ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ 2031


2031 ರ ವೇಳೆಗೆ 185 ಲಕ್ಷ ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು 65 ಲಕ್ಷ ಜನರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಕಾರ್ಯಪಡೆಗೆ ಹೈದರಾಬಾದ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು 2013 ರಲ್ಲಿ ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ (ಎಚ್‌ಎಂಡಿಎ ಯೋಜನೆ), 2031 ಕ್ಕೆ ಸೂಚಿಸಿದರು. ಯೋಜನೆ, ನಗರದ ಭೂ-ಬಳಕೆಯ ನೀತಿಯಡಿಯಲ್ಲಿ 5,965 ಚದರ ಕಿ.ಮೀ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಹಂಚಲಾಗಿದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ್ದು 2031 ರ ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದು ನಗರವನ್ನು ಹೇಗೆ ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ 2031

ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅಥಾರಿಟಿ (ಎಚ್‌ಎಂಡಿಎ): ಪ್ರಮುಖ ಸಂಗತಿಗಳು

ವಿಸ್ತೀರ್ಣ: ಎಚ್‌ಎಂಡಿಎ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಸುಮಾರು 7,228 ಚದರ ಕಿ.ಮೀ. ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿ: ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಹೈದರಾಬಾದ್, ಮೇಡಕ್, ರಂಗರೆಡ್ಡಿ, ಮಹಬೂಬ್‌ನಗರ ಮತ್ತು ನಲ್ಗೊಂಡ ಸೇರಿದಂತೆ ಐದು ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿರುವ 55 ಮಂಡಳಿಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ಎಚ್‌ಎಂಡಿಎ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರೇಟರ್ ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್, ಸಂಗರೆಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಭೋಂಗೀರ್ ಪುರಸಭೆಗಳು ಮತ್ತು 849 ಗ್ರಾಮಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್‌ಗಳು: ಏಳು ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್‌ಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ.

ನ ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ 2031: ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ

ಈ ಯೋಜನೆಯು ಸುಮಾರು 5,965 ಚದರ ಕಿ.ಮೀ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

  • ವಿಸ್ತೃತ ಪ್ರದೇಶ 5,018 ಚದರ ಕಿ.ಮೀ.
  • R ಟರ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ ಗ್ರೋತ್ ಕಾರಿಡಾರ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು.
  • H ಟರ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ ಗ್ರೋತ್ ಕಾರಿಡಾರ್‌ನ ಹೊರಗಿನ ಹಿಂದಿನ ಹುಡಾ ಪ್ರದೇಶದ ಒಂದು ಭಾಗದಿಂದ ಆವೃತವಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳು.
  • ಹೈದರಾಬಾದ್ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಹಡಾ) ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಭಾಗಗಳು, uter ಟರ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ ಗ್ರೋತ್ ಕಾರಿಡಾರ್‌ನ ಹೊರಗೆ.
  • ಭೋಂಗೀರ್‌ನ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು.
  • ಸಂಗರೆಡ್ಡಿಗಾಗಿ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು.

ಭೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ

ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ರೀತಿಯ ಭೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಅನುಮತಿ ಇದೆ:

  • ವಿನ್ಯಾಸ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳು
  • ಗುಂಪು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು
  • ಗುಂಪು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳು
  • ಪಟ್ಟಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಟಾಪ್ 5 ಸ್ಥಳಗಳು

SEZ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ

ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಯೋಜನೆಗಳು ಎಚ್‌ಎಂಡಿಎ ಕಾಯ್ದೆ, 2008 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಉಪವಿಭಾಗ / ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಥಾವಸ್ತು ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಸಂಯೋಜನೆ.

ವಸತಿ ಬಳಕೆಯ ವಲಯಗಳು

ಯೋಜನೆಯು ವಸತಿ ಬಳಕೆಯ ವಲಯಗಳನ್ನು ವಸತಿ ಎಂದು ನಾಲ್ಕು ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ವಲಯ -1, ವಸತಿ ವಲಯ -2, ವಸತಿ ವಲಯ -3 ಮತ್ತು ವಸತಿ ವಲಯ -4. ವಸತಿ ವಲಯ -1 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಮೀಪವಿರುವ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಬೀಳಿಸಿ. ವಸತಿ ವಲಯ -2 ಸಮೀಪವಿಲ್ಲದ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿವೆ. ವಸತಿ ವಲಯ -3 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಳ್ಳದ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳು. ವಸತಿ ವಲಯ -4 ರಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳಿವೆ.

ವಸತಿ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ 1-3 ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ

  • ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು
  • ಸಭಾಂಗಣಗಳು
  • ಬೇಕರಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಿಠಾಯಿಗಳು
  • ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಸ್ಮಶಾನಗಳು / ಶವಾಗಾರಗಳು
  • ಬಸ್ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು
  • ಕಾರ್ಯಾಗಾರವಿಲ್ಲದೆ ಬಸ್ ಡಿಪೋಗಳು
  • 3,000 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಿನೆಮಾ ಹಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 18 ಮೀಟರ್ ಅಗಲದ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ
  • ಕ್ಲಬ್‌ಗಳು
  • ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಘಟಕಗಳು / ಐಟಿ-ಶಕ್ತಗೊಂಡ ಸೇವೆಗಳು
  • ಸಮುದಾಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು
  • ಕಸ್ಟಮ್ ಮನೆ ಉದ್ಯೋಗ / ಮನೆಯ ಘಟಕಗಳು
  • ಧರ್ಮಶಾಲರು
  • ವೈದ್ಯರ ಚಿಕಿತ್ಸಾಲಯಗಳು ಮತ್ತು ens ಷಧಾಲಯಗಳು
  • ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು
  • ವಿದ್ಯುತ್ ವಿತರಣಾ ಕೇಂದ್ರ
  • ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪ್ರಿಂಟಿಂಗ್ ಪ್ರೆಸ್
  • ಪ್ರದರ್ಶನ ಮತ್ತು ಆರ್ಟ್ ಗ್ಯಾಲರಿ
  • ಜಿಮ್ನಾಷಿಯಂ
  • ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಕೇಂದ್ರಗಳು
  • ವಿದೇಶಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು
  • ಗುಂಪು ವಸತಿ / ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು
  • 20 ಹಾಸಿಗೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲದ ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು
  • 3,000 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯ ಸಭಾಂಗಣಗಳು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 18 ಮೀಟರ್ ಅಗಲದ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು
  • ಅತಿಥಿ ಗೃಹಗಳು
  • ಹಾಸ್ಟೆಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬೋರ್ಡಿಂಗ್ ಮನೆಗಳು
  • 2,000 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 18 ಮೀಟರ್ ಅಗಲವಿರುವ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು
  • ಗ್ರಂಥಾಲಯ
  • ಒಳಾಂಗಣ ಮತ್ತು ಹೊರಾಂಗಣ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಕೃತಿಯ ಆಟಗಳ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು
  • ರಾತ್ರಿ ಆಶ್ರಯ
  • ಮೋಟಾರು ವಾಹನ ದುರಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯಾಗಾರಗಳು / ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು
  • ಪುರಸಭೆ, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳು
  • ಉದ್ಯಾನಗಳು / ಟಾಟ್ ಲಾಟ್ಸ್
  • ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಪಂಪ್‌ಗಳು
  • ಸಸ್ಯ ನರ್ಸರಿ
  • ಪೊಲೀಸರು ಚೆಕ್ ಪೋಸ್ಟ್‌ಗಳು
  • ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆ
  • ಅಂಚೆ ಕಚೇರಿಗಳು
  • ವೃತ್ತಿಪರ ಕಚೇರಿಗಳು
  • ಸೇವೆ ಮತ್ತು ಶೇಖರಣಾ ಗಜಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು
  • ಧಾರ್ಮಿಕ ಆವರಣ
  • ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು
  • ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು / ತಿನ್ನುವ ಸ್ಥಳಗಳು
  • ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರಗಳು
  • ಎಲ್‌ಪಿಜಿಯ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ಶೋ ರೂಂ
  • ಟ್ಯಾಕ್ಸಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್ / ತ್ರಿಚಕ್ರ ವಾಹನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್
  • ತಾಂತ್ರಿಕ ತರಬೇತಿ ಕೇಂದ್ರ
  • ಸಾರಿಗೆ ಸಂದರ್ಶಕರ ಶಿಬಿರ
  • ನೀರಿನ ಪಂಪಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರ
  • ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು
  • ಅನೌಪಚಾರಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ (ಅನೌಪಚಾರಿಕ ವಲಯದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು)
  • ಯೋಗ ಕೇಂದ್ರಗಳು / ಆರೋಗ್ಯ ಚಿಕಿತ್ಸಾಲಯಗಳು

ವಲಯ 1-3 ರಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ

  • ಬಟಾನಿಕಲ್ ಗಾರ್ಡನ್
  • ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು
  • ಭಾರಿ, ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು
  • ಒಳಾಂಗಣ ಆಟಗಳ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣ
  • ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಮ್ಮೇಳನ ಕೇಂದ್ರ
  • ಅಸಹ್ಯ ಮತ್ತು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು
  • ಹೊರಾಂಗಣ ಆಟಗಳ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣ
  • ಸುಧಾರಣಾ
  • ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡುವ ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು ರೋಗಗಳು
  • ಹಾಳಾಗುವ, ಅಪಾಯಕಾರಿ ಮತ್ತು ಉರಿಯುವ ಸರಕುಗಳ ಶೇಖರಣಾ ಗೋದಾಮುಗಳು
  • ಘನತ್ಯಾಜ್ಯ ಡಂಪಿಂಗ್ ಯಾರ್ಡ್‌ಗಳು
  • ಉಗ್ರಾಣ
  • ಅನಿಲ ಸಿಲಿಂಡರ್ಗಳ ಸಂಗ್ರಹ
  • ನೀರು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಘಟಕಗಳು
  • ಸಗಟು ಮಂಡಿಗಳು
  • ಬಸ್ಸುಗಳ ಕಾರ್ಯಾಗಾರಗಳು
  • ಪ್ರಾಣಿಶಾಸ್ತ್ರದ ಉದ್ಯಾನಗಳು

ವಸತಿ ವಲಯ -4 ರಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ

  • ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು
  • ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು
  • ಬಸ್ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು
  • ಚಿಕಿತ್ಸಾಲಯಗಳು, ens ಷಧಾಲಯಗಳು, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಉಪ ಕೇಂದ್ರಗಳು
  • ಸಮುದಾಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು
  • ಕಸ್ಟಮ್ ಮನೆ ಉದ್ಯೋಗ / ಮನೆಯ ಘಟಕಗಳು
  • ಪುರಸಭೆ, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳು
  • ಉದ್ಯಾನವನಗಳು ಮತ್ತು ಆಟದ ಮೈದಾನಗಳು
  • ವೃತ್ತಿಪರ ಕಚೇರಿಗಳು / ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸೇವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು
  • ಸೇವೆ ಮತ್ತು ಶೇಖರಣಾ ಗಜಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು
  • ಧಾರ್ಮಿಕ ಸ್ಥಳಗಳು
  • ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು / ತಿನ್ನುವ ಸ್ಥಳಗಳು
  • ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳು
  • ಸೇವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿ
  • ಶಾಲೆಗಳು
  • ಸಾಕು ಪ್ರಾಣಿಗಳಿಗೆ ಅಶ್ವಶಾಲೆ, ಪ್ರತಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ ಐದು ಪ್ರಾಣಿಗಳ ಮಿತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ
  • ಬೆಳೆ, ಮೇವು, ಗೊಬ್ಬರ, ಕೃಷಿ ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ಅಗತ್ಯಗಳ ಸಂಗ್ರಹ

ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಈ ವಲಯದಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಹ ನೋಡಿ: target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿನ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚ

ವಿನ್ಯಾಸ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಪ್ರದೇಶದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

* ವಿನ್ಯಾಸ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಪ್ರದೇಶ ನಾಲ್ಕು ಹೆಕ್ಟೇರ್. ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣದಲ್ಲಿ, 10% ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮುಕ್ತ ಸ್ಥಳಗಳಿಗಾಗಿ, ಮನರಂಜನೆ ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮೀಸಲಿಡಬೇಕು. ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಮೀಸಲಿಡಬೇಕಾದ 2.5% ಭೂಮಿಯನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. * 4,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ಗುಂಪು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ / ಗುಂಪು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಬಹುದಾದ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ, ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕಡೆಗೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ 5% ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಎಚ್‌ಎಂಡಿಎಗೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಈ ಸ್ಥಿತಿಯು ಜಿಎಚ್‌ಎಂಸಿ ಮಿತಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ಸೈಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಅಂತಹ ಭೂಮಿಯ ಮೂಲ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 1.5 ಪಟ್ಟು ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. * ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ವಿಭಾಗಗಳ (ಇಡಬ್ಲ್ಯುಎಸ್) ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬೇಕಾದ ಭೂಮಿಯ ಕನಿಷ್ಠ 5%, ಗರಿಷ್ಠ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಾತ್ರ 50 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನೊಂದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗುಂಪು (ಎಲ್ಐಜಿ) ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ 5% 100 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಗಾತ್ರ. ಎಲ್ಐಜಿ ವಸತಿಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ ಇಡಬ್ಲ್ಯೂಎಸ್ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. * ಸೈಟ್‌ನೊಳಗೆ ಕನಿಷ್ಟ 5% ಇಡಬ್ಲ್ಯೂಎಸ್ ಮತ್ತು 5% ಎಲ್‌ಐಜಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಐದು ಕಿ.ಮೀ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಟ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸೈಟ್, ಕನಿಷ್ಠದೊಂದಿಗೆ 12 ಮೀಟರ್ ಬಿಟಿ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸೈಟ್‌ನ ಐದು ಕಿ.ಮೀ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇಡಬ್ಲ್ಯೂಎಸ್ / ಎಲ್‌ಐಜಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ ಸಮಾನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಎಚ್‌ಎಂಡಿಎಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬಹುದು. * ಒಳಾಂಗಣದಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ತಾಣಗಳು ಮತ್ತು ಜಮೀನುಗಳ ಪ್ರವೇಶದ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ, ಪರಿಧಿಯಲ್ಲಿ 12 ಮೀಟರ್ ಅಗಲದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಥವಾ ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು.

ಹಸಿರು ವಿನ್ಯಾಸಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ

ಹಸಿರು ವಿನ್ಯಾಸಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ 25% ರಿಯಾಯಿತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವರು ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:

  • ಸೌರ ಜ್ಯಾಮಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ವಿನ್ಯಾಸ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ
  • ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ಸಾರಿಗೆ
  • ಶಕ್ತಿ-ಸಮರ್ಥ ಬೀದಿ ದೀಪ
  • ಕನಿಷ್ಠ ಸ್ಥಳೀಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ
  • ಸೈಟ್ ಸಸ್ಯವರ್ಗವನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವುದು
  • ಸೈಟ್ ಭೂವಿಜ್ಞಾನವನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವುದು
  • ಮಣ್ಣಿನ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಸವೆತ ನಿಯಂತ್ರಣ
  • ಸೈಟ್ ಬಾಹ್ಯರೇಖೆಗಳಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವುದು
  • ಸುಸ್ಥಿರ ನಗರ ಒಳಚರಂಡಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಸಮಗ್ರ ವಿಧಾನ
  • ನೀರಿನ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಭೂದೃಶ್ಯ
  • ನೀರಿನ ಮರುಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಮರುಬಳಕೆ
  • ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಮಳೆನೀರು ಕೊಯ್ಲು ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ
  • ಸೈಟ್ನಿಂದ ತ್ಯಾಜ್ಯನೀರು ಮತ್ತು ಚಂಡಮಾರುತದ ನೀರಿನ ಶೂನ್ಯ ವಿಸರ್ಜನೆ
  • ವಿಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ತ್ಯಾಜ್ಯನೀರಿನ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಗತ್ಯ
  • ಬಳಕೆಯಾಗದ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ತ್ಯಾಜ್ಯ ನೀರು
  • ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯವಾದ ನೆಲಗಟ್ಟು ಮೂಲಕ ಚಂಡಮಾರುತದ ನೀರಿನ ಹರಿವು ಮತ್ತು ಶಾಖ ದ್ವೀಪದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು
  • ಹೊರಾಂಗಣ ಬೆಳಕಿನ ಮಾಲಿನ್ಯದ ಕಡಿತ
  • ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ತ್ಯಾಜ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ

ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪೂಲಿಂಗ್

ಅಂತಹ ಯೋಜನೆಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವು 20 ಹೆಕ್ಟೇರ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಅಥವಾ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಖಾಸಗಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪೂಲಿಂಗ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಯೋಜನೆಯು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಐದು ಐಷಾರಾಮಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು

ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳು

'ಓಪನ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಬಫರ್' (ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಜಲಮೂಲಗಳ ಪೂರ್ಣ ಟ್ಯಾಂಕ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 30 ಮೀಟರ್ ಬೆಲ್ಟ್) ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಮೀನುಗಾರಿಕೆ, ಬೋಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಪಿಕ್ನಿಕ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ನಿರ್ಮಾಣವು ಸ್ಕೈ ಜೆಟ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಬೋಟಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಮೀನುಗಾರಿಕೆಗಾಗಿ ವೇದಿಕೆಗಳು. ಅರಣ್ಯ ವಲಯ ಮತ್ತು ಜಲಮೂಲಗಳ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಇದೇ ನಿಯಮ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.

  • ಮನರಂಜನಾ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ಕಟ್ಟಡ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಈ ಒಳಗೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ:
  • 10 ಹೆಕ್ಟೇರ್ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರದೇಶದ ಸರೋವರಗಳ ಗಡಿಯಿಂದ 30 ಮೀಟರ್.
  • 10 ಹೆಕ್ಟೇರ್ / ಕುಂಟಾಸ್ / ಶಿಕಾಮ್ ಭೂಮಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರದೇಶದ ಸರೋವರಗಳ ಗಡಿಯಿಂದ ಒಂಬತ್ತು ಮೀಟರ್.
  • ಕಾಲುವೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಗಡಿಯಿಂದ ಒಂಬತ್ತು ಮೀಟರ್.
  • ನಿಂದ ಎರಡು ಮೀಟರ್ ನಲಾದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಗಡಿ.

ಮನರಂಜನಾ ಬಳಕೆಯ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ

  • ಪಕ್ಷಿಧಾಮ
  • ಬಟಾನಿಕಲ್ / ool ೂಲಾಜಿಕಲ್ ಗಾರ್ಡನ್
  • ಒಟ್ಟು ನೆಲದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ 2% ಮೀರದಂತೆ ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಾನವನಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳು
  • ಕ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ಮೈದಾನ
  • ಮಕ್ಕಳ ಸಂಚಾರ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು
  • ಸರ್ಕಸ್‌ನಂತಹ ಸಾರಿಗೆ ಪ್ರಕೃತಿಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆ
  • ಫಿಲ್ಮ್ ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಳು / ನಗರ, ಕನಿಷ್ಠ 10 ಎಕರೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಭೂ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು 10% ಮೀರಬಾರದು
  • ಹಾಲಿಡೇ ರೆಸಾರ್ಟ್‌ಗಳು ಕನಿಷ್ಟ 10 ಎಕರೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ನೆಲದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ 5% ಮೀರಬಾರದು
  • ಸ್ಥಳೀಯ ಉದ್ಯಾನಗಳು
  • ಓಪನ್ ಏರ್ ಚಿತ್ರಮಂದಿರಗಳು / ಸಭಾಂಗಣ
  • ಹೊರಾಂಗಣ ಕ್ರೀಡಾ ಕ್ರೀಡಾಂಗಣಗಳು
  • ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪಿಕ್ನಿಕ್ ಗುಡಿಸಲುಗಳು 2% ಮೀರಬಾರದು
  • ಆಟದ ಮೈದಾನಗಳು
  • ಒಟ್ಟು ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಗ್ರಂಥಾಲಯಗಳು ಒಟ್ಟು ಸೈಟ್‌ನ 2% ಮೀರಬಾರದು
  • ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಉದ್ಯಾನಗಳು
  • ಕ್ರೀಡೆಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು, ಮನರಂಜನಾ ಹೊರಾಂಗಣ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು 5% ನೆಲದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಮೀರಬಾರದು
  • ಶೂಟಿಂಗ್ ಶ್ರೇಣಿ
  • ಬಹು ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು / ಮೈದಾನಗಳು
  • ಕ್ರೀಡಾ ತರಬೇತಿ ಕೇಂದ್ರಗಳು
  • ಈಜು ಕೊಳಗಳು

ರಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಹೈದರಾಬಾದ್

FAQ ಗಳು

ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ವಲಯಗಳು ಯಾವುವು?

ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ವಲಯಗಳು ಯಾವುವು? ವಸತಿ ವಲಯ 1, ವಸತಿ ವಲಯ 2, ವಸತಿ ವಲಯ 3 ಮತ್ತು ವಸತಿ ವಲಯ 4 ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ಯೋಜನೆಯಡಿ ನಾಲ್ಕು ವಲಯಗಳಾಗಿವೆ. 1-3 ವಲಯಗಳು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ವಲಯ 4 ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ಪ್ರದೇಶ ಯಾವುದು?

ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ 2031 ರ ಪ್ರಕಾರ, 5,965 ಚದರ ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ನಗರದ ಭೂ-ಬಳಕೆಯ ನೀತಿಯಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಹಂಚಲಾಗಿದೆ.

ಎಚ್‌ಎಂಡಿಎ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಏನು?

ಎಚ್‌ಎಂಡಿಎ ಹೈದರಾಬಾದ್, ರಂಗರೆಡ್ಡಿ ಜಿಲ್ಲೆ, ಮೇಡಕ್, ಮಹಬೂಬ್‌ನಗರ ಮತ್ತು ನಲ್ಗೊಂಡವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0