ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ 15 ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಬಳಸಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಬಹುಶಃ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ 6.65% ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸಾಲಗಾರನ ಕಡೆಯಿಂದ ನಿಷ್ಕಪಟವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬೃಹತ್ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವು ವಿವಿಧ ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೂಲಕ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಾಲಗಾರನು ಈ ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಮನಿಸದೆ ಸಿಕ್ಕಿಬೀಳದಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಯಾವುದೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವನ್ನು ಎರವಲುಗಾರರಿಂದ ವಸೂಲಿ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಸಾಲಗಾರನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

1. ಗೃಹ ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕ

ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ನಡುವಿನ ಮಧ್ಯಂತರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಕೆಲವು ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯ ಸತ್ಯಾಸತ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಂದ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಖರೀದಿದಾರ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವನ್ನು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ವಿಧಿಸಿದರೆ, ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಸಮತಟ್ಟಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಎಸ್‌ಬಿಐ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 1% ಅನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ 1,000 ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ 10,000 ರೂ.ಗಳನ್ನು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿಯಲ್ಲಿ ಎರವಲು ಪಡೆದವರು, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.50% ಅಥವಾ 3,000 ರೂ.ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಯಾವುದು ಅಧಿಕವಾಗಿದೆಯೋ ಅದು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಹ ಮನ್ನಾ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತನು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಯಾವುದೇ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರ

2. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಆಡಳಿತ ಶುಲ್ಕ

ಈ ಶುಲ್ಕವು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕದ ಒಂದು ರೂಪಾಂತರವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಒಂದು ಲೆವಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಿದರೆ, ಇತರವು ಅದನ್ನು ಎರಡು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುತ್ತವೆ – ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ. ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮೊದಲನೆಯದು ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಎರಡನೆಯದನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

3. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ

ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಸಾಲಗಾರನು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವವರೆಗೂ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದ (MODT) ಠೇವಣಿಯ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿದಾರನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ, ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತಾನೆ. ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಈ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ರಾಜ್ಯಗಳಾದ್ಯಂತ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವಾಗ, ಖರೀದಿದಾರನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.10% -0.20% ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ.

4. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ GST

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮಗೆ ಹಲವು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (ಜಿಎಸ್‌ಟಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಈ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿದ್ದರೂ, ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ, ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಮೇಲೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯ ಪ್ರಭಾವ

5. ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ತಾಂತ್ರಿಕ/ಕಾನೂನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕ

ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅದು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸುತ್ತದೆ noreferrer "> ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆ, ಎರಡು ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ಅಳೆಯಲು:

1. ಕಾನೂನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಮೂಲಕ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ.
2. ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಮೂಲಕ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡಬೇಕೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಕಾರ್ಯವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಣತರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸುವಂತೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಮತಟ್ಟಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಹಲವು ಸುತ್ತಿನ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿಯಲ್ಲಿ, ವಕೀಲರು/ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ಬಾಹ್ಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯದ ಮೇಲೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಒಂದು ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವಂತೆ ನಿಜವಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ವಕೀಲರು / ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಹೀಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸಹಾಯದ ಸ್ವರೂಪಕ್ಕೆ 'ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳುತ್ತದೆ.

6. ಗೃಹ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಕ್ಲಿಯರಿಂಗ್ ಸೇವೆಯನ್ನು (ಇಸಿಎಸ್) ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲು, ಸಾಲದಾತರು ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಶುಲ್ಕವಾಗಿ 500 ರಿಂದ 2,000 ರೂ. ಇನ್ನೊಂದು ದಾಖಲಾತಿ ಶುಲ್ಕವೂ ಇದೆ. ಮೂಲ ಮಾರಾಟ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಸಾಲಗಾರ, ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಯಿಂದ ಕೇಂದ್ರ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

7. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ವರದಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆಯೋ ಇಲ್ಲವೋ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡಬೇಕೆಂದು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಇದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅಳೆಯಬಹುದು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು.

8. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಶುಲ್ಕ

ನೀವು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ 15 ವರ್ಷಗಳ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಮಾಸಿಕ EMI ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಈಗ, ನೀವು ಈ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಸಂಬಳ ಕಡಿತ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡದಿಂದಾಗಿ, ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದರೆ ಅದೇ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

9. ಸಾಲ ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕ

ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ಪಾಲಿಸಿ ದರಗಳನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರೂ, ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರ ಆರಾಮ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಉಳಿಯುತ್ತವೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ದರ ಕಡಿತ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುವಲ್ಲಿ ನಿಧಾನವಾಗಿವೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆರ್‌ಬಿಐ-ನಿಯಂತ್ರಿತ ರೆಪೊ ದರ ಮಾನದಂಡಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಬದಲಿಸಿವೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2019, ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಲವು ಹಿಂದಿನ MCLR ಆಡಳಿತದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ, ಈ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ತನ್ನ ಸಾಲವನ್ನು ಸೇವೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತದೆ. ಇನ್ನೂ ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ, ಅನೇಕ ಹಳೆಯ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮೂಲ ದರ ಪದ್ಧತಿಯಲ್ಲಿ ಸೇವೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈಗ, ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಸ ಸಾಲದ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್‌ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲು ತನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಂತಹ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವಿಧಿಸಿದ ನಂತರವೇ. ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

10. EMI ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ

ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗೆ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವಿತ್ತೀಯ ದಂಡಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದಾಗಿದ್ದರೆ, ಇತರವುಗಳು ಕಂತಿನ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ನಿಗದಿತ ಶೇಕಡಾವನ್ನು ದಂಡವಾಗಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿಯಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿಯ ವಿಳಂಬ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಇಎಂಐ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 24% ವರೆಗಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

11. ಗೃಹ ಸಾಲ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದವರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸದಂತೆ ಆರ್‌ಬಿಐ ನಿಷೇಧಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಥಿರ ದರದ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಂತಹ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ. ಇದು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿರಬಹುದು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನಿಶ್ಚಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿರುವುದು

12. ಗೃಹ ಸಾಲ ಖಾತೆ ಹೇಳಿಕೆಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಒಂದು ವೇಳೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಇನ್ನೊಂದು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ನೀವು ಅರಿತುಕೊಂಡರೆ, ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಸ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರಚೋದಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲ ವರ್ಗಾವಣೆ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ಹೊಸ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಕಲನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಶಾಖೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಈ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅತ್ಯಲ್ಪ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಮತ್ತು ಬಳಕೆಗಾಗಿ, ಮೂಲ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

13. ಗೃಹ ಸಾಲ ಮರು ಮಂಜೂರು ಶುಲ್ಕಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನುಮೋದಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಾಲಗಾರನು ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದ ಮೂರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಮಂಜೂರಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿತರಿಸಬೇಕು. ಸಾಲಗಾರನು ಆ ಗಡುವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರದ ಸಿಂಧುತ್ವವು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲವನ್ನು ಮರು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿದರೆ ಅಂತಹ ಸನ್ನಿವೇಶವು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು ಕೊನೆಗಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ. ಖರೀದಿದಾರನು ತಾನು ಘಟಕವನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಬಿಲ್ಡರ್ ಬಗ್ಗೆ ಅನುಮಾನ ಹೊಂದಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ ಇದು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಎರವಲುಗಾರನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

14. ಬೌನ್ಸ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಚೆಕ್ ಮೂಲಕ ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಈ ಚೆಕ್ ಬೌನ್ಸ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿಯಲ್ಲಿ, ಚೆಕ್ ಅಪಮಾನದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿದರ್ಶನಕ್ಕೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ 200 ರೂ. ಚೆಕ್ ಬೌನ್ಸ್ ಮೇಲೆ ನೆಗೋಶಿಯಬಲ್ ಇನ್ಸ್ಟ್ರುಮೆಂಟ್ಸ್ ಆಕ್ಟ್ ಸೆಕ್ಷನ್ 138 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರ ಪರವಾಗಿ ಚೆಕ್ ನೀಡಲಾಗಿದೆಯೋ ಆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ದೂರು ದಾಖಲಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ಗಮನಿಸಿ. ಶಿಕ್ಷೆಯಾಗಿ, ನೀವು ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆ ಅನುಭವಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ದಂಡ ಅಥವಾ ಎರಡನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

15. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಾಸಂಗಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು, ಪ್ರಾಸಂಗಿಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರಾಸಂಗಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, 'ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಬಾಕಿ ವಸೂಲಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು, ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣವನ್ನು ಭರಿಸಲು'.

FAQ ಗಳು

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು?

ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವೆಚ್ಚವು ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.50 % ಮತ್ತು 1 % ನಡುವೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹಣವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆಯೇ?

ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುವಾಗ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಾನೂನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗಳಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದು ಎಲ್ಲಾ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ ಎಷ್ಟು?

ಸಾಲಗಾರರ ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಶುಲ್ಕವು 2,000 ರಿಂದ 6,000 ರೂ. ಸಾಲದ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೂ, ಸಾಲಗಾರನು ಈ ಮೊತ್ತದ ಯಾವುದೇ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.