ಡಿಸೆಂಬರ್ 20, 2023: ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಯೋಗಿ ಆದಿತ್ಯನಾಥ್ ನೇತೃತ್ವದ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಡಿಸೆಂಬರ್ 19, 2023 ರಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳ ಕುರಿತು ಅಮಿತಾಬ್ ಕಾಂತ್ ಸಮಿತಿಯ ವರದಿಯ ಶಿಫಾರಸುಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿತು. ಯುಪಿ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಕ್ರಮವು ನೋಯ್ಡಾ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ (ಎನ್‌ಸಿಆರ್) ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ.
ರೀಲರ್‌ಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರ
ಲೆಗಸಿ ಸ್ಟಾಲ್ಡ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಕುರಿತು ನೀತಿ ಆಯೋಗದ ಮಾಜಿ ಸಿಇಒ ಅಮಿತಾಭ್ ಕಾಂತ್ ಅವರ ಅಧ್ಯಕ್ಷತೆಯಲ್ಲಿ ರಚಿತವಾದ ತಜ್ಞರ ಸಮಿತಿಯ ಶಿಫಾರಸುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಾಗಿ ವಿಧಿಸಲಾದ ದಂಡವನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡಲು ಶೂನ್ಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಇದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅವರಿಗೆ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಭೂಮಿಗೆ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಬಾಕಿಯಿಂದ 46 ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಶೂನ್ಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಗಳನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡಲು ಸಮಿತಿಯು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದೆ – ಒಂದು ಮಾರ್ಚ್ 2020-ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಿಂದ ಕೋವಿಡ್ -19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಆಗಸ್ಟ್ 2013-ಜೂನ್ 2015 ರಿಂದ ಓಖ್ಲಾ ಬಳಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹಸಿರು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ (NGT) ನಿಲ್ಲಿಸಿದಾಗ. ಅದರ ಪರಿಸರ-ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವಲಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವವರೆಗೆ ಪಕ್ಷಿಧಾಮ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಡ್ಡಿ ಮನ್ನಾ ವಾಣಿಜ್ಯ, ಕ್ರೀಡೆ ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸಮಿತಿಯು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವ ಇಂಡಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್‌ನ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಕಳಪೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ 4.12 ಲಕ್ಷ ಮನೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 2.4 ಲಕ್ಷ ಮನೆಗಳಿವೆ. ಅನುಷ್ಠಾನದೊಂದಿಗೆ ಕಾಂತ್ ಸಮಿತಿಯ ಶಿಫಾರಸು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿಗದಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ರಾಜ್ಯದ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ವೇಗವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪರಿಹಾರ
ಇದಲ್ಲದೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು, ಸಮಿತಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದೆ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವಿನ ಬಾಕಿಯಿರುವ ಕಾರಣದಿಂದ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುವ ನೋಂದಾವಣೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವುದರಿಂದ ಸಮಿತಿಯ ಶಿಫಾರಸುಗಳ ಅನುಮೋದನೆಯು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ನೋಂದಾವಣೆ ಮತ್ತು ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಕಾಂತ್ ಸಮಿತಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದೆ. ಯುಪಿ ಸರ್ಕಾರದ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯು ಈ ಸಂಬಂಧ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ್ದು, ಅದಕ್ಕೆ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದೆ ಎಂದು ರಾಜ್ಯ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ಸುರೇಶ್ ಕುಮಾರ್ ಖನ್ನಾ ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿಗಳಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
