ಜೆಎಲ್ಎಲ್ನ 2022 ಗ್ಲೋಬಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಸೂಚ್ಯಂಕ (ಗ್ರೆಟಿಐ) ಪ್ರಕಾರ, ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಟಾಪ್ 10 ಸುಧಾರಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಜುಲೈ 5, 2022 ರಂದು ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ವರದಿಯು 2020 ಮತ್ತು 2022 (2.82 ರಿಂದ 2.73 ರವರೆಗೆ) ನಡುವಿನ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಸ್ಕೋರ್ನಲ್ಲಿನ ಭಾರತದ ಸುಧಾರಣೆಯು ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ವಹಿವಾಟು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ ಮತ್ತು ಡೇಟಾ ಲಭ್ಯತೆಯಿಂದಾಗಿ. ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳು.
|
|
JLL ಪ್ರಕಾರ, ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಸುಧಾರಣೆಯು ಹೆಚ್ಚಿದ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಂಖ್ಯೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು (REITs) ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಮತ್ತು ವಲಯಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೃತ್ತಿಪರತೆಯನ್ನು ತರಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವಂತಹ ನಿಯಂತ್ರಕ ಉಪಕ್ರಮಗಳಿಂದ ಬಲಪಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. href="https://housing.com/news/all-you-need-to-know-about-the-model-tenancy-act-2019/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ಮಾದರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಧರಣಿ ಮತ್ತು ಮಹಾ ರೇರಾ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ಗಳ ಮೂಲಕ ಭೂ ದಾಖಲಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದತ್ತಾಂಶಗಳ ಕಾಯ್ದೆ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ. "ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯತ್ತ ಸಾಗುವಿಕೆಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತೀವ್ರಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನಿಖರವಾದ ಡೇಟಾವನ್ನು ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲು, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ನಿಯಂತ್ರಕ ಪರಿಸರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸ್ಥಿರವಾದ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವುದರಿಂದ ನಾವು ದೇಶಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳ ನಿಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳಾದ RERA ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣವು ಹೆಚ್ಚು ಶುದ್ಧೀಕರಿಸಿದ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕ ಡೇಟಾ ಲಭ್ಯತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು, ಇದು ದೇಶವು ಸೂಚ್ಯಂಕದಲ್ಲಿ ಮಹತ್ತರವಾದ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ, ”ಎಂದು ಭಾರತದ ಸಿಇಒ ಮತ್ತು ದೇಶದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ರಾಧಾ ಧೀರ್ ಹೇಳಿದರು. "ಸುಸ್ಥಿರತೆ ಮುಂದುವರಿದಿದೆ ಮುಂದಿರುವ ಜಗತ್ತಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಗಮನ. ಕಳೆದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರತವು ಸುಸ್ಥಿರತೆಯಲ್ಲಿ ಮಹತ್ತರವಾದ ದಾಪುಗಾಲುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡಿದ್ದೇವೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸುಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ತರಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಘಟಿತ ಮತ್ತು ಸಮಂಜಸವಾದ ಆಲೋಚನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಯಾ ಯೋಜನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. 
ಸುಸ್ಥಿರತೆಗೆ ನಿರಂತರ ಚಿಂತನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ
ಪ್ರಸ್ತುತ ಅರೆ-ಪಾರದರ್ಶಕ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ಅಸ್ಕರ್ ಪಾರದರ್ಶಕ ಪಟ್ಟಿಗೆ ತೆರಳಲು, ದೇಶವು ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಭಾರತಕ್ಕೆ ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸುಸ್ಥಿರತೆಯು ಬದಲಾವಣೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಆಕ್ರಮಿತರು ಈ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. 2021 ರಿಂದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ವ್ಯಾಪಾರ ನಡವಳಿಕೆಯ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಉಪಕ್ರಮಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ. 2022-23 ರಿಂದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಕ್ಯಾಪ್ ಮೂಲಕ ಅತಿದೊಡ್ಡ 1,000 ಕಂಪನಿಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು 2022 ರಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ಮುಂಬೈನ ಹವಾಮಾನ ಕ್ರಿಯಾ ಯೋಜನೆಯಂತಹ ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನೆಗಳು 2025 ರ ವೇಳೆಗೆ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿಯಮಿತ ಶಕ್ತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ನಡೆಸಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಶಕ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು. ಹಸಿರು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣಗಳು/ರೇಟಿಂಗ್ಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ECBC ಯ ಅನುಸರಣೆಯು ಸುಸ್ಥಿರತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕಡ್ಡಾಯವಾದ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ವರದಿ ಮಾಡುವಿಕೆಗೆ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಚೋದನೆಯು ಇನ್ನೂ ಕೊರತೆಯಿದೆ ಆದರೆ 2070 ರ ವೇಳೆಗೆ ನೆಟ್ ಝೀರೋಗೆ ಭಾರತದ ಕರೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಪುಶ್ ಪಡೆಯಬೇಕು.
JLL ನ 2022 ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಪ್ರಕಾರ ಸುಸ್ಥಿರತೆಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಾದ್ಯಂತ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ದೊಡ್ಡ ಚಾಲಕವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಂಖ್ಯೆಯ ದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ನಗರಗಳು ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಇಂಧನ ದಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಕಟ್ಟಡ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಕ್ರಮಗಳು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ ಮತ್ತು ಮುರಿದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಭೂದೃಶ್ಯವು – ಪುರಸಭೆ, ರಾಜ್ಯ, ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ದೇಶದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ರುಜುವಾತುಗಳು, ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಸರಣ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ. style="font-weight: 400;">
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಆಟಗಾರರು ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲೆ ಏಕೆ ಗಮನಹರಿಸಬೇಕು
ವಹಿವಾಟು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆ
GRETI 2022 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಸ್ಕೋರ್ ಸುಧಾರಣೆಯು ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿರುವ ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್ ಇದಾಗಿದೆ. ನಿಯಂತ್ರಕ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ಆಳವಾದ ಡೇಟಾ ಲಭ್ಯತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರವೇಶವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಿಸಿದೆ. ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಆಸ್ತಿ ಏಜೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿಪರ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಒತ್ತು ನೀಡುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆ-ವಿರೋಧಿ ನಿಯಮಗಳ ಮೂಲಕ ಅಕ್ರಮ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಮೂಲನೆಗೆ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್ನಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಸುಧಾರಣೆಯು ಇತರ ಎಪಿಎಸಿ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಿಯೆಟ್ನಾಂ ಮತ್ತು ಮಲೇಷ್ಯಾಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಿಂದೆಯೇ ಇದೆ. “ಭಾರತದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ನಿಯತಾಂಕವು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅನುಕೂಲಕರ ಹೂಡಿಕೆಯ ವಾತಾವರಣ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಅವಕಾಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಕ್ರಾಂತಿ ಮತ್ತು ಮರುಹೊಂದಿಕೆಯಿಂದ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ ತಂತ್ರಗಳು. ಕೆಲವು ದೇಶಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಲವು ಕಂಡುಕೊಂಡಿವೆ ಮತ್ತು ಶ್ರೇಯಾಂಕಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ. ಈ ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್ನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಸಂಯೋಜಿತ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿದ್ದರೂ ಭಾರತವು ತನ್ನ ಶ್ರೇಯಾಂಕವನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಇರಿಸಿದೆ, ”ಎಂದು ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಸಮಂತಕ್ ದಾಸ್, REIS, India JLL . "JLL ನ GRETI ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚ್ಯಂಕಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಇದು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಉಪಯುಕ್ತವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯತಾಂಕಗಳಾದ್ಯಂತ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಸ್ಪೆಕ್ಟ್ರಮ್ನ ಆಳವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಹಿಂದುಳಿದಿರುವ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಹರಿವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಸಂಘಟಿತ ಪುಶ್ ಮಾಡಲು ದೇಶಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶದ ಕಿಟಕಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಪರ್ಯಾಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ
ಏಷ್ಯಾ ಪೆಸಿಫಿಕ್ನಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣವು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕರು, ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಭೌಮ ಸಂಪತ್ತು ನಿಧಿಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುವ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಬಂಡವಾಳವು, ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಿದ ಸುಮಾರು ಮೂರನೇ ಎರಡರಷ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಪರ್ಯಾಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ ಲ್ಯಾಬ್ ಸ್ಪೇಸ್, ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್ಗಳು ಅಥವಾ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ವಸತಿಗಳಂತಹ ಸ್ಥಾಪಿತ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳಾದ್ಯಂತ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಬೆಳೆದಿವೆ. ಟೆಕ್ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಭಾರತವು ತನ್ನ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಕೋರ್ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳಾದ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆವರ್ತನ ಡೇಟಾದ ಲಭ್ಯತೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ಷಿಪ್ರ ದಾಪುಗಾಲು ಹಾಕಿದೆ. ಅದನ್ನು ಪುನರಾವರ್ತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಇತರ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಪರ್ಯಾಯ ವಲಯಗಳಿಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣದತ್ತ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಮಿಶ್ರಣದ ಮೂಲಕ ಕೆಲಸ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಡೇಟಾಗೆ ಪ್ರವೇಶ, ಉತ್ತಮ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಆಡಳಿತ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಡೇಟಾಸೆಟ್ಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ REIT ಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಸುಧಾರಿಸುವುದರಿಂದ, ಭಾರತವು ಪಾರದರ್ಶಕ ಶ್ರೇಣಿಗೆ ವೇಗವಾಗಿ ಏರಲು ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒತ್ತಡದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ REIT ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು
ಮುಂದೆ ನೋಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಹೊಸ, ಒಳನೋಟವುಳ್ಳ ಮತ್ತು ಆಟವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥನೀಯತೆಯು ಈಗ ಘರ್ಷಣೆ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಪ್ರಮಾಣಿತ ಸುಸ್ಥಿರತೆ ಮಾಪನ ಮಾಪನಗಳು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ ಮಾಡಲು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ದತ್ತಾಂಶ ವರದಿಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಮಾಡುವುದು ದೇಶಗಳಾದ್ಯಂತ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಪರಿಸರದ ಡಿಕಾರ್ಬನೈಸೇಶನ್ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಅಪಾಯ ತಗ್ಗಿಸುವಿಕೆಗೆ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಪ್ರಸರಣವು ಗ್ರ್ಯಾನ್ಯುಲರ್ ಮತ್ತು ಹೈ-ಫ್ರೀಕ್ವೆನ್ಸಿ ಡೇಟಾವನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವ ಕಡೆಗೆ ತಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತಿದೆ. ಡಿಜಿಟೈಸ್ಡ್ ಡೇಟಾ ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಆಡಳಿತ, ಸುಧಾರಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಆಳವಾದ ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಚದುರಿದ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಅಂತಹ ಡೇಟಾ ಸಂಗ್ರಾಹಕರ ಪ್ರಸರಣದಿಂದ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಸುಧಾರಣೆಯ ಸಂಭಾಷಣೆಯು ನಿಜವಾಗಿದೆ. ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಿದ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ನಿಯಮಗಳು, ಭೂ-ಬಳಕೆಯ ಯೋಜನೆ, ತೆರಿಗೆ, ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆ-ವಿರೋಧಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಖ್ಯಾತ ಡೊಮೇನ್ನಾದ್ಯಂತ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರುವ ಮಾರ್ಗವು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ.
