ಕಳೆದ ಕೆಲವು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ, ನಗರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಸಿರು ಮತ್ತು ಭೂದೃಶ್ಯದೊಂದಿಗೆ ರಜೆಯ ಮನೆಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಲಂಬವಾದ ವಿಸ್ತರಣೆಯು ಹಸಿರು ಮತ್ತು ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಜಾಗವನ್ನು ಬಿಡುವುದರಿಂದ, ಅಂತಹ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ ಮತ್ತು ಜನರು ದೂರದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ ಅಂತಹ ವಸತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹಸಿರಿನ ನಡುವೆ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ರಜೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. 
ತೋಟದ ಮನೆ ಎಂದರೆ ಏನು?
ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ ಎನ್ನುವುದು ಕೃಷಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇದನ್ನು ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫಾರ್ಮ್ ಅಥವಾ ಉದ್ಯಾನದಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದಿದೆ, ಅಂತಹ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪರಿಮಳದೊಂದಿಗೆ ರಜೆಯ ಮನೆಗಳಾಗಿಯೂ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ಗಳು ಮುಂಭಾಗದ ಮುಖಮಂಟಪಗಳೊಂದಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹರಡಿಕೊಂಡಿವೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ಗಳು ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ಅಂತಸ್ತಿನದ್ದಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಎರಡನೇ ಮನೆ ಅಥವಾ ವಾರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಗಳು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಮನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ
ತೋಟದ ಮನೆಯ ಉಪಯೋಗವೇನು?
ಒಂದು ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ ಒಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಅಪಾರ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಭೂಮಿಯು ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ದ್ರವ್ಯತೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಮಾಲೀಕರು ಈ ಭೂಮಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಐಷಾರಾಮಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಭಾರತದ ಉತ್ತರ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ, ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ಗಳನ್ನು ಕೇವಲ ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಇಂದು ಕೆಲವು ಮಾಲೀಕರು ಇದನ್ನು ಮದುವೆ ಪಾರ್ಟಿಗಳು, ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು
- ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಭೂಮಿ ಫಲವತ್ತಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಪೇಪರ್ಗಳು ಭೂಮಿ, ಮಣ್ಣಿನ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದ ಬೆಳೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
- ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಗೋಡೆ ಬೇಲಿ ಇದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀರಿನ ಲಭ್ಯತೆ, ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯಿಂದ ದೂರದಂತಹ ಇತರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಸೊಂಪಾದ ಮತ್ತು ಶಾಂತಿಯುತ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
- ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಕೃಷಿ ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸರ್ಕಾರದ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಇದರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ನಂತರದ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ರೈತರಲ್ಲದವರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಕೊನೆಯ ನಿಮಿಷದ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಇದನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
- ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರದ ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕೃಷಿಭೂಮಿಗಳಿಗೆ ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು.
- ಇದಲ್ಲದೆ, ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಡುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ರೇಖೆಗಳ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ ಅನ್ನು ಬೆಳೆಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಸಲು ಮಾತ್ರ ವಲಯ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಜಾನುವಾರುಗಳನ್ನು ಸಾಕಲು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ
ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ತೋಟದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವಂತಿಲ್ಲ. ಅದೇ ನಿಯಮಗಳು ಒಂದು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಸತಿಗಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ CLU (ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಬದಲಾವಣೆ) ಗಾಗಿ ಒಬ್ಬರು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವುದು. ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ, ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಾಯಿದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು, ಭೂ ಹಿಡುವಳಿಯ 10% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ ಸ್ವ-ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು, ಅವಲಂಬಿತರು ಮತ್ತು ಸೇವಕರಿಂದ ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಇರಬೇಕು. ರೈತರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ, ಕೃಷಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ದನಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಲು ಬಳಸಬಹುದು.
FAQ ಗಳು
ಮನೆಯನ್ನು ತೋಟದ ಮನೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುವುದು ಯಾವುದು?
ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಫಾರ್ಮ್ ಹೌಸ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ತೋಟದ ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ?
ಗಡಿಯಾರದ ಸುರಕ್ಷತೆಗಾಗಿ ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯನ್ನು ಇರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಗೋಡೆಯ ಬೇಲಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದರೆ ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಸುಲಭ.
ತೋಟದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಈಜುಕೊಳ ಇರಬಹುದೇ?
ಹೌದು, ಒಂದು ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ ಈಜುಕೊಳವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು, ಅದನ್ನು ಪ್ರದೇಶದ ನಿರ್ಮಾಣ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅನುಮತಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ.