ಮುಂಬಯಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಉಪನಗರ ಜಿಲ್ಲೆಗಳ ಕರಾವಳಿ ವಲಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ (CZMP) ಪರಿಷ್ಕೃತ ಕರಡು ವಲಯದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು (MCZMA) ರಾಜ್ಯ ರಾಜಧಾನಿ ಮುಂಬಯಿಯಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಒಂದು ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಉಬ್ಬರವಿಳಿತದ ರೇಖೆ, ಕಡಿಮೆ-ಉಬ್ಬರವಿಳಿತದ ರೇಖೆ ಮತ್ತು ಅಪಾಯದ ರೇಖೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಕರಡುಗಳು ಕರಾವಳಿ ಭೂ-ಬಳಕೆಯ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು CRZ ಗಳ ವರ್ಗಗಳನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ರೂಪಿಸಿದ, ಪರಿಷ್ಕೃತ CZMP ಗಳು — ಕರಾವಳಿ ನಿಯಂತ್ರಣ ವಲಯ ಅಧಿಸೂಚನೆ, 2019 ರ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ — MCZMA ತನ್ನ 153 ನೇ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಚ್ 18, 2021 ರಂದು ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಂಡಿತು ಅಂತಿಮ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಅವರನ್ನು ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸುವ ಮೊದಲು, ಕರಡುಗಳು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್‌ನಿಂದ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಪರಿಸರಗಳು ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರೂ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರು ಈ ವಲಯಕ್ಕೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸಮಂತಕ್ ದಾಸ್, ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಇಐಎಸ್ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ, ಜೆಎಲ್ಎಲ್ ಇಂಡಿಯಾ , ಕರಾವಳಿ ವಲಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡುವುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಬಹುನಿರೀಕ್ಷಿತ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಅವರ ಶಿಫಾರಸು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಈಗ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ. "CZMP ಈಗ ಉಬ್ಬರವಿಳಿತದ ರೇಖೆ ಮತ್ತು ಅಪಾಯದ ರೇಖೆಯ ಗಡಿರೇಖೆಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕರಾವಳಿ ನಿಯಂತ್ರಣ ವಲಯ ಅಧಿಸೂಚನೆ, 2019 ರ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಕರಾವಳಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಅನುಮೋದನೆಯು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಇದು ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಅದರ ಉಪನಗರಗಳ ಕರಾವಳಿ ತೀರಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯ ಅನ್ಲಾಕ್ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಕರಾವಳಿಯ ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಪರಿಸರ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಪ್ರದೇಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ; ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಲ್ಲದ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಅತಿಕ್ರಮಣಗಳನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುವುದು, ”ಎಂದು ಅವರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಡುತ್ತಾರೆ.