ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಗಾಗಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಐಟಿ/ಐಟಿಇಎಸ್ ವಲಯದಿಂದ ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ನಗರದ ಕಛೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ, ಅದರ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ವಲಯವು ಗಣನೀಯ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಜನಸಂಖ್ಯಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ನಗರದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಂಜಸವಾದ ಬೆಲೆಯ ವಸತಿ ಪರ್ಯಾಯಗಳು ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೂ, ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಅನೇಕ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸುಪ್ರಸಿದ್ಧ ಟ್ರಾಫಿಕ್ ದಟ್ಟಣೆಯಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುವ ಸ್ಥಳದ ಮೇಲಿನ ಈ ಒತ್ತು, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ನಿಗದಿತ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ನೆರೆಹೊರೆಗಳು
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ವಿಕಸನಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ಅನುಕೂಲಕರ ಮತ್ತು ಆರಾಮದಾಯಕ ಜೀವನ ಅನುಭವವನ್ನು ಬಯಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಗಮನವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಾಶಸ್ತ್ಯಗಳ ಆಳವಾದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು ನಗರದ ಪೂರ್ವ, ಮಧ್ಯ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿರುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ದೃಢವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿವೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಗ್ನೇಯ ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ HSR ಲೇಔಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬೇಡಿಕೆಯ ತಾಣವಾಗಿದೆ. ಅದರ ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತ ವಿನ್ಯಾಸ, ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ, HSR ಲೇಔಟ್ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಜೀವನಶೈಲಿಯ ನಡುವಿನ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಹುಡುಕುವ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಿತು. ನಗರದ ಪೂರ್ವಕ್ಕೆ ಇರುವ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಐಟಿ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಅದರ ಸ್ಥಾನಮಾನವು ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಅದರ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪಡೆಯಲು ಆಕರ್ಷಿಸಿದೆ. ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಅನ್ನು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇವುಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಇತರ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಾದ ಬಿಟಿಎಂ ಲೇಔಟ್, ಕೋರಮಂಗಲ, ಮಾರತಹಳ್ಳಿ, ಇಂದಿರಾ ನಗರ ಮತ್ತು ಜೆಪಿ ನಗರಗಳು ಸಹ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಭೂದೃಶ್ಯದಲ್ಲಿ ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿವೆ. ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರದೇಶಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಕೋರಮಂಗಲದ ರೋಮಾಂಚಕ ವಾತಾವರಣವಾಗಲಿ, ಮಾರತಹಳ್ಳಿಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮಿಶ್ರಣವಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಜೆಪಿ ನಗರದ ಪ್ರಶಾಂತ ವಸತಿ ಪಾಕೆಟ್ಸ್ ಆಗಿರಲಿ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ-ಪೂರ್ವ ಶ್ರೇಣಿಯ INR 30,000–35,000 ರಿಂದ ಪ್ರಸ್ತುತ INR 55,000–60,000 ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಗಣನೀಯ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ನಗರದಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಬೆಂಗಳೂರು ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ತಿಂಗಳಿಗೆ INR 80,000 ವರೆಗೆ ತಲುಪುತ್ತದೆ.
ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳ ಕೇಂದ್ರೀಕರಣವು ಸುಸ್ಥಾಪಿತ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಆಕರ್ಷಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡು, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಪ್ರಧಾನ ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗಿ ಇರಿಸಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಬಲಿಷ್ಠ ಮೇಲೆ ಚರ್ಚಿಸಲಾದ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ಯೋಗ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯ, ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ದಕ್ಷ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ಬೆಂಗಳೂರು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವಂತೆ, ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಗರದ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಕಾಸ್ಮೋಪಾಲಿಟನ್ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಗುರುತಿಸಲಾದ ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ಅದರ ನಿವಾಸಿಗಳ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವಲ್ಲಿ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ.