ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದ ರಾಜಧಾನಿ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಪೂರ್ವ ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ. ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಆಳ್ವಿಕೆಯಲ್ಲಿ, 1772 ರಿಂದ 1911 ರವರೆಗೆ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ (ಹಿಂದಿನ ಕಲ್ಕತ್ತಾ) ಭಾರತದ ರಾಜಧಾನಿಯಾಗಿತ್ತು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಒಂದು ಪಾರಂಪರಿಕ ನಗರವಾಗಿದ್ದು, ಹಲವಾರು ಸ್ಮಾರಕಗಳು ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪವು ಪ್ರವಾಸಿಗರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾವು ಭಾರತದ ಅತ್ಯಂತ ಜನನಿಬಿಡ ಬಂದರುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಅದರ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಹಳೆಯ ನಗರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ರಸ್ತೆಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳು ಕ್ರಮೇಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದವು. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕವು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಬಲವಾದ ಸ್ಥಳೀಯ ಬಸ್ ಮತ್ತು ರೈಲು ಸೇವೆಗಳೊಂದಿಗೆ. ಜನರು ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾಗೆ ಉದ್ಯೋಗ, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾಕ್ಕೆ ವಲಸೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಕೋಲ್ಕತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಶಾಂತಿಯುತ ಸಹಬಾಳ್ವೆಗೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನೀವು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕೋಲ್ಕತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಹೇಗೆ ಸಹಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ?
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ವಿವಾದಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಅದರ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಇಬ್ಬರೂ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
- ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಉತ್ಪಾದಿಸಬಹುದು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿ.
- ಇದು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಸಂದೇಹಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ.
- ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಏನು?
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಇಬ್ಬರೂ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಷರತ್ತು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
- ಒಪ್ಪಿದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಸರಳ ಕಾಗದದಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಿಸಬೇಕು.
- ಮುದ್ರಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವನ್ನು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು, ಗೊಂದಲ ಮತ್ತು ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು.
- ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬರೆದಿರುವ ಎಲ್ಲವೂ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಕನಿಷ್ಠ ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಮುಂದೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು 11 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಏಕೆ?
ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯು 12 ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ 12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ, ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಹೋಗುವುದು ಮತ್ತು 11-ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು 11 ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬಹುದು, ಅವರು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು/ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಕೊಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ 12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಿದ್ದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿ 12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ, ಅದು ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರು ಇದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಬಹುದು. ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮೌಖಿಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೀಗಿದೆ:
- ಸಾಕಷ್ಟು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ/ಸರಳ ಕಾಗದದಲ್ಲಿ ಪಠ್ಯವನ್ನು ಮುದ್ರಿಸಿ.
- ಹತ್ತಿರದ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಪೇಪರ್, ಐಡಿ ಪ್ರೂಫ್, ಇತ್ಯಾದಿ.
- ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಹಾಜರಿರಬೇಕು.
- ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವರ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ-ಹೋಲ್ಡರ್ ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದು ದಾಖಲೆ
- ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು
ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿಡಿ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ:
- ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್, ಆಧಾರ್, ಚಾಲನಾ ಪರವಾನಗಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ನಕಲು ಪ್ರತಿ, ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ.
- ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಪ್ಯಾನ್ ಅಥವಾ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್.
- ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಹಕ್ಕು ಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ.
- ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ ಅಥವಾ ಸೂಚ್ಯಂಕ II.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಎರಡು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು.
Housing.com ನಿಂದ ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸೌಲಭ್ಯ
Housing.com ನಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಮೇಲ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. Hosuing.com ನಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕ-ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಜಗಳ-ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಕೂಡ. Housing.com ಪ್ರಸ್ತುತ ಭಾರತದ 250+ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದೆ. href = "https://housing.com/edge/rent-agreement"> 
ಕೋಲ್ಕತಾದಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ನೀವು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಆನ್ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸುಲಭ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ. ಯಾವುದೇ ತಜ್ಞರ ಸಹಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀವೇ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು?
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಹೀಗಿದೆ:
- ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯು 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ: ಪಾವತಿಸಿದ/ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯ 4%.
- ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ: ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ 5% ರಿಂದ 6%.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಸುಮಾರು 1,000 ರೂ. ನ್ಯಾಯಾಂಗವಲ್ಲದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಅಥವಾ ಇ-ಸ್ಟಾಂಪಿಂಗ್ /ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಕಂಪೈಲ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡುವಾಗ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವು ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪು ಅಥವಾ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ:
- ನೀವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ದರವನ್ನು ನಮೂದಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
- ಒಪ್ಪಂದವು ಯಾವಾಗಲೂ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
- ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ನಲ್ಲಿನ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು.
- ಮುಂಗಡ/ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬರೆಯಬೇಕು.
ಕೋಲ್ಕತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ತೀರ್ಮಾನ
ಅವಸರದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಠ್ಯವನ್ನು ಹೊರದಬ್ಬಬೇಡಿ ಮತ್ತು ಕಂಪೈಲ್ ಮಾಡಬೇಡಿ. ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಇತರ ಪಕ್ಷದೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿ. ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
FAQ ಗಳು
ಕೋಲ್ಕತಾದಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಲು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ?
ಆಧಾರ್ ಅಥವಾ ಪ್ಯಾನ್ ನಂತಹ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳು, ಚಾಲನಾ ಪರವಾನಗಿ ಅಥವಾ ಆಧಾರ್ ಮತ್ತು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳಂತಹ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆಗಳು, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಯಾರು ಭರಿಸುತ್ತಾರೆ?
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇಬ್ಬರೂ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ವೆಚ್ಚದ ಬಗ್ಗೆ ಪರಸ್ಪರ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.