घर बांधणे विरुद्ध खरेदी करणे: सर्वात शहाणा पर्याय कोणता आहे?

संभाव्य घरमालकांनी आधीपासून अस्तित्वात असलेल्या घराचा शोध घ्यायचा की नवीन बांधायचा हा पहिला पर्याय आहे. दोन्ही पर्यायांचे स्वतःचे फायदे आणि तोटे आहेत आणि सर्वात विवेकपूर्ण निवड करण्यासाठी सर्व घटकांचे कसून मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. शेवटी, घर खरेदी करताना भरीव आर्थिक आणि भावनिक गुंतवणूक करावी लागते. त्यामुळे, तुमच्यासाठी निर्णय घेणे सोपे व्हावे यासाठी आम्ही तुम्हाला घर खरेदी विरुद्ध इमारत यातील बारकावे सांगू.

इमारत वि घर खरेदी: किंमत

घर खरेदी करणे आणि बांधणे दरम्यान निर्णय घेताना विचारात घेण्यासाठी किंमत हा सर्वात महत्वाचा घटक आहे. यापैकी कोणता पर्याय स्वस्त आहे या प्रश्नाचे कोणतेही सरळ उत्तर नाही. तुमचे भौगोलिक स्थान आणि तुम्ही ज्या विशिष्ट प्रकारच्या बांधकाम प्रकल्पात गुंतवणूक करू इच्छिता त्यानुसार, वास्तविक खर्च लक्षणीयरीत्या बदलू शकतात. जर तुम्ही मालमत्ता घेण्यासाठी बाजारात असाल, तर तुम्हाला काही घरमालकीचे खर्च सामोरे जावे लागतील जे जवळच्या तपासणीची हमी देतात. या दोन्ही शक्यतांशी संबंधित आर्थिक पैलूंचा शोध घेऊया.

घर खरेदीचा खर्च

जर तुम्ही आधीच अस्तित्वात असलेले घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्ही खालील खर्च विचारात घ्या:

• ची देखभाल करणे जुने घटक : तुमच्या घरातील जुने घटक, जसे की गटर, छत किंवा इतर संरचनात्मक वैशिष्ट्यांना अधिक वारंवार देखभाल आणि दुरुस्तीची आवश्यकता असू शकते. बांधकाम साहित्य कालांतराने खराब होत जाते.
• कमी ऊर्जा-कार्यक्षमता : जुनी उपकरणे सामान्यत: जास्त ऊर्जा वापरतात आणि त्यांच्या आधुनिक समकक्षांपेक्षा कमी ऊर्जा-कार्यक्षम असतात. शिवाय, तुम्हाला या जुन्या उपकरणांना कव्हर करणार्‍या होम वॉरंटीचा लाभ मिळणार नाही.
• होमओनर्स असोसिएशन (HOA) फी : विद्यमान घर हे गृहमालक संघटनेच्या (HOA) अधीन असू शकते, ज्यामध्ये अतिरिक्त शुल्क आणि जबाबदाऱ्या असतात.

घर बांधण्याचा खर्च

जर तुम्ही नवीन घर बांधण्याचा विचार करत असाल, तर घर खरेदी करण्यापेक्षा घर बांधणे अधिक किफायतशीर आहे का असा प्रश्न तुम्हाला पडला असेल. या प्रश्नाचे उत्तर तुमच्या विशिष्ट गृहप्रकल्पाशी संबंधित घटकांवर अवलंबून आहे. घर बांधण्याशी संबंधित बहुतेक खर्च पुढील गोष्टींशी जोडलेले आहेत:

• बांधकाम साहित्य आणि बांधकाम खर्च : नवीन घर बांधताना, आवश्यक बांधकाम साहित्याची किंमत झपाट्याने जमा होऊ शकते.
• एकाधिक कर्जे : तुमच्या नवीन घराच्या बांधकामासाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी दोन स्वतंत्र कर्जे घ्यावी लागतील – एक बांधकामासाठी आणि दुसरे जमिनीसाठी.
• नवीन प्रमुख उपकरणे : आधीपासून अस्तित्वात असलेल्या घरांच्या विपरीत, नवीन बांधकामासाठी नवीन उपकरणे खरेदी करणे आवश्यक आहे.
• परवानग्या आणि उपयुक्तता : अत्यावश्यक सुविधांसाठी कनेक्शन जोडणे महाग असू शकते आणि नवीन बिल्डसाठी परवानगी देण्याची प्रक्रिया देखील महत्त्वपूर्ण खर्चासह येऊ शकते.
• उत्खनन: तुम्ही खरेदी केलेली जमीन ड्रेनेज समस्या आणि पायाशी संबंधित आव्हाने यांसारख्या समस्या मांडू शकते, जे बांधकाम सुरू करण्यापूर्वी सोडवणे महाग असू शकते.
• लँडस्केप तयार करणे : तुम्ही तुमच्या स्वप्नातील घरासाठी एक आदर्श जागा घेतली असली तरी बांधकामासाठी जमीन तयार करणे हा खर्चिक प्रयत्न असू शकतो. तुमच्या कंत्राटदाराने उत्खनन सुरू केल्यावरच जमिनीखालील अनपेक्षित समस्या उघड होऊ शकतात. याव्यतिरिक्त, तुम्हाला युटिलिटी हुक-अप स्थापित करणे आवश्यक आहे किंवा सीवर सिस्टमला जोडण्याऐवजी सेप्टिक सिस्टम सारख्या साइटवरील पर्यायांचा विचार करणे आवश्यक आहे. बांधकामामुळे विद्यमान लँडस्केपचा बराचसा भाग काढून टाकणे देखील आवश्यक असेल.

घर बांधणे विरुद्ध खरेदी करणे: कोणते स्वस्त आहे?

वरील सर्व खर्च लक्षात घेऊन, कोणते स्वस्त असेल हे अद्याप स्पष्ट होऊ शकत नाही. तर, येथे सारांश आहे. जमीन खरेदी करणे आणि घर बांधणे हे पूर्व-निर्मित घर घेण्यापेक्षा बरेचदा जास्त खर्चिक असते. घर बांधण्यासाठी बांधकामासाठी प्रति चौरस फूट खर्च, डिझाइनशी संबंधित अतिरिक्त खर्च, परवानग्या मिळवणे आणि बरेच काही यासह विविध खर्च करावे लागतात. या खर्चावर अवलंबून, लक्षणीय बदलू शकतात तुम्ही निवडलेल्या ठिकाणी जमिनीच्या किंमती, तसेच बांधकामासाठी वापरलेले साहित्य आणि मजूर. तथापि, मालमत्तेच्या किंमतीमध्ये लक्षणीय चढ-उतार होत नाही, कारण फ्लॅट सामान्यत: उच्च जमिनीच्या किमती असलेल्या भागात खरेदी केले जातात, तर भूखंड सामान्यतः शहराच्या परिघीय भागात आढळतात, जेथे किमतीमध्ये पूर्व-निर्मित संरचना समाविष्ट नसते. . सरतेशेवटी, एकूण खर्च प्रामुख्याने आपण ज्या ठिकाणी घर खरेदी करू इच्छिता त्यावर अवलंबून असेल. हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की प्लॉट केलेल्या घडामोडींच्या तुलनेत फ्लॅटसाठी अधिक वित्तपुरवठा पर्याय उपलब्ध असल्याचे दिसून येते, कारण पूर्वीच्या बाबतीत अनेक फ्लॅट मालकांमध्ये जोखीम आणि जबाबदाऱ्या सामायिक केल्या जातात. फ्लॅट्ससाठी, बँका सामान्यत: कर्ज-टू-व्हॅल्यू (LTV) च्या 80% पर्यंत कव्हर करणारे कर्ज देतात, तर भूखंडांसाठी, फक्त 60% वित्तपुरवठा करण्याची परवानगी आहे. फ्लॅट्सच्या बाबतीत, मासिक कर्ज परतफेडीमुळे कर बचत होऊ शकते, तर प्लॉटसाठी, बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर व्याजावरील कर कपातीला परवानगी दिली जाते.

घर खरेदीमध्ये काय समाविष्ट आहे?

जर तुम्ही यापूर्वी कधीही घर विकत घेतले नसेल, तर हे समजून घेणे आवश्यक आहे की ही प्रक्रिया फक्त तुमच्या स्वप्नातील मालमत्ता शोधणे आणि कर्ज सुरक्षित करण्यापेक्षा अधिक क्लिष्ट आहे. विचार करण्यासाठी अनेक चरणे आहेत:

• साठी पूर्वमंजुरी मिळवा कर्ज : सावकार तुम्हाला किती कर्ज देऊ इच्छित आहे हे मोजण्यासाठी, तुम्हाला सर्वसमावेशक आर्थिक माहिती प्रदान करणे आवश्यक आहे.
• घराची शिकार करणे सुरू करा : पूर्व-मंजुरी पत्रासह सशस्त्र, आटोपशीर मासिक गहाण पेमेंटसह तुम्ही किती कर्ज घेऊ शकता याची तुम्हाला चांगली कल्पना असेल. आता, तुमच्या बजेटमध्ये योग्य गुणधर्मांचा शोध सुरू होतो. हा टप्पा आनंददायक असू शकतो, परंतु तुमचे बजेट तुम्हाला लहान जागा किंवा जुन्या घरांपर्यंत मर्यादित करत असल्यास ते निराशाजनक देखील असू शकते.
• ऑफर करा : ऑफर देताना लक्षात ठेवा की विक्रेता आपोआप ती स्वीकारत नाही. आजच्या बाजारात, तुम्ही कदाचित इतर खरेदीदारांशी स्पर्धा करू शकता.
• खरेदी करारावर स्वाक्षरी करा: एकदा विक्रेत्याने तुमची ऑफर स्वीकारली की, तुम्ही औपचारिक करारावर जाल. आकस्मिकता समाविष्ट करण्यासाठी या टप्प्यावर कायदेशीर प्रतिनिधित्व असणे उचित आहे जे आवश्यक असल्यास डीलमधून माघार घेण्याची परवानगी देतात.
• घराच्या तपासणीची व्यवस्था करा : अनिवार्य नसले तरी, घराची तपासणी ही एक सुज्ञ निवड आहे. संभाव्य समस्यांसाठी मालमत्तेचे बारकाईने मूल्यांकन करण्यासाठी तुम्ही व्यावसायिक नियुक्त कराल. जर काही सापडले तर, तुम्ही संभाव्य सवलतींसाठी विक्रेत्याशी वाटाघाटी कराल.
• औपचारिक मंजुरीची प्रतीक्षा करा : गहाणखत अंडररायटिंग प्रक्रियेत बराच वेळ लागतो. तुमच्या सावकाराचे कर्ज अधिकारी तुमच्या माहितीची पडताळणी करतील, मालमत्ता मूल्यांकनाच्या निकालांचे पुनरावलोकन करतील आणि अंतिम निर्णय घेतील तुमचे कर्ज मंजूर करायचे की नाही याचा निर्णय.
• क्लोजिंग : प्रक्रियेतील अंतिम टप्पा म्हणजे शेवटचा दिवस, जिथे तुम्ही सर्व आवश्यक कागदपत्रांवर स्वाक्षरी कराल आणि नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क शुल्कासह अतिरिक्त क्लोजिंग खर्च कव्हर कराल.

घर खरेदी करणे: साधक आणि बाधक

नवीन घरात जाण्याचा विचार करताना, अनेक व्यक्ती आधी अस्तित्वात असलेली मालमत्ता खरेदी करण्याचा पर्याय विचारात घेतात. साहजिकच, आधीच अस्तित्वात असलेले घर खरेदी करण्याशी संबंधित फायदे आणि तोटे दोन्ही आहेत.

घर खरेदीचे फायदे

सध्याचे घर खरेदी करताना तुम्ही विचारात घेतलेले फायदे येथे आहेत:

• मूव्ह-इन तयार : जर तुम्ही त्वरीत स्थलांतर करू इच्छित असाल तर, विद्यमान घर खरेदी करणे ही तुमची सर्वोत्तम निवड आहे. बांधकाम प्रकल्प, नवीन बिल्ड किंवा फिक्सर-अपरसाठी, विशेषत: पूर्ण होण्यासाठी वेळ लागतो.
• किफायतशीर : साधारणपणे, तुम्हाला असे आढळून येईल की सध्याचे घर खरेदी करणे एकूणच अधिक किफायतशीर आहे, जरी हे सध्याच्या बाजार परिस्थितीवर देखील अवलंबून असू शकते. गृहकर्ज सामान्यत: जमिनीच्या कर्जापेक्षा कमी धोकादायक असतात आणि बर्‍याचदा कमी डाउन पेमेंट आणि चांगल्या व्याजदरांसह येतात.
• नूतनीकरणाच्या संधी : सध्याच्या घराची निवड करण्याचा अर्थ असा नाही की तुम्ही त्याच्या सध्याच्या वैशिष्ट्यांमध्ये अडकले आहात. जेव्हा वेळ आणि निधी परवानगी देईल तेव्हा तुमच्याकडे मालमत्तेत सुधारणा करण्याची लवचिकता आहे, तुमचे घर सानुकूलित करणे आपल्या गरजा चांगल्या प्रकारे पूर्ण करण्यासाठी.
• प्रस्थापित लँडस्केपिंग : सध्याचे घर प्रस्थापित लँडस्केपिंगसह येण्याची शक्यता आहे, ज्यामुळे तुम्हाला ते सुरवातीपासून तयार करण्याचा खर्च वाचेल.

घर खरेदीचे तोटे

साहजिकच घर खरेदी करतानाही तोटे आहेत. खालील गोष्टींचा विचार करा:

• घर-शिकार तणाव : परिपूर्ण घराचा शोध वेळखाऊ आणि चिंता वाढवणारा असू शकतो. तुमच्‍या खरेदीच्‍या वेळेनुसार, रिअल इस्टेट मार्केट विक्रेत्यांना मोठ्या प्रमाणावर पसंती देऊ शकते, ज्यामुळे सूचीच्‍या काही दिवसांमध्‍ये विचारणाच्‍या किमतीपेक्षा अनेक स्‍पर्धात्‍मक ऑफर मिळू शकतात. अशा परिस्थितीत, खरेदीदारांना भारदस्त किंमती, बोली युद्ध आणि त्यांच्या ऑफर नाकारल्या जाण्याची निराशा येऊ शकते. हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की अस्तित्वात असलेले घर खरेदी करणे ही घर बांधण्यापेक्षा सोपी प्रक्रिया आहे असे नाही. तुम्ही खरेदी करण्याचा पर्याय निवडल्यास, कुशल रिअल इस्टेट एजंटसोबत भागीदारी केल्याने प्रक्रिया सुलभ आणि जलद होऊ शकते.
• घराच्या शैलीत तडजोड : तुमच्या आवडी आणि प्राधान्यांशी जुळणारे घर शोधणे आव्हानात्मक असू शकते, विशेषतः जेव्हा जास्त मागणीच्या तुलनेत विक्रीसाठी घरांची मर्यादित यादी उपलब्ध असते. तुम्हाला असे आढळेल की बाजारात फक्त काही पर्याय आहेत आणि ते तुमच्या इच्छेशी पूर्णपणे जुळत नाहीत.
• संभाव्य देखभाल समस्या : वृद्धावस्थेतील उपकरणे, प्लंबिंग आणि इलेक्ट्रिकल सिस्टीम असलेली जुनी घरे मोठ्या प्रमाणात आवश्यक असू शकतात देखभाल उशिरा ऐवजी लवकर. एक संभाव्य उपाय म्हणजे घराच्या वॉरंटीचा विचार करणे, जे घराच्या दुरुस्तीसाठी बजेटमध्ये स्पष्टता प्रदान करते आणि कोणत्याही समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी एक विश्वासार्ह संपर्क ऑफर करते.
• कमी ऊर्जा कार्यक्षमता : जुनी घरे कमी ऊर्जा-कार्यक्षम असण्याची अधिक शक्यता असते, ज्यामुळे ऊर्जेचा खर्च जास्त होतो. नवीन, टिकाऊ घराप्रमाणे ऊर्जा कार्यक्षमतेची समान पातळी गाठणे कदाचित आव्हानात्मक असेल, परंतु तुम्ही तुमच्या जुन्या घराचा कार्बन फूटप्रिंट कमी करण्यासाठी विविध पावले उचलू शकता.
• संभाव्य धोकादायक साहित्य : जुनी घरे मागील वर्षातील आरोग्य धोके लपवू शकतात ज्याची आधीच्या मालकाला माहिती नसते. उदाहरणार्थ, 1970 च्या दशकापूर्वी बांधलेल्या घरांमध्ये लीड पेंट असू शकतो, जे विशेषतः तुम्हाला मुले असल्यास संबंधित आहे. सध्याचे घर खरेदी करताना ही बाब महत्त्वाची आहे.

घर बांधण्यात काय समाविष्ट आहे?

घर खरेदी करताना साधारणपणे ऑफर सबमिट करण्यापासून ते बंद होण्यासाठी सुमारे दोन महिने लागतात (हा कालावधी तुमच्या कर्ज देणाऱ्याच्या आधारावर बदलू शकतो), घर बांधणे ही अधिक वेळ घेणारी प्रक्रिया आहे. सानुकूल घरे, जिथे तुम्हाला डिझाईनमध्ये भरीव इनपुट असते, त्यांना पूर्ण होण्यासाठी अनेकदा एक वर्षापेक्षा जास्त कालावधी लागतो. त्यामुळे, जर तुम्ही पूर्णपणे सानुकूल घराचे लक्ष्य करत असाल, तर लांबच्या प्रवासासाठी तयार रहा. काय अपेक्षित करावे याचे विहंगावलोकन येथे आहे:

• सुरक्षित वित्तपुरवठा : घर बांधण्यासाठी कर्ज मिळवणे वेगळे आहे विद्यमान मालमत्तेसाठी एक सुरक्षित करणे. तुम्हाला अशा प्रकारच्या कर्जाची आवश्यकता असू शकते ज्यामध्ये जमीन खरेदी आणि बांधकाम खर्च समाविष्ट असेल, पारंपारिक गहाण ठेवण्यासाठी, सामान्यत: 15- किंवा 30-वर्षांच्या मुदतीसह, एकदा घर बांधल्यानंतर.
• बिल्डिंग साइट शोधा : तुम्हाला एकतर रिकामा भूखंड किंवा अस्तित्वात असलेली इमारत पाडण्यासाठी भरपूर जागा शोधावी लागेल. पाडणे आवश्यक असल्यास, खर्च वाढेल याची जाणीव ठेवा. गॅरेज, डेक किंवा स्विमिंग पूल यांसारख्या संरचना पाडण्यासाठी अतिरिक्त खर्चासह, तोडण्याचा खर्च जास्त खर्च करू शकतो.
• घराची वैशिष्ट्ये निश्चित करा : रिकाम्या लॉटपासून सुरुवात करताना, तुमच्याकडे रिक्त कॅनव्हास असतो, ज्यामुळे तुमच्या वर्तमान आणि भविष्यातील गरजा पूर्ण करणार्‍या घराच्या प्रकाराबाबत अनेक निर्णय घ्यावे लागतात. निवृत्तीनंतर घरात राहण्याचा तुमचा इरादा असल्यास प्रवेशयोग्यतेचा विचार करा.
• कंत्राटदारांशी सल्लामसलत करा : डिझायनरशी सहयोग केल्यानंतर, तुमच्या योजनांना प्रत्यक्षात आणू शकणारा कंत्राटदार ओळखण्याची वेळ आली आहे. तुमचा रिअल इस्टेट एजंट शिफारसी देऊ शकतो.
• आवश्यक परवानग्या मिळवा : अनुभवी कंत्राटदार अनेकदा ही बाब हाताळत असताना, तुम्हाला तुमच्या शहराच्या परमिट कार्यालयाकडून आवश्यक मंजूरी मिळाल्या आहेत हे पुन्हा तपासणे शहाणपणाचे आहे. परवानगी देण्याची प्रक्रिया गुंतागुंतीची आणि वेळखाऊ असू शकते आणि योग्य परवानग्या सुरक्षित करण्यात अयशस्वी झाल्यास शहराकडून भरीव दंड आकारला जाऊ शकतो.
• सुरू बांधकाम : घर बांधण्यासाठी, पाया घालण्यापासून ते छत बसवण्यापर्यंत, बराच वेळ आणि कर्मचारी वर्ग यांचा समावेश होतो. घराच्या प्रकारावर अवलंबून, तुम्हाला उपकरणे, कॅबिनेट आणि बरेच काही निवडण्यासह संपूर्ण प्रक्रियेदरम्यान अनेक निर्णय घ्यावे लागतील.
• घराची तपासणी करा : अगदी नवीन बांधकाम असूनही, हे काम बिल्डिंग कोडचे पालन करते आणि राहण्यासाठी सुरक्षित आहे याची पडताळणी गृह निरीक्षकाने करणे आवश्यक आहे.
• क्लोजिंग : जर तुम्ही कर्ज घेतले असेल, तर घर बांधण्याची अंतिम पायरी म्हणजे घर खरेदी करणे- एक बंद करणे, ज्यामध्ये तुमच्या कर्जाच्या परतफेडीच्या दायित्वांची रूपरेषा असलेल्या विविध कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करणे समाविष्ट आहे.

घर बांधण्याचे फायदे आणि तोटे

घर खरेदी केल्याप्रमाणे, घर बांधण्याचे स्वतःचे फायदे आणि तोटे आहेत.

घर बांधण्याचे फायदे

घर बांधण्याचे हे फायदे आहेत:

• संपूर्ण कस्टमायझेशन : घर बांधणे तुम्हाला डिझाइन आणि लेआउटवर पूर्ण नियंत्रण ठेवण्याची संधी देते, ज्यामुळे तुम्हाला तुमच्या आवडी-निवडीशी पूर्णपणे जुळणारी जागा तयार करता येते. गरजा
• कमी चालू देखभाल : नवीन घरे सामान्यत: नजीकच्या भविष्यात कमी देखभाल खर्चासह येतात. नवीन घराच्या बांधकामामध्ये अनेकदा मुख्य प्रणालींसाठी बिल्डरची हमी समाविष्ट असते आणि नवीन उपकरणे अनेकदा हमीसह येतात.
• नवीन साहित्य : नवीन घर बांधणे म्हणजे तुम्हाला आधुनिक, सुरक्षित बांधकाम साहित्याचा फायदा होईल. एस्बेस्टोस किंवा लीड पेंट सारख्या संभाव्य धोकादायक सामग्रीबद्दलच्या चिंता अगदी नवीन घरात दूर केल्या जातात.
• वर्धित ऊर्जा कार्यक्षमता : नवीन घरे ऊर्जा कार्यक्षमता लक्षात घेऊन डिझाइन केलेली आहेत. तुम्‍ही पर्यावरणाच्‍या संदर्भात जागरूक असल्‍यास, तुमचा पर्यावरणीय प्रभाव कमी करण्‍यासाठी तुम्ही संपूर्ण बांधकाम प्रक्रियेदरम्यान शाश्वत आणि हरित वास्तू निवडू शकता.

घर बांधण्याचे तोटे

येथे घर बांधण्याचे तोटे आहेत:

• अधिक महाग वित्तपुरवठा : संपार्श्विक नसल्यामुळे घर बांधण्यासाठी वित्तपुरवठा मिळवणे अधिक आव्हानात्मक असू शकते, ज्यामुळे कर्जदाराची जोखीम कमी करण्यासाठी डाउन पेमेंट जास्त होते आणि व्याजदर वाढतात. वास्तविक बांधकाम प्रक्रियेसाठी निधी देण्यासाठी तुम्हाला सामान्यत: बांधकाम कर्जाची आवश्यकता असेल, त्यानंतर बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर पारंपारिक गहाणखत, आणि घर कर्जासाठी संपार्श्विक म्हणून काम करेल.
• अनपेक्षित खर्च आणि विलंब : घर बांधणे अधिक किफायतशीर बनवण्याचे प्रयत्न करूनही, खर्च वेगाने जमा होऊ शकते. तुम्हाला प्रारंभिक खर्चाचा अंदाज मिळू शकतो, परंतु प्रकल्पादरम्यान अप्रत्याशित खर्च वारंवार उद्भवतात. लाकूड सारख्या सामग्रीपासून सुरू होणार्‍या विविध घटकांसाठी खर्च वाढत असताना विलंब आणि खर्च वाढणे सामान्य आहे. मजुरांच्या कमतरतेमुळे मजुरी वाढू शकते, ज्यामुळे एकूण खर्चात वाढ होते.
• विस्तारित बांधकाम वेळ : घर बांधणे ही सध्याची घरे खरेदी करणे आणि आत जाणे या तुलनेत लक्षणीय दीर्घ प्रक्रिया आहे. अंतिम परिणाम तुम्ही ज्या घराची कल्पना केली होती तीच असेल, ही प्रक्रिया वेळखाऊ आणि संभाव्य तणावपूर्ण असू शकते.
• अधिक सहभाग : घर बांधण्यासाठी अधिक हाताशी दृष्टिकोन आवश्यक आहे. तुमचे स्वप्न साकार करण्यासाठी तुम्ही अनेक व्यक्तींसोबत सहयोग कराल आणि तुम्हाला अनेक निर्णय घ्यावे लागतील. तपशील मंजूर करणे, करारांचे पुनरावलोकन करणे आणि प्रकल्पाच्या आर्थिक पैलूंचे व्यवस्थापन करणे हे सर्व प्रक्रियेचे भाग आहेत.
• शहरी भागापासून संभाव्य अंतर : तुमची पसंती शहराच्या मध्यभागी राहण्यास असल्यास, इमारतीसाठी योग्य जागा शोधणे आव्हानात्मक असू शकते. काही भागात, उपलब्ध चिठ्ठ्या आधीच घरांमध्ये विकसित केल्या गेल्या आहेत. आपले स्वतःचे घर बांधण्यासाठी निवडण्यासाठी शहरी भागांपासून दूर राहणे आवश्यक असू शकते, जे काही लोकांसाठी एक कमतरता असू शकते.

घर बांधणे विरुद्ध खरेदी करणे: आपण कोणती निवड करावी?

त्यानंतरच निर्णय घ्यावा दोन्ही पर्यायांचे फायदे आणि तोटे काळजीपूर्वक तोलणे. घर खरेदी करताना, स्थान आणि किंमत यासारखे घटक महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावतात, परंतु खरेदीदारांनी हे देखील ठरवले पाहिजे की त्यांना नवीन किंवा विद्यमान घर हवे आहे. विद्यमान घर सामान्यत: जलद हलवण्याची तारीख देते, परंतु खरेदीदारांना अद्यतने किंवा नूतनीकरणाशी संबंधित संभाव्य खर्चासाठी खाते देणे आवश्यक आहे. दुसरीकडे, नवीन घरे खरेदीदारांना अंतर्गत आणि बाहेरील दोन्ही डिझाइनवर प्रभाव पाडू देतात, परंतु बर्‍याचदा उच्च किंमतीवर येतात आणि दीर्घ कालावधीचा समावेश होतो. कोणतीही निश्चित योग्य किंवा चुकीची निवड नाही. अंतिम निर्णय आपल्या वैयक्तिक प्राधान्यक्रम आणि प्राधान्यांवर अवलंबून असतो.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

कोणते चांगले आहे: घर किंवा इमारत खरेदी करणे?

घर विकत घेणे किंवा बांधणे चांगले आहे की नाही याचा निर्णय तुमच्या विशिष्ट गरजा आणि प्राधान्यांवर अवलंबून असतो. विद्यमान घर विकत घेणे सामान्यत: जलद हलवण्याचा पर्याय देते आणि ते किफायतशीर असू शकते, परंतु ते तुमचे सानुकूलित पर्याय मर्यादित करू शकते. घर बांधणे पूर्ण सानुकूलित करण्याची परवानगी देते परंतु अधिक वेळ घेणारे आणि महाग असू शकते. तुमची निवड तुमच्या प्राधान्यक्रमांशी जुळली पाहिजे.

भारतात बांधकाम करण्यापेक्षा घर खरेदी करणे स्वस्त आहे का?

भारतातील घर खरेदी विरुद्ध घर बांधण्याची किंमत स्थान, साहित्य आणि वैयक्तिक प्राधान्ये यासारख्या घटकांवर अवलंबून बदलू शकते. सामान्यतः, विद्यमान घर खरेदी करणे अधिक किफायतशीर असू शकते, परंतु रिअल इस्टेट बाजार आणि भारतातील प्रदेशाच्या आधारावर तपशील बदलू शकतात. सध्याच्या बाजार परिस्थितीचे आकलन करण्यासाठी आणि माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यासाठी स्थानिक रिअल इस्टेट तज्ञाशी सल्लामसलत करणे उचित आहे.

भारतातील घर घेण्यासाठी सर्वात महागडे शहर कोणते आहे?

महागड्या रिअल इस्टेट आणि राहणीमानाचा उच्च खर्च यामुळे मुंबई हे भारतातील सर्वात महागडे शहर आहे.

घर खरेदी करणे आणि बांधणे यामधील निवड कशी करावी?

निर्णय घेताना, तुमचे बजेट, तुम्हाला हवे असलेले कस्टमायझेशनचे स्तर, तुमची टाइमलाइन आणि तुमच्या पसंतीच्या स्थानावरील वर्तमान रिअल इस्टेट बाजार परिस्थिती यासारख्या घटकांचा विचार करा. प्रत्येक पर्यायाचे स्वतःचे फायदे आणि तोटे असतात जे आपल्या प्राधान्यक्रमांशी जुळले पाहिजेत.

घर खरेदीचे काय फायदे आहेत?

सध्याचे घर विकत घेणे जलद हलवण्याचा पर्याय, सुरुवातीच्या बांधकामावरील खर्चात बचत आणि सुस्थापित अतिपरिचित क्षेत्राची हमी देते. तुम्हाला नक्की काय मिळत आहे ते देखील तुम्ही पाहू शकता, कारण मालमत्ता आधीच बांधली आहे.

घर बांधण्याचे काय फायदे आहेत?

नवीन घर बांधणे पूर्ण कस्टमायझेशन, नवीनतम ऊर्जा-कार्यक्षम सामग्री निवडण्याची संधी आणि आपल्या विशिष्ट गरजेनुसार घर तयार करण्याची क्षमता प्रदान करते. ज्यांना त्यांच्या स्वप्नातील घराची विशिष्ट दृष्टी आहे त्यांच्यासाठी हा एक आदर्श पर्याय आहे.

विशेषत: घर बांधण्यासाठी वित्तपुरवठा पर्याय आहेत का?

होय, अशी कर्जे आहेत जी जमीन खरेदी आणि बांधकामासाठी निधी देतात, नंतर पारंपारिक गहाण ठेवतात.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at Jhumur Ghosh