ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟ: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀವು ಘೋಷಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು . ಭಾರತೀಯ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವನ್ನು "ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ" ಎಂದು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕ ಅಥವಾ ಲಾಭದಾಯಕವಲ್ಲ. ಈ ಆದಾಯ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆದಾರರು ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದರೆ, ಅದೇ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಇತರ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಅವರು ಆ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು. ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟ ಸೆಟ್-ಆಫ್ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದನ್ನು ಎಂಟು ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಮನೆಯ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ಹಣಕಾಸಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಇತರ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಕಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರದಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಭವನೀಯತೆಯೂ ಇದೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಂತರದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಂತಹ ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಬಹುದು. ಲೇಖನದ ಕೆಳಗಿನ ವಿಭಾಗಗಳು ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲದರ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತವೆ:

• ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣಗಳು
• ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ
• ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಹೇಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
• ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತಗಳು

ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣಗಳು

ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ, ಎರವಲು ಪಡೆದ ಬಂಡವಾಳದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಮಾಲೀಕರು ಅಂತಹ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುವಾಗ ನೀವು ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಳಸಿದರೆ, ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಕಡಿತವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಎರಡು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳು :

ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟ

ತೆರಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಅವರ ಕುಟುಂಬವು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿವಾಸವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯು ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. FY 2019-20 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು, ನೀವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀವು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಉಳಿದವುಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ತೆರಿಗೆದಾರರು ಯಾವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತವಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಈಗ, ಸರ್ಕಾರವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದೆ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ . FY 2019-20 ಮತ್ತು ಮುಂದೆ, ಒಬ್ಬ ಮನೆಮಾಲೀಕನು ಎರಡು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಮತ್ತು ಒಂದು ಲೆಟ್ ಔಟ್ ಎಂದು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಉಳಿಸಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶ ಅದೇ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡು ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಹಣ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ (GAV) ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದರಿಂದ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ. ಐಟಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಪ್ರಕಾರ ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ . ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಕಡಿತವು 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟ

ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ GAV ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ ಕಡಿತಗಳು ಈ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಸ್ತಿಯು ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಅದರ ಬಳಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನೀವು ಪೋಷಕರು ಮತ್ತು ಅಜ್ಜಿಯರಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಅಥವಾ ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಕ್ರಮಗಳು

• ಮೊದಲಿಗೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ GAV ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು, ಇದು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ನಿವಾಸಗಳಿಗೆ ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ GAV ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.
• 400;">ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ. IT ಕಾಯಿದೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಅದರ GAV ಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು (NAV) ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. NAV = GAV – ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ.
• ನಾಲ್ಕನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು 30% NAV ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಳೆಯಬಹುದು u/s 24. ಇದು 30% ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಮರು-ಪೇಂಟಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
• ಐದನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಪಡೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀವು ಕಳೆಯಬೇಕು, ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
• ಕೊನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಮೌಲ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟವಾಗಿದ್ದು, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ GAV ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವಿರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಐಟಿ ಕಾಯಿದೆಯು ಇತರ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ವಿಭಾಗ 80GG

ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟದ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯು ತೆರಿಗೆಗೆ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ

ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟ ಆದರೆ ಇತರ ಐದು ವಿಧದ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಿ: ಸಂಬಳ/ಮನೆ ಆಸ್ತಿ/ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿ/ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ/ಇತರ ಮೂಲಗಳು, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟ ಸೆಟ್-ಆಫ್‌ಗಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು . ಹಣಕಾಸು ಕಾಯಿದೆ 2017 ಅಂತಹ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು, 2018-19 ರಿಂದ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ತೆರಿಗೆದಾರನು ಇತರ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಹೊಂದಿಸಬಹುದಾದ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟವು ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ರೂ 2 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಉಳಿದಿರುವ ನಷ್ಟದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂದಿನ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನೀವು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆದಾಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟ ಸೆಟ್-ಆಫ್ ಸಾಧ್ಯ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ . ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸಿದರೆ, ಆ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತ್ರ ನೀವು ನಷ್ಟವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ತೆರಿಗೆದಾರರು ಮುಂದಿನ ಎಂಟು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಾಕಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆದಾಯವಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆದಾರರು ಆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿಯೇ ಅಸಮಾಧಾನವನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತಗಳು

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು 2 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಮನೆ ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದೇ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ ಬಡ್ಡಿ. ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಮಿತಿಯು ರೂ 30,000 ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ:

• ನೀವು 1ನೇ ಏಪ್ರಿಲ್ 1999 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಅದೇ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ನಂತರ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣವು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿಯೇ ಉಳಿದಿದೆ. ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯ ದಿನದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಿಂದಿನ, FY 2026-17 ರಲ್ಲಿ, ಅವಧಿಯು 2016 ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಐದು ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆದಾರರು ಅವರು ನಿರ್ಮಾಣವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು.

• ನೀವು 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 1999 ರ ಮೊದಲು ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದೀರಿ.

• ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 1999 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: 2022 ರಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಬಗ್ಗೆ

ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು:

ಆಸ್ತಿಯು ಅದರ ಫಲವನ್ನು ತಲುಪುವವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೇಳಿದ ಅವಧಿಯು ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ವದ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆದಾರನು ಮಾಡಬಹುದು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಐದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ತೆರಿಗೆ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿ. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ವರ್ಷದಿಂದ ಇದು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೂಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತ

ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಿತಿಯಿಂದ ನೀವು ರೂ 1,50,000 ವರೆಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು . ಹೊಸ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಇದು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಮಾಡಿದರೆ, ಕಡಿತವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಡಿತಗಳಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಡಿತವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಹಲವು ಶುಲ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಎರಡು. ಇತರ ಅನುಮತಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಗಳು, ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಯೋಗದ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಸೇರಿವೆ. ಈ ವರ್ಷ ನೀವು ಇವುಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗಳಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವು 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಮೀರುವಂತಿಲ್ಲ.

ವಿಭಾಗ 80EE ಮತ್ತು 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳು

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯು 80EE ಜೊತೆಗೆ ಹೊಸ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಸೇರಿಸಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರ ಸಾಲದ ಮಂಜೂರಾದ ದಿನಾಂಕದಂದು 50,000 ರೂ.ವರೆಗಿನ ಕಡಿತಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. style="font-weight: 400;">ನೀವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಿದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆದಾರರು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡಲು IT ಕಾಯಿದೆಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 EEA ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು. ತೆರಿಗೆದಾರರು 1ನೇ ಏಪ್ರಿಲ್ 2019 ಮತ್ತು 31ನೇ ಮಾರ್ಚ್ 2020 ರ ನಡುವೆ ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದಿರಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತೆರಿಗೆದಾರರು ಅಂತಹ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಾಗ 80EEA ಬಗ್ಗೆ

FAQ ಗಳು

"ಮನೆ ಆಸ್ತಿ" ಎಂದರೇನು?

ಐಟಿ ಕಾಯಿದೆಯು ಆದಾಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ "ಹೌಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ" ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ, ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ತೆರಿಗೆದಾರರ ಆದಾಯವನ್ನು ವಿವರಿಸಲು.

ನನ್ನ ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ನಾನು ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನನ್ನ ಆದಾಯ ಎಷ್ಟು?

ನೀವು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವು ಇಡೀ ವರ್ಷ ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅವರ GAV ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವಿಲ್ಲ.

ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಾನು ನಷ್ಟವನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸಬಹುದೇ?

ಭಾರತೀಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳು ಎಂಟು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸಲು ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ನಾನು ಬಹು ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಅವರ ಆದಾಯವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಕ್ಲಬ್ ಮಾಡಬೇಕೇ?

ಬಹು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆದಾರರು ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು.

ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಪಡೆದ ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಮಾಲೀಕರು ಪಡೆದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮಾತ್ರ "ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯ" ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಬ್ಲೆಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು "ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಂದ" ಆದಾಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ.