ഉടമസ്ഥന്റെ മരണശേഷം സ്വത്ത് അനന്തരാവകാശമായി ലഭിക്കുന്നു

നിങ്ങൾ കഠിനാധ്വാനം ചെയ്‌ത സമ്പത്ത് നിങ്ങൾ സ്വന്തമാക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ആളുകളിലേക്ക് എത്തുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ കാര്യക്ഷമമായ പിന്തുടർച്ച ആസൂത്രണം വളരെ പ്രധാനമാണ്. ഫ്‌ളാറ്റുകൾ, അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകൾ, ഭൂമി തുടങ്ങിയ സ്ഥാവര സ്വത്തുക്കളുടെ കാര്യത്തിൽ ഇത് കൂടുതൽ പ്രധാനമാണ്, കാരണം അത്തരം ആസ്തികളുടെ പിന്തുടർച്ച വളരെ സങ്കീർണ്ണമായ ഒരു പ്രക്രിയയാണ്, ഇത് ധാരാളം പേപ്പർവർക്കുകളും നിയമപരമായ സങ്കീർണ്ണതകളും നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങളും ആകർഷിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഫ്‌ളാറ്റുകളിൽ താമസിക്കുന്ന ആളുകൾ, നാമനിർദ്ദേശം നൽകുന്ന സംസ്ഥാനത്തിന്റെ സഹകരണ നിയമങ്ങളാൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു.ഒരു മരണം സംഭവിച്ചാൽ വീട്. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു നോമിനേഷൻ വിൽപ്പത്രം വഴി സ്വത്ത് വസ്വിയ്യത്ത് ചെയ്യുന്നതിന് തുല്യമല്ല.

ഹൗസിംഗ് സൊസൈറ്റിയുടെ രേഖകളിൽ പേര് കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ മാത്രമേ നോമിനേഷൻ വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നുള്ളൂ എന്നാൽ അത് നോമിനിയെ ഫ്ലാറ്റിന്റെ പൂർണ്ണ ഉടമയാക്കുന്നില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. നിയമപരമായ അവകാശികൾ വസ്തുവിന്റെ ഗുണഭോക്തൃ ഉടമയാണ്, നോമിനിക്ക് സ്വന്തം നേട്ടത്തിനായി അസറ്റ് വിനിയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല. ഒരു വസ്തുവിന്റെ പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമം, ഡിനിർത്തലാക്കിയ വ്യക്തി ഒരു വിൽപത്രം നടപ്പിലാക്കിയിട്ടുണ്ടോ ഇല്ലയോ. ഹിന്ദുക്കൾ (ബുദ്ധമതക്കാരും ജൈനരും സിഖുകാരും ഉൾപ്പെടെ) ഹിന്ദു പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമം, 1956 പ്രകാരമാണ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്. ബാക്കിയുള്ള ഇന്ത്യൻ ജനസംഖ്യ 1925-ലെ ഇന്ത്യൻ പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമത്തിന് കീഴിലാണ്.

എന്താണ് വിൽപത്രം?

ഒരു വിൽപ്പത്രം എന്നത് ഒരു കുടുംബാംഗത്തിന്റെ സ്വത്തവകാശം അവരുടെ പിൻഗാമികൾക്ക്, സാധാരണയായി കുടുംബത്തിനുള്ളിൽ കൈമാറുന്നതിനുള്ള ഔദ്യോഗിക ഡോക്യുമെന്റേഷനാണ്. സാധാരണയായി, നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നുഅവന്റെ മരണശേഷം ഉടമയുടെ നിയമപരമായ അവകാശികൾ. എന്നിരുന്നാലും, പ്രോപ്പർട്ടി അംഗങ്ങളുടെ നിയമപരമായ സങ്കീർണതകളോ വ്യത്യസ്ത ക്ലെയിമുകളോ ഒഴിവാക്കാൻ പലപ്പോഴും ഒരു വിൽപത്രം സമർപ്പിക്കാറുണ്ട്. പൊതുവെ രണ്ട് തരത്തിലുള്ള പിന്തുടർച്ചകളുണ്ട്- കുടൽ പിന്തുടർച്ചയും നിയമപരമായ പിന്തുടർച്ചയും.

വിൽപ്പത്രം എങ്ങനെ എഴുതാം?

നിങ്ങൾ ഒരു വിൽപത്രം എഴുതുന്നതിനുമുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ടെസ്റ്റേറ്ററും ഒരു എക്സിക്യൂട്ടറും രണ്ട് സാക്ഷികളും ഉണ്ടായിരിക്കണം. നിങ്ങളുടെ പേരിൽ വിൽപത്രം എഴുതുന്ന വ്യക്തിയാണ് ടെസ്റ്റേറ്റർ. നിങ്ങളെ നടപ്പിലാക്കാൻ ഉത്തരവാദിയായ ഒരാളാണ് എക്സിക്യൂട്ടർആർ ഇച്ഛാശക്തിയും സാക്ഷികളുമാണ് മൊഴിയെടുക്കേണ്ടത്.

ആവശ്യമായ ഈ ആളുകളെ നിങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഇഷ്ടത്തിന്റെ ക്ലോസുകൾ നിങ്ങൾ നിർദ്ദേശിക്കണം. ആവശ്യമുള്ളിടത്തെല്ലാം അവകാശികളുടെ പേരുകൾ പരാമർശിക്കുന്നതിനൊപ്പം വിൽപ്പത്രത്തിന്റെ എല്ലാ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും വ്യവസ്ഥകളും പരാമർശിക്കാൻ ഒരാൾ വ്യക്തമായിരിക്കണം. വിൽപത്രത്തിന്റെ തീയതി നിർബന്ധമാണ്, വിൽപ്പത്രം എഴുതുന്ന തീയതിയായി കണക്കാക്കുന്നു. ഏറ്റവും പുതിയ ബിൽ എക്‌സിക്‌സ് ആണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ഇഷ്‌ടത്തിൽ തീയതി പരാമർശിക്കുന്നത് നിർണായകമാണ്ഉപയോഗിച്ചു.

ഒരാൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും അവരുടെ ഇഷ്ടപ്രകാരമുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ ഭേദഗതി ചെയ്യാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഭേദഗതി തീയതിയോടെ യഥാർത്ഥ ബില്ലിൽ ഭേദഗതി വരുത്തേണ്ടതുണ്ട്. അവസാനം ഭേദഗതി വരുത്തിയ ബില്ലാണ് പൊതുവെ നിലവിലുള്ളതായി കണക്കാക്കുകയും അത് നടപ്പിലാക്കുകയും ചെയ്യുന്നത്.

പൈതൃകത്തെയും പിന്തുടർച്ചയെയും കുറിച്ചുള്ള എല്ലാം

ഒരു വിൽപത്രത്തിലൂടെയുള്ള പിന്തുടർച്ച

വിൽസിനെക്കുറിച്ചുള്ള അവരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ സാമ്പത്തിക ആസൂത്രകർ ഏകകണ്ഠമാണ്. വസ്തുവിന്റെ വിഭജനം നിലനിൽക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻബുദ്ധിമുട്ട്-ഫീസ്, ഉടമ തന്റെ ജീവിതകാലത്ത് ഒരു വക്കീലുമായി കൂടിയാലോചിച്ച് ഒരു വിൽപത്രം തയ്യാറാക്കുകയും അത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും വേണം.

ഹിന്ദു പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമത്തിന്റെ അധികാരപരിധിയിൽ വരുന്ന ആളുകൾക്ക്, ഒരു വിൽപത്രം നിർവ്വഹിക്കുന്നതിലൂടെ, ബന്ധുക്കളെ ഒഴികെയുള്ള ഏതൊരു വ്യക്തിക്കും അവരുടെ സ്വത്ത് വസ്വിയ്യത്ത് നൽകാം. അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിൽ, വിൽപത്രം നടപ്പിലാക്കുന്നയാൾക്ക്, മുംബൈയിലോ കൊൽക്കത്തയിലോ ചെന്നൈയിലോ ഉള്ള സ്വത്തുക്കൾക്കായി ഒരു കോടതിയിൽ നിന്ന് പ്രൊബേറ്റ് (സർട്ടിഫിക്കേഷൻ) നേടേണ്ടത് നിർബന്ധമാണ്.

ഇതും കാണുക: ഇറക്കുമതി ചെയ്യുകപിൻഗാമികളുടെയും നോമിനികളുടെയുംസ്വത്തവകാശം സംബന്ധിച്ച ഉറുമ്പ് വിധി

ഇഷ്ടമില്ലാത്ത പിന്തുടർച്ച

മരിച്ച വസ്തുവിന്റെ ഉടമ ഒരു വിൽപത്രം വിട്ടുകൊടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, 1956-ലെ ഹിന്ദു പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച് നിയമപരമായ അവകാശികൾക്ക് സ്വത്തുക്കൾ അവകാശമാക്കും. മാതാപിതാക്കൾ, ജീവിതപങ്കാളി, കുട്ടികൾ, അവരുടെ പിൻഗാമികൾ തുടങ്ങിയ അടുത്ത ബന്ധുക്കൾ ഉൾപ്പെടുന്ന ക്ലാസ്-1 നിയമപരമായ അവകാശികൾക്ക് ആദ്യ മുൻഗണന നൽകുന്നു. അത് വരുമ്പോൾഅവരുടെ ഓരോ ഓഹരികൾക്കും, ആൺമക്കൾക്കും പെൺമക്കൾക്കും, മാതാപിതാക്കൾക്കും തുല്യ ഓഹരികൾ ഉണ്ടായിരിക്കും. ഒരു പങ്കാളിക്കും ഒരു ഓഹരിക്ക് അർഹതയുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ഒന്നിൽക്കൂടുതൽ ഇണകൾ ജീവിച്ചിരിപ്പുണ്ടെങ്കിൽ, അവർക്കവകാശപ്പെട്ട ഒരു ഭാഗം എല്ലാവരും പങ്കിടും. അവരുടെ പിൻഗാമികൾക്കും, അവർ അവകാശപ്പെടുന്ന വ്യക്തിക്ക് അവകാശപ്പെട്ട ഒരു ഓഹരി മാത്രമേ ലഭിക്കൂ.

ഒരു വീട് വിൽപ്പത്രമില്ലാതെ ഉപേക്ഷിക്കപ്പെടുമ്പോൾ, ഒരു സ്ത്രീ അവകാശിക്ക് ഒരു ഓഹരി ക്ലെയിം ചെയ്യാനും വീട്ടിൽ താമസിക്കാനും അർഹതയുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ഒപുരുഷ അവകാശിക്ക് മാത്രമേ സ്വത്ത് വിഭജിക്കാൻ അവകാശമുള്ളൂ, സ്ത്രീ അവകാശിക്ക് വിഭജനം ആവശ്യപ്പെടാൻ കഴിയില്ല. ഒരു വിൽപത്രം നൽകിയിട്ടും, നിയമപരമായ അവകാശികൾ കോടതിയിൽ നിന്ന് പിന്തുടർച്ചാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടേണ്ടത് ഇപ്പോഴും ആവശ്യമാണ്. മരണപ്പെട്ട വ്യക്തിയെ പ്രതിനിധീകരിക്കാൻ, അയാൾക്ക് നൽകേണ്ട കടങ്ങളും സെക്യൂരിറ്റികളും ശേഖരിക്കുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ അവന്റെ പേരിൽ അടയ്‌ക്കേണ്ടുന്നതിനോ വേണ്ടി അത് നേടുന്ന വ്യക്തിക്കോ ആളുകൾക്കോ ​​അധികാരം നൽകുന്ന നിയമപരമായ രേഖയാണിത്. പിന്തുടർച്ച സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിന്, ഒരു അപേക്ഷ ആവശ്യമാണ്ഒരു മജിസ്‌ട്രേറ്റിലേക്കോ ഹൈക്കോടതിയിലേക്കോ ഹാജരാക്കണം.

ഒരു വിൽപ്പത്രം ഒരുപാട് പ്രശ്‌നങ്ങൾ ഉണ്ടാകുന്നത് തടയുകയും ശരിയായ ആളുകൾക്ക് സ്വത്ത് കാര്യക്ഷമമായി കൈമാറുന്നത് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു എന്നത് വളരെ വ്യക്തമാണ്.

ഞാൻഉടമയുടെ മരണശേഷം ആസ്തികൾ അവകാശമാക്കുന്നതിനുള്ള പേപ്പർ വർക്ക് ആവശ്യകതകൾ

വസ്തുവിന്റെ ശരിയായ കൈമാറ്റത്തിന്, ഒരാൾ സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ അപേക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അപേക്ഷകന് വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്, അതായത്, ടിഅവൻ ഒരു പ്രൊബേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ പിന്തുടർച്ച സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകും.

വിൽപത്രം ഇല്ലെങ്കിൽ, നിയമപരമായ അവകാശികൾ സെറ്റിൽമെന്റിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്ന നോ ഒബ്ജക്ഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഗുണഭോക്താക്കൾ മറ്റ് നിയമപരമായ അവകാശികൾക്ക് അവരുടെ ഓഹരികൾ സ്വന്തമാക്കാൻ പണം നൽകുകയാണെങ്കിൽ, അത് ട്രാൻസ്ഫർ പേപ്പറുകളിൽ സൂചിപ്പിക്കണം.

ഗുണഭോക്താക്കളുടെ പേരിൽ വസ്തു രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ശേഷം, വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മ്യൂട്ടേഷനായി അപേക്ഷിക്കണം. മ്യൂട്ടേഷൻ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുംറവന്യൂ വകുപ്പിന്റെ രേഖകളിൽ വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മാറ്റം. പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഓഫീസിലാണ് മ്യൂട്ടേഷനുള്ള അപേക്ഷ നൽകേണ്ടത്. മ്യൂട്ടേഷൻ നടത്തിയ ശേഷം, വസ്തുവിന്റെ പുതിയ ഉടമ വസ്തു നികുതി വഹിക്കും.

പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ഒരു ഭവനവായ്പ മുടങ്ങിക്കിടക്കുകയാണെങ്കിൽ, പുതിയ ഉടമ വായ്പാ തുക മുഴുവനും അടച്ചുതീർക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടും, അതിനുശേഷം മാത്രമേ പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് സ്വത്ത് തന്റെ പേരിലേക്ക് മാറ്റാൻ കഴിയൂ. ഹോം ലോൺ ലെൻഡർ സൂക്ഷിക്കുന്നുലോൺ നൽകുമ്പോൾ യഥാർത്ഥ രേഖകൾ നൽകുകയും പൂർണ്ണമായ തിരിച്ചടവിന് ശേഷം മാത്രം അത് റിലീസ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. സമ്പാദിച്ച സ്വത്ത് വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയാണെങ്കിൽ, പുതിയ ഗുണഭോക്താക്കൾ വാടകക്കാരനുമായി ഒരു പുതിയ വാടക രേഖ നിർവഹിക്കേണ്ടതുണ്ട്, അവിടെ പുതിയ ഗുണഭോക്താക്കളെ പുതിയ പാട്ടക്കാരായി കണക്കാക്കും.

പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റം ഒരു സംസ്ഥാന വിഷയമാണ്, അതിനാൽ ഫീസും രേഖകളും ബാധകമായ ഫീസും ഓരോ സംസ്ഥാനത്തിനും വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. പുതിയ ഗുണഭോക്താക്കൾ നല്ലവരല്ലെങ്കിൽ ഒരു അഭിഭാഷകന്റെ സഹായം തേടുന്നത് നല്ലതാണ്നടപടിക്രമങ്ങൾക്കൊപ്പം sed.

ഉടമയുടെ മരണശേഷം iസ്വത്തുക്കൾ അവകാശമാക്കുന്നതിൽ കുട്ടികളുടെ അവകാശങ്ങൾ

പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമമനുസരിച്ച്, പിതാവിന്റെയും മുത്തച്ഛന്റെയും സ്വത്തിൽ ഒരു മകന് ജന്മം കൊണ്ട് മാത്രമേ അവകാശമുള്ളൂ. പൂർവ്വിക സ്വത്തിൽ പിതാവിനെപ്പോലെ മകനും തുല്യ അവകാശമുണ്ട്. ഒരു വ്യക്തിക്ക് പ്രത്യേക സ്വത്തോ സ്വന്തമായി സമ്പാദിച്ച സ്വത്തോ ഉള്ള സാഹചര്യത്തിൽ, അങ്ങനെയുള്ള ഒരാൾ വിൽപത്രം എഴുതാതെ മരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ജീവിച്ചിരിക്കുന്ന അവന്റെ അമ്മ, പുത്രന്മാർ, സഹോദരിമാർ, ഗ്രാnd അമ്മയ്ക്കും സഹോദരന്മാർക്കും അത്തരമൊരു സ്വത്തിൽ തുല്യാവകാശമുണ്ട്.

ഉടമയുടെ മരണശേഷം iസ്വത്തുക്കൾ അവകാശമാക്കുന്നതിൽ വിധവയുടെ അവകാശങ്ങൾ

ഒന്നാം ക്ലാസ് അവകാശിയായതിനാൽ ഭാര്യക്ക് (വിധവ) ഭർത്താവിന്റെ സ്വയം സമ്പാദിച്ച സ്വത്തുക്കളിൽ നിയമപരമായ അവകാശമുണ്ട്. രസകരമെന്നു പറയട്ടെ, ഭർത്താവിന്റെ പൂർവ്വിക സ്വത്തുക്കളിൽ അവൾക്ക് നിയമപരമായ അവകാശമില്ല.

ഇൽ പെൺമക്കളുടെ അവകാശങ്ങൾഉടമ

അവിവാഹിതരായ പെൺമക്കൾക്ക് മാത്രമായിരുന്നു 2005-ന് മുമ്പ് പൂർവ്വിക സ്വത്തിൽ ശരിയായ വിഹിതം അനുവദിച്ചിരുന്നത്. എന്നാൽ 2005ന് ശേഷം പെൺമക്കൾക്കും മകന്റെ തുല്യാവകാശം ലഭിച്ചു.

ഉടമയുടെ മരണശേഷം iസ്വത്തുക്കൾ അവകാശമാക്കുന്നതിൽ ദത്തെടുക്കപ്പെട്ട കുട്ടിയുടെ അവകാശങ്ങൾ

ദത്തെടുക്കപ്പെട്ട കുട്ടിക്കുള്ള സ്വത്തുക്കളുടെ അനന്തരാവകാശത്തിന്റെ നിയമപരമായ അവകാശങ്ങൾ സ്വാഭാവികമായി ജനിച്ച കുട്ടിക്ക് തുല്യമാണ്. ദത്തെടുത്ത ശേഷം, ദത്തെടുക്കപ്പെട്ട കുട്ടിക്ക് അനന്തരാവകാശമില്ലഅവന്റെ/അവളുടെ ജൈവകുടുംബത്തിന്റെ സ്വത്തുക്കൾ. എന്നാൽ ദത്തെടുക്കപ്പെട്ട വ്യക്തി ദത്തെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് സ്വത്തുക്കൾ സമ്പാദിച്ചാൽ, സ്വത്തുക്കൾ അവന്റെ/അവളുടെ പേരിൽ തന്നെ നിലനിൽക്കും.

ഉടമയുടെ മരണശേഷം iസ്വത്തുക്കൾ അവകാശമാക്കുന്ന

ലിവ്-ഇൻ ബന്ധത്തിൽ ജനിച്ച കുട്ടിയുടെ അവകാശം
2008-ൽ സുപ്രീം കോടതി, വിദ്യാധരി v/s സുഖ്‌റണാ ബായി നിയമ കേസിൽ ലിവ്-ഇൻ ബന്ധത്തിൽ ജനിക്കുന്ന കുട്ടികളെ നിയമപരമായ അവകാശികളായി അംഗീകരിക്കാൻ അനുവദിച്ചു.അവർക്ക് ശരിയായ അനന്തരാവകാശം നൽകി. .

(35 വർഷത്തെ പരിചയമുള്ള ഒരു നികുതി, നിക്ഷേപ വിദഗ്ദ്ധനാണ് ലേഖകൻ)

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

എന്താണ് ഹിന്ദു പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമം

<>

<>