ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ

1978 ರಲ್ಲಿ ಸಂವಿಧಾನದ 44 ನೇ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, 1978 ರಲ್ಲಿ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕು ಎಂದು ನಿಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಮಾನವ ಹಕ್ಕು. ಅದರ ಮಹತ್ವ ಮತ್ತು ಅದರ ಅರ್ಥವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಮೂಲಭೂತ ಮತ್ತು ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಡುವೆ. 

ಮೂಲಭೂತ ಮತ್ತು ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಭಾರತೀಯ ಸಂವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಜೀವನಕ್ಕೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ, ಜನರು ಘನತೆ ಮತ್ತು ಸಮಾನತೆಯಿಂದ ಬದುಕಲು ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ. ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆ ಹಕ್ಕುಗಳಿಂದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರೂ ನಿರಾಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸೀಮಿತವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಲ್ಲ. 

ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು: ಹಿನ್ನೆಲೆ

ಭಾರತೀಯ ಸಂವಿಧಾನದ ಭಾಗ-III ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಲಾದ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 19 (1) (ಎಫ್) ಮತ್ತು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 31 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಮೊದಲು ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕಾಗಿತ್ತು. ಆರ್ಟಿಕಲ್ 19 (1) (ಎಫ್) ಭಾರತೀಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ, ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಆರ್ಟಿಕಲ್ 31 ಆಸ್ತಿ ಅಭಾವದ ವಿರುದ್ಧದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕು ಎಂಬ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾದವು 1962 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾದ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳ ರಿಕ್ವಿಷನಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ಕಾಯಿದೆ, 1952 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಿದ ಭಾರತದ ರಕ್ಷಣಾ ಕಾಯಿದೆಯು ಪ್ರಕಟವಾದಾಗ, ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ ಸ್ವಾಧೀನ, ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಅದನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ರಾಜ್ಯದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಮೊಟಕುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಯಿತು. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಭಾರತೀಯ ಸಂವಿಧಾನದ 44 ನೇ ತಿದ್ದುಪಡಿಯಿಂದ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 19 (1) (ಎಫ್) ಅನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಆರ್ಟಿಕಲ್ 31 ಅನ್ನು ಸಂವಿಧಾನದ (44 ನೇ ತಿದ್ದುಪಡಿ) ಕಾಯಿದೆ, 1978 ರಿಂದಲೂ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅದರ ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ ಆವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಸಂವಿಧಾನದ ಭಾಗ-XII ರಲ್ಲಿ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 300-A ಎಂದು ಸೇರಿಸಲಾಯಿತು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಎರಡನೇ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ಅವಳ ಮಕ್ಕಳ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ 

ಆರ್ಟಿಕಲ್ 300-ಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯು ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕು ಅಲ್ಲ ಆದರೆ ಮಾನವ ಹಕ್ಕು, ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ 1978 ರಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, 1978 ರಲ್ಲಿ ಸಂವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 300-A ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು, ಅದು 'ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಬಾರದು. ಕಾನೂನಿನ ಅಧಿಕಾರದಿಂದ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಂಚಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ'. style="font-weight: 400;">ಅಂದರೆ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಯಾರೂ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಲ್ಯಾಣಕ್ಕಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಲೇಖನವು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಇರಬೇಕು ಎಂದು ಮಧ್ಯಪ್ರದೇಶ ಹೈಕೋರ್ಟ್ (HC), ಮೇ 2022 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ವಿವರಿಸಿದೆ. ಮಧ್ಯಪ್ರದೇಶದ HC ಪ್ರಕಾರ , ಲೇಖನವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯ ನಡುವೆ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆ 2005 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಗಳ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು 

ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕಿನ ಕುರಿತು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್

ಭಾರತದ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕುರಿತು ಅನೇಕ ಅವಲೋಕನಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದೆ, ಕಲ್ಯಾಣ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಕಾನೂನನ್ನು ಅನುಸರಿಸದೆ ಅದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ರಾಜ್ಯವು ನಾಗರಿಕರ ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅತಿಕ್ರಮಣ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ' ಎಂಬ ನೆಪದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ. href="https://housing.com/news/a-general-introduction-to-the-law-of-adverse-possession-in-india/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> ಪ್ರತಿಕೂಲ ಸ್ವಾಧೀನ '. "ಒಂದು ಕಲ್ಯಾಣ ರಾಜ್ಯವು ಪ್ರತಿಕೂಲ ಸ್ವಾಧೀನದ ಮನವಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಅತಿಕ್ರಮಣಕಾರರಿಗೆ, ಅಂದರೆ, ದೌರ್ಜನ್ಯಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಅಪರಾಧಕ್ಕೆ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ 12 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ತನ್ನದೇ ನಾಗರಿಕರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದೋಚಲು ಪ್ರತಿಕೂಲ ಸ್ವಾಧೀನದ ಸಿದ್ಧಾಂತವನ್ನು ಆವಾಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ”ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ (ಎಸ್‌ಸಿ) ಜನವರಿ 2022 ರಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯಾದೇವಿ ವಿರುದ್ಧ ರಾಜ್ಯದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶ . "ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕಾಗಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಇದು 300-ಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಂವಿಧಾನಾತ್ಮಕ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ವಿಮ್ಲಾಬೆನ್ ಅಜಿತ್ಭಾಯ್ ಪಟೇಲ್ ವರ್ಸಸ್ ವತ್ಸ್ಲಾಬೆನ್ ಅಶೋಕ್ಭಾಯ್ ಪಟೇಲ್ ಮತ್ತು ಇತರರು ಈ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಗಮನಿಸಿದಂತೆ ಮಾನವ ಹಕ್ಕು. ಭಾರತದ ಸಂವಿಧಾನದ 300-ಎ ವಿಧಿಯ ಆದೇಶ, ಕಾನೂನಿನ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ವಂಚಿತರಾಗಬಾರದು, ”ಎಂದು ಆಗಸ್ಟ್ 7 ರಂದು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ರಾಜ್ಯದ ಹರಿಕೃಷ್ಣ ಮಂದಿರ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡುವಾಗ ಎಸ್‌ಸಿ ಹೇಳಿದೆ. , 2020. style="font-weight: 400;">ಇದೇ ರೀತಿಯ ಅವಲೋಕನಗಳನ್ನು ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕಿನ ಮೇಲೆ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಅನೇಕ ಉಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. "ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ವಂಚಿತರಾಗಬಾರದು, ಕಾನೂನಿನ ಅಧಿಕಾರ ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಮಾನವ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 300-ಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ಹಕ್ಕು," ಜಮ್ಮು ಮತ್ತು ಕಾಶ್ಮೀರ ಮತ್ತು ಲಡಾಖ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್, ಜುಲೈ 2022 ರಲ್ಲಿ ಒಂದು ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ. ರಾಜ್ಯವು ಯಾವುದೇ ಕಲ್ಪನೆಯ ಮೂಲಕ, ಕಾನೂನಿನ ಮಂಜೂರಾತಿ ಇಲ್ಲದೆ ನಾಗರಿಕನ ಅವನ/ಆಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಎಂಪಿ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ನಾಮಿನಿಗಳ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು: ನಾಮಿನಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕುರಿತು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪಿನ ಬಗ್ಗೆ 

FAQ ಗಳು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕಾಗಿದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕು ಅಲ್ಲ ಆದರೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮಾನವ ಹಕ್ಕು.

ಆರ್ಟಿಕಲ್ 19 (1) (ಎಫ್) ಅನ್ನು ಯಾವಾಗ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು?

ಆರ್ಟಿಕಲ್ 19 (1) (ಎಫ್) ಅನ್ನು 1978 ರಲ್ಲಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು.

ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ಹಕ್ಕಾಗಿದೆಯೇ?

ಆರ್ಟಿಕಲ್ 300-ಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ಹಕ್ಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕು ಅಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕಾಗಿದೆಯೇ?

ಆರ್ಟಿಕಲ್ 300-ಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಮಾನವ ಹಕ್ಕು.

ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಘೋಷಣೆ ಎಂದರೇನು?

ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಘೋಷಣೆಯ 17 ನೇ ವಿಧಿಯು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಏಕಾಂಗಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಇತರರೊಂದಿಗೆ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾರೂ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಿರಂಕುಶವಾಗಿ ವಂಚಿತರಾಗಬಾರದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.