मालमत्तेचे मूल्य वर्तुळ दर किंवा बाजार मूल्याद्वारे निर्धारित केले जाते. जर तुम्हाला अशी मालमत्ता मिळाली की ज्याची किंमत बाजारभावापेक्षा कमी असेल, तर तुम्ही त्यासाठी जावे का? आर्थिक पैलूमुळे ते आकर्षक असले तरी, हा करार काही जोखमींसह येऊ शकतो. अशा प्रकरणांमध्ये, मालमत्ता बाजार मूल्यापेक्षा कमी का दिली जात आहे हे समजून घेण्यासाठी योग्य परिश्रम करणे आवश्यक आहे.
सर्कल रेट किती आहे?
सर्कल रेट, ज्याला रेडी रेकनर रेट किंवा मार्गदर्शन मूल्य म्हणून देखील ओळखले जाते, हे सरकारने निश्चित केलेले किमान मूल्य आहे ज्याच्या खाली मालमत्ता विकली जाऊ शकत नाही.
बाजारभाव किती आहे ?
बाजार मूल्य हे मूल्य आहे ज्यावर खरेदीदार देण्यास तयार आहे आणि विक्रेता स्वीकारण्यास तयार आहे या आधारावर मालमत्ता विकली जाऊ शकते.
पेक्षा कमी दराने लोक मालमत्ता कधी विकतात बाजार मूल्य?
हे धोकादायक असले तरी बाजार मूल्यापेक्षा कमी असलेली मालमत्ता खरेदी करू शकते. घर खरेदीदार खालील कालावधीत अशी मालमत्ता खरेदी करू शकतात:
- त्रासदायक विक्री
- मालमत्ता जुनी आहे आणि व्यापक नूतनीकरणाची आवश्यकता आहे
- मालमत्ता कायदेशीर गुंतागुंतीत अडकली आहे
बाजार मूल्यापेक्षा कमी किंमतीत मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी काही गोष्टी जाणून घ्या
- कराराचे कारण: विक्रेता बाजार मूल्यापेक्षा कमी दराने मालमत्ता का विकत आहे याचे विश्लेषण करा.
- कायदेशीर तपासणी: मालमत्तेमध्ये काही कायदेशीर गुंतागुंत, विवाद किंवा दायित्वे आहेत का ते तपासा ज्याचा तुम्हाला खरेदीनंतर सामना करावा लागू शकतो.
- मालमत्तेची स्थिती : दुरुस्ती किती प्रमाणात आवश्यक आहे हे पाहण्यासाठी मालमत्तेची स्थिती तपासा. तुम्हाला नूतनीकरणानंतर खरेदीनंतर खर्च करावी लागेल ती रक्कम बजेट करा.
- मालमत्तेचे स्थान: उपलब्ध मालमत्तेमध्ये चांगली कनेक्टिव्हिटी, सुरक्षित परिसर आणि जवळपास मूलभूत सुविधा आहेत का ते तपासा. त्यांची अनुपस्थिती, विशेषत: सुरक्षिततेचा पैलू, एक निर्णायक घटक असावा.
- मार्केट ट्रेंड: मार्केट ट्रेंड आणि प्रचलित बाजार दर तपासा. मालमत्तेची किंमत बाजार मूल्यापेक्षा कमी आहे असे तुम्हाला वाटत असले तरी, असे होऊ शकते की परिसरातील बाजार मूल्य कमी होत आहे.
- मालमत्तेचे मुद्रांक शुल्क: तुम्ही बाजार मूल्यापेक्षा कमी किंमतीत मालमत्ता खरेदी करू शकता, परंतु तुम्हाला सर्कल रेट किंवा वास्तविक बाजार मूल्यावर मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल.
- गृहकर्ज: तुम्ही बाजार मूल्यापेक्षा कमी मालमत्ता खरेदी करू शकता, परंतु बँक केवळ बाजार मूल्यावर गृहकर्ज मंजूर करेल. अशा प्रकारे, संबंधित डाउन पेमेंट भरण्यासाठी तयार रहा.
गृहनिर्माण.com POV
बाजारभावापेक्षा कमी घर खरेदी करणे आकर्षक असले तरी त्यात संभाव्य धोकेही आहेत. जर तुम्ही बाजारभावापेक्षा कमी उपलब्ध असलेल्या मालमत्तेत गुंतवणूक करण्याचा विचार करत असाल, तर मालमत्तेमध्ये काही कायदेशीर समस्या आहेत का हे जाणून घेण्यासाठी विस्तृत संशोधन करा. ठिकाणातील रिअल इस्टेट बाजारातील ट्रेंड समजून घ्या, मालमत्तेच्या स्थितीचे मूल्यांकन करा आणि माहितीपूर्ण निर्णय घ्या.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
बाजारभावापेक्षा कमी किमतीत मालमत्ता विकता येते का?
होय. मालमत्तेचे मूल्य बाजार मूल्यापेक्षा कमी असू शकते.
बाजार मूल्यापेक्षा कमी दराने खरेदी केलेल्या मालमत्तेसाठी तुम्हाला किती मुद्रांक शुल्क भरावे लागते?
तुम्ही बाजार मूल्यापेक्षा कमी किंमतीत मालमत्ता खरेदी केली तरीही तुम्हाला मार्गदर्शन मूल्य किंवा सध्याच्या बाजार मूल्यानुसार मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल.
मालमत्तेचा वर्तुळ दर किती आहे?
सर्कल रेट हे किमान मूल्य आहे ज्याच्या खाली तुम्ही मालमत्ता विकू शकत नाही. मालमत्तेचे मुद्रांक शुल्क मंडळ दरावर अवलंबून असते.
मार्गदर्शन मूल्यापेक्षा कमी दराने मालमत्तेची नोंदणी करता येईल का?
जर तुम्ही बाजार मूल्यापेक्षा कमी किंमतीत मालमत्ता खरेदी केली असेल, तर त्या मालमत्तेची नोंदणी मार्गदर्शक मूल्यावर करणे आवश्यक आहे.
बाजार मूल्य आणि विक्री किंमत यात काय फरक आहे?
बाजारातील मालमत्तेचे वास्तविक मूल्य हे बाजार मूल्य असते. विक्री किंमत ही खरेदीदार मालमत्तेसाठी देते.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |