಧಾನದ 244 ನೇ ವಿಧಿ ಅನ್ವಯ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆರನೇ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಸ್ವಾಯತ್ತ ಜಿಲ್ಲಾ ಮಂಡಳಿಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಈ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೊರಗಿನವರು ಬುಡಕಟ್ಟು ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ.

ನಾನು ಅಸ್ಸಾಂನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ?

ರಾಜ್ಯದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳು ಆರನೇ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬಂದರೆ ಇನ್ನೂ ಅನೇಕವು ಬುಡಕಟ್ಟು ಪಟ್ಟಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಆರನೇ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ರಾಜ್ಯದ ಹೊರಗಿನ ಜನರು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಬುಡಕಟ್ಟು ಅಲ್ಲದ ಜನರು ರಾಜ್ಯದ ಬುಡಕಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಅಸ್ಸಾಂನಲ್ಲಿ ಹೊರಗಿನವರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಯಾವುವು?

ಅನೇಕ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹರಡಿರುವ 17 ಬುಡಕಟ್ಟು ಪಟ್ಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಸ್ಸಾಂನ 30 ಬ್ಲಾಕ್ಗಳಲ್ಲಿ, ಬುಡಕಟ್ಟು ಅಲ್ಲದ ಜನರಿಗೆ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಈ ಬೆಲ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳು ಇರುವ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಟಿನ್‌ಸುಕಿಯಾ, ಸೋನಿತ್‌ಪುರ, ನಾಗಾವ್ನ್, ಮೊರಿಗಾಂವ್, ಲಖಿಂಪುರ್, ಕಮ್ರೂಪ್, ಕಮ್ರಪ್, ಗೋಲ್ಪಾರ, ಧೆಮಾಜಿ, ದಾರಂಗ್, ಬೊಂಗೈಗಾಂವ್ ಮತ್ತು ಬೋಡೋಲ್ಯಾಂಡ್ ಟೆರಿಟೋರಿಯಲ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್‌ನ ನಾಲ್ಕು ಜಿಲ್ಲೆಗಳು ಸೇರಿವೆ.