ತಮಿಳುನಾಡು ರೇರಾ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ

TNRERA ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಏಜೆಂಟರನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು

ಹಂತ 1: ಟಿಎನ್‌ರೆರಾದ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಹಂತ 2: ಏಜೆಂಟರನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು 'ನೋಂದಣಿ' ಟ್ಯಾಬ್ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ >> ನೋಂದಾಯಿತ ಏಜೆಂಟರು >> ತಮಿಳುನಾಡು / ಅಂಡಮಾನ್. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರ ವಿವರಗಳನ್ನು ವರ್ಷವಾರು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ.

TNRERA ನಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ದೂರು ದಾಖಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

'ನೋಂದಣಿ' ಟ್ಯಾಬ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು 'ದೂರು' ವಿಭಾಗವನ್ನೂ ನೋಡುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಯಾರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನೀವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ದೂರು ನೀಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ target = "_ blank" rel = "nofollow noopener noreferrer"> ಫಾರ್ಮ್ M. ನೀವು ತೀರ್ಪು ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ, ಫಾರ್ಮ್ N ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ. ಟಿಎನ್‌ರೆರಾ ತನ್ನ ತೀರ್ಪನ್ನು ಇಲ್ಲಿಗೆ ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ಹಲವಾರು ಪ್ರಕರಣಗಳ ಮೂಲಕವೂ ನೀವು ಹೋಗಬಹುದು .

ಟಿಎನ್ ರೇರಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ದೂರುಗಳು

 ನೀವು ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ದೂರು ನೀಡಲು ಬಯಸಿದರೆ ನಿಯಮಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

• ಫಾರ್ಮ್ ಎಂ ಅನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು 1,000 ರೂ.
• ಎಲ್ಲಾ ಪುಟಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ದೃ ested ೀಕರಿಸಿದ ಪುರಾವೆಗಳು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿವಾದಿಗೆ ರವಾನಿಸಬೇಕಾದ ದೂರಿನ ವಿವರಗಳ ಮೂರು ಪ್ರತಿಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ. ನೀವು ಇದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿತ ಪೋಸ್ಟ್ ಆಗಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಬಹುದು.
• ತಮಿಳುನಾಡು ಮೂಲದ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ದೂರು ದಾಖಲಿಸಿದ ಏಳು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅಂಡಮಾನ್ ಮೂಲದ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ 10 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಗಳು ಕಚೇರಿಯನ್ನು ತಲುಪಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
• ದೂರನ್ನು ದೂರುದಾರರಿಂದ ಅಥವಾ ವಕೀಲರಿಂದ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
• ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಮಾಡಿದ ಅಂಚೆ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ದೂರುದಾರರು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ 600 ರೂ. ವಿವರಗಳು ಹಾಗೆ ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ:

ಬ್ಯಾಂಕ್: ಇಂಡಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಸಿಎಂಡಿಎ ಶಾಖೆ ಚಾಲ್ತಿ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ: 65430 57988 ಹೆಸರು: ತಮಿಳುನಾಡು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಟಿಎನ್‌ರೆರಾ) ಐಎಫ್‌ಎಸ್‌ಸಿ ಕೋಡ್: ಐ ಡಿಐಬಿ 1000 ಐ 010

ಪ್ರವರ್ತಕರಿಗೆ

ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯನ್ನು TNRERA ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಮುಖಪುಟದ ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ 'ಯೋಜನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿ' ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶಿತ ಯೋಜನೆ ಎಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ತಮಿಳುನಾಡು ಅಥವಾ ಅಂಡಮಾನ್ ಎಂಬುದನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

TNRERA ನಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ

ಮಾದರಿ	ಶುಲ್ಕ ವಿವರಗಳು
ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು	ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 10 ರೂ. ಇದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಘಟಕದ ಗಾತ್ರವು 60 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದೆ; ಇತರ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 20 ರೂ
ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು	ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ಪ್ರದೇಶದ ಮೀಟರ್ ಪ್ರತಿ ಚದರಕ್ಕೆ 50 ರೂ
ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆಗಳು	ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐನ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 25 ರೂ ಪ್ರದೇಶ;
ವಿನ್ಯಾಸಗಳು, ಉಪವಿಭಾಗಗಳು ಮತ್ತು ಸೈಟ್ ಅನುಮೋದನೆಗಳು	ಇಡಬ್ಲ್ಯೂಎಸ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ (ರಸ್ತೆಗಳು ಮತ್ತು ಒಎಸ್‌ಆರ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಪ್ಲಾಟ್‌ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 5 ರೂ.

ಆನ್‌ಲೈನ್ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳಿಗಾಗಿ, ವಿವರಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

ಎ / ಸಿ ಸಂಖ್ಯೆ 6543057988 ಹೆಸರು: ತಮಿಳುನಾಡು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಟ್ನ್ರೆರಾ) ಎ / ಸಿ ಪ್ರಕಾರ: ಸಿಎ (ಕರೆಂಟ್ ಅಕೌಂಟ್) ಬ್ಯಾಂಕ್: ಇಂಡಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಸಿಎಂಡಿಎ ಶಾಖೆ ಇಫ್ಎಸ್ಸಿ ಕೋಡ್: ಐಡಿಐಬಿ 1000 ಐ 010

ಪ್ರವರ್ತಕರು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು

1. ಫಾರ್ಮ್ 'ಬಿ'
2. ಯೋಜನಾ ಅನುಮತಿ ಅನುಮೋದನೆ ಪತ್ರ
3. ಯೋಜನಾ ಪರವಾನಗಿ
4. ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಪತ್ರ
5. ಸ್ಥಳೀಯ ದೇಹದ ಮುದ್ರೆಯೊಂದಿಗೆ ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆ
6. ಪಟ್ಟಾ / ಪಿಎಲ್ಆರ್ (ಅಥವಾ) ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್
7. ನೋಂದಣಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ
8. ರಚನಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಿರತೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
9. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯಗಳ ಯೋಜನೆ
10. ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್
11. ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
12. ಟಿಎನ್‌ಆರ್‌ಇಆರ್‌ಎ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀಡಿದಂತೆ ಪ್ರೊಫಾರ್ಮಾದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
13. ಪ್ರೊಫಾರ್ಮಾ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ
14. ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಅಥವಾ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿ / ಪಾಲುದಾರ / ನಿರ್ದೇಶಕರ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ
15. ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಿತ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್

ನೀವು ಈಗ ಮತ್ತಷ್ಟು ಮುಂದುವರಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ ನಿಮ್ಮ ಇಮೇಲ್ ಐಡಿಯಲ್ಲಿ ಫೀಡ್ ಮಾಡಿ. ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ಪುಟಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.

ಏಜೆಂಟರಿಗೆ

TNRERA ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಏಜೆಂಟರಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆ

ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸರಳವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು 'ಏಜೆಂಟರಿಗಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿ' ವಿಭಾಗವು ಮುಖಪುಟದ ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಮುಂದೆ ಹೋದಾಗ ನೆನಪಿಡುವ ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಶುಲ್ಕದ ವಿವರಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

ವರ್ಗ	ಶುಲ್ಕ ವಿವರಗಳು
ವೈಯಕ್ತಿಕ	25,000 ರೂ
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ	50,000 ರೂ

ನೀವು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು.

ಎ / ಸಿ ನಂ. 6543057988 ಹೆಸರು: ತಮಿಳುನಾಡು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಗ್ಯುಲೇಟರಿ ಅಧಿಕಾರ (ಟಿಎನ್‌ರೆರಾ) ಎ / ಸಿ ಟೈಪ್: ಸಿಎ (ಕರೆಂಟ್ ಅಕೌಂಟ್) ಬ್ಯಾಂಕ್: ಭಾರತೀಯ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಸಿಎಂಡಿಎ ಶಾಖೆ ಐಎಫ್‌ಎಸ್‌ಸಿ ಕೋಡ್: ಐಡಿಐಬಿ 1000 ಐ 010

ಏಜೆಂಟರು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು

• ಕಂಪನಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಕಂಪನಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
• ಅವನು / ಅವಳು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರ and ಾಯಾಚಿತ್ರ ಮತ್ತು ಇತರ ಘಟಕಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪಾಲುದಾರರು, ನಿರ್ದೇಶಕರು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ photograph ಾಯಾಚಿತ್ರ
• ಯಾವುದೇ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
• ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್
• ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ (ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ / ಚಾಲನಾ ಪರವಾನಗಿ / ಮತದಾರರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ / ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ / ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪಾಸ್‌ಬುಕ್ / ದೂರವಾಣಿ ಬಿಲ್ / ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್)
• ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ (ಉದ್ಯೋಗ್ ಆಧಾರ್ / ದೂರವಾಣಿ ಬಿಲ್ / ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ / ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ)

ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ:

ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ

ಆಶಾವಾದಿ ಬದಿಯಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ರೇರಾ ಒಂದು ಮಟ್ಟದ ಆಟದ ಮೈದಾನವನ್ನು ರಚಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಉತ್ತಮ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ, ಯೋಜನೆಗಳ ಸಮಯೋಚಿತ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವ ದರಗಳು, ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಶ್ವಾಸದ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಅನುಸರಣೆ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರವರ್ತಕರಿಗೆ ಸವಾಲಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಪ್ರವರ್ತಕರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆ ಅಥವಾ ಒಟ್ಟು ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚದ ಶೇಕಡಾ 10 ರಷ್ಟು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದು, ಅನುಸರಣೆಯಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದರೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆ, ಯೋಜನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಖರವಾದ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಬಹಳ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.

"ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಕದ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ಬಹುನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರೇರಾ ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವಾಚ್‌ಡಾಗ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಚೆನ್ನೈನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಭಾವನೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ದೃ demand ವಾದ ಬೇಡಿಕೆ, ನಂತರದ ರೇರಾ. ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಿದ ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈಗ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಬುದ್ಧಿವಂತ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು 'ಲಾ ಕಾರ್ಟೆ' ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ” ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಕಚೇರಿ ಸೇವೆಗಳ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಾಜು ಥಾಮಸ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ತಮಿಳುನಾಡು ರೇರಾ: ಅಭಿವರ್ಧಕರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ

ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಪ್ರಕಾರ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗಬೇಕು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಕಾಯಿದೆಯಿಂದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಕಠಿಣ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಜಡತೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ರಾರಾವನ್ನು ದೆವ್ವೀಕರಣ ಮತ್ತು ಘೋಷಣೆಯ ನಂತರ, ವೆಚ್ಚಗಳ ಹೆಚ್ಚಳದ ಒತ್ತಡವು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಲುಪಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಚೆನ್ನೈ ಕ್ಯೂ 1 2017 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 2,300 ಯುನಿಟ್ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಹೆಸರಾಂತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಸಣ್ಣ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕಾಯುವಿಕೆ ಮತ್ತು ವೀಕ್ಷಣೆ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರ ದಾಸ್ತಾನುಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ರೇರಾವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸಣ್ಣ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲೈ-ಬೈ-ನೈಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ನಿರ್ಗಮನ / ಬಲವರ್ಧನೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ, ಆದರೆ ಸಂಘಟಿತ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ರೇರಾ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು? ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ / ಉತ್ಪನ್ನ ಕರಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವಂತೆ ಅನುಮೋದಿತ ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷಣಗಳಿಂದ ಅಂತಿಮ ಉತ್ಪನ್ನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಿಚಲನಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ನೈಜವಾಗಿರಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಯೋಜನೆಯ ಮೊತ್ತದ 70% ಅನ್ನು ಮೀಸಲಾದ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಖಾತೆಗೆ ಜಮಾ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಯೋಜನೆ-ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಸುಧಾರಿತ ಯೋಜನಾ ಯೋಜನೆ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಎಲ್ಲ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಆಧುನಿಕ ನಿರ್ಮಾಣ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳ ಬಳಕೆ, ವಿಳಂಬವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಯೋಜನಾ ನಿಧಿಯನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಸುಗಮ ಪರಿವರ್ತನೆಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ರೇರಾ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ರೇರಾ ನೋಂದಣಿಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ವಿಳಂಬ

ತಮಿಳುನಾಡಿನಲ್ಲಿ ರೇರಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲು ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಕಾಯಿದೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಮುಂದೂಡುವಿಕೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಮುಂದಿನ ಘಟನೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುವುದು ಈಗ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಯಂತ್ರಕ ಮಂಡಳಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಗುವವರೆಗೂ, ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರವರ್ತಕರು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರಿಗೂ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಶಾಶ್ವತ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ನೋಂದಣಿಗೆ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಮಧ್ಯಂತರ ನಿಯಂತ್ರಕರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಕೈಪಿಡಿ ಅರ್ಜಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಯೋಜನೆಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಕೇಂದ್ರ ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರ ಬಡತನ ನಿವಾರಣಾ ಸಚಿವಾಲಯ ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಪ್ರವರ್ತಕರು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರು ಇಡೀ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಕೇವಲ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ವಿಂಡೋವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ವಿಪರೀತತೆಯನ್ನು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ.

ತಮಿಳುನಾಡು ರೇರಾ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾದ ಯೋಜನೆಗಳು

ರೇರಾದೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಣಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಘಟಕಗಳು, 500 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು, ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಎಂಟು ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (ಒಸಿ) ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಸಿಸಿ) ಸ್ವೀಕರಿಸದ ಎಲ್ಲಾ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಸೇರಿವೆ. .

ಕರಡು ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಬಗೆಗಿನ ಕಳವಳಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ರಾಜ್ಯವು ಅಂತಿಮ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಿದೆ. ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಲೇ layout ಟ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ರಸ್ತೆಗಳು ಮತ್ತು ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಏರಿಯಾ (ಸಿಎಂಎ) ಯೊಳಗಿನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಚೆನ್ನೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅಥಾರಿಟಿ (ಸಿಎಂಡಿಎ) ಸಂಬಂಧಿತ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ / ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಸರ್ವೇಯರ್ / ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ s ಾಯಾಚಿತ್ರಗಳ ಜೊತೆಗೆ ರಚನಾತ್ಮಕ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ದೃ ming ಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಿಎಮ್‌ಎ ಹೊರಗಿನ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಯಮಗಳ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 15 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ, ಪಟ್ಟಣದ ನಿರ್ದೇಶಕರ ಕಚೇರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಯೋಜನಾ ರಚನಾತ್ಮಕ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಗುಣವಾದ ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಪ್ರವರ್ತಕರು ತಕ್ಷಣವೇ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ದೇಶ ಯೋಜನೆ, ರೇರಾ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿಡುವ ಸಲುವಾಗಿ. ಇದಲ್ಲದೆ, 'ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ' ದೃಷ್ಟಿಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ತಮಿಳುನಾಡು ಕೊಳೆಗೇರಿ ತೆರವು ಮಂಡಳಿಯ ಯೋಜನೆಗಳು, ತಮಿಳುನಾಡು ವಸತಿ ಮಂಡಳಿಯ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ತಮಿಳುನಾಡು ಜಾರಿಗೆ ತಂದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹೊರಗಿಡಲಾಗಿದೆ. ಪೊಲೀಸ್ ವಸತಿ ನಿಗಮ.

TNRERA ಇತ್ತೀಚಿನ ನವೀಕರಣಗಳು

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಯುಡಿಎಸ್ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅವಿಭಜಿತ ಪಾಲನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಟಿಎನ್‌ಆರ್‌ಇಆರ್ಎ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ. ಎಂಟು ಮಂದಿ ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ 12 ಜನರ ವಿರುದ್ಧ ಖರೀದಿದಾರರು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ವಿರುದ್ಧದ ದೂರಿನ ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಈ ತೀರ್ಪು ಬಂದಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷವಾಗಬೇಕೆ ಎಂಬ ಗೊಂದಲ ಉಂಟಾಯಿತು. ತೆರವುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಸೈಟ್ನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ (ಜಿಪಿಎ) ಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ್ದರಿಂದ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಖರೀದಿದಾರರ ಪರವಾಗಿ ಅವಿಭಜಿತ ಪಾಲುಗಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಟಿಎನ್‌ಆರ್‌ಇಆರ್ಎ ತೀರ್ಪು ಅಧಿಕಾರಿ ಜಿ ಸರವಣನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಮೊದಲ ಪ್ರತಿವಾದಿಯು ಕಂಪನಿಯಾಗಿದ್ದು, 'ಪ್ರವರ್ತಕ' ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಲ್ಲ. ಜಮೀನುದಾರನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರವಾಗಿ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಮರಣದಂಡನೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ಅಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಪ್ರಕರಣವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪ್ರಕರಣವು ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮವಾಗಿದ್ದು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪ್ರವರ್ತಕರಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಟಿಎನ್‌ಆರ್‌ಇಆರ್ಎ ತಿಳಿಸಿದೆ.

FAQ

ಟಿಎನ್ ರೇರಾ ಕಚೇರಿ ಎಲ್ಲಿದೆ?

ವಿಳಾಸ ಹೀಗಿದೆ: ಡೋರ್ ನಂ .1 ಎ, 1 ನೇ ಮಹಡಿ, ಗಾಂಧಿ ಇರ್ವಿನ್ ಬ್ರಿಡ್ಜ್ ರಸ್ತೆ, ಎಗ್ಮೋರ್, ಚೆನ್ನೈ - 600008. ಕಚೇರಿ ಸಮಯ: ಬೆಳಿಗ್ಗೆ 10.00 ರಿಂದ ಸಂಜೆ 5.45 ರವರೆಗೆ (ಶನಿವಾರ ಮತ್ತು ಭಾನುವಾರ ರಜಾದಿನಗಳು).

ಟಿಎನ್‌ರೆರಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗ ತಿಳಿಸಲಾಯಿತು?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯ್ದೆ, 2016.

ಪ್ರವರ್ತಕ ಅಥವಾ ದಳ್ಳಾಲಿ ಟಿಎನ್‌ರೆರಾದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನು?

ಪ್ರವರ್ತಕ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ದಂಡ ಅಥವಾ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆ ಖಚಿತ.

ಆಸ್ತಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳನ್ನು ಟಿಎನ್ ರೇರಾ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕೇ?

ಹೌದು, ಆಸ್ತಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳು, ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು, ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು, ವಿತರಕರು - ಇವರೆಲ್ಲರೂ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ನವೀಕರಿಸುವ ರೇರಾ ಐಡಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.