आंध्र प्रदेश रेरा बद्दल


रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) अधिनियम, २०१ under अंतर्गत आंध्र प्रदेश रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) ची स्थापना केली गेली. राज्य सरकारने २०१ 2017 मध्ये आंध्र प्रदेश रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) नियमांना अधिसूचित केले आहे. या लेखात आम्ही एपी रेरा वेबसाइटचा वापर कसा करायचा याबद्दल चर्चा करतो .

एपी रेरा वर नोंदणीकृत प्रकल्प कसे शोधायचे?

एपी रेराच्या मुख्यपृष्ठावर जा ( rera.ap.gov.in ) आणि नोंदणीकृत >> प्रकल्पांवर जा प्रकल्पांची यादी पहा.

आंध्र प्रदेश रेरा बद्दल

एपी रेरा वर नोंदणीकृत एजंट कसे शोधायचे?

एपी रेराच्या मुख्यपृष्ठावर जा ( rel = "noopener noreferrer"> rera.ap.gov.in) आणि पूर्ण यादीसाठी नोंदणीकृत >> एजंट्स वर जा.

आपला प्रकल्प एपी रेरा वर कसा नोंदवायचा?

प्रकल्प नोंदणीसाठी फॉर्म भरण्यापूर्वी आपण सूचना वाचल्या आहेत याची खात्री करा. आपण येथे सर्व फॉर्म शोधू शकता. चरण 1: प्रकल्प नोंदणी टॅब वर जा आणि लँडिंग पृष्ठावरील, नवीन प्रकल्पांसाठी 'नवीन' वर क्लिक करा किंवा जुना प्रकल्प नोंदणी करण्यासाठी 'विद्यमान' वर क्लिक करा.

आंध्र प्रदेश रेरा बद्दल

चरण 2: तपशील भरण्यासाठी पुढे जा. या फॉर्ममध्ये एक अनुप्रयोग क्रमांक स्वयंचलितपणे व्युत्पन्न केला जाईल. पॅन कार्ड तपशील प्रविष्ट करा. पॅन कार्ड अवैध असल्यास किंवा वैयक्तिक वापराशिवाय इतरांसाठी वापरल्यास, एक चेतावणी संदेश दर्शविला जाईल.

आंध्र प्रदेश रेरा बद्दल

चरण 3: आपल्या पॅन कार्ड क्रमांकाच्या आधारे, प्रमोटरच्या नावाखाली नोंदणीकृत सर्व विद्यमान प्रकल्प खाली दर्शविल्याप्रमाणे प्रदर्शित केले जातील. सर्व आवश्यक तपशील भरा. चरण 4: आपल्या बँक खात्याचा तपशील द्या आणि नवीनतम बँक स्टेटमेंट अपलोड करा.

आंध्र प्रदेश रेरा बद्दल

चरण 5: त्यानंतर, आपल्याला प्रवर्तकांचे तपशील, जसे की नाव, वडिलांचे नाव, आधार क्रमांक , संपर्क तपशील, वेबसाइट तपशील, स्थान तपशील, परवाना तपशील, जीएसटी क्रमांक इत्यादी प्रविष्ट करण्यास सांगितले जाईल.

आंध्र प्रदेश रेरा बद्दल
आंध्र प्रदेश बद्दल आरईआरए "रूंदी =" 559 "उंची =" 224 "/>

पायरी:: पुढे, आपल्याकडे मागील पाच वर्षात सुरू झालेल्या प्रकल्पांचा तपशील, खटल्याचा तपशील, गेल्या तीन वर्षांच्या कर परताव्याची पावती, ताळेबंद इ. तुम्हाला संबंधित कागदपत्रे अपलोड करण्याची आवश्यकता असेल. प्रकल्प तपशीलांमध्ये हे समाविष्ट असेलः

  • प्रकल्पाचे नाव
  • प्रकल्प वर्णन
  • प्रोजेक्ट प्रकार (व्यावसायिक / निवासी / सरकारी विभागांचे प्रकल्प / मिश्र विकास / भूखंडांसाठी लेआउट / भूखंड आणि इमारतींचे लेआउट)
  • प्रकल्प स्थिती
  • इमारत योजना क्र
  • कडून इमारत परवानगी वैधता
  • इमारत परवानगी वैधता
  • प्रकल्प प्रारंभ तारीख
  • पूर्ण होण्याची प्रस्तावित तारीख
  • प्रकल्प आणि निवासी / व्यावसायिक / मिश्र विकास / सरकारी खात्यांचा प्रकल्प की नाही याची जमीन व तपशीलांची किंमत
  • बांधकामाचा अंदाजित खर्च
  • एकूण जमीन क्षेत्र (चौरस मीटर मध्ये)
  • इमारतीची उंची (मीटरमध्ये)
  • एकूण प्लिथ क्षेत्र
  • एकूण अंगभूत क्षेत्र
  • एकूण खुले क्षेत्र
  • विक्रीसाठी उपलब्ध गॅरेजची संख्या
  • गॅरेजचे एकूण क्षेत्र
  • पार्किंगच्या मोकळ्या जागांची संख्या
  • एकूण खुले पार्किंग क्षेत्र
  • व्यापलेल्या पार्किंग स्पेसची संख्या
  • एकूण संरक्षित पार्किंग क्षेत्र

चरण 7: आपण सर्व तपशील इनपुट केल्यानंतर, 'जतन करा आणि सुरू ठेवा' बटणावर क्लिक करा आणि 'प्रकल्प तपशील यशस्वीरित्या जतन केले जाईल' सह एक डायलॉग बॉक्स येईल. चरण 8: मार्गदर्शित केल्यानुसार चरणांचे अनुसरण करा आणि देय द्या.

एपी रेरा आणि प्रवर्तकांचे ग्रेडिंग

प्रगतिशील पाऊल म्हणून, एपी रेराने विकसकांना श्रेणीबद्ध करण्याचा निर्णय घेतला आहे, जेणेकरून खरेदीदार माहिती देणारा निर्णय घेण्यास सक्षम असतील. नियामक मंडळाने पॅरामीटर्स निश्चित केले आहेत, त्या आधारे विकसकांचे वर्गीकरण केले जाईल आणि यामध्ये विकसकाचा ट्रॅक रेकॉर्ड, पूर्ण प्रकल्प, खटला, आर्थिक आरोग्य, बांधकाम गुणवत्ता, स्ट्रक्चरल स्थिरता, ब्रँड्स आणि फिटिंगची गुणवत्ता व कामगिरी, देखभाल (नंतरचे) विक्री), इमारत परमिट ऑर्डर, अधिकार्यांकडून एनओसी, अडचणी, निधीचा स्रोत, आर्थिक करार, वित्तीय संस्था आणि बँकांसह तारण, नावीन्य, गुणवत्ता, इमारतीची रचना, बांधकाम तंत्रज्ञान, सुविधांची गुणवत्ता इ.

एपी रेरा वर रिअल इस्टेट एजंट म्हणून स्वत: ची नोंदणी कशी करावी?

आपण रिअल इस्टेट एजंट असल्यास, आपल्याला स्वतःस नोंदणी करणे आवश्यक आहे आणि पॅन कार्ड आणि आधार कार्ड, आपला संपर्क तपशील आणि कंपनी, जसे आपण एखाद्या कंपनीचे प्रतिनिधित्व करीत असल्यास, एंटरप्राइझबद्दल माहिती, पत्ता पुरावा आणि मागील तपशील दावे, काही असल्यास. फक्त येथे जा नोंदणी >> एजंट नोंदणी आणि आपले तपशील भरणे सुरू ठेवा. आपण येथे फॉर्ममध्ये प्रवेश करू शकता .

एपी रेरा आणि एजंट्सचे ग्रेडिंग

नियामक संस्था लवकरच आंध्र प्रदेशातील रिअल इस्टेट एजंट्ससाठी ग्रेडिंग सिस्टम हाती घेईल. बाजारातील ट्रस्टची तूट कमी करण्यासाठी आणि रिअल इस्टेटची खरेदी-विक्री सुरळीत व पारदर्शी करण्यासाठी घरातील संभाव्य खरेदीदारांना चांगल्या एजंटच्या बाजूने जाण्याचे महत्त्व कळविणे आवश्यक आहे. केवळ तोंडाच्या शिफारशींवर जाण्याऐवजी एपी रेरा आता एजंटची कार्यक्षमता पडताळून पाहणा bu्या खरेदीदारांना मदत करेल. कागदपत्रे आणि नोंदणी दरम्यान दलालांनी सबमिट केलेल्या माहितीच्या आधारे एपी रेरा लवकरच एजंट्सची ग्रेडिंग हाती घेईल, ज्यामुळे रिअल इस्टेट उद्योगात जबाबदारी वाढेल. विश्लेषकांनंतर रेटिंग्ज निश्चित केल्या जातील, जसे की मागील प्रकल्प ज्यात एजंटद्वारे विक्री सुलभ केली गेली आहे, भागीदारांचा तपशील, कायदेशीर प्रकरण आणि मंजुरी, दलालची आर्थिक स्थिरता, आयटी रिटर्न आणि ताळेबंद. शिवाय एजन्सी त्याच्या संपूर्ण कार्यकाळात पाळत ठेवेल.

विकसकांसाठी एपी रेरा फी कॅल्क्युलेटर

एपी रेरा मध्ये सर्व बांधकाम व्यावसायिकांसाठी एक सोयीस्कर कॅल्क्युलेटर आहे राज्य. आपल्या प्रोजेक्ट प्रकार, योजनेच्या मंजुरीची तारीख, नोंदणीसाठी देय देण्याची तारीख, क्षेत्र, एकूण अंगभूत क्षेत्र आणि फी सहजतेने मिनिटांत मोजता येते. फी डिमांड ड्राफ्ट किंवा एनईएफटी / आरटीजीएसद्वारे दिली जाऊ शकते.

आंध्र प्रदेश रेरा बद्दल

त्याचप्रमाणे, रिअल इस्टेट एजंट्सला नोंदणी फी भरावी लागते जी राज्य रेरा द्वारे निश्चित केली जाते.

आंध्र प्रदेशातील रेरा टाइमलाइन

आवश्यकता वेळ घेतला
सादर करण्याच्या तारखेपासून प्रकल्पाचे नोंदणी प्रमाणपत्र देणे 30 दिवस
दाखल केल्याच्या तारखेपासून तक्रारीचे निवारण 30 दिवस
प्रमोटरद्वारे प्रकल्प नोंदणी मागे घेणे 30 दिवस
अपील न्यायाधिकरणासमोर दाखल केलेल्या तक्रारीचे निवारण 60 दिवस
प्रवर्तकांकडून ताब्यातील जागा ताब्यात देणे 2 महिने
नोटीस बजावल्याच्या तारखेपासून नोंदणी रद्द करणे 30 दिवसांपेक्षा कमी नाही
सर्व योजना, कागदपत्रे इ. च्या हस्तांतरण असोसिएशन (भोगवटा प्रमाणपत्र मिळाल्यानंतर) 30 दिवस
सूचना प्राप्त झाल्यानंतर allलोटी / प्रवर्तक / एजंटला प्रतिसाद कालावधी 30 दिवसांपेक्षा जास्त नाही
प्रकल्पाच्या नोंदणीनंतर लॉगिन आयडी (डीम्ड प्रोजेक्टसाठी) आत तयार केला जाईल त्याच दिवशी
व्यावसायिक बदलण्याची सूचना (आर्किटेक्ट / अभियंता / सीए / कंत्राटदार) 7 दिवस
कामाच्या प्रगतीचे तिमाही अद्यतन प्रत्येक तिमाहीच्या समाप्तीनंतर सात दिवसांच्या आत
न्यायालयीन अधिका-याने निर्णय घेतल्यापासून प्रवर्तकांकडून वाटप झालेल्या रकमेचा परतावा 45 दिवसात
अध्यक्ष किंवा इतर सदस्याच्या पदावर असलेली रिक्त जागा भरली जाईल (अशी जागा रिक्त होण्याच्या तारखेपासून) 3 महिन्यांच्या आत
प्राधिकरणाच्या प्रवर्तकांद्वारे सूचना, जेव्हा प्रकल्पातून वाटप मागे घेण्यात आले 30 दिवस
जागावाटपाच्या वाटप / असोसिएशनच्या सूचनेनंतर प्रवर्तकांद्वारे रचनात्मक दोष सुधारणे 30 दिवस

एपी रेरा अंतर्गत तक्रार कशी दाखल करावी?

चरण 1: अधिकृत वेबसाइटवर जा आणि 'नोंदणी' वर क्लिक करा. चरण 2: पुढे जाण्यासाठी 'तक्रार नोंदवा' वर क्लिक करा. 1198px; ">आंध्र प्रदेश रेरा बद्दल

चरण 3: आपल्याला सर्व आवश्यक तपशीलांसह फॉर्म सी 1 भरावा लागेल. सोबत ठेवा, फी पावती, विक्री कराराचा करार , अंतरिम ऑर्डर आणि पाठिंबा देणारी कागदपत्रे. फॉर्म भागांमध्ये विभागलेला आहे. प्रत्येक पृष्ठानंतर 'जतन करा आणि सुरू ठेवा'.

सामान्य प्रश्न

रेरा आंध्र प्रदेश कोठे आहे?

आपण येथे एपी रेरा अधिका-यांना भेट देऊ शकताः आंध्र प्रदेश रियल इस्टेट नियामक प्राधिकरण, पहिला मजला, आरटीसी हाऊस, विजयवाडा, 00२००१13

रेरा एपी आणि तेलंगणा रेरा समान आहे का?

नाही, दोन्ही राज्यांचे त्यांचे स्वतःचे नियामक प्राधिकरण आहेत.

कोविड -१ during दरम्यान एपी रेरा मधील नवीन प्रकल्प नोंदणींचे काय?

सरकारच्या आदेशानुसार 25 मार्च 2020 पासून सक्षम अधिका from्यांकडून इमारत परवानगी घेण्याच्या तारखेपासून 45 दिवसांऐवजी प्रकल्प नोंदणी rations महिन्यांच्या आत पूर्ण करणे आवश्यक आहे.

कोविड -१ after नंतर प्रकल्प पूर्ण होण्याच्या तारखेस एपी रेरा काय म्हणतात?

सर्व नोंदणीकृत प्रकल्पांसाठी प्रकल्प पूर्ण होण्याच्या तारखा 6 महिन्यांपर्यंत वाढविल्या जातात, ज्यांची पूर्णता तारीख स्वतंत्र अनुप्रयोग तयार केल्याशिवाय 25 मार्च 2020 रोजी किंवा नंतर येते.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0